成都、西安、重慶哪個城市適合投資房產(chǎn)。成都和重慶在經(jīng)濟上,生活習(xí)性上都差不多,只是重慶宜居環(huán)境好于成都,若要在成都和重慶選擇買房,若拋開工作和生活因素,還是首選重慶,話說遠(yuǎn)了哈,言歸正傳,為什么我會說成都比重慶要比重慶好,具體的數(shù)據(jù)我不做敘述,有張圖大家可以自己看一下,雖然重慶的GDP比成都多了幾千億,但是那是加上了所有區(qū)縣的總額,重慶和成都真正要比較就要在人口和面積基本對等的情況下相比,這才是相對公平的,那就是老重慶地區(qū)和成都比,老重慶人口1800萬左右,GDP14000億左右,看出數(shù)據(jù)了吧,那就再公平一點,不然說不公平,成都減去簡陽市的400多億GDP,算是老成都了,在人口面積仍然比成都大的情況下,老重慶比老成都少了500億,重慶任重而道遠(yuǎn),真正難的是,重慶和成都屬于競爭型的西南德比,產(chǎn)業(yè)重合率太高了,兩座城市只有爭得頭破血流,不可能互惠共利,但我作為一個重慶人為啥子推薦年輕人去成都呢,那就是機遇,重慶正處于轉(zhuǎn)型期,路往什么方向走,怎么走,這還是一個很大的問題。
1、成都、西安、重慶哪個城市適合投資房產(chǎn)?
成都、西安、重慶哪個城市適合投資房產(chǎn)?我們要先了解一下各個城市的限購政策,如果你不落戶的話,這幾個城市的房產(chǎn)投資,都還是有一定門檻的,成都的限購政策:成都市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套或以下自有產(chǎn)權(quán)住房;或本市戶籍居民成年單身家庭;或非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房才能買房。
遷入成都市未滿24個月的購房人,應(yīng)在成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上,方可新購買商品住房或二手住房,西安的限購政策:從市外遷入戶籍的居民家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)購買商品住房或二手住房的,應(yīng)落戶滿1年,或在本市連續(xù)繳納12個月的社會保險(或個人所得稅)。非本市戶籍居民家庭在本市住房限購區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供5年以上(含5年)個人所得稅或社會保險證明的,方可購買1套商品住房或二手住房,
重慶的限購政策:限定重慶本地戶籍家庭不得購買第三套及以上的住宅,而外地戶籍每人只得購買一套。外地人貸款買房應(yīng)提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或交納社會保險證明,如果是全額付款,不必提供有關(guān)證明,從3個城市的限購政策可以比較得出:如果購房人不落戶的話,都至少要繳納一年以上的社保,才有資格買房,而西安最為嚴(yán)格,需要5年以上的社保。
如果購房人落戶的話,成都和西安都必須要落戶滿一年以上才有資格買房,而重慶雖然沒有要求落戶時間長短,但也是有套數(shù)限制的,也就是說,如果你想要在以上3個城市投資房產(chǎn)的話,至少一年以上的時間才有資格購買,這樣的投資,是否還有價值,只有自己判斷了。這樣的環(huán)境下,“房主不炒”已經(jīng)成為主流基調(diào),還想靠著炒房投資掙錢,還是算了吧,
2、武漢和重慶還有成都,哪個地方發(fā)展好,更值得房產(chǎn)投資呢?
這個問題我先概括一句:中央已明確規(guī)定房住不炒;這已決定了房產(chǎn)投資在任何城市皆是不妥之舉!至于標(biāo)題中提到成都、武漢、重慶三地哪個地方值得購房居住?在此做一下簡單表述:雪山下的公園之城:成都若是為了在成都、武漢、重慶三地選擇給未來子女工作發(fā)展提供居住便利,建議選擇成都、武漢皆可!唯重慶斷然不可選擇!美麗江城:大武漢重慶雖有直轄市之名,實則是一個大山中的大農(nóng)村,這與其它三個(京津滬)直轄市有著本質(zhì)性區(qū)別。
大山縱橫排列的重慶重慶轄區(qū)面積雖大,但大都是無法居住的廣闊高山深壑(見上圖),地形復(fù)雜、出行不便,國家雖然花費巨資扶持這么多年,但經(jīng)濟發(fā)展依然不盡如意!成都、武漢兩座城市屬平原城市,交通便捷、經(jīng)濟發(fā)達(dá)、氣候溫和;兩城雖出臺了嚴(yán)格的限購措施,但房價依然堅挺,需求旺盛!而重慶非但不限購,反而鼓勵川人去購房,可房子卻依然難以賣動,導(dǎo)致網(wǎng)上掛出空置房近20萬套!這皆是由重慶糟糕的地形和氣候?qū)е聵O不宜居的環(huán)境所致,
重慶,一座在大山中極力掙扎的城市!古代受交通制約,古人只能選擇臨水而居,由此造就了重慶過去的繁榮。然而,時過境遷,隨著陸路交通的便捷完善,內(nèi)河水運逐漸走向衰落;尤其是今天,在大山中建設(shè)現(xiàn)代化城市的弊端愈加明顯;不僅耗費資金,而且收效甚微!重慶的地理結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重阻礙了城市的發(fā)展,打開地圖,整個重慶幾乎全被大山霸屏!唯有重慶以西的四川境內(nèi)地勢平坦!建議在四川盆地中部的淺丘開闊地帶(遂寧、南充區(qū)域)建設(shè)新重慶,現(xiàn)有的重慶轄區(qū)山地修復(fù)生態(tài),
3、重慶龍興與大學(xué)城哪個地區(qū)的發(fā)展前景更好,更適合投資?