如果幸福片區(qū)優(yōu)秀的四分之一的中考生都選擇煙臺四中的話，水平不見得比煙臺一中差多少。煙臺四中高中部北大班和煙臺一中高中部是一個教育水平層次的，煙臺四中能夠成為全國屈指可數(shù)的五所北大班之一是有基礎(chǔ)實力的，煙臺的富人買房基本都是在萊山區(qū)，或者是說高新區(qū)也會有小部分，因為萊山區(qū)的空氣條件還是比較好的，但是萊山區(qū)的有一個致命的因素就是他的商業(yè)環(huán)境還是沒有老城區(qū)強。

1、煙臺的房價一般多少錢一平？想去煙臺工作定居？

煙臺主要有芝罘區(qū)，萊山區(qū)，福山區(qū)，開發(fā)區(qū)，牟平區(qū)。1、芝罘區(qū)，平均房價11500元，由于煙臺比較好的小學(xué)和初中基本在芝罘區(qū)，學(xué)區(qū)房比較貴，特別是雙學(xué)區(qū)房。一個是煙臺一中初中部，對應(yīng)小學(xué)是葡萄山小學(xué)，南山路小學(xué)，冰心小學(xué)，學(xué)區(qū)房便宜的單價2萬，貴的2萬6，第二個是，煙臺十中初中，對應(yīng)小學(xué)是瀟翔小學(xué)，養(yǎng)正小學(xué)，南山路小學(xué)，學(xué)區(qū)房便宜的單價1萬7，貴的2萬2。

第三個是，煙臺二中初中部，對應(yīng)小學(xué)南通路小學(xué)，毓璜頂小學(xué)，便宜的單價1萬7，貴的2萬1，芝罘區(qū)是老城區(qū)，城市建設(shè)方面一般，老舊樓房較多，道路偏窄，人口在五區(qū)中較多。芝罘區(qū)有煙臺站（火車站，也有高鐵），煙臺汽車總站，未來規(guī)劃方向是：以行政、文化、商業(yè)金融、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的城市中心區(qū)。2.萊山區(qū)，平均房價13000元。

煙臺市政府所在地，煙臺二中高中也搬過去了，煙臺大學(xué)在萊山區(qū)，煙臺南站（高鐵站）在萊山區(qū)，萊山區(qū)沒有大型企業(yè)工廠，城建，道路規(guī)劃比較好，環(huán)境空氣也挺好，人不如芝罘區(qū)和開發(fā)區(qū)，福山區(qū)人多。未來規(guī)劃方向：以文教科研、高新技術(shù)為主的功能區(qū)，3、福山區(qū)。平均房價7500元，發(fā)展不太均衡，發(fā)展相對緩慢，但是消費水平比芝罘區(qū)，萊山區(qū)低，生活節(jié)奏慢。

未來規(guī)劃方向：以工業(yè)、物流和生活服務(wù)功能為主的綜合發(fā)展區(qū)4，開發(fā)區(qū)，平均房價10000元。工業(yè)園企業(yè)工廠比較多，城建，道路，綠化很好，區(qū)政府，街道服務(wù)也不錯，萬達(dá)等商業(yè)綜合體較多，未來規(guī)劃方向：以工業(yè)和生活服務(wù)功能為主的綜合發(fā)展區(qū)。5、牟平區(qū)，平均房價5700元。發(fā)展比較緩慢，人口不是很多，地基位置相對有點偏，網(wǎng)紅打卡地養(yǎng)馬島就在牟平區(qū)，

2、煙臺富人都在哪買房，萊山還是芝罘？

煙臺的富人買房基本都是在萊山區(qū)，或者是說高新區(qū)也會有小部分，因為萊山區(qū)的空氣條件還是比較好的，但是萊山區(qū)的有一個致命的因素就是他的商業(yè)環(huán)境還是沒有老城區(qū)強。萊山區(qū)的商業(yè)環(huán)境主要依托于大學(xué)附近衣食住行，但是大學(xué)附近的衣食住行只不過是滿足于大學(xué)生的，恰恰滿足不了一些老年人或者是說中老年人的一些購物消費需求，

3、在煙臺想買學(xué)區(qū)房，哪里的房子比較合適？

我推薦煙臺四中和祥和中學(xué)！祥和中學(xué)的中考成績不錯，和煙臺十中和一中初中部都是排在前列。祥和小區(qū)90年代初建立，煙臺許多初中和高中的老師的房子分在這里，并且煙臺幾個醫(yī)院的醫(yī)護人員房子也分在這里，還有許多其它好單位職工的房子分成這里，萬華、航天513所和兵器部207研究所也在這一帶，家長們的素質(zhì)和經(jīng)濟能力就很強，教育水平自然就比較高！煙臺四中高中部北大班和煙臺一中高中部是一個教育水平層次的，煙臺四中能夠成為全國屈指可數(shù)的五所北大班之一是有基礎(chǔ)實力的：山東省是全國高考錄取分?jǐn)?shù)最高的省份，煙臺市是山東省錄取分?jǐn)?shù)最高的城市，幸福片區(qū)龐大的人口基數(shù)(37萬常住人口和5-8萬的流動人口)占了芝罘區(qū)優(yōu)秀初中升高中考生的四分之一，所以北大很看中這一龐大優(yōu)質(zhì)生源，并且在山東省、煙臺市和芝罘區(qū)三級教體局的努力下，讓煙臺四中高中部成為北大實驗學(xué)校之一(全國僅5所)，

煙臺四中由教體局副局長掛帥，從其它學(xué)校抽調(diào)了不少優(yōu)秀老師，并且定期接受北大全國優(yōu)質(zhì)高中項目課組帶頭人的培訓(xùn)指導(dǎo)，同時嚴(yán)格面試和挑選入學(xué)的學(xué)生！煙臺四中學(xué)生考北大享受20分的加分或特長課目推薦資格(相當(dāng)于買半個北京戶口)！如果幸福片區(qū)優(yōu)秀的四分之一的中考生都選擇煙臺四中的話，水平不見得比煙臺一中差多少！關(guān)健是幸福片區(qū)人口基數(shù)太大，就像萊州一中一樣，萊州一中很厲害主要因素就是因為人口基數(shù)龐大，將近百萬的人口，出優(yōu)質(zhì)學(xué)生的概率就很高！。