天府新區(qū)成都片區(qū)就是大天府新區(qū)屬于成都行政區(qū)內(nèi)的部分。我想成都周邊的縣市在短時(shí)間內(nèi)繼簡(jiǎn)陽(yáng)之后再次被劃入成都，真的是非常渺茫的，但未來(lái)不排除以一種全新的形式“加盟”成都，溫江花園城市成都城北的產(chǎn)業(yè)基本以商貿(mào)為主，目前還占有“北改”的光，但“建設(shè)路”這個(gè)區(qū)域?qū)τ诔啥既耍貏e是對(duì)于東門(mén)的成都人，可謂耳熟能詳。

1、成都的天府新區(qū)在哪里？

四川省天府新區(qū)：高新南區(qū)、新津、雙流、龍泉、仁壽、彭山、簡(jiǎn)陽(yáng)！天府新區(qū)成都片區(qū)就是大天府新區(qū)屬于成都行政區(qū)內(nèi)的部分：包含雙流、新津、高新南區(qū)、龍泉驛區(qū)。而天府新區(qū)成都直管區(qū)只有十三個(gè)街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)，具體如下：華陽(yáng)（黨政機(jī)關(guān)所在地）、正興、興隆、煎茶、合江、永興、白沙、太平、萬(wàn)安、新興、籍田、三星、大林！，

2、成都最發(fā)達(dá)的區(qū)域在哪里？

看怎么定位發(fā)達(dá)了，如果以綜合考量，比如教育，醫(yī)療，商圈，富人占比，環(huán)境好壞，政府部門(mén)機(jī)構(gòu)數(shù)量，人流量等等來(lái)算的話(huà)。我認(rèn)為第一是武侯區(qū)（高新南區(qū)只是經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)在行政上依然屬于武侯）此區(qū)的特點(diǎn)大家也知道，以桐梓林和金融城富人占比最多最多公司也最多，新修基建也是高大上，第二名是錦江區(qū)，地理位置在市中心老牌富人區(qū)，其中以望江名門(mén)為代表。

也有全成都最奢侈的商圈，太古里和ifs和人流量最多的春熙路商圈，同時(shí)教育和醫(yī)療也是成都數(shù)一數(shù)二，第三名青羊區(qū)，以前的說(shuō)法西貴指的就是此區(qū)，以各大政府機(jī)構(gòu)和家屬院出名，同時(shí)富人或者說(shuō)權(quán)貴集中在成都最出名的浣花溪周?chē)膭e墅和金沙范圍。并且有充足的中低高商圈和優(yōu)質(zhì)的教育資源，至于現(xiàn)在網(wǎng)上鼓吹較火的天府新區(qū)，東部新區(qū)目前除了新修基建能說(shuō)道以外，其他各方面不管是人流量還是富人占比數(shù)以及商圈醫(yī)療教育都完全不占優(yōu)勢(shì)。

3、成都城市東進(jìn)加速，買(mǎi)房選在哪里好？

東門(mén)選房非三圣鄉(xiāng)莫屬，這個(gè)和城南金融城、城西外光華同環(huán)線的區(qū)域，價(jià)值被嚴(yán)重低估，我來(lái)全面解析下三圣鄉(xiāng)的崛起之路。10年之前，三環(huán)以外都是成都人眼中的城市郊區(qū)，但隨著區(qū)域改造的升級(jí)，生態(tài)環(huán)境超卓的城東逐漸顯露出競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，卓錦城2008年的4000出頭，到2016年初均價(jià)8600元/平米，價(jià)格翻了一番；綠地中心468，從2015年的均價(jià)8800，2016年底單價(jià)破萬(wàn)，兩年漲幅高達(dá)10%。

就整個(gè)區(qū)域，從2008年的“4”字頭，到2016年已經(jīng)破萬(wàn)，8年間漲了2.5倍，放眼整個(gè)成都，沒(méi)有哪個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)漲速能夠超過(guò)三圣鄉(xiāng)，市場(chǎng)中有人在追問(wèn)：“為什么會(huì)是三圣鄉(xiāng)版塊？誰(shuí)給三圣鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)打了雞血？”答案其實(shí)很清晰這里，是成都主城區(qū)生態(tài)最好地方這里，是成都素質(zhì)教育最強(qiáng)的地方這里，有成都最新地標(biāo)旅游目的地同環(huán)線上，三圣鄉(xiāng)的自然資源遠(yuǎn)超其他區(qū)域；算上遠(yuǎn)郊，也能勉強(qiáng)找出與三圣鄉(xiāng)可以媲美的生態(tài)資源，但這里卻是距主城區(qū)最近，生活配套最為完善的板塊。

隨著區(qū)域規(guī)劃和改造工程的不斷升級(jí)，三圣鄉(xiāng)已蛻變成了一個(gè)有國(guó)際形象的生態(tài)之城，可以滿(mǎn)足入住者所有關(guān)于自然資源的想象，其次，三圣鄉(xiāng)的教育體系，放在全成都，難逢敵手，不但名校云集，而且是“正宗分校”，且實(shí)力超群。七中育才嘉祥校區(qū)、鹽道街小學(xué)卓錦分校、伊頓幼兒園、錦江實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)小學(xué)、樹(shù)德外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，皆是如此，

2017年6月，三圣鄉(xiāng)卓錦曼購(gòu)中心開(kāi)業(yè)，區(qū)域多年商“饑”終解渴。隨著綠伊藤洋華堂亞洲旗艦店、綠地·云里，華熙·528藝術(shù)村等規(guī)模達(dá)18萬(wàn)方的多元業(yè)態(tài)商業(yè)，創(chuàng)意山風(fēng)情商業(yè)、獨(dú)棟商業(yè)都將陸續(xù)呈現(xiàn)，區(qū)域未來(lái)商業(yè)不可限量，最后是主城位置，這一點(diǎn)非常重要，成都已經(jīng)進(jìn)入5環(huán)、6環(huán)時(shí)代，城市版圖已南抵眉山、東至簡(jiǎn)陽(yáng)，而三圣鄉(xiāng)毗鄰主城，其享受主城配套的優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步凸顯，值得一提的是，三圣鄉(xiāng)將是成都向東向南擴(kuò)張之路上，留在4環(huán)內(nèi)的最后一片土地。

為什么三圣鄉(xiāng)2017年終于迎來(lái)了變化，成為高端學(xué)府住區(qū)的代言人？三圣鄉(xiāng)開(kāi)發(fā)之初，就是以小開(kāi)發(fā)商，剛需樓盤(pán)為主，如果說(shuō)融創(chuàng)和首創(chuàng)的入駐，只是序章，那么龍湖天璞項(xiàng)目的入駐，便是高潮。作為龍湖在中國(guó)的第四座天璞項(xiàng)目，從其他城市的龍湖·天璞來(lái)看，無(wú)論是產(chǎn)品還是服務(wù)，都達(dá)到頂峰，定位為城市級(jí)項(xiàng)目，這也從一個(gè)側(cè)面看出，2017城市東進(jìn)加速的縮影，買(mǎi)房各位心中自有定論。