成都市中心地產(chǎn)，成都商品房市中心均價(jià)多少

來源：整理時(shí)間：2022-12-08 21:48:33 編輯：成都生活手機(jī)版

1，成都商品房市中心均價(jià)多少

成都公布限價(jià)商品房均價(jià) 最低5360元每平米

成都商品房市中心均價(jià)多少

2，成都市中心的房價(jià)一般多少

1萬到2萬一平米不等

中心城區(qū)均價(jià)8000左右吧，比起沿海上海深圳這些，差的太遠(yuǎn)了。

成都市中心的房價(jià)一般多少

3，成都知名房地產(chǎn)開發(fā)商有哪些

置信、藍(lán)光、龍湖、宏信房產(chǎn) 萬科、華潤、遠(yuǎn)大、成都新希望、中鐵二局、上海綠地、深圳花樣年、香港新鴻基、深圳朗炬、龍湖地產(chǎn)、桃源置業(yè)、浩林、地建、神龍溪、森宇、炎華置信

成都知名房地產(chǎn)開發(fā)商有哪些

4，成都的市中心的房價(jià)多少平

靠近3萬吧

20000-30000

20000左右

1萬到2萬一平米不等

5，現(xiàn)在成都中心地段的高端住宅有哪些

中心地段，你說天府廣場周圍嗎？我曉得比較出名的就只有提督街的恒大廣場，195米高的全玻璃住宅，站在下面看還是蠻有氣勢的~

騾馬市，sg珊頓道挺不錯(cuò)的哈

6，成都房地產(chǎn)開發(fā)商排名

成都龍湖錦華置業(yè)有限公司華潤置地（成都）有限公司四川藍(lán)光和駿實(shí)業(yè)股份有限公司成都市鵬程房屋開發(fā)有限公司成都交大房產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司成都新津花源置業(yè)有限公司成都融創(chuàng)置地有限公司成都興元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成都市新錦江舊城改造開發(fā)有限公司成都東立置業(yè)有限公司

7，成都市房地產(chǎn)現(xiàn)狀

房屋價(jià)格日趨合理和所有商品一樣，價(jià)格依然是購買需求最敏感最有效的影響因素。大量的市場調(diào)查結(jié)果表明，成都消費(fèi)者對單價(jià)2000元－3000元，總價(jià)15萬元－30萬元的房子最感興趣，如果超過了這一范圍，價(jià)格的上漲空間和銷售速度會(huì)受到影響。成都商品房新開工面積每年的增長速度都要高于銷售面積的增長速度，空置面積遂年增加已經(jīng)是不爭的事實(shí)，當(dāng)然這種現(xiàn)象不僅在成都存在，在全國各地都存在。到底是房子太多還是市民的錢不多？為什么有些項(xiàng)目得到消費(fèi)者的歡迎，一點(diǎn)也沒有購買力不足的跡象？而另一些項(xiàng)目一賣就是好幾個(gè)年頭，開發(fā)商該怪消費(fèi)者沒錢還是吝嗇？空置的樓盤都存在著許多的缺陷，戶型的致命缺陷導(dǎo)致打墻改造又增加成本使價(jià)格高升，容積率過高建筑過密影響采光和居住質(zhì)量，或有些項(xiàng)目基本不存在社區(qū)環(huán)境，粗放型的開發(fā)模式使房屋品質(zhì)與價(jià)格比差距太大，等等。這樣的房子滯銷不能怪市民錢不多。消費(fèi)者越來越理智，希望自己能買到品質(zhì)和價(jià)格相一致的房子；發(fā)展商的專業(yè)水平不斷提高，在開發(fā)項(xiàng)目時(shí)越來越考慮未來，不希望自己建造的房子在兩三年后就落伍。從長期來看，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會(huì)的進(jìn)步使得公民財(cái)富的增加肯定會(huì)增強(qiáng)購買力，但目前，開發(fā)商應(yīng)該考慮的是，在現(xiàn)有購買力基礎(chǔ)上開發(fā)消費(fèi)者買得起的好房子，只是感嘆有效需求不足，無助房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)水平的提高。市場調(diào)研漸受青睞在一些房地產(chǎn)銷售中，營銷并不是根據(jù)市場的需求方向在質(zhì)量、設(shè)計(jì)、管理、環(huán)境等環(huán)節(jié)上下工夫并有效地傳遞給消費(fèi)者，而是比較簡單地理解為宣傳，甚至等同于促銷或炒作。有些項(xiàng)目把樓盤搬到商場里賣或廣告密度高得讓消費(fèi)者產(chǎn)生異議，熱鬧是熱鬧了，但消費(fèi)者對此好像并不認(rèn)同，銷售也不盡人意。反而是一些熱銷項(xiàng)目，在平平淡淡中讓消費(fèi)者領(lǐng)悟了開發(fā)商的獨(dú)具匠心，有些甚至在廣告宣傳力度不大的情況下，銷售形勢一路看好。與炒作的沒落相反，調(diào)查開始得到開發(fā)商的重視。國內(nèi)開發(fā)功力比較深厚的深圳萬科和中國海外兩家公司，進(jìn)入成都市場后，刻意保持低調(diào)，在不做過多宣揚(yáng)的情況下，項(xiàng)目前期工作卻做得細(xì)致入微。成都本地的開發(fā)商或已經(jīng)在成都站穩(wěn)腳跟的開發(fā)商，包括置信實(shí)業(yè)、成都金犀花園開發(fā)建設(shè)、華新國際、藍(lán)光集團(tuán)等，在項(xiàng)目的定位確定之前，都采用了市場調(diào)查先行的策略。成都報(bào)紙的房地產(chǎn)版面不可謂不多，但內(nèi)容上新聞色彩比較濃并帶有一定的功利性；出來了一個(gè)“典型指數(shù)”，與其說是市場走勢，不如說是功利的商業(yè)炒作；成都的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)也不少，但局限于點(diǎn)而不是面，哪個(gè)項(xiàng)目有可能委托我代理，我就提些建議，反正前期的工作都是為了以后能接下項(xiàng)目。設(shè)計(jì)理念需要?jiǎng)?chuàng)新房地產(chǎn)也存在設(shè)計(jì)上的更新，并且速度有越來越快的趨勢。成都開發(fā)商和消費(fèi)者對外來的舶來品的接受速度比較快，有一點(diǎn)“兼容包并”的胸懷。沿海哪種設(shè)計(jì)類型（甚至是概念）的項(xiàng)目好賣，很短的時(shí)間內(nèi)就會(huì)在成都出現(xiàn)。但我們也注意到兩個(gè)問題：第一是成都缺乏真正創(chuàng)新的開發(fā)產(chǎn)品。不論是鬧市中居家辦公兩相宜的SOHO，還是迎合城市開發(fā)郊區(qū)化的TOWN－HOUSE，成都都是邯鄲學(xué)步，人云亦云。我們的創(chuàng)新在哪里？川西名居是發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)，可影響好像不大，是不是成都消費(fèi)者買房也是認(rèn)定“外來的和尚會(huì)念經(jīng)”呢？某花園的戶型設(shè)計(jì)申請了專利，但這個(gè)創(chuàng)新好像不太考慮房屋的實(shí)用性和消費(fèi)者的購買取向。第二是設(shè)計(jì)滯后于市場。有一個(gè)調(diào)查顯示，受訪問者只有12％認(rèn)同成都本地的設(shè)計(jì)單位。但事實(shí)就是這樣，澳大利亞的設(shè)計(jì)所進(jìn)川不久已經(jīng)承接了幾個(gè)大規(guī)模項(xiàng)目，一些項(xiàng)目也是以國外或國內(nèi)設(shè)計(jì)師的參與作為賣點(diǎn)。在這個(gè)“市場為王”的時(shí)代，開發(fā)商為了最大可能爭取市場，不得不對設(shè)計(jì)單位提出種種限制和要求，設(shè)計(jì)者只是在實(shí)踐開發(fā)商的意志。外地特別是國外的設(shè)計(jì)單位不大可能把第一手的創(chuàng)新帶到成都來實(shí)踐，帶到成都的可能是經(jīng)驗(yàn)（這和一些策劃師在成都操盤中創(chuàng)新之處少之又少，大多數(shù)只是以往經(jīng)驗(yàn)的延伸，其性質(zhì)是一樣的），而本地設(shè)計(jì)單位又缺乏創(chuàng)新的條件。這樣一來，設(shè)計(jì)滯后于市場的現(xiàn)象還將延續(xù)下去。

成都現(xiàn)在的形式不不容樂觀