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1，有拆遷協(xié)議的交地稅多少錢
2，成都地稅有幾種交納方式
3，棚改房地稅二手房怎么收費
4，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如果參與了棚戶區(qū)的改造工程需要繳納哪些稅
5，成都市拆遷安置房可以進行交易嗎怎么交稅現(xiàn)有一套86平米的拆遷
6，成都購房房屋地稅怎么算的
7，國有林區(qū)棚戶區(qū)改造需要繳納營業(yè)稅嗎

1，有拆遷協(xié)議的交地稅多少錢

不需要這是對你的遷地補償

一，拆遷購房退契稅（地稅）的比例，一般在1.5%-3%之間，各地略有不同，以當?shù)貫闇省！　?，根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔；　　2，地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房：　　（1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上；　　（2）單套建筑面積在144(含)平方米以下；　　（3）實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標準）。　　二，辦理退稅需要提供的資料：　　1，拆遷協(xié)議書原件（需加蓋房屋拆遷管理辦公室的簽證章）；　　2，被拆遷房屋的原房產(chǎn)證復(fù)印件；　　3，被拆遷時獲得補償款的收款或付款憑證、身份證（屬夫妻關(guān)系的需提供結(jié)婚證）；　　4，退稅的還應(yīng)提供契稅完稅證、退稅申請、退稅人存折。

有拆遷協(xié)議的交地稅多少錢

2，成都地稅有幾種交納方式

個體工商戶繳地稅今后將不再到地稅局辦稅大廳“打擁堂”了，直接到轄區(qū)街辦辦理就可以了――昨日，金牛區(qū)地稅局與西安路街辦舉行了委托代征啟動儀式，西安路街辦轄區(qū)內(nèi)所有個體工商戶各項地方稅收由該街辦代征代繳。市地稅局有關(guān)負責人表示，金牛地稅依法委托征稅權(quán)，不委托處罰權(quán)、稅款核定權(quán)、稅負調(diào)整權(quán)、減免權(quán)、發(fā)票管理權(quán)，市地稅局將在西安路街辦委托代征試點的基礎(chǔ)上向全市范圍內(nèi)推廣該措施，“試點時間不會太長。”據(jù)悉，此次個體稅收代征試點是繼今年7月委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街辦代征個人房屋出租、家裝稅收以來，市地稅局又一次強化社會綜合治稅力度、創(chuàng)新征管方式的積極探索。根據(jù)金牛區(qū)地稅局與西安路街辦簽訂的委托代征協(xié)議書，代征的稅種包括：營業(yè)稅，個人所得稅，房產(chǎn)稅，印花稅，城鎮(zhèn)土地使用稅，教育附加，地方教育附加，副調(diào)基金。據(jù)介紹，街辦代征個體工商戶地稅并不意味著只能到街辦繳稅，個體戶可以根據(jù)實際需要采取原來的“網(wǎng)銀繳稅”、電話申報等方式進行繳稅。

成都地稅有幾種交納方式

3，棚改房地稅二手房怎么收費

二手房的稅費是根據(jù)房屋的面積價格等情況計算的，如果已經(jīng)取得房產(chǎn)證，按照正常房屋過戶交易繳納相關(guān)稅費：1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿2年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿2年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿2年普通住宅免收；【最新新政策滿兩年免稅】3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；【滿5年唯一普通住房免交】4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。6.房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構(gòu)認定，你還需交幾百元的評估費。

關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：　　一、買房人應(yīng)繳納稅費：　　1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;　　2、印花稅：房款的0.05%　　3、交易費：3元/平方米　　4、測繪費：1.36元/平方米　　5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。　　二、賣房人應(yīng)繳納稅費：　　1、印花稅：房款的0.05%　　2、交易費：3元/平方米　　3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

棚改房地稅二手房怎么收費

4，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如果參與了棚戶區(qū)的改造工程需要繳納哪些稅

為鼓勵棚戶區(qū)居民按期拆遷，調(diào)動承接城市棚戶區(qū)改造項目的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)積極性，凡列入全省棚戶區(qū)改造計劃的棚戶區(qū)改造項目均可享受地方政策。這是6日記者從長春市地方稅務(wù)局了解到的。因拆遷而購普通住房的免征契稅棚戶區(qū)居民以拆遷補償款自行購買住房符合普通住房標準的，免征契稅。如購置房屋超出普通住房標準，則以住房成交價格扣除拆遷補償款的余額征收契稅。以實物補償方式承受住房的，對不超過原拆遷面積的（在原拆遷面積內(nèi)不受分戶限制）免征契稅。對超過原拆遷面積而低于普通住房標準的，可免征一處房屋的契稅。長春市的普通住房標準是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。具體辦理時，原棚戶區(qū)居民應(yīng)持拆遷主管部門核實為城市棚戶區(qū)改造項目并統(tǒng)一編碼、加蓋公章的《吉林省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議》以及身份證、新購房屋、等地稅部門要求提供的資料，到房屋所在地契稅征收機關(guān)辦理免稅手續(xù)，地稅部門核準后，將《吉林省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議》原件存檔一份備查。拆遷補償款免征個人所得稅對棚戶區(qū)被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。拆遷補償款免征土地增值稅對棚戶區(qū)被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征土地增值稅。償還原拆遷面積房屋部分暫不征收營業(yè)稅對房地產(chǎn)開發(fā)參與棚戶區(qū)改造償還原拆遷面積房屋部分，經(jīng)主管稅務(wù)部門核準，暫不征收營業(yè)稅。按照各市州制定的城市棚戶區(qū)回遷最小戶型面積標準進行回遷的，可視同償還原拆遷面積房屋。開發(fā)商可減免房產(chǎn)稅和土地使用稅參與棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)按實際拆遷棚戶區(qū)面積繳納土地使用稅，納稅確有困難的，可向主管稅務(wù)機關(guān)提出申請減免土地使用稅。對其開發(fā)的閑置商品房，售出前免征房產(chǎn)稅。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)不征收契稅對參與棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)開發(fā)，以劃撥方式從國有土地儲備中心取得的土地使用權(quán)不征收契稅，但在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補繳契稅

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5，成都市拆遷安置房可以進行交易嗎怎么交稅現(xiàn)有一套86平米的拆遷

在第四城看到說可以交易，就是沒有產(chǎn)權(quán)的房子也能買賣的。滿兩年就沒有營業(yè)稅，不滿兩年就有營業(yè)稅

第一步:房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復(fù)印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機構(gòu)負責,由于要評估的多,往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5%,交完錢后給你兩份評估報告。第二步:交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告。(普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿5年差額征收)第三步:辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,土地證原件及復(fù)印件,房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁的圖,要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表),申請人的身份證原件及復(fù)印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產(chǎn)評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當?shù)刎斦纸黄醵悺５谒牟?領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費80元,工本費10元,印花稅5元。安置房辦理房產(chǎn)證的費用安置房辦房產(chǎn)證費用一手續(xù)費由拆遷人交納，3元/平方米。安置房辦房產(chǎn)證費用二登記費：由被拆遷人交納。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。安置房辦房產(chǎn)證費用三房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。安置房辦房產(chǎn)證費用四證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。安置房辦房產(chǎn)證費用五合同印花稅：按交易額的1‰，交易雙方各交50%。安置房辦房產(chǎn)證費用六契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納；非住宅：按投資額的3%交納。安置房辦房產(chǎn)證費用主要就是由上述幾個方面構(gòu)成，需要提醒您注意的是，目前各地安置房辦房產(chǎn)證費用有所不同。市民若需了解當?shù)匕仓梅哭k房產(chǎn)證費用，可登錄當?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)進行查看。

6，成都購房房屋地稅怎么算的

購房時地稅是沒有的，一般都只有契稅，國家規(guī)定的標準一般是1。5%，超過144平米為3%.買方繳納房價1.5%的契稅（144平米以上的3%）和0.05%的印花稅；維修基金2%；此外是辦理房產(chǎn)證的手續(xù)費少許。律師代辦費，交房的時候，還要交取暖費，物業(yè)為，煤氣開栓費，有線電視安裝費如果包括按揭貸款在內(nèi)，繳納的稅費主要有：１、交易契稅：成交價*1.5%（產(chǎn)籍中心）；2、交易費：6元／m2（產(chǎn)權(quán)交易中心）；３、產(chǎn)權(quán)登記費：每件80元（產(chǎn)籍中心）；４、核檔費：200元（產(chǎn)籍中心）；５、抵押登記費：每件80元（產(chǎn)籍中心）；６、評估費：評估額*0.5%（銀行指定的評估公司）；７、保險費：評估額*0.07%*貸款年限（保險公司）；８、公證費：貸款額*0.3%（公證處）；９、按揭代理費：貸款額*1%(代理公司)；１０、按揭擔保費：貸款額*0.2%(擔保公司)；１１、評估代理費：500元（代理公司）；１２、抵押代理費：500元（代理公司）；１３、過戶代理費：600元（代理公司）。前后大概需要40天，主要是在房管局辦理房產(chǎn)證核抵押登記手續(xù)需要一定時間，如果您還有什么不清楚，請咨詢87218939。開發(fā)商在交房時，一般會要求購房者交納大修金、天然氣、有線電視等費用等。交給開發(fā)商的費用通常有：面積增加的補差款；違約金；管道天然氣開戶費；有線電視安裝費；電話、寬帶初裝費；安防系統(tǒng)費用；產(chǎn)權(quán)代辦相關(guān)費用；其他房地產(chǎn)買賣合同中約定的費用。這些費用是根據(jù)實際情況，以及具體的管理部門規(guī)定來收取的。其中如果面積沒有差異，或是沒有違約的情況，也就不會出現(xiàn)補差款和違約金等費用了。大修基金按下列規(guī)定交納和提取：建設(shè)單位出售商品房屋時，多層住宅的購房者按購房款百分之二的比例交納，高層住宅的購房者按購房款百分之三的比例交納。天然氣的收費標準是：2005年7月15日以前的建設(shè)項目，目前西安市居民共交三項天然氣費用共2278元，其中包括760元建設(shè)資金、218元IC卡費用和1300元用戶工程安裝工料費；如果是2005年7月15日以后新建、改建、擴建項目，開發(fā)商只要能提供給國家繳納的城市配套費，居民安裝天然氣時只交2筆費用1518元，即1300元用戶工程安裝工料費和218元IC卡費用。消費者所交天然氣費用不一，關(guān)鍵要看房地產(chǎn)開發(fā)商與天然氣公司所簽合同的年限。年限不同，收費的標準也不一樣。另外，如果是您是在07年12月1日實行“一價清”之后簽訂的合同，在樓盤實行一價清的情況下，天然氣、有線電視安裝等費用已經(jīng)計入房價，在上述費用之中要除去天然氣、有線電視、開發(fā)商代收代繳的費用。但大修基金、契稅需要購房者自行交納。實際中房產(chǎn)證的費用通常是開發(fā)商代辦，在收房時候可能會要求購房者交納相關(guān)的費用，辦理房產(chǎn)證交納的主要費用有：登記費：住房所有權(quán)登記費每套收取80元；交易手續(xù)費：新建商品住宅每平方米3元；契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔。如果在11月1日以后購房，根據(jù)財政部和國家稅務(wù)局于10月22日聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》，其中規(guī)定，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。首次購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門出具。您可以根據(jù)您房屋的實際情況，根據(jù)以上大概計算。

有這樣的優(yōu)惠政策，地稅窗口有兩個稅要交，一個個人所得稅和營業(yè)稅，需要房子開一個滿五年和唯一套住房。這樣就一個免交。你自己就交契稅。

7，國有林區(qū)棚戶區(qū)改造需要繳納營業(yè)稅嗎

棚戶區(qū)改造，國家未規(guī)定統(tǒng)一的免征營業(yè)稅政策，但在部分省市，如吉林省，是免征的關(guān)于棚戶區(qū)改造項目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的補充通知　吉安居[2011]3號各市（州）人民政府，長白山管委會，各縣（市）人民政府，省保障性安居工程各推進組：為確保我省棚戶區(qū)改造順利進行，在認真執(zhí)行《吉林省城市棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于落實城市棚戶區(qū)改造項目地方稅收優(yōu)惠政策的通知》（吉棚改[2005]5號，以下簡稱吉棚改[2005]5號）的基礎(chǔ)上，對各地近期反映的有關(guān)棚戶區(qū)改造稅收優(yōu)惠政策落實中的一些問題進行了研究，現(xiàn)補充通知如下：一、關(guān)于城市棚戶區(qū)（危舊房）改造稅收優(yōu)惠政策（一）根據(jù)吉棚改[2005]5號規(guī)定，對參與棚戶區(qū)改造的單位與個人，應(yīng)統(tǒng)一使用《吉林省城市房屋拆遷補償安置協(xié)議》（以下簡稱《協(xié)議》）。個別地區(qū)前期曾使用其他版本的拆遷補償安置協(xié)議，考慮到目前已無法重新補簽規(guī)定版本的《協(xié)議》，對此應(yīng)由當?shù)乇Ｕ闲园簿庸こ蹋ㄅ锔模┲鞴懿块T認定后，方可執(zhí)行相應(yīng)的稅收優(yōu)惠政策。（二）房屋拆遷按原《城市房屋拆遷管理條例》執(zhí)行的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與的城市棚戶區(qū)改造項目，拆遷無籍房的，按照當?shù)兀ㄊ小⒅荩┱嚓P(guān)規(guī)定，將原拆遷面積折算成補償面積，對被拆遷戶以實物補償且不涉及貨幣支付的，以《協(xié)議》為準，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)核準，對其實物補償部分暫不征收營業(yè)稅。拆遷商業(yè)用房，并以同類房屋實施補償，在《協(xié)議》規(guī)定原面積內(nèi)的，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)核準，暫不征收營業(yè)稅；超出原面積的部分以及拆遷普通住房以商業(yè)用房償還的，均應(yīng)按規(guī)定繳納營業(yè)稅。（三）棚戶區(qū)居民因征收（拆遷）承受非普通住房，對不超過原征收（拆遷）面積的或超過原征收（拆遷）面積且不需要繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款或擴大面積款的，免征契稅。棚戶區(qū)居民因征收（拆遷）商業(yè)用房而承受房屋的或因征收（拆遷）住房而承受商業(yè)用房的，應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。（四）按原《城市房屋拆遷管理條例》執(zhí)行的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)區(qū)域內(nèi)原房屋拆除，以房屋形態(tài)安置的，按照償還房屋的市場價或評估價開具發(fā)票。二、關(guān)于林業(yè)棚戶區(qū)改造稅收優(yōu)惠政策（一）凡列入全省國有林區(qū)棚戶區(qū)改造計劃的棚戶區(qū)改造計劃的棚戶區(qū)改造項目，均適用吉棚改[2005]5號規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策，具體項目以省林業(yè)廳下達并轉(zhuǎn)發(fā)至省地稅局的棚戶區(qū)改造計劃為準。（二）全省國有林業(yè)局、森林經(jīng)營局可按照參與棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)企業(yè)標準，享受棚戶區(qū)改造稅收優(yōu)惠政策，具體依吉棚改[2005]5號及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）國有林業(yè)局、森林經(jīng)營局參與林業(yè)棚戶區(qū)改造償還原拆遷面積房屋部分，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)核準，暫不征收營業(yè)稅。按照《國有林區(qū)棚戶區(qū)改造工程項目管理辦法（暫行）》（林計發(fā)[2009]192號）規(guī)定的新建住房基本戶型建筑面積標準50平方米進行回遷的，可視同償還原拆遷面積房屋。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　吉林省保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組二O一一年十二月十六日

應(yīng)該繳納營業(yè)稅。　　林區(qū)棚戶區(qū)改造工程的資金來源由中央財政，地方財政，企業(yè)，職工個人四方共同出資建設(shè)。“納稅人自建住房銷售給本單位職工，屬于銷售不動產(chǎn)行為，應(yīng)照章征收營業(yè)稅。”棚戶區(qū)改造，國家未規(guī)定統(tǒng)一的免征營業(yè)稅政策，但在部分省市，如吉林省，是免征的。?營業(yè)稅暫行條例規(guī)定營業(yè)稅的免稅項目有：（1）養(yǎng)老院、托兒所、幼兒園、殘疾人福利機構(gòu)提供的育養(yǎng)服務(wù)，婚姻介紹，殯葬服務(wù)。（2）殘疾人員個人提供的勞務(wù)，即殘疾人員本人為社會提供的勞務(wù)。（3）醫(yī)院、診所和其他醫(yī)療機構(gòu)提供的醫(yī)療服務(wù)。（4）學(xué)校和其他教育機構(gòu)提供的教育勞務(wù)，學(xué)生勤工儉學(xué)提供的勞務(wù)。（5）農(nóng)業(yè)機耕、排灌、病蟲害防治、植保、農(nóng)牧保險以及相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)業(yè)務(wù)，家禽、牲畜、水生動物的配種和疾病防治。（6）紀念館、博物館、文化館、美術(shù)館、展覽館、書畫院、圖書館、文物保護單位舉辦文化活動的門票收入，宗教場所舉辦文化活動的門票收入。（7）科研單位取得的技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入。