成都市經濟適用房可以買嗎，我想買房有人賣經濟適用房我是否可以買

來源：整理時間：2022-11-24 00:32:03 編輯：成都生活手機版

1，我想買房有人賣經濟適用房我是否可以買

經濟適用房只適合本市戶口的人買賣，否則不能過戶！假如你是北京市戶口，那么你就可以買北京的經濟適用房，也可以過戶！

我想買房有人賣經濟適用房我是否可以買

2，經濟適用房能賣嗎

這個是不能賣的`因為經濟適用房你必須要有房產證和小本的土地證你才能出售，但是是不可能拿到土地證的。因為經濟適用房本來就是國家給公民的福利

經濟適用房能賣嗎

3，單位經濟適用房能否買賣

是不可以買賣的,經濟適用房等于就是安置房一樣,一般要再5年后才會下產權,必須要再下咯產權之后才能進行交易,這樣去交易你的風險是比較大的哈,要是商品房沒下產權到時可以交易,不過屬于是合同房,這樣的房子就只要去跟戶,把房東的戶口換成你的就可以,但是同樣是有一定風險的!

能

單位經濟適用房能否買賣

4，經濟適用房沒有拿到房產證可以買嗎

經濟適用房買賣，需要房主貸款還清，無抵押，有房產證，才可以辦理過戶，需要購房者也有購買經適房資質，雙方一起到住房所屬房管部門辦理過戶，過戶完畢經適房性質不變，還是經適房，沒有資質的無法過戶。還可以有房主持有住房滿5年，繳納土地出讓金和契稅等稅費，辦理下正規商品房房產證，契稅證，出讓性質土地證，此時住房為商品房，不是經適房，可以自由買賣過戶。

未滿五年，是不能買賣的。

可以買

有的，但是在你的房產證會標注是經濟適用房等公章，經濟適用交易的話，不同城市有不同規定，有的是規定5以后就可上市交易，但是你交易的時候，稅費征的很高的，比商品房高好幾倍，當然如果你家房產局有熟人的話，就很好解決了。

5，經濟適用房可以交易嗎

你好，很高興為你解答這個問題，經濟適用房五年后就可以交易，一般情況下經濟適用房再次交易的時候要繳納一個上道稅，我這里的上道稅是房屋評估價的百分之二，不知道你那里是怎么規定的，一個地方有一個地方的規定，具體問題分析吧，希望我的回答對你有所幫助，敬請采納，謝謝

未滿5年是不允許交易的，滿5年交易的，你今后不允許再次申請經濟適用房。不滿五年的經濟適用房或滿五年仍過戶成經濟適用房交易則需交納:1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價.面積140平以上非普通住宅:3%×原總價.2.印花稅:1‰×原總價.3.營業稅:5.5%×原總價(昌平區) 注:房產證或契稅時間夠五年,免征營業稅.4.綜合地價款:(原總價－享受金額) ×10%, 注:享受金額是指買方審批表面積×4000元.如結果負數則免交.滿五年的經濟適用房過戶成商品房交易時需交納:1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×2650×房本面積.面積140平以上非普通住宅:3%×2650×房本面積.2.印花稅:1‰×2650×房本面積.3.營業稅:面積140平以下的普通住宅免交營業稅,面積140平以上的非普通住宅交差額營業稅:( 2650×房本面積－原總價) ×5.5%.4.綜合地價款: 2650×房本面積×10%.

一般是獲得的產權，居住5年以上就可以做交易。這個在各地的執行標準時完全不同的，你要到當地的房管部門咨詢。

6，急急成都經適房有哪些樓盤都在什么地方價格多少錢一平米

成都市五城區內的居民，只要滿足以下條件即可申購經濟適用房：家庭年收入40000元以下( 含40000元)；家庭成員中擁有兩個(含兩個)以上五城區正式戶口，其中申請人必須取得本市五城區正式戶口三年或三年以上；家庭人均住房建筑面積在16平方米以下(包括已購政策性住房)；在產權人自愿的情況下可將原有自有產權住房交由市住房儲備中心計價回購。申購經適房的程序據介紹，經預登記的家庭申請購買面向社會發售的經濟適用房，實行申請、審查和公示制度。具體按下列程序辦理：第一步：申購者持相關材料提出申請，填寫《成都市經濟適用住房申請表》。（申請人帶身份證、戶籍簿〔含成員卡、登記卡〕、房產證明、家庭成員收入證明、婚姻證明、低保證、殘疾證、失業證等相關證明原件、留復印件兩份給街道辦事處。）第二步：區房管局收到申請后，進行初審并公示，公示期為15日。經公示無異議或異議不成立的，由區房管局簽署審查意見。第三步：市住保中心復核，對符合條件者發放準購證。申購者持初審意見和相關資料，到市住房保障中心申請復核。市住房保障中心復核后對符合條件者，發放《成都市個人購買經濟適用房住房資格認定通知單》。回購原房申購者辦理回購的相關手續。將原有住房交政府回購的申購者，持區房產管理局的審查意見和相關資料，到市住房儲備中心辦理相關回購手續，填寫《自愿出售原有住房申請表》。第四步：選房。申購者憑《成都市個人購買經濟適用房住房資格認定通知單》，在限定的期限內選購面向社會發售的經濟適用住房。《成都市個人購買經濟適用住房資格認定通知單》在規定的期限內有效。申請材料申請人申辦時需帶上戶口簿、身份證、婚姻證明材料、房屋所有權證、子女的出生證明（或獨子證）和收入證明等相關證明材料。限購面積二人戶限購58平方米，三人戶限購72平方米，四人戶限購90平方米。（電梯公寓可上浮10平方米）

7，經濟適用房可以買賣嗎

經濟適用房可以買賣嗎？這是很多已經購買和想要申請經濟適用房的老百姓比較關心的問題之一。經濟適用房作為政策性住房，其交易政策也不同于普通商品住房。根據北京經濟適用房買賣政策，二手經濟適用房買賣的進行，需要按照居住年限具體情況具體分析。北京經濟適用房買賣政策對于已經住滿五年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。例如：一套面積為30平方米的房子，原購房價格為2000元/平方米的經濟適用房，若按現市場3000元/平方米進行出售，則需按3000乘以30再乘以10%的方法計算，補交9000元的綜合地價款。但需要提醒的是，按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。對于尚未住滿五年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。如一套面積為30平方米的房子，原夠房價為2000元/平方米，在居住未滿的五年的情況下，只能以2000元/平方米或低于2000元/平方米的價格，出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭，或由政府相關部門收購。與居住滿五年出售的情況不同，若出售家庭如符合條件可再購買經濟適用住房。以上兩種情況的出售人都需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、原住房買賣合同、住房轉讓合同、戶口及身份證、結婚證等相關證件到其經濟適用房所在區域房管局辦理相關手續。而對于是否居住滿五年的界定，根據北京經濟適用房買賣政策，以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。在此需要特別提醒，經濟適用房是政府為改善一般居民居住條件而推出的，購買應符合政府規定的條件，如果不符合購買經濟適用房的條件的，就不能享有經濟適用房的優惠政策，即使買了也很難辦理到房產證。現實中因此帶來的糾紛也很多，如果遇到此類問題，可以咨詢律師相關政策規定，必要時應該委托律師向法院提起訴訟，維護自己的權益。以上為北京經濟適用房買賣政策的全部內容，希望對購房者有所幫助。（以上回答發布于2015-06-19，當前相關購房政策請以實際為準）點擊領取看房紅包，百元現金直接領

那要看在什么地方有些城市是不可以買賣過戶的有些是限定年限,3年或者5年后就可以自由買賣了。比如南京就是5年不過北京好像出來新政策,就算5年后要賣也只能賣給國家,國家給你定價格-_-! 還有的城市是規定只能賣給有申請經濟適用房資格的人。建議你直接問你們城市的主管部門較好。一般是建設局-_-!