成都市國有土地供應，請問下成都市市中心的土地價格是多少錢一畝價格大概為多少

來源：整理時間：2022-11-23 13:10:15 編輯：成都生活手機版

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1，請問下成都市市中心的土地價格是多少錢一畝價格大概為多少
2，請問成都國土資源部門有關于協議轉讓醫療科研用地的支撐性文件
3，帶方案掛牌方式供地是什么意思
4，成都土地流轉糾紛和毀壞經濟作物案件
5，土地一級市場的采取的政策
6，成都將在一個月后嘗試住宅競自持土拍方式
7，轉載填海造地土地使用權如何認定如何供應

1，請問下成都市市中心的土地價格是多少錢一畝價格大概為多少

應現在的市場價格來看，估計應該在4000—4500萬一畝，實際拆遷價格大概能夠達到6500—7000萬一畝。

請問下成都市市中心的土地價格是多少錢一畝價格大概為多少

2，請問成都國土資源部門有關于協議轉讓醫療科研用地的支撐性文件

建議可參考--國土資源部21號令《協議出讓國有土地使用權規定》及《協議出讓國有土地使用權規范》

不用

請問成都國土資源部門有關于協議轉讓醫療科研用地的支撐性文件

3，帶方案掛牌方式供地是什么意思

一般規模較大的項目，在土地出讓之前，采用先邀請設計單位設計方案，以方案為出讓條件，再競價確定競得人的方式。

政府承認

帶方案掛牌方式供地是什么意思

4，成都土地流轉糾紛和毀壞經濟作物案件

如果是糾紛，可以由當事人依法協商解決。當事人協商不成的，可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府調解。當事人不愿協商或者調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴?！　∪绻仙桨讣膶哟?，建議向警方報案處理。　　農村土地承包經營權流轉管理辦法　　第五章流轉管理　　第三十三條農村土地承包經營權流轉發生爭議或者糾紛，當事人應當依法協商解決?！　‘斒氯藚f商不成的，可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府調解?！　‘斒氯瞬辉竻f商或者調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

你不能承包基本農田，被劃入基本農田的土地是不能種植其他作物的。

5，土地一級市場的采取的政策

2013年，由政府投入大量的人力、物力、財力進行土地的一級開發工作，使政府的負擔加重。而將土地一級市場開發推向市場可以減輕政府的負擔，同時政府應將土地資源有效利用的問題放手給開發商，而政府的職能則以管理和服務的形式得以體現。2013年5月北京采取的政府和開發商聯合進行開發土地一級市場，可以看作是土地一級開發市場化的開始。在這種形式下，一級開發企業只按政府的招標條件完成開發工作，獲取給予的8%的利潤。

各省市都有相關的配套政策，常規的有《x省市國有建設用地供應辦法》，《x省市出讓國有土地使用權招標拍賣掛牌辦法》，《x省市土地儲備和一級開發管理辦法》，《x省市國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓地價確認辦法》等等，這是幾個指導性的文件，然后還有很多細分的辦法和規定等

6，成都將在一個月后嘗試住宅競自持土拍方式

近日，從成都市政府新聞辦新聞發布會上獲悉，成都市或將在一個月后推出新的土地競拍方式，將住宅自持比例高低作為開發商拍賣土地的競價條件。成都市國土資源局局長表示，經營性土地出讓經過了普通競價、熔斷、熔斷后搖號、商業競自持四個階段。成都將嘗試競拍5.0，將自持住宅比例作為開發商土地競拍條件。住宅競自持土拍并非成都首創。2016年11月，北京首批競自持試點地塊出讓，最終開發商自持住宅面積都競報到了100%。而今年4月，天津的四個地塊競自持競拍中，競得者物業自持比例都在30%以內。對于土地競拍，專業認為競自持能否推行成功因城市而異，但住宅競自持無疑將加快推進大中型城市住房租賃市場，而后者是房地產調控的新思路，也是解決大中型城市居住難的一大策略。目前，住建部已會同有關部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都等12個城市作為首批開展加快發展住房租賃市場的試點城市?？磥砦磥碛锌赡苓@種方法是個大趨勢。

7，轉載填海造地土地使用權如何認定如何供應

這個問題涉及到海域使用權和土地使用權的銜接問題。海域使用權是使用特定海域的權利，因此，填海造地前應首先按規定取得相應海域的海域使用權，交納海域使用費，但海域使用權只是用海的權利，填海造地海域變成陸地后，海域使用權自動滅失，所形成土地不再屬于海域，方向不可逆，如何配置、如何使用等應按照土地管理的法律、法規辦理?！逗Ｓ蚴褂梅ā返?2條規定：填海項目竣工后形成的土地屬于國家所有，海域使用權人憑海域使用權證書提出土地登記申請，換發土地使用權證書。針對該條款，我們認為應當與相關土地管理法律、法規結合起來理解。對按照土地利用總體規劃、城市規劃和海域規劃，應當作為城市建設用地的海域開展圍海造地，屬于政府供地前的國有土地來源問題（相當于政府供地前征用農民集體土地或收回其他土地使用權人使用的土地并進行前期開發），應當由政府組織實施，即政府取得海域使用權后組織實施填海造地，具體填海施工工程可由政府招標確定給具體單位和個人承擔。圍海造地形成土地后，應按現行土地管理法律法規規定供應和使用。圍海造陸形成的土地用途不符合《劃撥用地目錄》的，應辦理土地有償使用手續。土地用途為經營性用地的，應以招標拍賣掛牌方式供應土地。整個填海造地供應分三個階段：第一、圍海造陸工程實施前的海域的使用和管理，適用《海域使用管理法》。海域使用權人可依法有償取得海域使用權。第二，圍海造陸工程實施階段。對規劃為城市建設用地的海域開展圍海造陸工程，屬于政府組織實施的市政工程。政府作為圍海造陸工程的實施主體，可通過招投標等方式將施工任務確定給具體單位和個人承擔。圍海造陸工程所需資金，由政府支出。第三，圍海造陸形成土地，海域使用權自動滅失，所形成的土地供應和使用受《土地管理法》、《城市房地產管理法》等土地相關法律法規和政策調整。具體來說，圍海造陸形成的土地，符合《劃撥用地目錄》的，政府可以劃撥方式供地，不符合的，應實行有償使用，屬于11號令規定的經營性用地范圍的，必須以招標拍賣掛牌方式供地?？傊?，圍海造陸工程實施前的海域使用、圍海造陸的工程實施與圍海造陸工程所形成的土地的使用管理，分屬三個不同階段，適用不同的法規政策，不可混淆。此外，對于個別經政府批準，由單位或個人取得海域使用權后直接實施填海造地所形成的土地，可以視同該單位、個人具有填海所形成的土地的劃撥土地使用權權益（填海造地費用類似征地拆遷費用，類似該單位和個人支付了征地拆遷費用后取得劃撥土地使用權權益）。土地用途不符合《劃撥用地目錄》的，可以以協議方式辦理土地有償使用手續，按市場價補繳出讓金或租金，取得出讓或承租土地使用權。

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