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1，杭州落戶房產3年內不得交易
2，杭州辦房產證需要什么手續及證件
3，杭州房產過戶去哪里辦理
4，杭州第二套房產稅如何征收第二套房產稅如何計算

1，杭州落戶房產3年內不得交易

法律分析：需要看當地的戶籍政策，請咨詢杭州當地的戶籍機關。只是注明房子在三年內不能上市交易，即房子不能賣。但還是可以抵押貸款的，所以，不能上市交易和抵押貸款沒有關聯。購房入戶后，會在房產證上蓋個章，上面寫明日期，在那個日期之前，房產不能買賣，不能抵押，期限是三年。法律依據：《不動產登記暫行條例》第二條本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為。本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。第三條不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。第四條國家實行不動產統一登記制度。不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。

杭州落戶房產3年內不得交易

2，杭州辦房產證需要什么手續及證件

一、辦房產證需要什么手續1、辦房產證需要的手續有：（1）蓋章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；（5）專項維修資金專用收據；（6）契稅完稅或減憑證；（7）購房者身份證明；（8）房屋共有的提交共有協議；（9）銀行的提前還貸證明。2、法律依據：《商品房銷售管理辦法》第三十四條房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。二、辦房產證需要哪些材料辦理房產證需要下列材料：1、房屋購銷合同原件及補充合同原件；2、商品房銷售統一發票原件；3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件；4、完稅憑證；5、身份證復印件；6、戶口簿或戶籍證明復印件；7、已婚的需要婚姻證明復印件。

杭州辦房產證需要什么手續及證件

3，杭州房產過戶去哪里辦理

房子過戶通常需要在房產局的房屋交易中心辦理。房產證過戶辦理流程：到登記信息、驗證協議窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；再到房地產估價窗口辦理評估手續；到公證窗口辦理公證手續；要帶著以下材料：身份證、戶口本、房產證、購房合同、購房、土地證、要稅費繳納證明等證件。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。具體情況：1、簽合同三十日之內，買賣雙方應攜帶有關證件一起前往房產交易中心。其中就包含了身份證、戶口本、房產證、購房合同、土地證以及繳稅證明等。2、辦理過戶手續之前，應登記且填寫有關表格，可先在網上事先登記約號，能夠節約許多時間。3、領號后，到房產交易中心遞交有關材料，審核完資料之后會給一張回執單，告知繳稅的具體時間。4、前往稅務部門繳稅，獲得繳稅票據之后，再回到房產交易中心繼續辦理。5、全部辦理完成二十天之后，就可憑著自身的證件領取新房產證。未滿十八歲可以辦理過戶手續嗎？未滿十八歲可以過戶房子。房產可以過戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產可視為父母對其的贈與，無需專門辦理其他手續。一般情況下，法律不會禁止八周歲以上的未成年人作為權利人辦理《房地產證》，但是其在辦理時必須出示監護關系證明和監護人身份證明，還要在《房地產證》上備注其法定監護人的姓名。法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈。申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。

杭州房產過戶去哪里辦理

4，杭州第二套房產稅如何征收第二套房產稅如何計算

由于家庭里面的需要，比如人口比較多，或者是孩子新婚要購買婚房等等情況，所以有些家庭會選擇購買第二套房子。但是我們知道購買第二套房子和購買房子就有些不同的規定了。那么杭州第二套房產稅如何征收？第二套房產稅如何計算？由于家庭里面的需要，比如人口比較多，或者是孩子新婚要購買婚房等等情況，所以有些家庭會選擇購買第二套房子。但是我們知道購買第二套房子和購買房子就有些不同的規定了。那么杭州第二套房產稅如何征收？第二套房產稅如何計算？一、杭州第二套房產稅如何征收？ 1、契稅按購房者購買第2套房產的征收契稅應該為評估價的3％，對房產的評估價是指的地稅局有對某房產評估出價格來的系統，憑房地產證上的房地產證號和產權人的身份證號可在各地“規劃和國土資源委員會”網站中查詢得到，一般為市場價的60％左右！如果您此次買房屬于二套并且此房為滿5年房產。 2、二套房如何征收房產稅有了新的規定，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積 80平方米以上的部分，每年按市場評估價征收1％－3％的房產稅，且沒有減除額。 3、二套房也有特別情況免征類型的，房產稅征免認定手續所需材料：房產稅認定申報表，并提交房產交易合同，新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明等資料。 4、領取《原有住房信息查詢申請表》、管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果后的10個工作日內，根據審核認定結果，向購房人簽發《杭州市個人住房房產稅認定通知書》納稅人應當在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。二、杭州第二套房產稅如何計算？ 1、杭州房產稅費表：杭州應稅住房年應納房產稅稅額（元）＝新購住房應征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價（或核定的計稅價格）×70％× 稅率。 2、家庭第三套住宅的房產稅征收，每年征收4％－5％的房產稅，且沒有減除額；家庭第四套及以上住宅的房產稅征收，每年征收10％的房產稅，且沒有減除額；取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12％繳交房產稅的規定。 3、商業房產，每年均按租金收入的12％繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外。以上內容即是有關杭州第二套房產稅如何征收？第二套房產稅如何計算的詳細解讀，對于這些問題我們應該有了一些了解吧。如果是要購買第二套房子的話，在政策上是有一些區別的，在稅收上也是會有一些不同的。我們可以來參考了解。