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本文目錄一覽

1，上海市羅錦路888弄4支弄23號
2，浦東新區5號地塊用地性質
3，商住用地商服用地商業居住用地各是什么意思啊
4，八級住宅土地基本地價是多少
5，上海的大型超市分布在那些地區
6，商服用地商住兩用住宅用地的問題

1，上海市羅錦路888弄4支弄23號

這個是上海印象陽城。此小區處于景彩路羅錦路上。地鐵一號線外環路地鐵站后面。

你好！上海展協展覽有限公司地址：上海市羅錦路888弄4支弄25號902室百度地圖希望對你有所幫助，望采納。

上海市羅錦路888弄4支弄23號

2，浦東新區5號地塊用地性質

浦東新區5號地塊位于上海市浦東新區塘橋街道，用地性質是商業服務業綜合用地。規劃總用地面積為117601平方米，其中地上建筑面積為106533平方米，地下建筑面積為23168平方米。該用地的周邊交通便利，生態環境優美，擁有良好的商業氛圍和配套設施，是一個理想的商業服務業綜合用地，可以滿足當地居民和企業的需求。同時，該用地規劃了一系列公共空間和景觀設施，將成為整個區域的重要文化、商業、旅游中心之一。

浦東新區5號地塊用地性質

3，商住用地商服用地商業居住用地各是什么意思啊

商住大意是指寫字樓.商服估計是物業的用地.商居就是可以住,也可以辦公的.公建是指公共部分的建筑物的面積.基本上是這個意思.有些公建是不要錢的.如廣場,免費停車場,等等.

商住用地是指兼容商業和住宅的綜合用地，在現行法律中并未對此做出明確規定。在國土資源部頒布的《全國土地分類》(試行)中，將城鎮居民以居住為主的住宅與商業等混合用地定義為城鎮混合住宅用地歸入了住宅用地。商服用地，即商業、金融業、餐飲旅館業及其他經營性服務業建筑及其相應附屬設施用地，稱為商服用地。

商住用地商服用地商業居住用地各是什么意思啊

4，八級住宅土地基本地價是多少

1、住宅用地價格與商業用地價格的區別，主要在于住房用地和商業用地的區別：（1）使用年限：商業配套40年、辦公50年，比住宅的70年短了很多。產權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產權時間。國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年，商業用地最高出讓年限為40年，所以住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現。（2）交易稅費：初次購買或者轉讓時的契稅按照3%收取，而住宅為1.5%。如果國家開征物業稅，土地增值稅，商業用房的標準也會比住宅高。（3）按揭方式：大多不能申請公積金貸款；但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到；另50年產權或者40年產權的住宅。如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭，最長貸款年限10年。（4）日常生活成本：如按公建用途規定；其水、電、暖等使用費用都將采取商用價格，所以對于購房者應該在購房時詢問清楚。目前開發商大多在前期開發中采取相應的補救措施，能按民用價格繳納。（5）設計標準：設計導向不同，公建物業受朝向、采光、進深等限制較少，而普通住宅的要求較高。2、住宅用地價格與商業用地價格的區別（1）商業用地熟地價：一級：7210-9750；二級：5680－7680；三級：4530－6130；四級：3720－5090；五級：2720－4000；六級：1970－2900；七級：1150－1980；八級：530－1180；九級：250－540；十級：140－260；（2）商業用地毛地價：一級：2660－4900；二級：1680－3120；三級：1500－2420；四級：1240－1860；五級：970－1450；六級：720－1090；七級：500－740；八級：360－540；九級：180－380；十級：90－190；（3）住房用地熟地價：一級：4740-7000；二級：3800-5760；三級：2730-4590；四級：2090-3600；五級：1500-2790；六級：1060-1820；七級：630-1080；八級：330-650；九級：180-370；十級：140-260；（4）住房用地毛地價：一級：1710-3000；二級：900-2100；三級：550-1300；四級：400-930；五級：300-680 190-430；六級：150-350；七級：120-280；八級：100-220；九級：90-50；開發商能將土地建造成本都較高的商用房，改為住宅出售，主要由于住宅可變現性強，風險小。銷售速度快資金回籠時間短等因素，當然關鍵的原因在于區域的住宅稀缺性強。擴展資料：熟地價指完成了土地開發等基礎設施建設，具備建設條件的正常市場條件下一定年期的土地使用權價格。七通一平是指土地(生地)在通過一級開發后，使其達到具備上水、雨污水、電力、暖氣、電信和道路通以及場地平整的條件，使二級開發商可以進場后迅速開發建設。國土資源部公布的數據，全國國有建設用地供應61.0萬公頃，同比下降16.5%。其中，工礦倉儲用地14.7萬公頃，同比下降29.9%；房地產用地15.1萬公頃，同比下降25.5%；基礎設施等其他用地31.1萬公頃，同比下降1.9%。《中國商業地產行業發展趨勢與投資決策分析報告》數據顯示，2014年四季度末，全國105個主要監測城市綜合、商業、住宅、工業地價分別為3522元/平方米、6552元/平方米、5277元/平方米和742元/平方米。四類用地價格環比增長率分別為0.94%、0.39%、0.69%和1.45%，同比增長率分別為5.16%、3.90%、4.85%和6.03%。2016年6月國務院辦公廳印發了《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》中的第12條：“允許改建房屋用于租賃。允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整后用水用電用氣價格應當按照居民標準執行。”如今，福建、四川、昆明等地區的商業地產開始“商改住”政策的調整。

5，上海的大型超市分布在那些地區

附近只有一個好又多大的不遠處路桂林路口有聯華什么的小超市梅隴路上稍微多一點好像是大家徳還是什么的

你和

沃爾瑪上海市浦東新區臨沂北路252號大上海時代廣場上海市盧灣區淮海中路333號瑞安廣場7層樂購上海市寶山區大華路518號家樂福上海市普陀區新村路1500號上海第一八佰伴上海市浦東新區張楊路501號百聯又一城購物中心上海市楊浦區淞滬路8號世紀聯華上海市普陀區宜川路60號大潤發上海市閔行區春申路2801號家樂福上海市浦東新區芳甸路百盛上海市長寧區遵義路100號樂購（長寧店）上海市長寧區武夷路790號易初蓮花上海市浦東新區芳甸路世紀聯華東寶店上海市虹口區東寶興路華聯超市上海市浦東新區浦電路57號九百購物中心上海市寶山區華靈路1051號以上為部分大型超市，僅供參考

上海

寶山區

6，商服用地商住兩用住宅用地的問題

產權時間問題是沒問題的，到期的會續期的，不會拆除你房子的，拆除你房子要賠償你的

商業用地原則上是不能建住房的，除非向國土局申請更改用地性質并獲批準后，補償土地出讓金后才行。商服用地的使用年限是40或50年，而住宅是70年。如果你現在買這個房子，要看開發商是否具有“預售許可證”，并看他證上的銷售范圍。如果以更改為住宅用地，就可以買，也是有產權和國土的。找得我好辛苦```把分給我吧

你這個不是商服用地，而是綜合用地。只要綜合用地上蓋的物業類型是住宅，土地年限跟普通的住宅用地一樣都是70年的。你的商用房也和其他的商用房一樣，50年產權，無論使用和轉讓都不存在問題。你的問題是同一塊地上怎么能存在兩種期限，對吧？其實，這個是你的理解錯誤。其實你的商服用地和上面的住宅用地是分開計算的。也就是說，為保證各使用者的合法權益，都會明確其中商業用地和居住用地各自分攤的土地面積，并明確商業用地部分出讓年期為 40 年、居住用地部分為 70 年。如統一 50 年，就會出現商業部分實際出讓年限超過 40 年，而居民購買的住宅土地使用年限又明顯小于 70 年。打個比方，如果你們這個樓占地200平方，那么，商用的可能占50方，剩下的150方是住宅。這樣使用自然就沒什么影響了。