成都市2018年首套房認(rèn)定，2018年大成都范圍內(nèi)購買首套房是否可以按揭

來源：整理時間：2023-01-11 20:27:07 編輯：成都生活手機版

1，2018年大成都范圍內(nèi)購買首套房是否可以按揭

放心吧，首套房什么時候在什么城市都可以按揭的。

2018年大成都范圍內(nèi)購買首套房是否可以按揭

2，現(xiàn)在成 都市首套房是怎么認(rèn)定的

不管你是不是首套房都要去房管局認(rèn)定當(dāng)然你的應(yīng)當(dāng)是首套房房管局蓋章后售房方就認(rèn)定你是首套就按首套房首付利率房貸

現(xiàn)在成都市首套房是怎么認(rèn)定的

3，首套房貸款的認(rèn)定

首套房標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定必須滿足三個條件：年滿18歲的人;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下普通住房契稅稅率享受1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買房屋。然而，與父母購買，按照房改政策購買，通過繼承或拆除住房的住房除外。

首套房貸款的認(rèn)定

4，成都首套房認(rèn)定

沒有貸款就算首套。

屬于成都范圍肯定算啊！你再買肯定不是首套了，如果你不是成都戶口的話，現(xiàn)在估計你是買不了二套房了

不算哈。你這是二套房

您好,首套房最低首付3成;認(rèn)定首套房最簡單的方法就是到你購房地房管局去查一下你有沒有購房記錄,如果沒有那么就是首套房!

5，如何認(rèn)定首套房

當(dāng)事人購買的房屋被認(rèn)定為是首套房的，在房屋交易時將享受契稅的優(yōu)惠，當(dāng)事人要認(rèn)定首套房應(yīng)按下列程序進(jìn)行：（1）當(dāng)事人需去房管局查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。（2）房管局在受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)售合同或存量房買賣合同。（3）房產(chǎn)局會以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房。此時，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具首次購房證明。

6，首套房認(rèn)定

您好，首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

認(rèn)定是否首套房，是認(rèn)房認(rèn)貸，以及以你家庭為單位界定劃分，家庭是指你本人，你配偶，你家為成年子女，三方，三方名下不能有住房備案登記在房管，名下不能有購房貸款沒有還清。

7，首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。 2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。 3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。 4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。 5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。 6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。 7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。