在2015年之前汕頭的房價都處于平穩的態勢，每年漲那一點算上貨幣的貶值不算什么。所有的一切的都好像在告訴大家，汕頭變了，像上面提到的兩處6000左右的房價到2018年已經翻了一倍，房價肯定會漲，但是不易像以前一樣一天過去以后第二天漲到兩倍到5倍那種可能性，基本上是沒有了現在物價上漲人民幣貶值的情況下，肯定會房子會漲的，但是國家政策已經下來了，房子不讓那么大幅度的增長漲價，但是剛需房的話你必須得買的為了孩子，現在房產稅又出來了，現在是好機會，有的地方還追出來，以后他們會炒房客，這些人了，他們會抓緊時間去賣房的，因為他們也知道沒有流動資金了，不可能全部租出去的。

1、汕頭房價怎么樣？還是再漲嗎？為何漲這么厲害？

房價肯定會漲，但是不易像以前一樣一天過去以后第二天漲到兩倍到5倍那種可能性，基本上是沒有了現在物價上漲人民幣貶值的情況下，肯定會房子會漲的，但是國家政策已經下來了，房子不讓那么大幅度的增長漲價，但是剛需房的話你必須得買的為了孩子，現在房產稅又出來了，現在是好機會，有的地方還追出來，以后他們會炒房客，這些人了，他們會抓緊時間去賣房的，因為他們也知道沒有流動資金了，不可能全部租出去的。

2、汕頭房價多少，還會大漲嗎？

房產大漲是要有契機的，現如今下一次契機可能是明年的亞青會；海底隧道通車；東海岸新配套落成（開了醫院、商場等）；金砂西延通車，類似于上面這幾個點都是能使周邊房價上漲，但是上漲也都是周邊區域，不會因為某個區域的變化而影響整個汕頭市區的房價。我們回顧下，幾年前的那波大漲是什么原因，在2015年之前汕頭的房價都處于平穩的態勢，每年漲那一點算上貨幣的貶值不算什么。

2015年東海岸剛開的幾個盤，和杏花橋下護堤路兩個樓盤，價格都在6000左右，2016年創文進入常態化，為什么說是常態化，因為在此之前幾次創文都是“應付式”，像風時雨一樣一會兒飄過去又恢復往常了。這個常態化很重要，彼時的大眾已經有“汕頭正在改變”的看法，接著大型商業體蘇寧廣場落成；國企開發商和名牌企業來汕頭拿地；隧道工程啟動；亞青會宣布汕頭舉行；東海岸欲建潮商大廈。

電視臺每周都有專題宣傳東海岸新城市建設，以上種種都發生在短短一兩年時間里，這種是千載難逢的契機。所有的一切的都好像在告訴大家，汕頭變了，正是有這個契機，房價大漲。一手房漲幅達到70%以上！像上面提到的兩處6000左右的房價到2018年已經翻了一倍，回到題主的問題，這種大漲是否還會出現？個人認為已經是不可能了，除了像上面說的，上次大漲是遇到了各種事件發生造成的一大波推勢，已經不會再出現外。

現在汕頭在建和報備的項目已經太多，在無汕頭整體利好的消息情況下是不可能有大漲的，而單一的區域事件也不會波動整個市區的房價，至于下跌也是不可能，只會繼續橫盤，緩緩上漲，會有上漲除了通貨膨脹外，也離不開開發商和中介的造勢。如是剛需購房不要考慮太多，直接買，如果是投資，選好區域肯定會比其他投資項目賺得多，大賺大漲是不可能了。