1。首次購(gòu)房契稅減半征收，征收標(biāo)準(zhǔn):個(gè)人首次購(gòu)買普通住房的契稅稅率為3%，享受契稅減半征收的稅收優(yōu)惠，即1.5%。計(jì)算公式:應(yīng)納契稅成交價(jià)(或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià))乘以1.5%的征收率。2.第二套住房的契稅，房屋成本超過五年:1%(普通住宅)，1.5%(小面積90平米)，3%(大面積140平米)，賣方名下唯一房產(chǎn)3%，3%(非普通住宅)，個(gè)稅相同，征收營(yíng)業(yè)稅差額。

繳納契稅的流程是怎樣的？1.對(duì)號(hào)入座，出具文件檢索證明。無(wú)論購(gòu)買第一套家庭住房還是第二套家庭住房，面積小于等于90平方米，契稅稅率均為1%。購(gòu)買首套家庭住房，面積90平方米以上，契稅稅率1.5%。購(gòu)買兩套家庭住房，面積90平方米以上，契稅稅率為2%。購(gòu)買家庭住房第三套房及以上，契稅稅率為3%。只有出具查檔證明，才能拿到合適的座位，才能知道自己應(yīng)該繳納的稅率。

購(gòu)買新房契稅標(biāo)準(zhǔn)如下:1。個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住房面積在90平方米以下(含90平方米)的，契稅稅率為1%；公寓面積90平方米至144平方米(含144平方米)的，稅率減半，即實(shí)際稅率為2%；所購(gòu)住宅套型面積超過144平方米的，契稅稅率為4%。2.購(gòu)買非普通住房、兩套及以上住房以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、商務(wù)公寓等)。)都按4%的稅率征稅。

法律主體性:房屋契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)為:對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女)首套住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買第二套家庭住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

根據(jù)契稅法及相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要分為兩種情況:1。個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房時(shí):住房面積小于等于90平方米時(shí)，減按1%的稅率計(jì)算契稅；90平方米以上的，稅率減1.5%。2.個(gè)人購(gòu)買改善型住房:個(gè)人在擁有一套住房的基礎(chǔ)上購(gòu)買第二套住房。住房面積小于或等于90平方米時(shí)，稅率減按1%；住房面積90平方米以上的，稅率減按2%。

1、辦理房產(chǎn)信息檢索證。政策:首套房稅率90平米以下，稅率90144平米，稅率1.5%，二套房、別墅、商業(yè)用水超過144平米稅率3%。目前證明其享受稅收優(yōu)惠。2.準(zhǔn)備申報(bào)稅務(wù)信息。需要準(zhǔn)備好購(gòu)房合同、身份證、原件及復(fù)印件、檢驗(yàn)證明等復(fù)印件。3.提交稅務(wù)信息。材料準(zhǔn)備好之后，稅務(wù)機(jī)關(guān)就可以向地稅局稅務(wù)部門進(jìn)行納稅申報(bào)，填寫信用保證書。

根據(jù)契稅法，契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3%至5%。當(dāng)然，具體征收標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類型住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。但符合相關(guān)條件的，予以減免。房地產(chǎn)契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要分為兩種情況:1。個(gè)人購(gòu)買的家庭唯一住房住房面積小于等于90平方米的，減按1%的稅率計(jì)算契稅；大于90平方米時(shí)，稅率按減1.5%計(jì)算。

當(dāng)房屋面積為90平方米時(shí)，虎虎需要繳納的契稅為/(1 9%)*1 000。當(dāng)房屋面積為91平方米時(shí)，虎虎需要繳納的契稅為/(1 9%)*1.50000，當(dāng)然，這是極端情況。但一般情況下，如果購(gòu)買面積在90平米左右，還是建議買90平米以下的房子，畢竟不到一平米，除了少付房款，契稅也會(huì)省不少。2、個(gè)人在已有住房基礎(chǔ)上購(gòu)買改善性住房，再購(gòu)買第二套住房，住房面積小于或等于90平方米的，稅率減按1%征收；住房面積90平方米以上的，稅率減按2%。