“未來(lái)碧桂園集團(tuán)將從三方面推動(dòng)潼湖科學(xué)城乃至潼湖科技小鎮(zhèn)的發(fā)展。作為潼湖科技小鎮(zhèn)的重要組成部分，潼湖科學(xué)城未來(lái)將有怎樣的發(fā)展，當(dāng)天上午，潼湖科學(xué)城除舉行了產(chǎn)業(yè)發(fā)展中心揭牌儀式外，還舉行了2019粵港澳大灣區(qū)數(shù)字化創(chuàng)新發(fā)展論壇，潼湖大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目也正式宣告落戶。

1、惠州的房子怎么樣？有沒有發(fā)展空間？

惠州的房子怎么樣？有沒有發(fā)展空間？惠州很大的，惠州下設(shè)惠城區(qū)，大亞灣區(qū)，惠陽(yáng)區(qū)，仲愷高新區(qū)，惠東縣，博羅縣，龍門縣等。這要看你買來(lái)干什么，如果你是剛需，你在惠州有穩(wěn)定工作，那肯定要在工作附近早點(diǎn)買一套住房。如果你有閑錢想投資惠州房產(chǎn)，我建議購(gòu)買惠州住宅！在價(jià)格回落的時(shí)候在靠近深圳的惠陽(yáng)區(qū)或靠近廣州的博羅縣，或者惠州市中心江北購(gòu)買，在交通來(lái)往方便的地段購(gòu)買！，

2、如果在惠州潼湖那邊買房子的話，以后會(huì)有發(fā)展嗎？

惠州的房子，誰(shuí)買誰(shuí)后悔，我十年前買的大亞灣，5800，現(xiàn)在也才6000，十年啊，虧了物業(yè)管理費(fèi)，虧了房產(chǎn)證錢，虧了房貸錢，虧裝修費(fèi)，可以說(shuō)惠州買房了誰(shuí)買誰(shuí)后悔，我那個(gè)群里都是悔死了，我那個(gè)房子，那一層也就租了一戶人，租不出去，賣不出去，，十年前那個(gè)托兒說(shuō)了并入深圳，后來(lái)才知道絕對(duì)不會(huì)并入深圳，惠州政府不會(huì)放，大亞灣沒并入深圳，深圳收了汕尾，不會(huì)要大亞灣，惠州已經(jīng)沒多少可以開發(fā)的地皮了，深圳不要惠州正常，大家千萬(wàn)別上當(dāng)，真的不建議購(gòu)買，14號(hào)線不會(huì)入大亞灣，到南站打止，大亞灣成了死城，大家醒醒吧。

3、惠州的未來(lái)發(fā)展如何，去投資有什么潛力？

通常情況下決定城市發(fā)展?jié)摿Φ闹饕蛩卦谟诋a(chǎn)業(yè)、政策和人才，一、惠州概況惠州，位于珠三角東岸，毗鄰深圳、廣州和香港，區(qū)域位置優(yōu)越，是廣東著名的濱海旅游城市。全市常住人口483萬(wàn)，土地面積將近1.1萬(wàn)km2，等于廣州 深圳 東莞面積之和，由于區(qū)域面積大，地形復(fù)雜，境內(nèi)多個(gè)地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和交通比較落后。其境內(nèi)龍門縣屬省扶貧縣、東部惠東縣多個(gè)鎮(zhèn)/村又屬老少邊窮地區(qū)，

地廣人稀，山高林密，是難以啃下的發(fā)展難題。一定程度上制約了發(fā)展速度和經(jīng)濟(jì)質(zhì)量，造成區(qū)域發(fā)展極不均衡的現(xiàn)象，二、經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)2018年生產(chǎn)總值4103億元，位于深圳、廣州、佛山和東莞之后，人均GDP8.5萬(wàn)元。雖然以總量來(lái)計(jì)省內(nèi)第5，然而在經(jīng)濟(jì)質(zhì)量方面和前四差距極大，境內(nèi)產(chǎn)業(yè)主要以石化和乙烯，電子制造作為兩大支柱產(chǎn)業(yè)，去年的增加值為472億元、639億元，在整體經(jīng)濟(jì)中的占比分別為：12%、16%。

其次為房地產(chǎn)和零售/服務(wù)業(yè)，缺少高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和具有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品，主要產(chǎn)品方面以電話機(jī)、DVD機(jī)、音響、電視機(jī)、手機(jī)、鋰電池為主，屬極易替代產(chǎn)品。隨著三星的撤走，可以肯定的是對(duì)整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈造成重大損失，進(jìn)而在一定時(shí)期內(nèi)影響到惠州支柱產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)與經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)，三、發(fā)展?jié)摿τ捎谂赃厓蓚€(gè)一線城市及東莞的虹吸效應(yīng)太明顯，城市吸引力不強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)不夠活躍與開放。

在常住人口方面，過(guò)去的10年間僅增加48萬(wàn)人，除去本地人口自然增長(zhǎng)因素，說(shuō)明嚴(yán)重缺乏對(duì)外來(lái)人口的吸引力，全市缺少配套的科教文衛(wèi)資源，流入的人口又大多從事勞動(dòng)密集型工作，難以吸引大量高素質(zhì)人才優(yōu)化加強(qiáng)其產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)、人口規(guī)模難以增長(zhǎng)，缺少?gòu)?qiáng)勢(shì)的科教文衛(wèi)資源，房地產(chǎn)規(guī)模太大，惠州要克服的發(fā)展難點(diǎn)還有許多，

區(qū)域位置上惠州毗鄰廣深港，和深圳深度融合，在交通規(guī)劃，承接產(chǎn)業(yè)和功能轉(zhuǎn)移方面，地廣人稀的惠州還是具有優(yōu)勢(shì)的。深圳飛地深汕合作區(qū)的物流、交通基建，人員通勤都需要經(jīng)過(guò)惠州，對(duì)于惠州沿海地區(qū)是有一定帶動(dòng)作用，特別南部片區(qū)的惠灣，在樓市、電子及石化的三重帶動(dòng)下，地區(qū)發(fā)展前景還是比較看好。不過(guò)總歸缺乏高新技術(shù)為主導(dǎo)的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量明顯不如省內(nèi)前四地區(qū)，

四、投資去投資，地區(qū)經(jīng)濟(jì)因素是重要考慮因素，但并非必然選擇。任何市場(chǎng)都能夠賺到錢，關(guān)鍵在于投對(duì)了路子，做快消與零售服務(wù)業(yè)，首要考慮所選擇行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模有多大，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手多不多，消費(fèi)水平如何等等，重大投資則有招商局接恰，作為招商引資的政績(jī)，可以談?wù)哒剝?yōu)惠，皆大歡喜，但也要考慮到地區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)欠裢暾?，政?wù)服務(wù)水平效率如何。