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1，重慶哪里的房子最貴

照母山吧，富人區

重慶哪里的房子最貴

2，重慶主城環境最好的是哪個區

這個問題最適合重慶人來回答，因為在重慶呆久了，才會對這些比較了解。重慶全市轄26個市轄區、8個縣、4個自治縣（合計38個縣級行政規劃單位）。主城區通常來說有九個：江北區，渝北區，渝中區，南岸區，九龍坡區，沙坪壩區，大渡口區，巴南區，北碚區。重慶從前幾年開始還成立了一個兩江新區，是重慶市下轄副省級新區，國家級新區，自由貿易試驗區。江北區，渝北區，還有現在的北碚區，這三大區域的部分板塊都歸納在兩江新區里面。兩江新區是第三個國家級新區，可實體化但未實體化。房價高的地方自然居住環境會比較好一點。房價最高的就屬江北區和渝北區，就渝北區來說，中央公園附近是一個不錯的選擇，首先就綠化來說，綠化面積大，空氣好，也是重慶最大的公園。其次，中央公園有產業的規劃，而且還修建了很多好的學校，資源相對比較齊全。附近還有一個比較大的公園，照母山公園，很多有錢人就會把房子買在這些地方。所以環境好但是房價也比較高。重慶北站，高鐵站，汽車站都在渝北區，所以交通來說極為便利，基本不怎么擁擠。渝北區很多別墅區，環境優美，舒適度也很高。所以這樣的區比較適合有錢人居住。江北區來說，房價也高，它主要是位置比較好，隔幾個主城區都不遠。環境好，空氣也還可以，綠化做的還行，部分地區擁擠。江北區最繁華的地方就是觀音橋，金融中心，觀音橋步行街，好吃街，商業街，每天人來人往。好吃的好玩的層出不窮，有很多人去那里為了買衣服，吃小吃，也有專門去看美女的。有人說重慶觀音橋是美女最多的地方。無論周末還是平時都是人來人往，很擁擠。江北區還有一個國家4A級森林公園，鐵山坪森林公園。鐵山坪森林公園環境優美，山路彎延，但是可以開車去山頂，一路空氣清新，鳥鳴泉涌，心情非常舒適。鐵山坪森林公園上面很多人居住，上面有自由釣魚場，還有很多采摘園。更有很多美食，椒麻雞一定要去吃一下，非常美味。這個公園附近或者山上都非常適合居住，空氣好，交通也便利，隔重慶北站都不是很遠。沒事的時候可以釣釣魚，賞花，還可以享受采摘的樂趣。山頂高處可以眺望重慶的遠景，一切高樓盡收眼底，云霧繚繞中感覺到了世外桃源。渝中區渝中區處在重慶最中心位置，最出名的就是它的夜景。渝中區最繁華的地方當數解放碑區域，燈火通明，非常美麗。因為有河流，所以住在這里的話，每天不僅能看五顏六色的游船，還可以欣賞各種各樣的燈。渝中區出名的景點是洪崖洞和大劇院。洪崖洞是很多人對《千與千尋》的向往，每天都有非常多的人去看。洪崖洞的閣樓上每個角落都有燈光，還掛了很多紅燈籠。為了近距離觀賞洪崖洞，千廝門大橋上每天都人來人往。經常到了晚上都堵得水泄不通，那條街也非常擁擠。洪崖洞的美女也挺多，幸運的話還可以看到很多穿古裝的小姐姐。洪崖洞也有很多美食可以吃，還可以坐游輪看江景，這樣的地方居住環境還是很可以了吧。這樣的環境還是可以吧！沙坪壩區沙坪壩區是大學云集的地方，重慶大學，重慶師范大學等等，在大學城那邊還有很多大學，教育條件非常好。沙坪壩區有一個很大的廣場，三峽廣場，那邊逛街非常方便，地下全是商場，賣衣服的數不勝數，地上有一條小的人工河流，還有很多小吃街。旁邊有新開的金沙天街還有沙坪壩環線，交通非常便利，是購物的好去處。還有重慶歌樂山公園，白公館，渣滓洞，這是一個有歷史感的城區，在這里居住環境也還可以。如果想吃小吃，磁器口也是一個不錯的選擇，古街很多小吃可以選擇。其它幾個主城區也挺好的，如果想具體了解，可以親自來重慶看一看。如果你愛上了這里，你發現每個區都有你不想離開的理由，每個區都很適合居住。這個問題我來回答先不說哪個區好，這里講一個真實的故事，聽完后你自己去判斷。讀中學時，學校組織活動去縉云山玩，離縉云山景區大門很近的一條左邊支馬路，崗哨前有一個非常明顯標志的牌子：軍事管理區，禁止入內。當時小還不知道里面是干嘛的。 2019年再次去縉云山景區，牌子沒了，已對外開放，有幸進去體驗了一把。進去后被里面的景物所吸引，蒼天樹木高大茂盛，空氣特別清新，開車沿著路標往里邊走，景色越來越秀麗。突然看見了獨棟別墅，別墅之間都是保持了一定距離的，遠的有幾百米。有兩棟稍微近點，位子都很好，都在深山密林中，景色秀麗，地勢平坦。先去參觀了某政委的別墅，再去了兩位元帥的別墅，后兩棟稍微靠的近一點。兩位元帥的房子還在重新裝修，但可以參觀。墻壁上牌子有文字介紹，某某人好久好久在這里辦公居住，落的時間是重慶剛解放那幾年。幾棟別墅的內外環境都拍了照片，尤其是外環境，居高臨下，視野開闊，景色很是漂亮。遺憾換手機照片沒有保存，不然都拿出來曬曬，可以炫耀一下啰。蔣先生和宋女士在重慶時的幾處別墅也去參觀過，周邊環境也很好，在重慶南山和沙區歌樂山林園，個人感覺還是縉云山更勝一籌。故事到此結束，友友們覺得重慶主城哪個區環境最好吔？（圖片與本文無關）肯定是大渡口，渝中江北太擁擠，pass，南岸不開闊pass，九龍坡比較灰，各種建材市場，整體感覺不整潔,渝北沒有景色可言，沙坪壩擁擠，堵，雜亂，巴南比較破舊 [機智] 我是從九龍坡去搬到空港的，各生活了15年以上，西部是老工業區，各種關系有時要回去，雖然有很大改變，但還是沒有空港這邊感覺清爽。要問重慶主城環境哪個區域是最好的，個人認為渝北區道路寬敞且平坦，綠化也多，非常適合居住！渝中區是老區也是政治中心，住房擁擠，道路狹窄且坡段較多，山路十八彎！說的就是那里，是最沒有居住環境的！其他的地區，仁者見仁智者見智，各有各的好！喜歡人少選兩江求出門方便選渝中九龍坡，喜歡爬山選南岸，喜歡學校文化選高新大學城重慶主城區當中環境最好的應該是北碚區，北碚老城區是在中梁山脈與縉云山脈之間，嘉陵江從北碚穿過，既靠山又靠水，整體環境不錯，也沒有重工業污染。北碚城區雖然道路談不上寬敞，但平時并不擁堵，綠化也不錯，閑暇之余人們登縉云山，山上空氣更好，夏季也比山下涼快。之前北碚開發是向城南擴展，后來又把蔡家那一片進行開發，現在逐步城市化，此外水土、復興那一片也在進行開發，這一切得益于軌道交通6號線及其國博線的開通，軌道6號線東南起于南岸區茶園新區，穿越真武山經上新街跨長江過渝中區小什字，再在千廝門跨越嘉陵江進入江北區，經五里店、紅旗河溝等地，然后進入渝北區，經冉家壩、大竹林、禮嘉，然后再度跨過嘉陵江進入蔡家片區，之后穿過中梁山到達北碚城區，同時在禮嘉還有一條國博線去復興、沙河壩一帶。6號線的開通拉近了北碚與渝北、江北、渝中、南岸的距離，使北碚出行更加方便。渝北區當之無愧。我以前住九龍坡區楊家坪，前幾天有事去了一次，感覺城市太灰，空氣差，到處都臟兮兮的，壓抑。渝北環境及空氣都好太多！環境最好的應是巴南區！

重慶主城環境最好的是哪個區

3，重慶那里房價高

平均房價是解放碑。最貴的房產是常青藤

重慶那里房價高

4，引領中國房價的12個超級地段

每到一個城市，都想去這座城市房價最高的地段看看。因為從那里，大抵可以看出一個城市的“追求”是什么。如果房價至高點在商務區，可能說明這座城市“一切向錢看”。如果是學區房，可能說明這座城市正為教育而焦慮。如果在山水之間，可能說明這座城市更注重享受當下。通過貝殼網的公開數據，我們統計了北上廣深等12個中心城市的房價地圖，發現了12個引領中國樓市的超級地段。這12個超級地段各有特色，有的在CBD，有的在學區房聚集區，有的在碼農聚集區，還有的在山水之間。01先來看北京的房價地圖：本文所有圖片和數據來自貝殼網北京二手市場，房價最高的行政區是西城區，均價達到11.2萬每平方米，其次是東城區（9.4萬/m2）、海淀區（8.3萬/m2）、朝陽區（6.5萬/m2），最低的是密云區，2.1萬/m2。東西城是中央政務區，海淀是互聯網聚集區，朝陽是中央商務區。三者的房價排名，反映出北京城在空間價值上的排序：政務第一，科創第二，商務第三。政務區往往是名校聚集地，海淀因為大學多，教育也很強，所以北京的學區房主要集中在西城、東城和海淀三區。而CBD所在的朝陽，教育并不突出，這也是朝陽區房價不算太貴的重要原因。從細分板塊上看，位于西城區的金融街均價高達16.3萬/m2，是北京房價目前最貴的地段。有意思的是，金融街之所以最貴，靠的不是金融，而是學區，這里匯聚了全北京最牛的小學。打開金融街板塊的二手房源，那些賣到20萬的房子，很多都是上世紀八九十年代的樓齡。由于東西城和海淀太強，導致北京CBD的存在感較低，這種現象在滬穗深這類完全以經濟建設為導向的城市，是不可想象的。02再來看上海的房價地圖：上海二手市場，房價最貴的行政區是黃浦區，均價達到9.6萬/m2，其次是徐匯、靜安，分別達到7.9萬、7.7萬，三者全部在浦西老城區。這說明上海開發浦東新區之后，老城區并沒有衰落。均價最低的是金山區，位于上海和嘉興的交界區。而位于蘇州方向的嘉定，均價達到3.5萬/m2，說明上海和蘇州的聯系度，遠超嘉興。作為上海城市新中心的浦東，均價5.6萬，在全市只能排到第八位。當然，這是因為浦東很大，總計1210平方公里，相當于40個靜安區了。這么大面積，均價仍能達到5.6萬，也是相當厲害了。從細分板塊來看，上海最貴的房子，一般都和黃浦江有關，其中最貴的地段是黃浦濱江，均價達到11.9萬元/m2 ，這里是浦西豪宅的精華地段，甚至比陸家嘴的均價（9.5萬/m2）還高。作為上海的城市封面，陸家嘴的房價相比浦西的濱江豪宅，并沒有很大優勢。不過，上海最貴的明星豪宅湯臣一品、中糧海景一號仍然在陸家嘴。03再來看深圳的房價地圖：從二手市場看，深圳房價最貴的行政區是南山區，均價11萬元/m2，超過上海黃浦區，僅次于北京西城區。其次是福田區9.3萬元/m2、寶安區7.7萬元/m2、羅湖區6.2萬元/m2。均價最低的是大鵬新區，3.7萬元/m2，和4萬也只有咫尺之遙。從區域來看，以福田為界，西部片區的房價遠超東部。特別是寶安、龍華的房價遠超羅湖和鹽田，這一點讓人刮目相看。要知道，2010年深圳擴容之前，羅湖和鹽田可是高大上的“關內”，寶安、龍華還是村鎮般的“關外”。從細分板塊來看，深圳房價最高的地段是深圳灣：深圳灣二手的均價已高達19.8萬元/m2，超過了北京金融街。深圳灣是什么地方呢？海景不如大梅沙，教育醫療不如羅湖，商務聚集度不如福田CBD，最大的優勢是和高新企業近，大名鼎鼎的粵海街道就在這，匯聚了騰訊、阿里、百度、字節跳動等企業。大約在2010年之前，深圳最貴的房子大多是東部鹽田的海景房，說明那個時代的深圳人，對海洋是很向往的。而如今，海景早已輸給了生產力，靠近高新企業才是王道。和北京、上海都不同，深圳是一個完全向錢看的城市。所以整個深圳樓市的邏輯就是，房價完全由生產力決定，哪里的生產力更先進，哪里的房價就更高，所以深圳灣房價輕松超過了福田CBD。在深圳這個“一切向錢看”城市，買房一定一定要跟著產業走。04再來看看廣州的房價地圖：從二手市場來看，廣州房價正好相當于京滬深的1/2。房價最高的行政區是天河、越秀，二者均價相當，均為4.7萬元/m2，考慮到天河區面積三倍于越秀，所以實際上天河房價的首位度更高。房價最低的行政區是從化，均價為1.2萬元/m2。從化是廣州的生態涵養保護區，屬于限制性開發區域，和廣州城區的距離也最遠，其房價一直處在廣州市場的末端。從細分板塊來看，二沙島是廣州房價最高的地段，達到12萬元/m2，其次是珠江新城（中區），達到8.7萬元/m2。總體來看，廣州和上海的情況類似，最貴的房子基本都在江景上做文章，包括珠江新城的房子，靠大企業的房子遠不如靠江貴。越秀的學區房雖然也貴，但和珠江新城的江景房比起來，還差得遠，這說明廣州人對學區房的熱情不算太高。05來看看杭州的房價地圖：從二手市場來看，杭州房價最高的行政區為上城區，均價為4.7元/m2，和廣州天河、越秀相當。房價最低的行政區是桐廬縣，均價為0.92萬元/m2。桐廬最被外界熟知的是中國快遞行業的“桐廬系”，中國的快遞巨頭除了順豐，其他大多數都是桐廬人干出來的。從細分板塊來看，杭州房價最高的地段是學軍，達到8.2萬元/m2。學軍不沿江，不靠西湖，也不是CBD，而是杭州學區房聚集地。這和北京很像，房價最高的都是學區房。除了學區房，杭州最貴的房子基本都和西湖有關，錢塘江對杭州樓市的賦能，不如黃浦江和珠江。所以，靠錢塘江的錢江新城CBD，房價在杭州的首位度并不高。06來看看天津的房價地圖：從二手市場來看，天津房價最高的行政區是和平區，均價高達5.5萬元/m2，在天津的首位度很高，也高于廣州天河與杭州上城。從細分板塊來看，天津房價最高的地段是體育館街，這里是天津學區房比較集中的區域。07來看看武漢的房價地圖：從二手市場來看，武漢房價最高的行政區為武昌區，均價為2.3萬元/m2，大約為廣州天河區、杭州上城區的1/2。武昌區是湖北省政府駐地，同時也是武漢學區房最集中的區域。從細分板塊來看，武漢房價最高的地段是水果湖，均價達到3.2萬元/m2。水果湖靠近湖北省政府和武漢大學，聚集了水果湖一小、水果湖二小等名校。除了水果湖，武漢樓市還有一個醒目的板塊，那就是光谷，這里是武漢高校和高新企業最集中的區域，樓市隨之火熱，完全不輸江景房。總體來看，武漢原本就是三個城市的合體，所以市區的房價比較均衡，特別是長江兩岸的房價旗鼓相當，這在大城市中比較罕見。一般來說，有大江穿梭的城市，江河兩岸的發展都是不均衡的。08來看看成都的房價地圖：從二手市場來看，成都房價最高的行政區是高新區，均價為2萬元/m2，整體來看，房價比武漢略低，相當于廣州、杭州的1/2.5。從細分板塊來看，成都房價最高的地段是金融城，達到2.9萬元/m2。金融城位于成都高新區，這里承擔者成都的CBD功能。總體來看，成都的產業與房價均呈現出“南高北低”的格局。在成都買房，一定要跟著產業走。09來看看重慶的房價地圖：從二手市場來看，重慶房價最高的行政區是渝中和江北，均為1.5萬元/m2。在功能上，前者相當于浦西，后者相當于浦東。整體來看，重慶市區的房價比武漢、成都要低一些。從細分板塊來看，重慶房價最高的地段是江北嘴，這里是重慶寫字樓最集中的區域，承擔著重慶的CBD功能。10來看看南京的房價地圖：從二手市場來看，南京房價最高的是鼓樓區，達到4.4萬元/m2，略低于廣州天河區、杭州上城區，相當于武漢、成都同等區位的兩倍。從細分板塊來看，南京房價最高的地段是寧海路，這里靠近南京大學、南京師范大學，是南京著名的學區房聚集地。11來看看蘇州的房價地圖：從二手市場來看，蘇州房價最高的區域是工業園區，均價達到4.3萬，和南京鼓樓區接近。從細分板塊來看，蘇州房價最高的地段都在金雞湖周邊，這里是蘇州居住品質最高的區域。12來看看鄭州的房價地圖：從二手市場來看，鄭州房價最高的區域是鄭東新區，均價達到2萬，而且首位度很高，遠超鄭州的老城區。值得一說的是，鄭東新區曾被認為是中國最大的“鬼城”之一，但是現在，這里成為鄭州產業最強、活力最好、房價最高的區域。從細分板塊來看，位于鄭東新區的天賦路是鄭州房價最高的地段，均價達到3萬元/m2，板塊內不少樓盤報價超過4萬。結論：從整個城市的均價來看，以上12個城市的房價可以分為四檔：深圳、北京、上海為第一檔。這三個城市核心區的二手房，均價都已達到10萬的水平。核心區、近郊、遠郊大致呈現出“10、5、2.5”的格局，其中深圳面積太小，不存在遠郊概念，全市呈現出“10、5”的格局。廣州、杭州、南京、蘇州、天津為第二檔。這五個城市核心區的二手房，均價都已達到5萬左右的水平，正好是京滬深的1/2。武漢、成都為第三檔。這兩個城市核心區的二手房，均價都已達到2.5萬左右的水平，正好是廣州、杭州的1/2。重慶、鄭州為第四檔。兩個城市核心區的二手房，均價在1.6萬左右，相當于武漢、成都的70%。從細分板塊來看，深圳灣是中國房價最高的地段，二手均價達到19.8萬元/m2，其次是北京金融街，二手均價達到16.3萬元/m2。隨后是廣州二沙島、上海黃埔濱江，二者均在12萬元/m2左右。值得注意的是，深圳灣板塊的二手均價已接近陸家嘴的兩倍，這當然不能說明陸家嘴真的比深圳灣差，只能說明上海房價這一波還沒來得及漲，出現階段性的低洼效應，這也許是買入上海的最佳時機。以貝殼的劃分標準來看，二手均價超過10萬的板塊或者地段，目前只有北上廣深四個城市才有，其他城市暫沒看到二手均價超過10萬的板塊。分析12個中心城市可以發現，每個城市的房價至高點并非完全一致。按照單價來計算，學區房、江景房、CBD房、科技園區房這四類房子，在價格上的天花板是最高的。例如，北京（金融街）、武漢（水果湖）、杭州（學軍）、南京（寧海路）、天津（體育館街）最貴的房子，都是學區房，而上海（黃埔濱江）、廣州（二沙島）、蘇州（金雞湖）最貴的房子，都是江景房、湖景房。深圳（深圳灣）最貴的房子，與其說是海景房，不如說是科技園區房，因為它的核心賣點不是海，而是粵海街道那些大名鼎鼎的高科企業。成都（金融城）、重慶（江北嘴）、鄭州（鄭東新區）最貴的房子，都屬于CBD房產。可以說，12個中心城市的這12個超級地段，在相當程度上引領了中國樓市的基本走向。

5，重慶渝北區是不是重慶經濟最發達的一個區平均房價最高

江北、渝北、渝中都是比較發達的主城區。房價7000-10000

6，重慶中央公園壁山茶園巴南區域哪個更有房產上升空間

對于這四個區來說，各有特點，但綜合考慮可以考慮南岸和巴南交接的鹿角板塊，因為該板塊離朝天門及觀音橋商圈相對較近。第二是該板塊處地處重慶新建的東站，臨近內環和繞城高速，相對于出大重慶的路線還是比較方便，新修的奧特萊斯目前商業也在出售和入住情況，相對于來說購物和買一般生活消費足夠了，加上融創歐麓花園城的十萬人大盤畢竟已經開始大部分入住，同時規劃的軌道8號線也在這板塊附近，相對于來說這是一個比較有商業價值投資的板塊在這個問題提到的四個區域中，我個人的意見是選擇璧山，璧山未來的房價將會有更大的上升空間。為什么在這幾個區域中，我要選擇璧山呢？這里談談我的觀點。先說茶園茶園新區規劃的是重慶副中心，但沒有太多的特色。南岸區茶園新區茶園新區以前是一個工業區，其中主要有TCL移動通信、重慶雅戈爾服飾有限公司、廣東美的集團、寧波雅戈爾集團、重慶機電控股集團、重慶長江電工廠、重慶市迪馬實業股份有限公司和勁佳印務等，這些公司都是制造業公司，制造業公司對房地產并沒有發現和促進作用。很多人覺得，南岸區政府搬遷到茶園新區會對茶園起到一個促進和發展的作用。我覺得，這種認識是錯誤的。一個行政區的辦公地點在哪里，對當地的房地產發展沒有任何作用，這只是很多不懂房地產發展的人的一個誤區。如果有作用的話，重慶市政府在曾家巖，中山四路和大溪溝的房價應該很好吧？沒有！你也可以看看重慶其他區縣政府所在地，對周圍的房價有影響嗎？茶園新區有兩家三甲醫院，這兩家三甲醫院對茶園新區的發展，也沒有積極的影響。醫院是帶有公益性質，不太多的創造財富，因此對茶園新區的房價，也沒有影響。茶園新區未來的東站對有影響嗎？也沒有。東站在茶園，只能說交通發達。交通發達的目的是疏散人流的，茶園是一個過路的地方，對房價沒有影響。比如在龍頭寺火車站周圍的各個樓盤，保利香檳花園的房價就比較便宜，還有華宇北城中央，慶業九寨印象，民安大道的樓盤，房價都比較便宜。而魯能星城的房價稍微高點，是因為這是一個學位房，學位溢價20%才比周邊的房價稍微貴點。軌道六號線對茶園的發展有積極的影響，縮短了到解放碑，朝天門，觀音橋，紅旗河溝的距離，很多在觀音橋和解放碑周圍上班的人，買房都在茶園新區。一個新區只有這么一條軌道線，遠遠不夠。其他有幾條隧道，但都被南山山脈阻擋，到茶園還是感覺不方便。其他茶園新區沒有更多利好，因此，茶園新區未來的發展有限。巴南也不看好以前分析過巴南區的，巴南的經濟比較弱，沒有產業，人口也不多，開發的新區比較多且幅員面積大，沒有什么特色。巴南以前分析過，詳盡的可以看https://m.zjurl.cn/answer/6702930002507202820/?app=news_article&app_id=13&share_ansid=6702930002507202820。中央公園也不看好中央公園的特色有兩個，一個就是巨大的中央公園，一個是有幾個中小學名校。重慶中央公園一個巨大的公園沒有太多的優勢，每個新區都有公園，并且有都自己的特色公園。學區房對中央公園周邊的樓盤增色不少，雖然各位業主的小孩子不一定能夠享受到優質的教育，但有些人就喜好這些。我是不建議各位購買學區房的，不但接受不到好的教育，而且各個小區業主的孩子是單獨的業主班，在整個學校是另類，備受歧視。中央公園以前有些樓盤的高層單價在1.8萬到2萬，現在有些樓盤的單價在1.5萬，去年有的樓盤洋房在1.5萬，中央公園的房價很多時候相差比較大，變化也大，有些時候看不懂。另一方面，中央公園的商業體量號稱有360萬方，360萬方是一個什么概念呢？觀音橋步行街的北城天街是14萬方，具體的有多大，你可以自己想一想。這些商業包括龍湖集團“中央公園天街”、中糧集團“重慶大悅城”、新城控股“渝北吾悅廣場”、合景泰富“重慶悠方購物中心”及魯能地產“泰山七號”，這些商業項目都在2018年集中開工，預計3-5年時間將崛起成為全市新地標。規劃是很漂亮，但這么大體量的商業是否能夠存活，本人持保留態度。真正能給中央公園帶來利好的是數據谷產業園，這個產業園主打IT產業。IT產業是高技術行業，并且就業人群薪水高，具有較強的消費能力。但中央公園和悅來會展周邊，也不能僅靠數據谷吧。中央公園以前也分析過，可以看看https://m.zjurl.cn/answer/6737592215343726861/?app=news_article&app_id=13&share_ansid=6737592215343726861。看好璧山看好璧山有兩個理由，成渝城市群的第一站，璧山遲早要融入主城。璧山地理位置大家從地圖上就可以看到，璧山在成都和重慶兩個城市的水平線上，是重慶西進的第一站，成渝城市群隨便怎么發展，都繞不過璧山。另一個好消息就是軌道一號線尖壁段將在年內開通，縮短了璧山和主城的距離。西永到璧山，就只有10分鐘距離，到大學城就5分鐘，想想看有多近？璧山劃為主城第十或者第十一個區，我的判斷是遲早的事兒，各位要有信心。未經證實的消息說，重慶第二機場，選址璧山周邊某地，如果消息屬實，將對璧山的發展，帶來正面和積極的影響。你可以看看現在的北區，今天的北區就是明天的璧山。有的人說，璧山和沙坪壩有大山阻隔，現在堵車惱火，沒有那么簡單的。其實，這是多慮了，在未來，中梁山將有14條隧道群和主城的九龍坡和沙坪壩相連接，交通不是大的問題。而璧山現在的房價只有8000多的價格，而西永的房價在1.0萬的價格，還是有差距，如果要和主城的房價相比，那差距就更大了，未來璧山的房價將有較大的提升空間。買房，就到璧山區買。從上面的幾點分析可以判斷，在幾個新區的，璧山未來的房價會有大幅度的提高。如果你想投資，是可以考慮璧山，特別是緊挨大學城方向，軌道沿線的樓盤。這四個區域剛好就處于重慶主城的東南西北四個方向。中央公園在北面，茶園在東面，巴南在南面，璧山在西面。這四個區域現在都是屬于“郊區”，尤其是璧山，距離主城已經在25公里以上了，屬于遠郊區了。目前來說，只有巴南屬于老城區，但是受困于地形條件，巴南區的發展相對緩慢了，目前只有巴濱路一帶和龍洲灣區域比較有生機和活力，其他區域基本不必考慮。茶園是近年蓬勃發展的新區，而且建成區較大，入住率也逐漸提升，比起很多鬼城來說算是很興旺了，已經有小城市的即視感了。未來還有東站和多條軌道的加持。而且，廣陽島的高規格規劃也已經出爐，未來茶園將和廣陽島連成一片，成為高端居住區。中央公園雖然是新區，但是區域定位非常高端，距離江北機場、悅來會展中心、園博園都不遠。目前的交通不是很方便，但是周邊已經建成和在建成片的高端住宅區，另外還有360萬方的商業正在如火如荼地建設中。環境優美、商業繁榮，是中央公園這兩三年就會實現的。中央公園是重慶未來20年的“城市中心”，其地位和作用不亞于今天的觀音橋。璧山屬于遠郊區了，雖然公園眾多，環境優美，但是也只吸引當地人。未來科學城和高新區的加持，沙坪壩的西永、大學城和璧山或將聯動發展。目前綜合來看，中央公園的房價是最高的，也是最有發展前景的。茶園雖然是郊區，但是和解放碑很近，隧道打通后和南坪也很近，未來發展持續看好。巴南和璧山都處于第二梯隊，房價也不算高，現在上車還來得及。從房產上升空間和投資以及自住價值來看，我認為是：中央公園>茶園>巴南>璧山。題主問到的茶園、巴南區、璧山區和中央公園正好分別位于重慶的東南西北四個方位。對于買房來說首先要考慮的還是自身的實際需求，比如你在茶園上班，把房子買到了璧山肯定是不可取的，所以說以下建議僅供參考。題主問到了這四個區域房產的上升空間，說明題主應該是投資需求，投資的話肯定需要綜合考慮房子的性價比，并不是說越便宜越好或者越貴越好，而影響性價比的因素主要是房價、交通和政策，小面分別對四個區域進行對比分析。房價我們對比一下這四個區域的房價，發現中央公園的房價最高，大致在18000元/ -21000元/ 之間；其次為茶園，大致在14000元/ -15000元/ 之間；第三為巴南區，大致在10000元/ -12000元/ 之間；璧山的房價最低，大致在5000元/ -8000元/ 之間。（數據來源于安居客）從上面的數據可以看出，房價的高低依次為中央公園茶園巴南璧山，中央公園的房價更是遙遙領先，比璧山高出了將近四倍之多，比巴南也高出了將近兩倍之多。當然光憑房價的高低還無法判斷哪個區域更有上升空間，還需結合交通以及政策進行綜合分析。交通中央公園作為重慶少有的“平原地帶”，道路都修的非常寬敞筆直，并且沒有大山阻隔，不易堵車。而軌道交通更是在中央公園附近布局了10號線，9號線和5號線共三條線路。茶園新區位于銅鑼山以東的東部槽谷地帶，由于有著銅鑼山的阻礙，進城必須得經過隧道，茶園進城堵車會非常嚴重。目前茶園只有6號線一條軌道交通，不過好在通過6號線到解放碑非常方便。巴南區位于重慶主城的中部槽谷，與核心區之間無大山阻隔，不過需要跨過長江，好在魚洞大橋并不堵車，并且白居寺大橋也已經開始修建了。目前巴南區有2號線和3號線共兩條軌道交通，但均為跨坐式單軌，速度較低。璧山區作為非主城區，到主城核心區需要穿越縉云山和中梁山兩座大山，并且中梁山在重慶是出了名的堵車。目前軌道交通1號線即將開通璧山站，即璧山區有一條軌道交通。綜上，從交通方面綜合分析，交通便捷程度分別為中央公園巴南茶園璧山。政策一個區域的發展，政策的影響非常大，正所謂十年河西十年河東。中央公園位于兩江新區核心地帶，而兩江新區更是中國第三個國家級新區，定位非常高端。近十年來重慶一路向北，基本上是舉全重慶之力在發展兩江新區，中央公園又是兩江新區中最好的位置，優勢非常明顯。茶園新區作為重慶的城市副中心之一，亦有一定的產業布局，雖比不上兩江新區，但是南岸區舉全區之力在發展茶園，區府也搬到了茶園，并且重慶東站也布局在了茶園新區。巴南區近些年未發現有什么重大項目布局，并且新規劃的軌道交通也基本上與巴南無緣，巴南目前基本上是靠自我發展的狀態，不過再怎么樣也是主城區，所以說巴南和璧山打平。綜上，從政策層面綜合分析，中央公園茶園巴南璧山。總結從以上的分析得知，房價中央公園茶園巴南璧山，交通中央公園巴南茶園璧山，政策中央公園茶園巴南璧山。中央公園雖然交通和政策都遠遠強于其他三個區域，但是房價也遙遙領先啊，性價比不高。璧山雖然房價最低，但是政策和交通是最后一名，性價比也不高。巴南區在政策支持落后太多，好在還有底子，如果什么時候重慶開始發展南區了，那巴南就大發了，但這只是如果。最后，茶園新區交通和政策均處于中間水平，房價也不算太高，因此這四個區域當中茶園的房價是最具有上升空間的。以上僅僅代表個人觀點，不喜勿噴，歡迎交流。必須是茶園，巴南是扶不起的阿斗，中央公園地理位置其實比較偏遠但房價還很貴，璧山那就更偏遠了。。。目前的價值洼地就是巴南靠近茶園的鹿角組團。自住就看工作地點選擇周邊區域樓盤即可；投資的話，現在中央公園被炒的價格過于虛高了，且入住率很低；璧山房價現在房價基本也在一萬左右，對比主城區也不算低了，就算有成渝經濟圈概念加持，但終究與主城區發展有別；茶園相對距離主城解放碑、南坪、觀音橋較近，適合居住，加上正在修建的重慶東站高鐵站，汽車樞紐站，輕軌，政府都在一起，整體發展前景不錯；巴南區域有前景點的區域主要集中在龍洲灣及巴濱路區域，目前巴南界石片區房價較低還有價值洼地，只是周期較長。總結：自住：茶園>巴南>璧山>中央公園升值空間：中央公園>茶園>巴南>璧山巴南魚洞龍洲灣。肯定是巴南區。按照問題的意思，題主想用于投資。投資還是看本金如何， 1、資金充足的話可以考慮中央公園，中央公園還是有很大的升值空間的，畢竟這邊規劃了四條輕軌線，還有自持的商圈，離國博和江北機場也很近，升值空間還是很大的。 2、資金一般，建議購買璧山的房子，璧山隔壁就是大學城，大學生畢業的考慮工作的話，也會在那里租房子或者購買房子。而且璧山也即將通輕軌，升值空間也是非常巨大。如果不考慮離工作地點距離的問題，那么我來排個序。 1、自己居住第一位。記住，居住，一定要盡量中心一點，要方便很多！！巴南李家沱、龍洲灣（兩山之內，內環以內，依山傍水，離地理中心大坪約15-20公里） ——茶園（兩山以外東槽，離地理中心大坪約20-25公里） ——中央公園（兩山之內，但太偏北，離地理中心大坪約30公里） ——璧山（兩山之外，西槽的西槽，離地理中心大坪約40公里，非中心城區建制）。 2、投資賺錢第一位的。記住，重慶的房產升值，主要跟政府導向、開發商炒作、工作機會（尤其是中高端）數量、學區房密切相關，而不是什么地理位置是否中心？！中央公園（政府導向一路向北沒有結束，開發商炒作仍然很熱，周邊工作機會尤其是中高端工作機會數量相當多，學區房八中及其相關學校也不錯。不要看它現在房價高，以后還要高！！） ——璧山（政府導向一路向西2020年開啟，開發商也在炒作，未來西部科學城就業機會也不錯，遺憾的是不是中心城區建制） ——茶園（不是政府導向，不是開發商熱炒，但是，有經開區優勢，工作機會還是比較多，并且離核心區比較近） ——巴南李家沱、龍洲灣（雖然離核心區近，配套也比較成熟，但是，不是政府導向，沒有開發商炒作，附近工作機會比較欠缺，也談不上什么好的學區房）。

7，重慶市區哪個區買房比較好由于本人很少去重慶地方不大熟要

江北或者渝北，配套設施完善，耍的地方也多。有幫助請采納

買什么房

8，重慶哪個區房子的升值空間比較大推薦一下好的房子吧

現在照母山和華巖新城那邊潛力都不錯，比如像華巖那邊的洋房啊，好幾個朋友都在那邊買的，華龍城小洋樓，性價比高點。

萊山區現在有些位置房價還沒到頂，可以考慮，見效快其次就是高新區和牟平區了

9，大家在重慶買房哪個區比較好

個人覺得南岸區比較好,有山(南山)有水(長江)的,空汽質量和富氧程度與其他幾個近郊區相比都應要高一些!

考慮投資升值就首選江北，其次解放碑，目前解放碑屬于飽和了，有較多的2手房可以選擇并且周邊非常的成熟，目前交通不方便，比較堵塞，江北觀音橋中心區域的房子想租想住或者想升值都比較快！推介一個樓盤，觀音橋的光華~觀府國際那項目真的還可以！

10，重慶最貴的房價是多少

市中心的話大概在1200-1400最貴的哈。便宜的在700-900不等

市中心，也就是解放碑我看是最貴的，一般在10000——15000.6000——9000千的也有。

最近協信阿卡迪亞推出的別墅，最貴超過6000萬一棟，面積大約在1000個平方左右。在南濱路的海棠曉月推出了3萬？每平米的高層豪宅。像龍湖春森彼岸均價7000多，官府國際均價8000多，陽光100國際廣場面江一面是12000左右。現在重慶市區均價是4000多點。不過基本是在郊區了，在江北，南坪，周圍的基本都是6000左右。

重慶世界貿易中心（渝中區解放碑）樓層最高價約在4萬元/平米左右.

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