接下來(lái)我們就說(shuō)說(shuō)鄭州這邊，在鄭州二手房房?jī)r(jià)的回暖的同時(shí)，鄭州新房這邊也是不甘示弱的，也是受到“小陽(yáng)春”的影響，也是呈現(xiàn)了回暖的趨勢(shì).在安居客樣本數(shù)據(jù)的來(lái)自。此舉一出，讓人不免覺(jué)得這是鄭州樓市回暖的信號(hào)，但我認(rèn)為在今年鄭州的房?jī)r(jià)還是在平穩(wěn)狀態(tài)。

1、限售政策退出，房?jī)r(jià)全面回暖，鄭州各區(qū)4月二手房房?jī)r(jià)表來(lái)了,你怎么看？

在2017年限購(gòu)，限售政策的出臺(tái)，直接就抑制住了房子瘋長(zhǎng)的盡頭，打擊了炒房團(tuán)的瘋狂，那么兩年后，10個(gè)地方如第一個(gè)城市廈門(mén)限售的到期，再到接下來(lái)如福州、青島、廣州、徐水、長(zhǎng)樂(lè)、常州、東莞、揚(yáng)州、常德的限售政策也相繼到期，這些地方的二手房市場(chǎng)又開(kāi)始了重新的洗牌，出現(xiàn)在了二手交易市場(chǎng)，對(duì)當(dāng)?shù)氐臉鞘杏钟惺裁从绊懀糠績(jī)r(jià)是直接急速增長(zhǎng)？在我看來(lái)是會(huì)增長(zhǎng)，但是絕對(duì)不會(huì)如2016年那樣急速增長(zhǎng)。

我們從2018-2019年兩會(huì)堅(jiān)持“房住不炒”，“穩(wěn)預(yù)期，穩(wěn)房?jī)r(jià)，穩(wěn)信心”政策就可以看出來(lái)，今年的房?jī)r(jià)主要就是在一個(gè)“穩(wěn)”字上面，各大城市的房地產(chǎn)也已經(jīng)歸于平穩(wěn)，而樓市上房子交易的減少在限售的取消下，在一定程度上正好有利于剛需客購(gòu)房者，我們從廈門(mén)的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖上就可以看出來(lái)，從2019年年初到4月份是一直緩慢增長(zhǎng)的趨勢(shì)，而廈門(mén)3月二手房均價(jià)環(huán)比上月上漲1.46%，同比去年同期下跌1.32%。

接下來(lái)我們就說(shuō)說(shuō)鄭州這邊，在鄭州二手房房?jī)r(jià)的回暖的同時(shí)，鄭州新房這邊也是不甘示弱的，也是受到“小陽(yáng)春”的影響，也是呈現(xiàn)了回暖的趨勢(shì).在安居客樣本數(shù)據(jù)的來(lái)自：鄭州樓盤(pán)中我們可以看到，自2019年1月份稍微下跌些外，2-3月每月都開(kāi)始了漲幅：我們?cè)趤?lái)看看其鄭州他區(qū)域的新房的趨勢(shì)圖：看到鄭州的新房和二手房都“毫不示弱”緩慢增長(zhǎng)，可以看出來(lái)，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是平緩的增長(zhǎng)，鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)在是處于穩(wěn)定且正常的，而且在鄭州利率上浮首套15%，二套20%的政策下，現(xiàn)在買(mǎi)房絕對(duì)是適合下手的，

2、鄭州房?jī)r(jià)將是怎樣的走勢(shì)？

您好，我是張小白！熱愛(ài)生活，喜好旅游！鄭州市經(jīng)濟(jì)水平在全國(guó)也是前20強(qiáng)，而且未來(lái)的發(fā)展?jié)摿σ彩蔷薮蟮模贿@幾年鄭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展飛快，交通也越來(lái)越便捷，在鄭州你可以通向全世界；隨著城市的發(fā)展，其房?jī)r(jià)也是越來(lái)越高。鄭州是中國(guó)中部地區(qū)中心城市、國(guó)家重要的綜合交通樞紐、中原經(jīng)濟(jì)區(qū)核心城市；擁有亞洲最大的列車(chē)編組站和中國(guó)最大的零擔(dān)貨物轉(zhuǎn)運(yùn)站；鄭州商品交易所是中國(guó)首家期貨交易所、鄭州航空港區(qū)時(shí)中國(guó)首個(gè)國(guó)家級(jí)航空港經(jīng)濟(jì)綜合試驗(yàn)區(qū)，同時(shí)鄭州也是中國(guó)（河南）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的主要組成部分之一，

2017年全市GDP創(chuàng)收9130億元，2018年肯定突破萬(wàn)億級(jí)別，而且鄭州還是“新一線”城市，說(shuō)明其未來(lái)的經(jīng)濟(jì)相當(dāng)?shù)挠星熬啊｀嵵菔心壳胺績(jī)r(jià)走勢(shì)情況（下圖數(shù)據(jù)來(lái)源某房產(chǎn)網(wǎng)，僅供參考）從下圖可以看出鄭州市房?jī)r(jià)情況，目前各城區(qū)均價(jià)在14000元/平米，高樓盤(pán)房?jī)r(jià)可達(dá)25000元/平米，從城市經(jīng)濟(jì)體量的看，作為“新一線”城市的鄭州的房?jī)r(jià)顯然是被低估了，有些城市GDP在5000-7000億元左右的城市，房?jī)r(jià)都達(dá)到20000-30000元/平米。

從老百姓工資水平來(lái)看，顯然是偏高的，縱觀全國(guó)市場(chǎng)，基本上各大城市的房?jī)r(jià)都是偏高的，而且已經(jīng)達(dá)到很高的水準(zhǔn)；作為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的房?jī)r(jià)好像老百姓也很無(wú)奈，鄭州的房?jī)r(jià)應(yīng)該還會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)，原因其一，只要鄭州在不斷發(fā)展，經(jīng)濟(jì)體量不斷增加，那么房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)增長(zhǎng)；其二，人才政策出臺(tái)，也號(hào)召各方人才來(lái)鄭州發(fā)展，勢(shì)必會(huì)給鄭州的房地產(chǎn)帶來(lái)暖流。

3、突發(fā)，鄭州公積金上限80萬(wàn)，房?jī)r(jià)會(huì)如何？

感謝邀請(qǐng)，這個(gè)消息是在上周由河南省直資金管理中心發(fā)布的，但只符合一部分人，條件要求的也比較多，要求夫妻雙方連續(xù)繳納公積金半年以上，首套房的貸款額度可以提高20萬(wàn)，再滿(mǎn)足一些條件，還可以將商業(yè)貸轉(zhuǎn)為公積金貸款，降低利息。此舉一出，讓人不免覺(jué)得這是鄭州樓市回暖的信號(hào)，但我認(rèn)為在今年鄭州的房?jī)r(jià)還是在平穩(wěn)狀態(tài)。