18年即將進入下半年，武漢樓市的調(diào)控限購政策絲毫沒有松動的跡象，也就是說孝感的房價上漲還將繼續(xù)。再有就是孝感本身的城市化進程還在加速，從孝感廣大村鎮(zhèn)想在市里買房的剛需人群還有很多，而隨著孝感去庫存接近尾聲，進入孝感的大型房企拿地價已經(jīng)很高，人工成本和物料成本都在上漲，所以2018年孝感的房價主要還以上漲為主，不過這種上漲幅度不會過大。

1、漢川市的房價為什么還在上漲？

漢川，湖北省孝感市代管縣級市，位于湖北省中部偏東，素有江漢明珠和江漢平原魚米之鄉(xiāng)的美譽。根據(jù)我了解的信息顯示，漢川房價從2018年一月份開始上漲，2月份至4月份漲幅最大，5月份漢川新房均價在4900元每平米，環(huán)比上月持平，剛進新年，為什么漢川房價就持續(xù)上漲？我們來一起分析一下。2018年，武漢出臺了各種調(diào)控政策，政府堅持房子是用來住的，不是炒的，致使購房人群及資金向武漢周邊縣市轉(zhuǎn)移，在大環(huán)境下，一些熱錢流向了武漢周邊三四線城市致使當?shù)胤績r攀升，

2018年，漢川城區(qū)樓市購銷兩旺，由于各種資源向城區(qū)集中，以及國家城鎮(zhèn)化發(fā)展的需要，在加上鄉(xiāng)鎮(zhèn)年輕人結(jié)婚、求學、就業(yè)等都考慮在城區(qū)有房，造就了更多的剛需人群。2018年，漢川繼續(xù)棚戶區(qū)改造計劃，貨幣化賠償占主流，再加上漢川城區(qū)住宅土地出讓緊張，城區(qū)土地出讓寥寥無幾，主要是國家下發(fā)文件，要保護耕地紅線，

2、2018孝感的房價還會漲嗎，你怎么看？

先說結(jié)論：2018年即將進入下半年，孝感房價整體走向還是以上漲為主，但下半年漲幅不會太大。孝感是湖北武漢城市圈的重要城市之一，位于武漢市的西北部，北邊與河南信陽市相挨，孝感目前人口不足550萬，2017年GDP總量不到1750億元，隨著武漢城市圈的進展，孝感的發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｐ⒏械姆績r2017年開始上漲，2018年開始大漲，截止到2018年5月孝感一手房均價接近5500元每平方，但是重點區(qū)域的房價早就突破了7500元每平方，而低位的樓盤有三四千的，高位的樓盤隨時會過萬，

而2018年大漲的原因，主要由于武漢樓市調(diào)控限購，有方需求的人外溢到武漢周邊城市導致；還有就是棚戶改造貨幣補貼的刺激，以及大型房企進入孝感市場導致。但是2018年即將進入下半年，武漢樓市的調(diào)控限購政策絲毫沒有松動的跡象，也就是說孝感的房價上漲還將繼續(xù)，再有就是孝感本身的城市化進程還在加速，從孝感廣大村鎮(zhèn)想在市里買房的剛需人群還有很多，而隨著孝感去庫存接近尾聲，進入孝感的大型房企拿地價已經(jīng)很高，人工成本和物料成本都在上漲，所以2018年孝感的房價主要還以上漲為主，不過這種上漲幅度不會過大。

3、湖北孝感市區(qū)房子現(xiàn)在買怎么樣？有升值空間嗎？

感謝邀請！湖北孝感市區(qū)房子現(xiàn)在買正當時，未來會有升值空間，理由如下：一是孝感市委英明決策，積極主動對接大武漢都市圈，確定臨空經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為橋頭堡，大力投資基礎(chǔ)建設(shè)，將孝感完全納入了武漢20分鐘核心城市圈內(nèi)；二是云孝大道全面開工，建成后緩解城區(qū)內(nèi)主干道的高峰擁堵問題，縮短城區(qū)東西對進的距離，帶動西區(qū)的發(fā)展；三是進行老澴河改造工程，徹底美化并激發(fā)了南城的活力；四是正在實施城站路地下人防及交通改造工程，意在解決老城區(qū)交通主動脈梗阻問題，提升城市整體形像；五是引進一批全國知名商業(yè)體運營商入駐孝感，如王府井百貨入駐玉泉路、萬達入駐星河天街、吾悅?cè)腭v城市中央廣場等，旨在全面提升孝感品牌形像。