如何管理深圳高房價(jià)，房價(jià)太高可房子又是民生問題國家如何控制房價(jià)增長呢

來源：整理時(shí)間：2022-12-08 01:58:30 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，房價(jià)太高可房子又是民生問題國家如何控制房價(jià)增長呢

只能控制漲價(jià)速度，但還是在漲，希望采納

房價(jià)太高可房子又是民生問題國家如何控制房價(jià)增長呢

2，如何應(yīng)對高房價(jià)

追漲不追跌現(xiàn)在是賣方市場了都太瘋狂了也就半年的時(shí)間現(xiàn)在還是抄房的人多五套五套的買政府已經(jīng)開始收緊放貸打壓投機(jī)抄房的人了國家信號是打壓房價(jià)的

這個(gè)沒有辦法對應(yīng)，很簡單有錢就多買幾套，沒有錢想買房子。還是盡快選好房子貸款買。以后的趨勢就是這樣，一線城市的房價(jià)會低，但是其他的地區(qū)比太可能！

如何應(yīng)對高房價(jià)

3，如何控制房價(jià)上漲

房價(jià)其實(shí)一直在漲，國家也在一直調(diào)控，可是調(diào)控了20年，房價(jià)漲了100倍，難道是國家調(diào)控不了？是的，不動產(chǎn)登記已經(jīng)開始，但是難度非常大，只能慢慢等待。就算實(shí)現(xiàn)了全國聯(lián)網(wǎng)，又能如何？名下幾十套房子的多如牛毛，指望開征房產(chǎn)稅抑制房價(jià)只是無房戶的一廂情愿而已。政府財(cái)政依賴土地，房地產(chǎn)已經(jīng)綁架了政府，綁架了銀行，如果房價(jià)下跌，整個(gè)社會就會陷入癱瘓。所以，國家擔(dān)心房價(jià)下跌。國家已經(jīng)明確定位，房子是用來住的，不是用來炒的，目的是讓每個(gè)人有房子住，但不是讓每個(gè)人都能買得起房，仍然買不起的，只能租房，可是，哪個(gè)媳婦會和你住租來的房子？所以，不要期待房價(jià)下跌，你等不到。

如何控制房價(jià)上漲

4，高房價(jià)下應(yīng)該如何調(diào)控

說實(shí)話，房地產(chǎn)是很難調(diào)控下來的。房地產(chǎn)涉及的比較多，比如鋼鐵、水泥之類的價(jià)格，不只是單一說調(diào)控房地產(chǎn)就會下來的。

調(diào)控？國家可不想讓房價(jià)降，國家說的是抑制房價(jià)過快增長。你要知道房子一旦降價(jià)，銀行就得破產(chǎn)，國家不就破產(chǎn)了嗎？

真要調(diào)控房價(jià)，其實(shí)很簡單，就是政府大量建設(shè)廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房，讓普通老百姓都能住上廉租房和經(jīng)適房，甚至連經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)都可以做成政府的，只租不售（小孩上學(xué)也不一定要有房產(chǎn)證才能上）。誰有錢了想要住好一些，OK，去購買商品房就是了，商品房的房價(jià)根本不用去調(diào)控。

5，如何解決房價(jià)高的問題

中國房價(jià)高主要是高在地皮。這個(gè)是因?yàn)槎愂阵w制造成了，不進(jìn)行稅制體制改革，中國地皮就不用說降價(jià)的問題，因?yàn)槟壳埃胤秸淖畲笫杖胧堑仄ぁ，F(xiàn)在所說的消費(fèi)稅也就是人均超過平米數(shù)收取的費(fèi)用就是為了要給地方政府穩(wěn)定的財(cái)政收入，也是稅制體制改革的起步、中國在解決房價(jià)和車子過多城市污染的問題上都有一個(gè)共同的毛病。就是用暴力手段控制需求。這個(gè)稍微動腦子想象都是錯(cuò)誤的。就發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗(yàn)來看，應(yīng)該增加使用成本來控制房價(jià)和汽車。這才是良好的辦法，而現(xiàn)在的控制最后很有可能遭到市場的報(bào)復(fù)，使得老百姓最后為錯(cuò)誤買單！

走省道沈營線，到遼陽往西拐，到沙嶺往北走就到了。

6，你認(rèn)為怎么樣才可以控制下房價(jià)的走高

現(xiàn)在的房價(jià)主要是受市場情況來調(diào)節(jié)的，供求不平衡的狀況不斷加深，市場本身的供應(yīng)體制制約了供應(yīng)量的變化，再加上開發(fā)周期較長，時(shí)效較為緩慢，所以，這個(gè)矛盾狀況還會不斷加重，另外中國整個(gè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境目前是世界上最穩(wěn)定的地區(qū)之一，導(dǎo)致大量資金涌入國內(nèi)，形成了很多閑散資金，又加重的炒作的力度。中央新的房地產(chǎn)新政，主要是解決兩個(gè)問題，一個(gè)是保障房，一個(gè)是抑制過快上漲的房價(jià)。而后者，又是受到市場因素的制約，而前者，受房地產(chǎn)開發(fā)周期的影響，至少需要3－5年，才能顯現(xiàn)出具體效果來。所以就是以后的3－5年時(shí)間內(nèi)，都是向上房展的潛力。

那要知道為什么房價(jià)一直走高！牟利的是房地產(chǎn)商獲利的是政府虧了的是老百姓政府人員不是一味的追求政績閃光點(diǎn) 房價(jià)怎么會一直走高現(xiàn)在能真心為百姓做事的地方官有多少而為了升官才做對自己“有益”的事的不知道多少！

沒辦法！即使不可抄作性的也沒有！

7，如何解決高房價(jià)問題

很簡單，要解決當(dāng)今房價(jià)高企的問題，只有一個(gè)辦法，就是等待。等到五年后隨著國家經(jīng)濟(jì)增長，人民收入提高，房價(jià)再翻一倍的時(shí)候。你就會覺得的2010年的房價(jià)真低啊，當(dāng)時(shí)買房該多好。

問得好

租房吧。

沒有辦法，除非出些大事，比如戰(zhàn)爭之類的。釣魚島問題沒和日本打起來呀，可惜~

不一定啊，規(guī)劃管理部門在規(guī)劃設(shè)計(jì)要求中如果給的容積率比較高的話，相應(yīng)的土地價(jià)格也會提高。房子的價(jià)格組成中，土地價(jià)格是決定房價(jià)的主要因素。如果土地價(jià)格水漲船高，則表現(xiàn)為房屋樓板價(jià)（每平方米建筑面積所攤得的價(jià)格）升高。所以，提高容積率不一定能解決高房價(jià)的問題。

解決房價(jià)高問題方法1. 定住房價(jià)．即按目前房屋的市場價(jià)定住不動．今后在同一行政區(qū)域和地域內(nèi)新開發(fā)的房產(chǎn)都按目前的最高市場價(jià)運(yùn)行，不得超過，但允許下降；2. 出臺政策鼓勵個(gè)人合伙集資建房。個(gè)人合伙集資建房能保證普通居民以成本價(jià)取得住房，當(dāng)然就降低了房價(jià)；3. 提高住房按揭首付比例。這一比例提高后，會降低一部分人的購房欲望，從而減少短期內(nèi)的住房需求；4. 有效抑制需求，縮小供求矛盾。采取這一措施后，投資性置房的人將不再置房，暫時(shí)買不起房的人也不必急于購房，有房想改善住房質(zhì)量的人也可暫時(shí)不買房而將資金投入其他領(lǐng)域。