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近些年房價趨勢如何，近十年中國房價走勢圖是怎么樣的

來源：整理 時間：2023-03-13 06:38:35 編輯：今日頭條 手機版

1，近十年中國房價走勢圖是怎么樣的

總體上是上漲的，但有時候會下跌，主要原因是因為受到政策，交通等等的原因?？纯捶績r的影響因素，如下:個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等具體問問房管中心。

近十年中國房價走勢圖是怎么樣的

2，最近十年房價的趨勢是漲還是跌

最近幾年一直再漲，特別是去年 不過今年樓市萎靡 不過看起來國家已經對低迷的股市采取了救市措施 想必樓市也會有所動作 故：現在是該出手的時候了
一定會漲
時張時跌，大多地區房價在漲···
我個人認為房價就是金價，跌只是一時，而漲卻是必然的！
10年后的房價肯定很高！我覺得你的做法可以！
不管是往前還是往后10年房價都會使上漲的

最近十年房價的趨勢是漲還是跌

3，近兩年房地產發展趨勢如何

總理說了兩年內房價下降很難，等待房價下降是傻瓜！
還會大漲
去年年底開始，國家就開始打壓房地產，現在一線城市已經跌去不少，預計在未來5到10年房價會越來越低，最后趨于理性，你也許會奇怪，這樣地產商的利潤從何而來，房價貴是因為地價貴，現在地價已經在降，而且就現在行情而言，地產商利潤在百分之80以上，降價空間還是很大。 所以如果不是急著買房子的話，可以等等。但絕對不要相信媒體所宣傳的那樣，什么成交量放大啊，搶著買房的，都是騙人的。 最重要的是不要貸款買房，否則你會變成負資產！這是國家的狡猾之處，讓人民來承擔泡沫之災。

近兩年房地產發展趨勢如何

4，房地產行業近兩年的趨勢是什么

1.3.2 國內研究現狀經過十幾年的探索與改革，以及經驗與教訓的不斷積累，目前的房地產行業已經呈現出明顯的向好趨勢，制度與政策不斷調整著房地產行業的發展，它的規模得到了快速壯大。但是，隨著市場的開放性水平越來越高，市場競爭與市場環境悄然變化，我國的房地產企業面對這種大環境，意味著迎來了更大的挑戰，想要繼續生存發展，就必須在經營管理模式上不斷創新，用更高級的營銷戰略提高自身競爭力。營銷的對象是消費者，而消費者的理念和消費觀念是不斷成熟的，變得更加理性化，所以，繼續依靠過去舊的、固化的營銷策略，只是在傳統渠道上尋找消費者已經不再適合，在此，就需要優化營銷策略，升級市場戰略，提高房地產方面的投入產出比。
下跌。盤整。消化庫存
1.2樓真的是想多了。一個房地產行業照顧了多少人的就業，滿足了多少民工拿白領工資的愿望。一個地產業的崩潰會給國家的經濟帶來多大影響。宏觀調控，政策放寬，利率下調，前景樂觀

5，近十年來中國房地產的變化趨勢

三個字：漲漲漲如果政府沒有什么特別的措施的話還會一直漲?。?！
1、2003年，人民銀行出臺對“五大行業”限制投放信貸資金的政策，其中包含房地產行業，發布《關于進一步加強房地產信貸業務管理的通知》，規定對于個人購買高檔住房、兩套以上（含兩套）的按揭，要求各商業銀行調高首付比例和利率水平；2、2004年3月，監察部、國土資源部共同下發文件，要求從2004八月31日起，所有經營性的土地一律都要公開競價出讓；2004年10月、2005年3月人民銀行在不到半年時間內連續兩次加息；4、2005年4月各銀行出臺相關配套政策，對首付款比例、利率政策進行調整；2005年5月，國家稅務總局、財政部、建設部日前聯合下發《關于加強房地產稅收管理的通知》，房屋轉讓開征營業稅；2005年7月1日，商業銀行個人征信系統開始聯網，個人購買第二套以上住房不再享受優惠利率，貸款成數同時降低；2005年7月，工行、民生開始在上海隊提前還款用戶收取違約金；審計署入住農行嚴查房貸；2005年9月，農業銀行總行下發《關于積極穩健發展二手房貸款業務的通知》，明確二手房貸款必須集中在個人住房貸款管理經驗豐富、風險控制能力較強的經辦機構辦理；3、2006年4月28日，人民銀行將房貸利率在不到18個月的時間內第三次提高；2006年5月29日，九部委出臺“國十五條...1、2003年，人民銀行出臺對“五大行業”限制投放信貸資金的政策，其中包含房地產行業，發布《關于進一步加強房地產信貸業務管理的通知》，規定對于個人購買高檔住房、兩套以上（含兩套）的按揭，要求各商業銀行調高首付比例和利率水平；2、2004年3月，監察部、國土資源部共同下發文件，要求從2004八月31日起，所有經營性的土地一律都要公開競價出讓；2004年10月、2005年3月人民銀行在不到半年時間內連續兩次加息；4、2005年4月各銀行出臺相關配套政策，對首付款比例、利率政策進行調整；2005年5月，國家稅務總局、財政部、建設部日前聯合下發《關于加強房地產稅收管理的通知》，房屋轉讓開征營業稅；2005年7月1日，商業銀行個人征信系統開始聯網，個人購買第二套以上住房不再享受優惠利率，貸款成數同時降低；2005年7月，工行、民生開始在上海隊提前還款用戶收取違約金；審計署入住農行嚴查房貸；2005年9月，農業銀行總行下發《關于積極穩健發展二手房貸款業務的通知》，明確二手房貸款必須集中在個人住房貸款管理經驗豐富、風險控制能力較強的經辦機構辦理；3、2006年4月28日，人民銀行將房貸利率在不到18個月的時間內第三次提高；2006年5月29日，九部委出臺“國十五條”，對營業稅征收期限重新界定，購房客戶觀望的氣氛濃厚，在一定程度上一直業主報價大幅走高的情況。4、2006年上調商業銀行貸款利率，央行全面上調各檔次貸款利率0.27個百分點；嚴格房地產開發信貸條件，對項目資本金比例達不到35%等貸款條件的房地產企業，商業銀行不得發放貸款；對空置3年以上的商品房，商業銀行不得接受其作為貸款的抵押物；5、2007年，8項政策，5次加息，從金融層面打壓房地產；6、2008年央行百日內連續5次降息。在行業分析師看來，房地產行業可能是這一輪政策調整的最大受益者。一是央行的減息明顯降低房地產企業的財務成本，特別是對部分負債較高的房企；二是有助于減輕購房者負擔，間接提高市場購買力；三是存款準備金率的下調，銀行可支配資；金更多，使得企業貸款相對容易；7、2009年5月21日，為加強房地產開發企業的土地增值稅收管理，規范土地增值稅清算工作，國家稅務總局制定《土地增值稅清算管理規程》；2009年5月25日，發改委提出今年將由財政部、稅務總局、發改委、建設部負責研究開征物業稅；2009年10月，營業稅免征優惠政策終止；8、2010年4月份，在國內各大城市房價狂飆的情形下，1月10日,國務院出臺"國十一條",嚴格二套房貸款管理,首付不得低于40%；4月2日,財政部下發通知稱,對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有購房記錄的,該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策；9、2011年4月2日,財政部下發通知稱,對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有購房記錄的,該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策；4月2日,財政部下發通知稱,對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已有購房記錄的,該套房產的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策；1月28日上海、重慶房產稅試點；10、2012年，住建部啟動的全國40個城市的個人住房信息系統的建設工作將在年底前完成。該40個城市包括省會城市，計劃單列城市，及一批大型的地級市；四大行首套房貸利率降到基準線；11、2013年3月出臺“國五條”及其細則，要求擴大房產稅試點；多個城市公積金貸款政策收緊。
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