重慶市購(gòu)房商業(yè)貸款所需資料，重慶買(mǎi)房辦貸款都用哪些申請(qǐng)材料

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-01 04:43:12 編輯：重慶生活手機(jī)版

1，重慶買(mǎi)房辦貸款都用哪些申請(qǐng)材料

戶(hù)口，身份證，收入證明，銀行流水，在重慶的社保證明或繳稅證明

重慶買(mǎi)房辦貸款都用哪些申請(qǐng)材料

2，在重慶買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)

可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇3個(gè)人客戶(hù)服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。貸款申請(qǐng)是否通過(guò)，請(qǐng)以經(jīng)辦行個(gè)貸部門(mén)的綜合審核結(jié)果為準(zhǔn)。

首先買(mǎi)房一般采取三種方式，商業(yè)貸款，公積金貸款，組合貸款。商業(yè)貸款也可以是按揭或者抵押貸款。一般需要身份證，結(jié)婚證，戶(hù)口薄，工資流水，房屋買(mǎi)賣(mài)合同及發(fā)票，房產(chǎn)證等資料。公積金貸款一般需要提供身份證，戶(hù)口薄，結(jié)婚證，房屋買(mǎi)賣(mài)合同及發(fā)票等去住房公積金管理中心填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表。

在重慶買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù)

3，重慶按揭買(mǎi)房需要提供什么證件和材料

辦理個(gè)人住房貸款需要什么手續(xù)和有關(guān)文件證明：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口本原件及復(fù)印件3份，如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明。2、需要購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。這個(gè)協(xié)議正常找開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售處，他們那里提供;如果首付是房?jī)r(jià)30%或以上需要預(yù)付款3、需要申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單，個(gè)人所得稅納稅單，單位開(kāi)具的收入證明，銀行存單等。準(zhǔn)備齊全了相關(guān)資料，其貸款手續(xù)及程序又是怎樣的呢?首先，到銀行了解相關(guān)情況，并帶齊以上資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。然后，接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后，剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。

重慶按揭買(mǎi)房需要提供什么證件和材料

4，重慶買(mǎi)房辦貸款都需要哪些申請(qǐng)材料

一手房貸款申請(qǐng)材料（1）身份證件; （2）婚姻狀況證明; （3）還款能力證明，收入證明; （4）已支付購(gòu)房首付款的證明文件; （5）與房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買(mǎi)賣(mài)合同; （6）有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件; （7）銀行要求提供的其他資料。二手房貸款申請(qǐng)材料（2）賣(mài)方需要提供的資料1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）2）戶(hù)口本（夫妻雙方）3）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）4）配偶、共有人同意出售證明（固定格式）5）房屋產(chǎn)權(quán)證6）出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件（2）買(mǎi) 方需要提供的資料 1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2）戶(hù)口本（夫妻雙方） 3）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4）收入證明或償債能力證明（單位出示） 5）所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè) 執(zhí)照副本復(fù)印件（單位出示） 6）學(xué)歷證明（大專(zhuān)以上提供） 7）申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折 8）銀行要求提供的其他材料相關(guān) 資料: http://tysurl.com/SsZvpB

5，購(gòu)房貸款需要哪些材料

一、申請(qǐng)房貸需要準(zhǔn)備的材料包括：1)、本人及配偶身份證，本人及配偶戶(hù)口本(需要戶(hù)口本的主頁(yè)、本人頁(yè)、增減頁(yè));2)、婚姻證明(未婚提供未婚證明);3)、固定經(jīng)濟(jì)收入證明(最好夫妻雙方各提供一份);二、對(duì)于按揭購(gòu)房者還要特別提醒：1)、按揭手續(xù)辦理均需要本人到場(chǎng)簽字，已婚則需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽字;如果不能到場(chǎng)的，則需要到公證處去辦公證委托，公證委托書(shū)原件需要兩份。所以請(qǐng)務(wù)必安排好自己的時(shí)間屆時(shí)到場(chǎng)，或提前到公證處公證。2)、收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上，這部分月供款包括您之前所有的銀行未結(jié)清貸款，所以請(qǐng)注意您的月收入應(yīng)該是您所有未結(jié)清貸款月還款的兩倍以上;如果個(gè)人收入證明在一萬(wàn)元以上的則需要額外提供一些資產(chǎn)證明，資產(chǎn)證明包括債券、銀行存款、車(chē)輛購(gòu)置憑證、個(gè)人所得稅證明等。所以請(qǐng)您根據(jù)自己的情況提前將資料準(zhǔn)備齊全。3)、若是私營(yíng)業(yè)主沒(méi)有辦法開(kāi)具收入證明，則需提供的資料有：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、近三個(gè)月的完稅證明或近六個(gè)月的銀行存款流水單。4)、如果您之前貸款有過(guò)逾期的情況請(qǐng)務(wù)必先付清逾期欠款，并請(qǐng)前貸款銀行出據(jù)欠款結(jié)清證明并蓋銀行鮮章，否則本次貸款銀行會(huì)懷疑您的信用記錄，并不予受理。

一、無(wú)論是一次付清還是貸款買(mǎi)房都需要：身份證、戶(hù)口簿（或戶(hù)籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）。二、而如果是貸款買(mǎi)房的話(huà)，則還需要一個(gè)收入證明。（這個(gè)證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶(hù)經(jīng)理說(shuō)明情況，他會(huì)把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。三、證件準(zhǔn)備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會(huì)告訴你之后的一切程序，你不用費(fèi)心。四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過(guò)收入證明上所開(kāi)具的工資收入的50%。舉個(gè)例子，你貸10萬(wàn)，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。

6，你好請(qǐng)問(wèn)在重慶貸款買(mǎi)房需要符合什么條件和手續(xù)呢

在重慶貸款買(mǎi)房需要同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：1、確保自己在所在城市是有購(gòu)房資質(zhì)：“三無(wú)人員”不能貸款，在重慶有兩套住宅貸款后不能貸款。2、確保自己的個(gè)人信用良好：個(gè)人征信無(wú)逾期，無(wú)不良貸款記錄等。3、自己有足夠的還款能力，擁有穩(wěn)定的工作和月收入是貸款申請(qǐng)的加分項(xiàng)，當(dāng)然了，這并不意味著自由職業(yè)者一定會(huì)被銀行拒貸，如果擁有真實(shí)可信的穩(wěn)定收入證明，您在買(mǎi)房的時(shí)候也是可以獲得銀行貸款支持的。辦理貸款手續(xù)：1、首先和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《預(yù)售）許可證》。2、然后就要付首付款，注意保存首付款收據(jù)。3、需要到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿（非本市戶(hù)口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。4、貸款銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋安歇貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。5、購(gòu)房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開(kāi)立還貸賬戶(hù)并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。8、按揭買(mǎi)房借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。9、按揭買(mǎi)房貸款本息結(jié)清后，注銷(xiāo)抵押登記，您就成為房屋的真正所有人。

7，重慶買(mǎi)房商貸需要滿(mǎn)足哪些條件

基本上不可能在還款過(guò)程中再個(gè)別為您調(diào)整利率的，除非是國(guó)家有政策統(tǒng)一調(diào)低利率而且今年銀行優(yōu)惠利率收緊，基本利率下降30%已經(jīng)比較少和比較困難，一般都只能下降15%左右，估計(jì)您現(xiàn)在和銀行說(shuō)7折的事也機(jī)會(huì)不大~ 不過(guò)不妨給個(gè)電話(huà)當(dāng)時(shí)幫你處理這事的經(jīng)理，看他如何解釋吧另外，關(guān)于轉(zhuǎn)銀行，提醒您要看看當(dāng)時(shí)的貸款合同，因?yàn)橛行┿y行是規(guī)定半年或一年內(nèi)不能提前贖契的，或提前贖契需付一定的費(fèi)用的 ps:轉(zhuǎn)按揭，應(yīng)該是指如果你在按揭期間出售該套物業(yè)，而購(gòu)買(mǎi)你物業(yè)的客戶(hù)在同一間銀行辦理按揭，銀行內(nèi)部把你的剩余欠款額轉(zhuǎn)移為新買(mǎi)家的貸款。在按揭期間，你想轉(zhuǎn)換其他銀行的話(huà)，應(yīng)該只能先贖契，再去另一間銀行做按揭（這是廣州的做法，不知您是否是廣州的）

具體在重慶買(mǎi)房辦貸款，一手房也二手房的按揭貸款辦理各需要什么條件呢?請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹：一手房按揭貸款申請(qǐng)條件： (1) 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶(hù)口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; (2) 具有良好的信用記錄和還款意愿; (3) 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力; (4) 具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同或意向書(shū); (5) 具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力; (6) 在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù); (7) 有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保; 二手房按揭貸款申請(qǐng)條件： (1) 借款人合法的身份證件; (2) 借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明; (3) 借款人家庭戶(hù)口登記簿; (4) 有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明; (5) 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾; (6) 所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明; (7) 與售房人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào); (8) 如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告; (9) 所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件; (10) 貸款人要求提供的其他文件或資料。知識(shí)拓展：辦理按揭貸款的流程： (1)提出申請(qǐng)。客戶(hù)向銀行提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。 (2)簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀...具體在重慶買(mǎi)房辦貸款，一手房也二手房的按揭貸款辦理各需要什么條件呢?請(qǐng)看本文詳細(xì)介紹：一手房按揭貸款申請(qǐng)條件： (1) 具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶(hù)口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明; (2) 具有良好的信用記錄和還款意愿; (3) 具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力; (4) 具有所購(gòu)住房的商品房銷(xiāo)(預(yù))售合同或意向書(shū); (5) 具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力; (6) 在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù); (7) 有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保; 二手房按揭貸款申請(qǐng)條件： (1) 借款人合法的身份證件; (2) 借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明; (3) 借款人家庭戶(hù)口登記簿; (4) 有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明; (5) 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾; (6) 所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明; (7) 與售房人簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào); (8) 如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告; (9) 所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書(shū)面授權(quán)文件; (10) 貸款人要求提供的其他文件或資料。知識(shí)拓展：辦理按揭貸款的流程： (1)提出申請(qǐng)。客戶(hù)向銀行提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。 (2)簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。 (3)開(kāi)立賬戶(hù)。選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)。 (4)支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。 (5)按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。目前可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。 (6)貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。提前結(jié)清是指貸款到期日(一次性還本付息類(lèi)貸款)或貸款最后一期(分期償還類(lèi)貸款)前結(jié)清貸款;正常結(jié)清指在貸款到期日(一次性還本付息類(lèi))或貸款最后一期(分期償還類(lèi)貸款)結(jié)清貸款。如提前結(jié)清貸款，借款人須在清償應(yīng)付各項(xiàng)款項(xiàng)后，提前10個(gè)工作日向貸款行提出提前結(jié)清申請(qǐng)。貸款結(jié)清后，借款人從貸款行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回房地產(chǎn)權(quán)屬抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，并持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。