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1，成都二手房問題

一、你現(xiàn)在購買一套80多平米的二手房，可以把你和老婆的戶口遷入；二、提供材料：1、房產(chǎn)證；2、你們的身份證及戶口本和結婚證；3、居住證明。

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2，成都二手房買賣網(wǎng)有哪些

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3，成都二手房過戶線上查詢和政策規(guī)定是如何規(guī)定的

線上查詢：成都市住房和城鄉(xiāng)建設局:http://cdzj.chengdu.gov.cn/ 政策規(guī)定：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《關于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》《關于進一步加強房地產(chǎn)市場及住房信貸業(yè)務風險管理的通知》《成都市人民政府辦公廳關于完善我市住房限購政策的通知》(成辦發(fā)(2017)10號)。

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4，成都二手房過戶線下查詢和政策規(guī)定有哪些

線下查詢：成都二手房交易中心地址:四川省成都市青羊區(qū)人民中路一段28號電話:028-86280032 政策規(guī)定：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《關于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》《關于進一步加強房地產(chǎn)市場及住房信貸業(yè)務風險管理的通知》《成都市人民政府辦公廳關于完善我市住房限購政策的通知》(成辦發(fā)(2017)10號)。

什么房子多還比較便宜,那是因為溫江有成溫邛高速,那2個小區(qū)都被告訴隔在溫江城外了。打個比方,你出門打的都要比別人貴。碧水在溫江城北門,但入住率比較高有人氣,小區(qū)環(huán)境也不錯。比較好的樓盤還有,成鈔家園,竹韻坊,柳城陽光,安納西,,,

6，那個網(wǎng)站能準確的查出成都市每天的二手房成交量

網(wǎng)上房地產(chǎn) 各城市都有自己的數(shù)據(jù)出自于房產(chǎn)交易中心，體現(xiàn)的是當天過戶的數(shù)量

目前上海二手房成交量比以前下降很多。上海二手房成交量連漲數(shù)月終下滑來源:解放網(wǎng) 作者:楊冬 2009-7-28 7月二手房市場的成交，如同三伏天的氣溫一樣，難熬。記者昨天（27日）從滬上主要房產(chǎn)中介了解到，7月，上海二手房價格繼續(xù)上揚，幅度在5%-8%不等，使成交周期明顯拉長、買賣雙方心理價差拉大，市場觀望氣氛再起，種種因素導致成交量在連漲數(shù)月后回落。但上半年房價的快速上漲和強烈的通脹預期，仍使得不少業(yè)主對后市依然保持較高預期，市場上不僅鮮有調(diào)低報價以吸引買家的案例出現(xiàn)，部分業(yè)主反而選擇暫緩出售、將持有房源轉(zhuǎn)入租賃市場。根據(jù)上海中原對旗下150家分行進行的抽樣統(tǒng)計顯示，目前（截至到23日）二手房成交量環(huán)比6月同期下降約20%左右，個別高端區(qū)域如盧灣區(qū)新天地、浦東陸家嘴等區(qū)域的二手房成交量更是下滑了4成左右，是連漲5個月后的首次下滑。而來自21世紀不動產(chǎn)上海區(qū)域市場中心的最新門店調(diào)查顯示，7月上海大部分區(qū)域二手房成交量較6月同期普降1-2成，其中浦東降幅最大、約達3成。究其原因，二手房市場掛牌房源的價格居高不下直接導致了下家接盤熱情不足，房價漲勢也逐步趨緩以上參考一下，希望能夠幫到你。祝你愉快。(*^__^*) 嘻嘻……

7，成都二手房買賣注意事項

第一步:自我能力評估（一）購房實力評估存款：有多少存款，可拿出多少來買房。月收入：若是貸款買房，可為貸款額度及年限作估計準備。家庭月收入：同樣可以體現(xiàn)買房的支付能力。固定資產(chǎn)：股票證券，實物資產(chǎn)等可否變成買房款。繳納公積金和稅款：不可小看，一大筆呀。（二）購房者身份 1．外地人外地人購二手房入戶的規(guī)定凡外地人員在交易會期間購買的二手房建筑面積達到40平方米～60平方米的，準予入戶2人；建筑面積在60平米以上的，準予入戶3人。購買二手房系購房者本人及配偶、子女、父母、岳父母要求入戶的，按人收取城市基礎設施補償費15，000元；其他親屬要求入戶的按人收取城市基礎設施補償費25，000元。 2．未成年人未成年人也可買房，但需其監(jiān)護人出具保證書 3．老人以老人的名義購買,涉及到遺產(chǎn)稅問題,但目前成都市尚未開征 4．夫妻相關政策如下:新《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益(三)知識產(chǎn)權的收益；(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：(一)一方的婚前財產(chǎn)(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。第二步:尋找房源通過和睦家網(wǎng)站（home+）尋找二手房其它渠道：中介、其它房產(chǎn)網(wǎng)站等第三步:驗房 (一)．對房屋質(zhì)量的檢驗（二）對權屬狀況的檢驗第四步:估算房價方式一：委托中介機構或估價事務所進行評估方式二：自己通過反復比較測算房屋的價格第五步:選擇付款方式 (一)按揭貸款第一種方式:銀行按揭貸款申請二手房貸款需具備的條件： 1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力，有城鎮(zhèn)戶口，成都，外地均可； 2、申請人能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明； 3、借款人同意以所購房屋作為抵押，或者能提供其他符合條件的抵押； 4、所購房屋產(chǎn)權所屬真實可靠； 5、支付有關手續(xù)費。二手房貸款流程: 二手房貸款咨詢-----客戶填寫《申請貸款審核書-----簽訂買賣合同-----簽訂《委托貸款協(xié)議》-----辦理委托物業(yè)評估手續(xù)------收付相關費用-----指導填寫貸款資料交貸款所需證件復印件/蓋私章-----貸款銀行、擔保公司審批-----貸款公證、付房屋保險費-----辦理抵押登記手續(xù)-----銀行發(fā)放貸款-----借款人按期還款-----還清貸款、注銷抵押登記第六步:簽訂購房合同二手房合同簽訂注意事項依據(jù)我國《合同法》及業(yè)務實踐，下列內(nèi)容在一份二手房買賣合同中是必不可少的：一、當事人的名稱或姓名、住所。這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯(lián)系辦法等，以免出現(xiàn)欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調(diào)查；應寫明是否共有財產(chǎn)、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。二、標的。本合同的標的，就是雙方欲進行買賣的二手房，這是本合同的關鍵，一定要明確約定。這里應寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還要寫明房屋產(chǎn)權歸屬（要與第一條銜接）；原售房單位是否允許轉(zhuǎn)賣；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況；房屋相關文書資料的移交過程。三、價款。里也是很主要的內(nèi)容，主要寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請按揭貸款；定金；尾款等。第七步:房款的交付與過戶登記(一)選擇合適的房款交付方式房款交付的兩種方式 1. 買賣雙方友好協(xié)商自行交付（采用此種方式交付，如有糾紛，責任自負） 2. 在辦理買賣登記手續(xù)時，由買方直接將購房款存入交易中心指定銀行，待買方領取到《房屋所有權》證后，由交易中心直接將購房款付與賣方。

(二)過戶登記 1.買賣雙方親自到場 2.公證委托辦理過戶登記賣方委托辦理過戶登記的，需要夫妻二人同時到公證處辦理，出具婚姻狀況證明，身份證明及所有權證等相關文件。委托書上注明委托事項，委托權限及期限等。買方委托辦理過戶登記的，需要身份證明。委托書上注明委托事項，委托權限及期限等。第八步:交房交房的注意事項: 1.騰空交房 2.注意是否有未交物管費，水電氣費等歷史遺留問題 3.注意房屋設施與協(xié)商是否一致更多詳細二手房購買資訊可咨詢成都和睦家網(wǎng)（com），和睦家網(wǎng)—打造100%純個人房屋交易社區(qū)，交易免中介費哦，網(wǎng)站提供貸款代辦過戶。（com）

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 6、辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。