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上海市商品房網(wǎng)簽查詢，上海市房地產(chǎn)買賣合同如何從網(wǎng)上查詢

來源：整理 時間：2022-12-09 02:08:58 編輯：上海生活 手機版

本文目錄一覽

1，上海市房地產(chǎn)買賣合同如何從網(wǎng)上查詢

買賣合同在網(wǎng)上是查不到的，要等房產(chǎn)局蓋了備案章后才能在房產(chǎn)局網(wǎng)上查到

上海市房地產(chǎn)買賣合同如何從網(wǎng)上查詢

2，上海商品房預(yù)售許可證號在哪里查詢

上海市房地產(chǎn)管理局官網(wǎng)
可以到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局網(wǎng)站去查看，還可以到房產(chǎn)商售樓部去看，要記住看售樓部的預(yù)售許可證是批準(zhǔn)那一棟的。不是有預(yù)售許可證的所有的樓房就能賣。

上海商品房預(yù)售許可證號在哪里查詢

3，上海市商品房預(yù)售合同 怎么查

到房屋所在地的市或區(qū)房產(chǎn)交易中心查詢 以上律師意見供您參考！
1，購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號；2，購房者既可登陸武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況；3，也可親自前往當(dāng)?shù)厥蟹抗芫至私赓彿亢贤怯泜浒盖闆r。

上海市商品房預(yù)售合同 怎么查

4，在上海如何在網(wǎng)上查二手房網(wǎng)簽的信息

去 網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢：http://www.fangdi.com.cn/index.htm
需要密鑰
北京好啊，其實這個二手的網(wǎng)簽系統(tǒng)主要還是一個中介的交易平臺的，只不過有政府作為監(jiān)管而已，對我們買房的人來說的確是非常方便的；二手房網(wǎng)簽是房管局即將推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽光家緣的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進(jìn)行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。

5，上海市房地產(chǎn)權(quán)證查詢怎么操作

該到哪里進(jìn)行上海市房地產(chǎn)權(quán)證查詢？如果還沒有辦理房產(chǎn)證，可以在房管局網(wǎng)站進(jìn)行上海市房地產(chǎn)權(quán)證查詢，輸入合同號及密碼（密碼問開發(fā)商），就可以查看到你們的購房合同，在房管局備案后的合同是沒什么問題的。也可以在拿到房產(chǎn)證后直接去房管局檔案部門查詢真假。不管開發(fā)商大小，可以辦理產(chǎn)權(quán)證書（房地產(chǎn)證）的，就是是正規(guī)商品房，都可由本人持身份證房地產(chǎn)證去房地產(chǎn)管理局檔案是查詢真?zhèn)?。買房子時，你有沒有在售樓現(xiàn)場檢查他們是否有預(yù)售證，如果沒有預(yù)售證，那這房子可能就不是正規(guī)商品房。除商品房外，就是小產(chǎn)權(quán)房和農(nóng)民房，這兩種房屋的買賣都是不受法律保護(hù)的。你買得的房子需要交契稅，這應(yīng)該是商品房啊，如果不是商品房，將來是不能正常上市交易的，因為將來國家一旦要拆遷等，是收不到任何補償?shù)摹?/section>
拿上這個資料和自己的身份證去檔案局查/檔案局里有專門的查詢窗口，不收費。

6，房屋交易網(wǎng)簽如何查詢

以石家莊為例，具體查詢方法如下： 一、使用百度搜索，搜索找到石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)，然后點擊進(jìn)入。 二、進(jìn)入官網(wǎng)后找到“網(wǎng)上服務(wù)”，然后點擊進(jìn)入。三、在網(wǎng)上服務(wù)項下找到“綜合查詢”，然后點擊進(jìn)入。 四、進(jìn)入綜合查詢后，可以自助查詢，也可以選擇在線咨詢，這里以自助查詢?yōu)槔c擊“綜合查詢”進(jìn)入。五、進(jìn)入后輸入相應(yīng)信息，驗證通過后即可查詢到網(wǎng)簽具體信息。
一、可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。具體程序如下：1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”；2、點擊后進(jìn)入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。二、可以持個人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。
二手房交易有中介的情況下，一般都是中介會做網(wǎng)簽合同的，如果沒有中介的話，可以讓按揭公司兼任中介并且做網(wǎng)簽，又或者買賣雙方到房管局自行網(wǎng)簽都可以。

7，房網(wǎng)簽在哪個網(wǎng)站可以查詢

可以登陸當(dāng)?shù)胤抗芫值木W(wǎng)站看一下,網(wǎng)簽都是在房管局辦理,數(shù)據(jù)都在房管局。 網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。網(wǎng)簽時一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
一、可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢。具體程序如下：1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”；2、點擊后進(jìn)入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。二、可以持個人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。
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