成都市公積金貸款首付款，成都公積金貸款買(mǎi)房首付要幾成

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-01-10 08:12:30 編輯：成都生活手機(jī)版

1，成都公積金貸款買(mǎi)房首付要幾成

無(wú)房無(wú)貸首付2成，有房有一貸已付清首付3成，有房有一貸未結(jié)清首付4成，已有兩套及以上的拒貸。

首次使用公積金貸款購(gòu)房的，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價(jià)的20%。建筑面積大于90平米的，首付最低30%，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二套房的最低首付是40%。希望有幫助，還望采納！

成都公積金貸款買(mǎi)房首付要幾成

2，成都現(xiàn)在可以同時(shí)用住房公積金貸款和首付嗎

若你使用公積金貸款，則不能在同年再提去公積金余額做首付，你只有在連續(xù)償還12個(gè)月貸款后，辦理提取公積金業(yè)務(wù)，每年提取一次。若是你使用商業(yè)貸款，則可以在當(dāng)年提取公積金作為首付。

原則上首付不可以用公積金付款的。公積金的申請(qǐng)是需要用購(gòu)房證明去辦理，未付首付款無(wú)法拿到購(gòu)房證明。但如果開(kāi)發(fā)商在可以為你提供你已付房款證明，并明確出具您信貸額度的證明（你可以把自己首付款及應(yīng)貸款額度加在一起），可以以此證明做公積金。

成都現(xiàn)在可以同時(shí)用住房公積金貸款和首付嗎

3，用公積金貸款買(mǎi)房首付是多少

1、一般就是首付款不低于30%，最高貸款金額不得超過(guò)40萬(wàn)元。50萬(wàn)的房子也需要首付15萬(wàn)元左右2、90平米以下可以貸到評(píng)估值的8成，90平米以上可以貸到評(píng)估值的7成。在北京公積金貸款最高可貸30年60萬(wàn)

個(gè)人公積金貸款買(mǎi)房最低首付比例為30%。?一、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。? 二、公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。

用公積金貸款買(mǎi)房首付是多少

4，在成都買(mǎi)房不同情況下用公積金貸款首付應(yīng)該怎么給

在你使用公積金的情況下，不管你在成都全域第一套房子是全款還是商貸，第二次購(gòu)房均屬二套房，按照公積金最新政策，你第二套房需要首付5成，利率在公積金的基準(zhǔn)利率上上浮10%，也就是5.005%，這個(gè)利率還是很低的，比商貸劃算。公積金可貸款額度與你公積金余額相關(guān)，貸款額度為余額的20倍，但最高不超過(guò)40萬(wàn)的上限，貸款年度最長(zhǎng)20年。

按你的公積金帳號(hào)打電話問(wèn)公積金部門(mén)，如果還有補(bǔ)充公積金，可能可以貸到25~30w，如果沒(méi)有，貸足20w。不夠的用商業(yè)。如果家人有公積金可以一同只用公積金貸。

不管你第一套是全款、還是商貸、公積金，第二套首付都是6成，能貸多少要看銀行的評(píng)估，一般付了6成首付的情況下都能辦下來(lái)。

5，成都公積金貸款可以首付2層么

成都使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的，如套型建筑面積在90平方米(含)以下的，可以首付2層。

可以。但必須滿足規(guī)定條件。根據(jù)成都市住房公積金管理中心關(guān)于“一手住房公積金個(gè)人貸款須知”中的要求，具體如下：住房公積金個(gè)人住房貸款首期付款比例的規(guī)定是：1、對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且建筑面積在90平方米以下（含90平方米）的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于20％；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套自住房且建筑面積在90平方米以上的家庭, 住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于30%。

1、領(lǐng)取公積金第一次可以領(lǐng)現(xiàn)金，從第二次以后只能一年提取一次用于還貸。2、第一次領(lǐng)取公積金的條件是，必須要有購(gòu)房合同（要有房管部門(mén)蓋章的才可以），有如7樓所說(shuō)的，按這個(gè)流程的話，其實(shí)就是間接的用公積金來(lái)付首付了。中間多一道手續(xù)罷了。

6，成都公積金貸款首套房首付是多少

2016年，成都首套房貸款利率又有所變化，商業(yè)貸款利率變?yōu)?.9%左右（五年以上），公積金貸款利率變?yōu)?.25%（五年以上）。但不管房貸利率怎么變化，買(mǎi)房的前提條件是必須支付首付款。這里廈門(mén)達(dá)天下淺析下，2016成都首套房貸款首付比例。成都首套房貸成都的首套房貸款首付款由原先的“不得低于3層”改為“不得低于2層”.簡(jiǎn)單的說(shuō)來(lái)，現(xiàn)在買(mǎi)房首付款可能只需支付房屋價(jià)值的20%.比如房屋價(jià)值是100萬(wàn)，那么首付款20萬(wàn)即可，按揭貸款80萬(wàn)。如果有成都公積金更好，2016成都公積金貸款比例也有變化。（成都首套房首付降至2成，快來(lái)貸款買(mǎi)房） 2016成都公積金貸款變化： 1、成都首套房首付最低可支付2成。 2、購(gòu)買(mǎi)二套房，且首套房貸款已結(jié)清，首付款比例不得低于3成。 3、購(gòu)買(mǎi)二套房，且首套房貸款沒(méi)結(jié)清，首付款比例不得低于4成。 4、購(gòu)買(mǎi)三套房，不能貸款。 5、成都公積金余額貸款倍數(shù)由原來(lái)的20倍變?yōu)?0倍。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)商品房的，首付比例不得低于房款總額的30%(即貸款成數(shù)不高于70%)，但建筑面積90平方米以內(nèi)的，首付比例可降至20%(即貸款成數(shù)不高于80%)。購(gòu)買(mǎi)存量房的，首付比例不得低于房屋交易價(jià)與評(píng)估價(jià)較低值的40%(即貸款成數(shù)不高于60%)，但所購(gòu)房屋建筑面積在90平方米以內(nèi)且房齡在5年以內(nèi)的，自籌資金比例可降至30%(即貸款成數(shù)不高于70%)。首套房標(biāo)準(zhǔn)是什么？根據(jù)規(guī)定，實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”標(biāo)準(zhǔn)。公積金貸款的住房套數(shù)按借款人家庭未還清的個(gè)人住房貸款情況確定。通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金管理系統(tǒng)等查詢和認(rèn)定，借款人本人和配偶無(wú)尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為首套房貸款。只有一筆尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為二套房貸款；有兩筆以上尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為三套房貸款。

7，成都市的公積金如何既付首付又每月按揭

如果沒(méi)猜錯(cuò)的話，你說(shuō)的意思是辦理公積金和商業(yè)銀行組合貸款吧，公積金里面的錢(qián)不夠再找銀行貸一部分，這樣操作是可以的；如果是買(mǎi)二手房的話，一般大一點(diǎn)的公司都有后續(xù)部門(mén)專門(mén)跑貸款的事，完全不用你操心;因?yàn)槲乙彩亲龆址康模蝗绻切卤P(pán)的話按理說(shuō)業(yè)可以，但具體操作方法還是去問(wèn)一下銷售人員更清楚！

提取公積金是要提交首付款票和購(gòu)房合同的，當(dāng)然要交了錢(qián)人家才會(huì)給你開(kāi)票，讓你簽合同，但是呢，如果你和銷售人員商量，讓她和領(lǐng)導(dǎo)反應(yīng)一下情況，是可以解決的，你可以提議先寫(xiě)個(gè)欠條，把錢(qián)取出來(lái)交首付。。。其實(shí)靈活一點(diǎn)是沒(méi)問(wèn)題的。。但是另一個(gè)問(wèn)題是，如果你使用公積金辦貸款的話，其中有一個(gè)算法是根據(jù)你目前公積金余額，看你的貸款額上限，所以你最好是等著貸款辦下來(lái)，再把錢(qián)取出來(lái)，還給開(kāi)發(fā)商，把首付交齊。。。這樣就是按你說(shuō)的，用公積金交首付，而且可以按揭了

3.重慶住房公積金貸款應(yīng)具備的條件：　　住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)格的20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。　　2014年公積金最新貸款政策(僅供參考)　　一、明確規(guī)范公積金貸款資格條件。由原“認(rèn)公積金貸款”調(diào)整為“認(rèn)房認(rèn)公積金貸款”　　(應(yīng)該是只要有房，無(wú)論是否使用公積金貸款都算是二套房)　　二、將“購(gòu)首套住房為二手房的貸款最高比例由不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%調(diào)高至80%”，與購(gòu)一手房的貸款標(biāo)準(zhǔn)保持一致。　　(二手房公積金貸款也變成了首付二成，當(dāng)然也得是首套房)　　三、對(duì)于貸款購(gòu)第二套房，增加了現(xiàn)住房超過(guò)140平方米(含)不予貸款的面積限定條件;同時(shí)將原來(lái)“第二套住房公積金個(gè)人住房貸款最高額度不超過(guò)50萬(wàn)元(含)”規(guī)定調(diào)整為“第二套住房公積金貸款最高額度為60萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的首額”;繼續(xù)執(zhí)行“購(gòu)買(mǎi)第二套住房的貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的40%”的規(guī)定