當年部分深圳本地居民的逃港人士成了香港人，但是他們做為深圳原居民在所在村享受了村民待遇，現在很多拆遷確權都有提到，原村民，香港籍。每個原村民都有股份，可以參加分紅，、深圳的存量房（深圳戶籍放開以前，房子不限購）的所有者主要是深圳原居民，早期建設者（也就是房價特別便宜，違建管控特別松的時候就來深圳并置業的人），“三來一補”時代的香港投資人。
你好，我是來自深圳的本地資訊創作者，一直比較關注深圳的各類民生問題，房產可以說是最大的民生，對于你提到的這個問題，說深圳房產一半屬于香港人，這個判斷相當武斷，而且是沒有事實根據的。首先、我們做一個分析，就是為什么很多人會認為一般房產在香港人手上，我覺得應該是基于四類：1、當年部分深圳本地居民的逃港人士成了香港人，但是他們做為深圳原居民在所在村享受了村民待遇，現在很多拆遷確權都有提到，原村民，香港籍，
但是這一批人相對于龐大的深圳房地產來說，只能說占極小一部分；2、就是早年“三來一補”時代，很多香港人來深圳做生意，實話說他們確實置辦了很多房產、廠房等。這其實是香港人擁有深圳房產最大的一批人；3、深圳發財的老板們，前些年有部分選擇入籍香港，他們一般也是擁有房產的，這也是一部分，但現在這一類人不多了，就算出去，也是直接出國，而不是入局香港；4、普通香港市民到深圳置業，這一類人有，但其實不算特別多，真正買得起香港的，很少來這邊買，
總體來說，香港人持有深圳房主要是這四類，沒有特別的數據做佐證，所以很難有一個準確的數據。但這一般都是早期的，近幾年沒有太多了，換句話說，這些都是當年的存量，其次、深圳的存量房（深圳戶籍放開以前，房子不限購）的所有者主要是深圳原居民，早期建設者（也就是房價特別便宜，違建管控特別松的時候就來深圳并置業的人），“三來一補”時代的香港投資人。
增量房積分入戶放開后，大量購買商品房的市民，這個時候香港人購房其實已經不多了，特別是最近幾年，買房還是主要是深圳市民和國內其他地方投資客。綜上所述，深圳的存量房（限購政策前）和增量房（限購政策后）應該是5：5左右，而存量房中的“三來一補”香港人、深圳原村民中的香港人、后期移民香港的深圳人、普通香港市民在深圳持有的房產最多在5%-8%上下，可能還沒有這么多，后期香港人拋售的情況無法估計。
2、深圳是不是有很多土豪村？
一個“土豪”村的創投之路在深圳，南嶺村的神話已流傳多年，上世紀70年代，南嶺村曾因為貧窮被戲稱為“鴨屎圍”。改革開放后，該村發力建設工業區，村民靠著廠房和住房的“雙租金”富裕了起來，過上了“包租公”的生活，這樣的群體在深圳并不少見，他們堪稱中國最低調的一群“土豪”——靠著土地暴富。很多村民表面上干著每月幾千塊的普通工作，但手里往往握著幾棟物業，身家過億，
南嶺村過去30多年成功的發展路徑，被稱為“房東經濟”：村集體經濟的主要收入來源于廠房出租。這種收租過活的發展模式，滋養了南嶺村30多年，直到2014年，南嶺村開始主動拒絕一些租戶的廠房續租申請，甚至通過經濟手段提前解租，全面清退工業園區內的低端產業企業，彼時，深圳“雙創”開始火熱起來，而“有錢、有地、有廠房”的南嶺村也把目光瞄準了創投，并且騰出空間來發展高科技企業。
2016年1月份，南嶺村斥資1.2億元收購了當地一家老牌創投企業——深圳國成科技投資公司，這家公司是深圳最早的一批國有創投機構，自此南嶺村全面進軍股權投資，這當中有一個頗有意思的細節：2015年6月，在表決收購風投企業的村民大會上，南嶺村“當家人”——社區黨委書記張育彪站著向大家作了慷慨激昂的轉型思想動員，甚至立下“軍令狀”：三年里轉型升級做不出成績來，辭職！最后，超過95%的村民簽字同意出資投資甚至收購風投企業。
3、深圳寶安區哪幾個村，里有村辦企業？
