荔灣比較小，而且產業老化，老年人比例高，年輕工作沒有在這個區發展，怎么帶動房價呢。在荔灣區工作，買房當然要在荔灣，芳村的話發展更慢了，廣州第一條地鐵就給了芳村，可是這么多年過去了，還是那一條地鐵線，商業發展都很慢，芳村還是那個芳村[笑哭]近幾年才出了廣鋼新城帶動房價，毗鄰的佛山地區也不是核心商業中心地帶，所以帶動不起來，好學校也不多，少人選擇了，自然價格上不去，市場決定價格[捂臉]。
1、在廣州中心城區中,荔灣區的房價怎么這么低？
荔灣比較小，而且產業老化，老年人比例高，年輕工作沒有在這個區發展，怎么帶動房價呢？芳村的話發展更慢了，廣州第一條地鐵就給了芳村，可是這么多年過去了，還是那一條地鐵線，商業發展都很慢，芳村還是那個芳村[笑哭]近幾年才出了廣鋼新城帶動房價，毗鄰的佛山地區也不是核心商業中心地帶，所以帶動不起來，好學校也不多，少人選擇了，自然價格上不去，市場決定價格[捂臉]。
2、定位廣州，在荔灣區工作，預算兩百萬，如何在廣州買房？
在荔灣區工作，買房當然要在荔灣！荔灣整體現在很熱，當然最熱的是廣鋼，如果不是廣鋼，其他板塊靠地鐵位置也不錯！首選廣鋼，200萬首付，如果首套房，那可以買650萬以上房子了，按照荔灣價格標桿廣鋼5萬左右單價，可以買130平以上四房單位。可以足夠選碧桂園公園大道、保利東郡、華發新城等幾乎所有樓盤大部分戶型，
如果選便宜點的葛洲壩紫郡府、振業天頌，可以買更大面積！如果不在廣鋼，在芳村其他地方如保利西悅灣、保利花海灣、新世界凱悅灣等購房也不錯，4萬出頭，這個首付更可以足夠買大戶型豪宅了！以上幾個樓盤分析，我傾向于推薦廣鋼片區，有學校，有公園，有地鐵，有商業，幾乎是一站式生活高端社區，臨近往南站東新高速，未來規劃十分宏大，簡直就是不二之選。
