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成都市錦江區(qū)商品房交稅指南,最近成都市商品房契稅如何收取

來源:整理 時(shí)間:2023-01-02 04:42:25 編輯:成都生活 手機(jī)版

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1,最近成都市商品房契稅如何收取

沒有變化,還是與以前一樣:首套小于90平方米的普通住宅,契稅按房產(chǎn)總價(jià)的1%,大于90小于144平方米的按1.5%,大于144平方米的按3%。非首套房是3%。非住宅性質(zhì)或非普通住宅性質(zhì),也是3%。各地可浮動(dòng),最高4%。
震前公布的成都市五城區(qū)不同環(huán)域范圍土地上按建筑面積計(jì)算的住房平均交易價(jià)格計(jì)算得出,二環(huán)以內(nèi),商品房交易價(jià)格在5292元/平方米以上、二環(huán)至三環(huán)之間在4760元/平方米以上、三環(huán)以外在4578元/平方米以上的,均須繳納總房款3%的契稅

最近成都市商品房契稅如何收取

2,成都商品房交契稅的標(biāo)準(zhǔn)是按簽訂買賣合同時(shí)候還是辦產(chǎn)權(quán)的時(shí)候?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)

您好!是按照面積和住房性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)的。
你好!契稅按照房屋產(chǎn)權(quán)證上面積來算,90平以下,1%,90---144,1.5%,144以上以及二套房為3%
這個(gè)跟簽合同或者是辦產(chǎn)權(quán)沒關(guān)系哈,只要你要買這個(gè)房子就按一下標(biāo)準(zhǔn) 非普通住宅X>144㎡交3%住宅X<90平是1%,90>X<143.9是1.5%
交契稅會(huì)在拿房產(chǎn)證之前交
您好!這個(gè)是按辦產(chǎn)權(quán)時(shí)為標(biāo)準(zhǔn)的哈!

成都商品房交契稅的標(biāo)準(zhǔn)是按簽訂買賣合同時(shí)候還是辦產(chǎn)權(quán)的時(shí)候?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)

3,成都交房契稅是怎么交的

規(guī)定是家庭首套房買入90平以下契稅1%,90平以上契稅1.5%,如家庭是二套房買入,90平以下契稅1.5%,90平以上2%,三套以及三套以上契稅3%
根據(jù)規(guī)定,以現(xiàn)行契稅政策,個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。

成都交房契稅是怎么交的

4,成都買新房要交些什么稅怎么算

根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后看看吧!1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;3、契稅評(píng)估額1%-3%(90平方首次1%,非首次3%),)買方;4、所得稅20%差額(非唯一住房、五年內(nèi)賣方不能免),賣方;5、交易費(fèi)6/平方,買方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元);7、營(yíng)業(yè)稅5.6%,(五年內(nèi)賣方不能免)賣方;只是在交易時(shí)一次性繳納~
購(gòu)房的稅金應(yīng)該是全國(guó)統(tǒng)一的如果是夠新房:印花稅:權(quán)證按證貼花,5元一本契稅: 契稅是按照購(gòu)房交易交割的3%~5%計(jì)算繳納。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房(面積在90平方米以上144平方米以下,容積率大于1,且單價(jià)低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)),且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,按照1.5%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買144平方米(不含144)以上的普通住房,或購(gòu)買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個(gè)人購(gòu)買非普通住房的按照5%征收。

5,在成都買房要交哪些稅

1、契稅 首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。 首套房房屋面積>90平,契稅為1.5%。 二套房房屋面積>90平,契稅為2%。 北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。 注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評(píng)估價(jià)來計(jì)算的,而非房屋的成交價(jià)格。 2、增值稅及附加稅 購(gòu)買二手房,需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6%,滿2年可以免征增值稅,滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時(shí)間開始計(jì)算,到房屋出售時(shí),時(shí)間滿2年或超過2年. 增值稅及其附加稅計(jì)算公式:房屋的計(jì)稅價(jià)÷(1+5%)×5.6% 3、中介費(fèi) 在二手房交易過程中,中介為買方提供了服務(wù),因此要收取一定的服務(wù)費(fèi)。一般為房屋成交價(jià)格的1%-3%。注意了,中介費(fèi)是可以砍價(jià)的,具體砍價(jià)多少,就要看個(gè)人與中介人員的溝通、談判情況了。 4、貸款擔(dān)保費(fèi) 房貸擔(dān)保費(fèi)指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn),需要借款人提供專業(yè)的擔(dān)保公司,由他們?yōu)槟闾峁?dān)保所支付的費(fèi)用。暫沒有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),幾百幾千都由中介開。 5、個(gè)人所得稅 一般征收房屋價(jià)款的1%,或者兩次交易差額的20%。滿五唯一的房子,免征個(gè)稅。即該房屋為出售人的唯一住房,且不動(dòng)產(chǎn)證滿了五年,則可以免征個(gè)稅。 6、交易手續(xù)費(fèi) 按照房屋的面積來征收,住宅一般為4-6元/平方米。 7、印花稅 住宅免征。 8、其它 權(quán)證印花稅5元/戶;權(quán)證登記費(fèi),住宅80元/套,非住宅550元/套。

6,成都買新房需要交哪些稅

買新房子要繳納的稅費(fèi) 1、契稅,購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 2、印花稅,購(gòu)房總價(jià)的0.05% (二)基金: 房屋維修基金,購(gòu)房總價(jià)的2-3%,大多數(shù)地方是2% (三)規(guī)費(fèi) 1、交易費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) , 各地不一樣,但是都不超過100元 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi), 各地不一樣,但是都不超過100元 (四)如果按揭,還要發(fā)生以下費(fèi)用 1、評(píng)估費(fèi),購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 2、保險(xiǎn)費(fèi) ,購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費(fèi),貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi),100元
房?jī)r(jià)款每平方米售價(jià)×面積稅費(fèi)在交易過程中契稅買方繳納房?jī)r(jià)款的3%;建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交,即交1.5%。買賣手續(xù)費(fèi)120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費(fèi)為1000元;120-5000平方米(含)的每套房屋交易手續(xù)費(fèi)為3000元;5001平方米以上的每套手續(xù)費(fèi)為10000元。印花稅買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。公共維修基金購(gòu)房款的2%。在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中登記費(fèi)每建筑平方米0.3元。房屋所有權(quán)工本費(fèi)每證收費(fèi)4元。印花稅每件5元。物業(yè)費(fèi)按《北京市物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》統(tǒng)一收取。經(jīng)濟(jì)適用房是0.55元/平方米/月

7,成都商品房契稅標(biāo)準(zhǔn)

成都商品房契稅標(biāo)準(zhǔn)一、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標(biāo)準(zhǔn)》(成房發(fā)[2005]58號(hào))(下同)中關(guān)于享受優(yōu)惠政策的普通住房同時(shí)滿足的條件不變,即享受優(yōu)惠政策的普通住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)、單套建筑面積在144平方米以下(含144)、實(shí)際成交價(jià)格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價(jià)格1.4倍以下。二、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于土地范圍的劃分不變,即土地范圍,成都市五城區(qū)(含高新區(qū),下同)按二環(huán)以內(nèi)、二環(huán)至三環(huán)之間、三環(huán)以外三個(gè)環(huán)域范圍劃分。三、原《成都市享受優(yōu)惠政策普通住房具體標(biāo)準(zhǔn)》中關(guān)于住房平均交易價(jià)格,根據(jù)市場(chǎng)交易價(jià)格的變化做適當(dāng)調(diào)整。(以上回答發(fā)布于2013-11-19,當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn))點(diǎn)擊查看更多房產(chǎn)信息
你在2009年6月購(gòu)買了房子,那么當(dāng)時(shí)應(yīng)該簽訂有商品房買賣合同,《契稅征收條例》規(guī)定契稅的納稅義務(wù)自合同簽訂當(dāng)日即發(fā)生,納稅人需在簽訂合同十日內(nèi)到征收機(jī)關(guān)繳納契稅。既然你說寧夏銀川在2011年起將上調(diào)契稅,那么你應(yīng)該趕在這個(gè)之前到契稅征收機(jī)關(guān)(現(xiàn)在一般是地稅局)辦理納稅申報(bào),拖到后面確實(shí)不好辦。因?yàn)槲乙膊皇菍幭牡模涣私鈱幭亩悇?wù)部門怎么制定這個(gè)政策,但是契稅征收的根本依據(jù)是《契稅條例》,在優(yōu)惠政策執(zhí)行期間你如果盡到了納稅的義務(wù)而沒有繳納稅,導(dǎo)致契稅上調(diào)后按高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,這種是不符合《契稅條例》規(guī)定的。自己多個(gè)心眼,在盡到納稅義務(wù)時(shí)注意取證,以便以后如果有扯皮的時(shí)候拿出有力證據(jù),這個(gè)不用我教吧。呵呵
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