橫琴的交通方便，市區一般在橫琴大橋進入橫琴，珠三角附近的城市在橫琴二橋高速進來橫琴，2022年建好金海大橋，是橫琴直接通往金灣機場，橫琴口岸過澳門，港珠澳大橋過去香港40分鐘左右，還有城軌分2期開發，第一期拱北到長隆，第二期長隆到金灣機場，灣仔-十字門-金融島-橫琴口岸-長隆-深井-金灣機場一共七個站在橫琴口岸對面有一個勵駿友誼廣場，是一個超級大商場，車展，電影院，國際網球場，之類的，旅游景點有長隆，還有在橫琴二橋旁邊的萬象世界，深圳的萬象城都知道了，橫琴的萬象世界是深圳的幾倍大，是一個商業綜合體，橫琴生活所需的衣食住行，醫療，教育，體育都有了。

1、最近在珠?？紤]買房，橫琴金灣唐家怎樣？

你是考慮自住嗎，還是純投資？現在是這樣的，市區、橫琴180平以上是無條件一套，180平以下需要珠海3年社保。唐家，金灣斗門可以直接購買，所以市區和橫琴是限購的（也有其他操作辦法）如果是考慮純投資的考慮橫琴不錯，首先是它的稅務政策，在中國的企業所得稅是25%左右，如果在橫琴注冊的公司企業所得稅15%，減免了10%，而且兩間公司都在橫琴的話交易稅還不用交，

橫琴面積106.46平方公里，相當于3個澳門一樣大，但它的可用面積才28平方公里，澳門是靠博彩業和旅游業起家的，像今年疫情沒人過去就慘了，在加上外國的博彩越來越多，所以要發展金融，但是澳門地方小要借助橫琴的土地了，在橫琴口上點有個金融島是填出來的，是主要發展離岸經濟和總部金融，橫琴口岸那一片都租給澳門了（你懂的），

現在橫琴挺多工程還沒有完工，公司還沒有入駐，人流暫時還少，發展還需要時間。市區是比較穩點的無論是投資或者居住，因為市區發展成熟，生活配套完善，唐家灣是珠海未來最后一片最具有價值投資地。有力的證據之一是，雖然整個珠海到處都在開發房地產，但唐家灣之淇澳島，卻至今仍然處于被禁止開發狀態，這不免引起業界的不斷聯想。

稍微有點房地產投資常識的人都知道，淇澳島絕對是一塊寶地，唐家灣雖然是一個暫時被有些人遺忘的地方，但是這個地方的位置卻十分獨特與重要。因為，她恰好位于深中通道與港珠澳大橋的中間地帶，這是一個同時可以感受到兩座大橋輻射影響的地方。唐家處于三大自貿區的中間地帶，無論是前海自貿區，還是南沙自貿區，或者是橫琴自貿區，唐家灣與三個自貿區的地理距離最短，完全可以成為三個自貿區最為方便聯系的地方。

唐家灣與中山翠亨新區緊密相連，必然會形成一個整體，深中通道（通往中山翠享）和深珠通道（珠海唐家），而這一帶，目前為止，又恰巧處于粵港澳大灣區的價值洼池區域。唐家灣還是一個正在不斷長大的大學城，這里匯集了北京師范大學，北京理工大學，中山大學，香港浸會大學等等高校。而且備受關注的是，這些大學都在大張旗鼓公開地或者又仿佛悄悄地擴建，長大，

我們有理由相信，隨著時間的推移，唐家灣必將成為南中國一個著名的大學城。也就是說，唐家灣是一個年輕的大學生聚集的地方，唐家灣的價值因此就顯而易見。唐家灣北圍還是一個高科技創新與創造產業匯集的地方，這里聚集了金山軟件，遠光軟件，YY，魅族等知名企業，abb機器人、云州智能、佳能、羅西尼等智能制造產業，一片又一片具有智能化產業的新唐家灣正在形成。

值得一提的是，由于聚集了大量高端人才，這些產業非常有益于一個地區房地產的健康發展，從這個角度來看，唐家灣的價值就更加具有說服力。通過對城市規劃的研究發現，唐家灣不僅是珠海主城區的下一個新中心，而且還是珠三角其他城市進入珠海的交通中心，甚至是粵港澳大灣區在珠江西岸的一個交通樞紐，根據規劃，珠海與深圳相連接的有一個跨海高鐵，或者公鐵兩用的深珠通道，或稱伶仃洋大橋，就經過唐家灣的淇澳島。