10年后的房價如何，十年商品房銷售超過百億平方米未來的房價走勢將會怎么樣

來源：整理時間：2022-12-09 11:40:07 編輯：今日頭條手機版

1，十年商品房銷售超過百億平方米未來的房價走勢將會怎么樣

10年間商品房銷售面積超百億，房子銷售的那么多，未來房子價格的走勢會如何呢？很多人會預測，那價格應該是穩中下降的，但自己呈反方向的觀點。也就是說自己仍然認為未來較長一段時間之內房子價格是穩中有升的，波動性的下降，但總體仍然是上升的，這個規律適用于絕大多數城市，北上廣深可能略有不同。原來房子價格應該是穩中有升的，是因為從經濟發展的角度來說，房子的價格它只能是跟著經濟發展而逐漸上漲，不可能是逆向的下跌。因為很多地方經濟發展看起來挺好的，實際上很大一部分就是指望房子的價格充值呢，房地產市場如果出現了房價的快速下跌，那意味著當地的經濟可能就會崩盤，這也是當地的管理者絕不允許出現的事情。只能是略微的下調，控制它上漲的速度，或者因為某些原因讓他波動性的下降一些，但絕不可能讓他立馬無限制的下跌。也就是說買房子未來不再會成為一個特別賺錢的事情，但是買房子也不會特別虧的，如果只是滿足居住需求的話不要等了，等是解決不了問題的。指望未來半年房子價格下跌20%，不可能想也不要想，全國絕大多數地區達不到這樣的程度，能下跌5%~10%，這就已經算是比較大的調整了，這還是很多地方做不到的事情。只有很少的地方的情況特殊，房內價格虛化后，當地房子的空置率過高，才會出現這樣的下跌幅度。普通人想買一套自己的房子，確實是成本比較大，因為現在一個三線城市，房子價格達到1萬塊錢左右，這一個很正常的價格，那一套房基本就得100萬，但是捫心自問，一個普通人他多久能夠攢這100萬呢？是攢下100萬，那可不是賺100萬呢人衣食住行吃喝拉撒睡，哪個都要錢的，大家的收入沒有想象的那么高，買房子是很多人的心頭大患，他家是希望房子價格未來能下降一些的。

十年商品房銷售超過百億平方米未來的房價走勢將會怎么樣

2，十年后房價有可能賣到二三十萬一套嗎

馬云說將來房子如蔥價，也就是二三十萬就能買一套的水平。有人對此觀點表示反對，認為中國經濟會越來越好，人民生活水平越來越高，中國房價如果再跌回到20-30萬能買一套的水平，有點不切實際。房價上漲的原因房價上漲的原因有很多，其中主要的兩點是拆遷的推動和炒房團的炒作。但是很顯然，這種上漲猶如建在黃沙之上的摩天大廈，是非持續性的。隨著棚改貨幣化補償轉化為安置為主以及各地出臺應對房價調控，四線城市房價暴漲的道路已經被封死。四線城市的人口基本上是人口凈流出，并且當地的工資收入一般都在3000-4000左右，并不能承擔過高的房價。惡意的房價暴漲對四線城市的發展影響是致命的，會透支城市的未來。所以很多四線城市的紛紛出臺了針對當地的政策，希望能夠抑制房價的暴漲。“房子是用來住的，不是用來炒的”是永遠不變的道理。回到問題中來，如果是剛性需求，首套房用來居住，肯定是要買的。雖然暴漲不現實，但是下跌是希望渺茫的，該買還是要買。20-30萬能買一套，有點不切實際未來房價與當地居民收入掛鉤，隨著當地居民收入漲跌而波動。通常小型城市房價當地居民工作6-7年就可以買一套房了，中型城市當地居民收入工作8-10年可以買房了。而大型城市房價是10-12年可以買房了，大城市的市中心地段要工作15年才能買房。房價再怎么跌與漲，要與當地居民的收入是掛鉤的。現在當地居民收入都有了不小的增幅，房價再跌到20-30萬/套，就連小縣城也是不太可能的。誰也算不出未來房價是多少，但是未來當地居民買房不是什么難事那是肯定的。中國步入老齡化社會，老年人口已占總人口的21%。年輕人群體則會是越來越少，中國出現了人口結構失衡的問題。現在很多家庭都擁有三四套房子，未來年輕人結婚是越來越不缺房子住，所以說房價未來會越來越不值錢了，現在大城市房價被抄到幾萬元錢/平方米，將來肯定會因購房需求不足而出現大幅回落。炒房人因為中國人都有從眾心理，當看到房產火爆市場，就會跟風，就會制造一種房產市場火爆的假象。同時，他們只放出少量房源，而買房者頗多，供不應求，只會漲價。而且樓市不像股票，不僅僅是資產價格漲跌這么簡單，它對應的不是閑余資產，背后是一個一個家庭的負債，香港當年房價下跌，經濟崩盤，致使煤氣自殺流行起來，那真的是要死人的，這也是"帶血籌碼"的由來。通過房地產調控政策，將高房價穩住，別大起大落，然后去投機化后，房價會穩中有降，每年跌去個15%，同時居民收入也會每年逐步增加，一邊是房價緩步下調，另一邊是收入逐步增加，通過五六年的時間把房地產泡沫給消除掉。所以再回到過去的二三十萬的房價不可能，但是逐步去投機化，回歸居住屬性，這是完全有可能的。最后我要說國家正在富強，人民生活必定越來越好，房價在國家的調控下，在人民的意愿下必定會處在科學合理的范圍內，我們既不要擔心房價的持續上漲影響生活質量，也不要夸張的分析房價會大幅下跌變成便宜的面包價。

十年后房價有可能賣到二三十萬一套嗎

3，未來十年房價還會上漲嗎未來十年房價會怎樣

個人認為房價在未來10年是不會降低的，而且隨著各種各樣的政策推行，基本上我們的房價，如果可以維持不長就已經非常不錯，更不要妄想它會降低了。任志強說過，我們的房價并不貴，未來房價還會漲。隨著二胎政策的開放，用心良苦的父母已經在為嬰兒期的寶寶準備學區房、婚嫁房了。隨著00后逐漸加入購房大軍，可以說房子剛需一族群體還是很龐大的。隨著通貨膨脹的加劇，拿地成本、建筑成本都會增加。如此看來一二線房價十年以后肯定高于現在，不可能比現在低。一方面二胎政策的實行，對于房價的銷售是一個極大的刺激。而二胎的影響差不多在20年左右。對于這點我有非常明顯的感受，我的堂哥堂姐們目前都完成了二胎，春節期間他們也都在講，目前兩房對于他們來說，有點擁擠，正考慮換三房，我想對于很多其它二胎家庭來說這應該是個普遍現象，所以二胎政策的試行，對于房價的銷售也存在一定程度的推動。另一方面，去年房地產遭到了那么嚴格的控制，雖然一二線城市的商品房銷量出現了下滑，但是房價并沒有出現下滑。試想一下，這么嚴的調控房價都沒有受到影響，一旦放松一旦，那房價反彈的幅度可想而知。這說明在一個以房子輪失敗的時代，房子對于很多人都存在剛需，下降只有理論上的可能，實際上要下降幾乎不可能。中國樓市已經成為熱門話題。對于樓市的發展方向眾說紛紜。然而未來總是不可預測的。不管你現在猜得多好，難保未來不會有新的變化，所以今天小編要說的是，未來10年，中國房價會不會跌呢？專家：要看這3大要素的變化未來10年房價還會上漲，如果有錢卻還沒房子那就買吧，如果還有閑錢，再買點理財產品與收藏品什么的，總之就是多元化的配置自己的資產，才可能保證自己這輩子都是個有錢人。房子上漲的原因：1、更多的人要從鄉鎮進入城市，不管是進城務工還是農村鄉鎮富裕人士進入城市改善居住環境，這都導致了需求總量在未來的增長動力。而土地就是這么多，可拓展的城市土地就這么多，并且一線、二線城市的可拓展土地更是極為有限。2、未來一段時間內，地方政府仍然嚴重的依賴土地出讓金，房企的營業稅、增值稅、所得稅，房地產開發帶動的建筑材料產業鏈的產出；公路、公建、橋梁、鐵路、機場、公園、環境整治、保障房等，這些都需要龐大的資金。只有不斷向上的房地產市場才能支撐各地不斷擴張的基礎設施建設。3、丈母娘精神帶來的剛需群體短期內不會改變，結婚買房仍然會是未來十年的主流。改善居住環境的客群會保持高增長，而投資群體面臨的問題是投資渠道的狹窄，有錢沒處投資，實體經濟進入瓶頸，而投資不動產盡管未必是回報率最高的渠道，但絕對是最省事并且風險最小的一種投資方式。4、改革開放到現在，通脹從來沒有停止步伐，可以說通脹年年有，近年特別大；遠的不說，如果按2000年拿30萬存銀行和30萬買房做對比，就很直觀了，錢只是印著數字的紙張，哪一天TG有需要了，就多印10倍，誰都無奈何，只有不動產、金屬、奢侈品、藝術品才是未來長期可以保值增值的資產，而中國投資與需求群體最大的肯定是房產與金屬。房價十年后還會繼續上漲嗎?以后房價將會是一個什么樣的趨勢呢? - ：房價在未來十年是肯定會上漲的,人口在不斷增加,至少十年內是這樣的,因為中國的人口基數大.還有隨著人們生活品質的提升,對住宅的要求越來越高,房子總想要大的,所以肯定會需求大于供給.至于格局,你說的很對,可定時有錢人住的比較靠外,那才是合理的格局.不知道回答是不是滿意.在未來的10年里、樓價還會上漲么?：會的因為貧富差距拉大,兩極分化更嚴重,有錢人會大量購房房價十年后還會繼續上漲嗎 - ：之前幾十年,每年增加千萬人口,房價也漲了幾十年,在人們心中形成了房價會一直漲的印象.但人口趨勢即將改變,從2021年開始人口下降,十多年后,每年減少的人口達到千萬以上,而且會持續幾十年.正好和之前幾十年人口每年增加千萬形成相反的趨勢,房價的趨勢也會和之前相反.房價還會漲嗎 - 中國未來的房價會漲么?房價的上漲在未來10年將會出現什么樣的變化：從長期看,比如您所說的未來十年,只要我們國家的經濟保持增長,房價就會上漲. 但房價的上漲幅度如果遠遠超過了人們收入的增長幅度,甚至像前幾年那樣瘋漲,就屬于不正常的房價上漲.我們國家現在的政策就是想要制止房價不正常上漲,并且使前幾年瘋漲的部分退回去一些.10年后房價還會漲嗎 - ：不會漲的,國家出政策了,放心10年后的房價會漲嗎?：一定會,因為金融危機過后就是經濟上漲期未來的房價還會十年翻倍嗎 - ：會的,因為中國政府向來不考慮民生問題的....現在的房價到今后10年還會一直上漲嗎!?：土地升值,房價就會漲,北京的土地當然會越來越貴,房價自然會漲.未來10年房價會漲多少 - ：全面放開二孩房價必漲!“房價可能會大漲”、“四房會成為剛需”、“學區房會供不應求”未來十年房價能漲嗎 - ：房產一直以來跌幅都比較弱,所以長期整體肯定是上漲的,而且不會弱,今天同樣也還是會漲

未來十年房價還會上漲嗎未來十年房價會怎樣