成都市房管局代碼是多少，知道房產證編號姓名如何在網上查詢成都房產證真偽

來源：整理時間：2022-12-08 22:42:44 編輯：成都生活手機版

1，知道房產證編號姓名如何在網上查詢成都房產證真偽

建議你直接到房管部門查詢，那樣最保險，畢竟是房產，不是小事啊。

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2，成都公租房網上登記需要編號編號怎么知道

編號是申請公租房時所屬區房管局發給你的資格認定通知單的編號，如：公2015XXXX

那還不簡單啊，上你所在地的住房公積網查詢啊，輸入編號就行了，不懂再問我啊

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3，成都市成房辦文件200860號

成都市房產管理局關于調整成都市五城區享受優惠政策普通住房標準的通知成房辦〔2008〕60號市房屋產權監理處，房地產交易中心，經營管理處：為引導合理消費，促進市場交易活躍，保持我市房地產市場健康穩定發展，根據《國務院辦公廳關于轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》（國辦發[2005]26號）精神，經市政府同意，決定調整我市五城區(含高新區，下同)享受優惠政策普通住房標準。現將有關事項通知如下：一、享受優惠政策普通住房原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上（含1.0）、單套建筑面積在144平方米以下（含144）、實際成交價格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下。二、成都市五城區土地范圍仍按二環以內、二環至三環之間、三環以外三個環域劃分不變。三、成都市五城區不同環域范圍土地上按建筑面積計算的住房平均交易價格做適當調整，經測算后確定為：二環以內：5780元/平方米二環至三環之間：5080 元/平方米三環以外：4730元/平方米四、此標準自2008年4月20日起執行。二○○八年四月十七日

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4，從石羊車站到房管局坐車

成都市房管局新聞宣傳辦公室四川省成都市青羊區人民中路一段28號郵政編碼: 610015 騾馬市站 (北 171 米)1.在石羊場公交站坐 824路到火車南站換乘地鐵1號線到騾馬市2.在石羊場公交站坐 78路到華西壩/省體育館換乘 298路/地鐵1號線到騾馬市3.在石羊場公交站坐 78路到人民南路三段中換乘 298路到騾馬市4.在石羊場公交站坐 28路到紅星路四段換乘 298路/55路到騾馬市5.在石羊場公交站坐 28路到新南門汽車站換乘 298路/48路到騾馬市6.在石羊場公交站坐 11路到西門車站換乘 56路到騾馬市7.在石羊場公交站坐 61A路/61路/78路到錦江賓館換乘地鐵1號線到騾馬市8.在石羊場公交站坐 12路到磨子橋換乘 298路/55路到騾馬市9.在石羊場公交站坐 28路到人民北路換乘 298路/地鐵1號線到騾馬市10.在石羊場公交站坐 61路到上西順城街換乘 298路/55路/98A路到騾馬市11.在石羊場公交站坐 11路到營門口立交橋北換乘 48路到騾馬市12.在石羊場公交站坐 61路到中西順城街換乘 298路/48路/55路/56路/98A路到騾馬市

5，商品房備案查詢

摘要：購房合同登記備案是購房流程中必經環節，只有經主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。案例一：億房網友：我在買了一套房子，最近開發商說合同已經備案了。我要怎么才能確認開發商是真的備案了呢? 億房專家：購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者既可登陸武漢房地產市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況，也可親自前往武漢市房管局了解合同登記備案情況。 Tips: 如果您在網上查詢不到您的購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網上信息更新不及時，那么您只要延后幾天再查詢即可;第二種可能是您將合同編號當做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。您應該了解的是：商品房購房合同第一頁的合同編號并不是合同登記備案號，購房者上網查詢時應該輸入合同登記備案章上顯示的號碼，否則就可能會出現查詢失敗的情況。希望對你能有所幫助。

方法一：可以持個人身份證明到房管局進行現場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證，即可查詢合同信息是否有效以及是否已經備案。方法二：可以登陸房管局網站進行遠程查詢,具體如下: 登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”,直接在首頁點擊“網上簽約查詢”; 點擊后進入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。

6，房產過戶需要無房證明嗎

辦理住房過戶，需要異地戶籍前提，辦理你的住房情況證明，來證明你這房子是第幾套，。以此給你計算稅費、如果是賣家，不是一套房賣掉，需要繳納個稅。如果是買家，不是一套房買入，需要交納全額契稅，沒有優惠。擴展資料：房產過戶注意事項1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領取），受托人身份證原件及復印件；2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。參考資料來源：搜狗百科-房產過戶

以成都市為例，房產過戶不需要提供無房證明。一、通常群眾所稱的“無房證明”，其正式名稱是《個人或家庭房屋信息記錄》，用于證明申請人名下房屋的基本情況，房管局辦理業務時不需要購房人提供此證明。二、《個人或家庭房屋信息記錄》，可以使用本人身份證在自助查檔機即時查詢和打印。三、對于需向銀行申請貸款的購房人，經本人授權，銀行應主動通過金融服務平臺查詢和打印購房人在所有限購區域內擁有的住房狀況信息，購房人無需到房管部門打印《個人或家庭房屋信息記錄》。四、對于需要簽訂商品房或存量房買賣合同的購房人，開發企業和中介機構可通過成都市城鄉房產管理局網上簽約平臺直接驗證購房人是否具有購房資格，購房人也無需到房管部門打印《個人或家庭房屋信息記錄》。擴展資料：以成都市為例，房產過戶是不需要開具無房證明的，對于需要簽訂商品房或存量房買賣合同的購房人，開發企業和中介機構可通過成都市城鄉房產管理局網上簽約平臺直接驗證購房人是否具有購房資格，購房人也無需到房管部門打印《個人或家庭房屋信息記錄》。此外，成都市房管局在房管局的交易大廳內配備有12臺自助查詢機，市民只要持有二代身份證就可以查詢相關的房屋信息。參考資料來源：人民網-成都市房管局發布溫馨提示：購房無需提供“無房證明”

辦理住房過戶，需要異地戶籍前提，辦理你的住房情況證明，來證明你這房子是第幾套，。以此給你計算稅費、如果是賣家，不是一套房賣掉，需要繳納個稅。如果是買家，不是一套房買入，需要交納全額契稅，沒有優惠。

7，哪位朋友能給點售樓知識資料

首先,是形象問題.不能太花哨,一眼看上去要給人以實在的感覺,包括發型,服裝,不要有太多的無謂首飾,扮新潮/前衛是大忌. 第二,表情與態度.表情不能太夸張,眼神要堅定,態度要誠懇,語言要清晰準確,不能無棱兩可,用詞要專業(這個可以通過培訓獲得),不能給人滑頭的感覺. 第三,熟記所有的相關資料,包括要賣的樓的情況/數據,周邊的情況(最好知道一點當地的歷史),有影響的政策法規等等. 第四,適當的溝通技巧.特別是如何對待老中青甚至兒童等不同的年齡層,如何能夠有親和力是最重要的,這有助于找到溝通的突破口. 第五,隨機應變的能力.這是銷售技巧之一,通常銷售經理會對"新兵"作初步的培訓,但關鍵是不能取巧,不能胡說,強行把彎說成直的,最終后果還是自己承擔的.把握客戶心理需要較長時間的實踐積累,多花點心思吧. 當然,最后還要有百折不撓的精神,因為不會一來就什么都順順利利的,剛開始工作肯定會有陣痛,要盡快適應.

在百度網上可以找到

房改房是按照國家規定以成本價或標準價出售給職工的享受國家一定優惠政策的房屋,在購房者自己居住時,出于有利于房改的考慮,國家并不對土地使用權相關收益(租金)提出要求,對居民有潛在的優惠。由于當時的交易是不完全的市場交易,房改房的產權中的土地產權部分實際仍然屬于國家,購房者只占有房屋產權部分,因此,在出售房改房的時候,常常面對一些有別于出售一般二手房的問題。本期百問百答關注房改房的出售問題,“解救”被房改房交易中紛紛擾擾的問題困擾的賣房者們。問:省上的房改房是否可以進行買賣? 答:可以進行買賣。問:省上的房改房如要買賣需要哪些手續?怎樣辦理? 答:持以下手續到房產部門辦理①售房單位的書面申請②售房單位房屋所有權證;③房改售房合同;④省市房委辦批準辦證通知;⑤繳款憑證;⑥房屋戶型平面圖;⑦房屋專項維修資金足額繳存證明。問:省房改房出售是否還需要省房改辦蓋章簽字? 答:目前仍然需要。問:房改房交易為什么要繳納土地出讓金? 答:房改房的土地使用權是無償劃撥得到的,沒有像商品房那樣交納土地使用費,所以,房改房在上市轉售時存在補交土地出讓。問:房改房繳納土地出讓金的標準? 答:六城區中房改房上市出售補交土地出讓金的標準統一規定為成交價格的1%。問:如果有兩套房改房,產權證是具備的,能否出售其中一套房? 答:如果房改辦同意可以出售。問:房改房剛辦下產權證一個月,且經單位同意蓋章,那是否現在可以上市交易? 答:可以。問:出售1990年單位的房改房是否需要交納維修基金?交納的比例是多少? 答:根據《成都市住房專項維修資金監督管理辦公室關于在房屋產權轉移過程中建立專項維修資金有關工作的通知》規定,凡1999年1月1日后辦理所有權分戶登記的房屋或1999年1月1日后與單位簽訂購房合同的房改房,符合專項維修資金建立范圍,辦理過戶手續前沒有交納專項維修資金的,應按照每平方米建筑面積成本價的2%(電梯)2.5%(有電梯)繳存專項維修資金;有證據證明系1999年1月1日前竣工交付使用的房屋,產權轉移時可以不繳存專項維修資金。二手房: 問:如果二手交易沒有成交,中介公司是否還應收取相應的中介費用? 答:不應該。但是雙方在協議中另有約定的應當按照約定執行。問:二手房交易過程中的“土地出讓金”應該由哪方承擔? 答:出賣方。問:貸款買二手房,產權證抵押在什么地方? 答:貸款房產抵押,由房管登記部門頒發《房屋他項權證書》,并將抵押登記情況記載于產權證上;銀行作為抵押權人持有《房屋他項權證書》即可,產權證可以由借款人自行持有;但是實際操作中大多銀行會要求將產權證保管在銀行。按揭問:二手房交易中,如果不通過中介公司,如何辦理按揭? 答:可以向有關房產擔保公司申請。問:在交納了按揭款和辦理了按揭手續后,業主手中應該有哪些證件? 答:貸款合同(公證書)、借款借據、保險單、開發商出具的房款收據等。問:是否按揭買房購房者手中沒有合同的原件? 答:原則上購房者應當持有購房合同的一份原件,在簽約時可以要求開發商多制作一份。合同問:怎樣可以查證合同的備案情況? 答:可以通過成都市房管局網站查詢,也可以持有效身份證件至成都市房產服務大廳查詢。問:合同備案號與產權備案號是不是一樣的?這個代號有何意義? 答:不一樣;合同備案號是購房者所購預售房屋實行備案后的代碼,憑該號碼可以直接查詢房屋備案情況,也是房管部門對房屋銷售實行監管的有效信息。專家答疑: 問:如購買1997年的二手房在國土證更名時需要交納哪些費用? 答: 國土證更名應當與產權過戶同時進行,按照產權轉讓繳納稅費。問:購買銀行拍賣的房屋需要注意哪些事宜?如何辦理的手續? 答:拍賣房大多是因經濟糾紛、貸款質押而被強制執行的,有的擁有完全產權,而有的則與各種糾紛有著千絲萬縷的聯系,糾纏不清。在參加拍賣之前,應當在選擇適當的房子時,咨詢該房產的產權情況,以確保權益不受侵害。即便是手續齊全,如果沒有產權證,后續工作還是比較復雜,因此買家要多斟酌。如果消費者準備參拍,那么拍賣公司可依法收取保證金,雙方還要簽署《競買協議書》,里面條款除規范雙方權利義務外,也會明確規定何種情況、何時退款。問:兩朋友共同購房,產權證寫的是其中一人的名字,現在能否通過公證,更名成另外一個人的名字?需要哪些手續? 答: 可以更換。申請人須先向公證機關提出申請、填寫申請表,并向公證機關提交以下材料:(1)身份證明 (2)需公證的房屋產權變更合同 (3)房屋產權證 (4)其他有關公證的證明材料,辦理相關公證手續。問:以未成年小孩名義購的房子,是否在轉讓房子時不受小孩年齡的限制? 答: 不受限制。以未成年小孩名義購買房屋,其房屋產權應為小孩所有。因未成年小孩屬于法律上規定的無民事行為能力人或限制民事行為能力人,需要其法定代理人代其轉讓,辦理相關房屋買賣手續。問:售樓部的沙盤是否可以作為合同的一部分,如果原本沙盤中顯示的綠化帶變成了停車場,購房者是否有權要求退房或要求賠償損失? 答:售樓沙盤如果作為合同的一個附件,可以產生法律效力。一旦沙盤標明樓距,綠地面積,并在合同中有所正式反應,即具備法律效力,在此情況下,開發商擅自將綠化帶變為停車場,屬于違反合同約定的行為,購房者有權要求合理賠償辦法。問:購買二手房時房主和中介公司告訴買方房子是1996年的,買方交納了定金。后發現其實房子1990年就交付使用了,問這種情況能不能要求退還定金和索賠。答:可以。《合同法》規定,當事人在訂立合同過程中故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況給對方造成損失的,應當承擔損害賠償責任;一方以欺詐的手段,使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構撤銷合同。問:小區物業公司如未辦理車輛通行收費許可證的情況下,能否收費? 答:不能。未經相關行政部門許可,任何個人和單位都不得擅自收費

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其實售樓也是一種推銷．推銷的要點在于兩點，一個是你了解你手中產品，把它介紹給別人，還有一點是選擇合適的顧客群．樓房的銷售，從開發商的運做，選擇的環境，交通條件，物業管理，室內使用的材料，住房格局，以及如住后需要考慮的種種因素，想想你如果買房子需要什么樣的考慮？當然了還有價位．你一定要知道客戶希望選擇什么樣的假位的房子，還有他所使用的付款方式，比如一次繳清，還是分期付款．其實沒那么難，這個行業如果弄透了，還是很有發展的．因為國內外已經把很多資金投到中國來，這是個很有發展潛力的行業呢

做售樓員需要進行相關系統培訓房地產知識(熟悉行業術語) 法律法規營銷知識及技巧營銷心理學工程相關知識當然房地產銷售不是為賣房而賣房,還要求你有一定的親和力和社會實踐