房地產(chǎn)中介，手里的王牌就是房源。作為一個(gè)混跡房地產(chǎn)行業(yè)的資深人士，不管是從新房二手房還是出租房的角度來看，房產(chǎn)中介未來很有可能會(huì)被科技替代，市面上大小中介公司質(zhì)量參差不齊，黑中介比比皆是，一些大型連鎖的中介公司也是店大欺客，所以在看房買房租房這件事上，中介雖然可以提供一些方便，但是需要瞪大雙眼仔細(xì)尋找一個(gè)合適的優(yōu)質(zhì)的中介。

1、深圳現(xiàn)在入行做地產(chǎn)中介，這個(gè)行業(yè)的前景怎么樣？

我想告訴你的是，在深圳做地產(chǎn)中介，任何時(shí)候都不算晚，只不過，你只有比常人付出更多的努力，動(dòng)更多的腦筋，才能實(shí)現(xiàn)財(cái)富倍增！你雖然做地產(chǎn)中介，但你的思維決不能被限制：什么意思，你必須要擁有平臺(tái)思維，我老婆就是做房地產(chǎn)中介的，入職一年，月收入30萬，怎么實(shí)現(xiàn)的？在這里我免費(fèi)給大家?guī)c(diǎn)思路，希望能給你們一些啟發(fā)！1、房地產(chǎn)中介，手里的王牌就是房源！2、在深圳不愁市場(chǎng)，只要你手里的房子好，就有人要買，要租！3、不要跟80%的中介做一樣的事情，要懂得“反其道而行”4、不要去懷疑，什么目前房地產(chǎn)行業(yè)不好做，懷疑是你人生最大的敵人！5、利用互聯(lián)網(wǎng)，這個(gè)時(shí)代，做任何工作，懂互聯(lián)網(wǎng)思維的人，更容易成功，不懂互聯(lián)網(wǎng)思維的人，會(huì)被干掉！6、經(jīng)營自己，誠信第一，服務(wù)好每一個(gè)客戶，自然會(huì)有轉(zhuǎn)介紹客戶。

7、在深圳賣一套房，你至少可以賺5萬-50萬！8、學(xué)會(huì)做自媒體，在各大平臺(tái)推廣自己，自己就是品牌！9、你雖然是中介，但是思維一定要去中介化，找到好的房源，不一定要立馬租出去，而是想辦法怎么把房源的價(jià)值最大化，你可以給業(yè)主提供一個(gè)詳細(xì)的收益方案，有的地段適合出租，有的房型賣出去更劃算，怎么把別墅賣給高端客戶，這是一門很深的學(xué)問，其實(shí)并不難！最后一條，就是你利用自己的資源，變現(xiàn)的方法：（大家拿筆記下來）10、地鐵站 商場(chǎng) 寫字樓好地段的房子，自己租下來，自己做隔斷裝修，包裝成單身公寓出租，舉個(gè)例子，你在大劇院找了一套三居室，盡量跟業(yè)主簽8年合同，然后以6000元的價(jià)格租下來，深圳是N 1的模式，也就是說，三居室可以改成四居室。

做一些簡單的裝修，隔斷，配置簡易的家私，注意，裝修風(fēng)格以工業(yè)風(fēng)，多看一些自如、蛋殼的風(fēng)格，墻面和家私的顏色盡量協(xié)調(diào)。按照市場(chǎng)價(jià)，大劇院的單間價(jià)格是2500-3500之間，有獨(dú)立衛(wèi)生間的在3500，大單間在2800左右，小單間也可以租到2500，按照2800的租價(jià)計(jì)算，四間房，就是11200元，你這套房每個(gè)月的利潤就是5200元。

2、房產(chǎn)中介行業(yè)以后的發(fā)展如何？深圳的樂有家、鏈家、中原哪家好？

作為一個(gè)混跡房地產(chǎn)行業(yè)的資深人士，不管是從新房二手房還是出租房的角度來看，房產(chǎn)中介未來很有可能會(huì)被科技替代！[傷心][微風(fēng)]首先從體驗(yàn)上來講，房產(chǎn)中介的主要任務(wù)就是帶客戶去房屋的所在地勘察實(shí)際情況，體驗(yàn)小區(qū)的周圍環(huán)境綠化，其他的容積率房占比，公攤面積全部都可以在網(wǎng)上查到。但是市面上大小中介公司質(zhì)量參差不齊，黑中介比比皆是，一些大型連鎖的中介公司也是店大欺客，所以在看房買房租房這件事上，中介雖然可以提供一些方便，但是需要瞪大雙眼仔細(xì)尋找一個(gè)合適的優(yōu)質(zhì)的中介，

[微風(fēng)]其次，從科技角度來說，現(xiàn)在已經(jīng)實(shí)行了360度云上看房，電商賣房，線上買房等新型模式疫情這段期間很多人也足不出戶地進(jìn)行房源選擇。比如說買新房來說大部分都是，一戶一價(jià)，但其實(shí)從科技的角度上，可以根據(jù)cad及水平位置直接渲染出效果圖所看視野，所以這些在看房的流程體驗(yàn)中將會(huì)是一個(gè)質(zhì)的改變。[微風(fēng)]還有一個(gè)比較重要的看房因素在于周邊環(huán)境及軟條件，但是這些內(nèi)容也可以根據(jù)算法大數(shù)據(jù)人工智能等形成一個(gè)報(bào)告，

像美國的zillow和trulia網(wǎng)站，可以根據(jù)周邊的治安環(huán)境學(xué)區(qū)房的數(shù)量，質(zhì)量，學(xué)校排名，犯罪數(shù)量，給出一套房子的綜合評(píng)分，理想的價(jià)格區(qū)間這些以后，顧客們都可以在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。這些內(nèi)容將會(huì)從傳統(tǒng)的中介口述，現(xiàn)場(chǎng)考察，便為客戶直接從網(wǎng)上獲得這些信息，[左上]綜上所述，我覺得房產(chǎn)中介可能未來不是一個(gè)非常好的行業(yè)，如果各位年輕人有想法，建議可以學(xué)習(xí)一些專業(yè)技能，比如像計(jì)算機(jī)編程，未來將是一個(gè)人工智能和大數(shù)據(jù)的時(shí)代。