上海市老舊小區(qū)改造規(guī)劃方案，上海黃埔區(qū)舊區(qū)改造十三五

來源：整理時間：2023-03-14 07:28:04 編輯：上海生活手機版

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1，上海黃埔區(qū)舊區(qū)改造十三五
2，上海舊區(qū)改造最新政策
3，懷德路491弄是不是這次上海舊區(qū)改造工作小組成立 5大重點動遷區(qū)域
4，上海十四五將實施5千萬平方米舊住房的改造
5，上海有什么成功的翻新舊房改造項目嗎
6，上海小戶型舊房改造實例誰給一份應(yīng)該如何改造

1，上海黃埔區(qū)舊區(qū)改造十三五

上海十三五規(guī)劃綱要中是規(guī)劃10個城鎮(zhèn)副中心，不是城市副中心！上海城市副中心只有4個：徐家匯、五角場、真如和花木四個城市副中心。

上海黃埔區(qū)舊區(qū)改造十三五

2，上海舊區(qū)改造最新政策

今年，上海加大力度推進中心城區(qū)成片二級舊里以下房屋改造的任務(wù)目標(biāo)，計劃改造70萬平方米、受益居民3.4萬戶。深化完善舊改政策和相關(guān)機制，按照“區(qū)域平衡、動態(tài)平衡、長期平衡”做好舊改資金平衡，保障舊改資金需求。以“緊盯不放銷存量、嚴(yán)格管理控增量”為工作目標(biāo)，確保在今年6月底前完成第二輪居民在外過渡安置任務(wù)。以靜安區(qū)零星舊改為試點，啟動推進零星舊改專項工作，摸清底數(shù)、細(xì)化目標(biāo)、分類施策，健全完善支持政策。著力對未修繕過的老舊小區(qū)開展全覆蓋修繕，逐步對已修繕過的老舊小區(qū)和城市重要節(jié)點、重點建筑進行周期性修繕。推進舊住房成套改造，開展保留保護建筑修繕，強化資源整合利用力度，全年實施1000萬平方米舊住房更新改造。按照“能加盡加、愿加快加”原則，創(chuàng)新群眾工作方法，搭建社區(qū)協(xié)商平臺，充分運用市場機制和信用體系，提升加裝電梯日常運行維護和管理服務(wù)水平，促進既有住宅加裝電梯工作“向好、向快”發(fā)展，全年完成電梯加裝不少于1000臺。此外，啟動實施新一輪美麗家園建設(shè)三年行動計劃，實施500個既有住宅小區(qū)電動自行車充電設(shè)施建設(shè)，加快智慧物業(yè)應(yīng)用場景建設(shè)。上海市靜安區(qū)2021舊改計劃表1.在重點區(qū)域建設(shè)方面，上海住建部門將從“生態(tài)惠民、宜居安居、低碳綠色、智慧治理、韌性城市”五大方面具體行動，系統(tǒng)推進綠色生態(tài)城區(qū)、地下綜合管廊、建筑信息模型(BIM)、城市信息模型(CIM)平臺、5G新型基礎(chǔ)設(shè)施等城市現(xiàn)代化要素融合建設(shè)。2.結(jié)合五個新城區(qū)位特點和發(fā)展階段，合理安排建設(shè)時序，形成統(tǒng)一的項目儲備庫；圍繞產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊、軌道交通沿線加大租賃住房建設(shè)供應(yīng)力度。法律依據(jù)：《上海市城市更新條例》第一條推進舊住房更新改造和既有多層加裝電梯工作。按照“整體性、系統(tǒng)性、宜居性、包容性”的總體要求，進一步改善老舊小區(qū)居住品質(zhì)。

上海舊區(qū)改造最新政策

3，懷德路491弄是不是這次上海舊區(qū)改造工作小組成立 5大重點動遷區(qū)域

重點五個區(qū)域是：虹口區(qū)的虹鎮(zhèn)老街、楊浦區(qū)的平?jīng)鑫鲏K、黃浦區(qū)的董家渡、閘北區(qū)的北廣場地區(qū)以及普陀區(qū)的建民村

你好！懷德路491弄屬于幾街坊如有疑問，請追問。

懷德路491弄是不是這次上海舊區(qū)改造工作小組成立 5大重點動遷區(qū)域

4，上海十四五將實施5千萬平方米舊住房的改造

2月3日，上海市政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快推進本市舊住房更新改造工作的若干意見》?！兑庖姟诽岢觯骸笆奈濉逼陂g，將全面完成非舊改地塊無衛(wèi)生設(shè)施舊住房改造;全面啟動以拆除重建(含原址改建)為主的280萬平方米不成套職工住宅和小梁薄板房屋的更新改造;力爭實現(xiàn)“2000年底之前建成的、納入改造范圍的、符合改造條件的各類舊住房改造”全覆蓋;實施5000萬平方米各類舊住房的更高水平更新改造;逐步建立對重要路段、重點區(qū)域、重要建筑的周期性更新改造機制。《意見》自印發(fā)之日起施行，有效期至2025年12月31日。《意見》明確，上海市舊住房更新改造范圍主要包括2000年底前建成，使用功能不完善、配套設(shè)施不健全、群眾改造意愿迫切的老舊小區(qū)，有條件的區(qū)可以適當(dāng)將2005年底前建成的小區(qū)納入改造范圍。根據(jù)《意見》，上海將重點推進拆除重建改造。針對建筑結(jié)構(gòu)差、安全標(biāo)準(zhǔn)低、無修繕價值的不成套職工住宅和小梁薄板等存在安全隱患的房屋，根據(jù)《上海市拆除重建改造設(shè)計導(dǎo)則》，按照“能改愿改則應(yīng)改盡改”的原則，通過實施拆除重建改造，實現(xiàn)房屋安全隱患徹底消除、廚衛(wèi)功能全面完善、配套設(shè)施綜合提升。改造后的公有住房，按照實際確定房屋類型，換發(fā)租賃憑證，并調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。其中，符合公有住房出售條件的，可納入出售范圍。在土地政策方面，鼓勵充分利用小區(qū)既有用地，加強集約混合利用，按照規(guī)劃，用好空閑地和地下空間。在不違反規(guī)劃且征得居民同意的前提下，用于改善原住戶居住條件、完善公益性配套設(shè)施的建筑增量，免予辦理用地手續(xù)，不再增收土地價款。支持按照規(guī)劃，進一步提高土地利用效率，在居民同意開發(fā)運營機制、土地使用權(quán)屬、利益分配方案的前提下，允許將建筑增量用于保障性住房、租賃住房和經(jīng)營性配套設(shè)施的收益用以平衡改造成本，根據(jù)用途辦理相應(yīng)用地手續(xù)。項目周邊不具備獨立開發(fā)條件、符合擴大用地要求的零星土地，可通過擴大用地方式結(jié)合改造。支持引入市場主體參與舊住房更新改造，由區(qū)政府組織公開遴選市場主體，接受業(yè)主委員會、公房產(chǎn)權(quán)單位或管理單位委托實施更新改造。除拆除重建外的成套改造項目，免予辦理土地核驗手續(xù)?！兑庖姟诽岬?，居民可提取住房公積金，實施既有多層住宅加裝電梯。聚焦既有多層住宅加裝電梯，按照“能加盡加，愿加快加”的原則，進一步完善政策機制，推進基層社會治理創(chuàng)新，以更快速度、更高水平、更大力度推進加裝電梯工作。

5，上海有什么成功的翻新舊房改造項目嗎

可以看看上海長寧區(qū)中山公園板塊的中山學(xué)林苑，從教育資源、自然資源和城市核心幾大稀缺價值維度來說，都稱得上優(yōu)秀的高端改善型住宅項目。

您好，舊房翻新之前，建議一定要有預(yù)算，規(guī)劃一下改動部分，請設(shè)計師做一下改造方案。改動方案確定后計算裝修預(yù)算，不要因為工程漏項無謂的增加預(yù)算。

6，上海小戶型舊房改造實例誰給一份應(yīng)該如何改造

舊房小戶型改造更注重合理利用每一寸空間、空間設(shè)計要平衡舒適性與緊湊性，另外在功能設(shè)計上要考慮實用性就為大家介紹下應(yīng)該如何改造：1、明確自己的需求：和所有戶型改造一樣，小戶型舊房改造前一定要對房子有所了解，明確自己的需求，想好需要改動哪些地方，哪些地方是不用改動的。2、空間結(jié)構(gòu)的改造：自己不具備專業(yè)裝修知識的，可以向設(shè)計師等專業(yè)人士尋求幫助，將各工序安排緊湊、材料供應(yīng)及時，這樣工期也會大大縮短。因為小戶型的結(jié)構(gòu)一般都比較復(fù)雜，很多人不管結(jié)構(gòu)如何，盲目地把承重墻、風(fēng)道、煙道拆掉或者做下水與電、氣的更改。這樣做輕則會造成節(jié)點、產(chǎn)生裂痕，重則會影響整棟樓的承重結(jié)構(gòu)，縮短使用壽命。對空間結(jié)構(gòu)上，小戶型舊房改造裝修要做到不要做沒有必要的改動。3、吊頂、地面的裝修：小戶型居室大多較矮，所以造型較小的吊頂裝修應(yīng)該成為首選，或者干脆不做吊頂。如果吊頂形狀太有特點，會使天花的空間區(qū)域感太強烈。另外，小戶型的空間狹小曲折，很多人為了突出裝修效果，突出區(qū)域感，會在不同的區(qū)域使用不同的裝修材質(zhì)與高度來加以劃分，天花也往往與之呼應(yīng)，這就造成了更加曲折的空間結(jié)構(gòu)和衍生出許多的“走廊”，造成視覺的阻礙與空間的浪費。所以說小戶型舊房改造時，在吊頂、地面的裝修上盡量少做改動，應(yīng)重視實用功能。4、家具的選擇：小戶型舊房改造中，小戶型家具的選擇應(yīng)以實用小巧為主，不宜選擇特別寬大的家具和飾品。購買遵循“寧小勿大”的原則，還要考慮儲物功能。例如，床應(yīng)該選擇周邊有抽屜的、衣柜應(yīng)選窄小一些且層次多的。小戶型舊房改造裝修在結(jié)構(gòu)布局上，除了墻面的改造，還可以利用家具來做空間的分隔。其實，小戶型舊房改造也是一門技術(shù)活，相信大家通過以上的介紹已經(jīng)了解不少了。希望大家都可以把家改造的安全、實用、美觀。緣環(huán)已經(jīng)做上海舊房小戶型改造很多年了，詳細(xì)實例可以來咨詢的。

以上回答都不錯，支持再看看別人怎么說的。

其實，小戶型舊房改造也是一門技術(shù)活，相信大家通過以上的介紹已經(jīng)了解不少了。希望大家問緣環(huán)，都可以把家改造的安全、實用、美觀。

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上海市老舊小區(qū)改造規(guī)劃方案，上海黃埔區(qū)舊區(qū)改造十三五

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