成都市房管局管理規(guī)約，7月1日成都市房屋租賃管理辦法正式實(shí)施辦法規(guī)定在成都租賃

來源：整理時(shí)間：2022-11-22 00:43:44 編輯：成都生活手機(jī)版

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1，7月1日成都市房屋租賃管理辦法正式實(shí)施辦法規(guī)定在成都租賃
2，成都房產(chǎn)證政策規(guī)定和線上查詢是如何的
3，成都市公房管理?xiàng)l例
4，成都市房管局
5，成都購房有哪些政策
6，成都市成房辦文件200860號
7，求成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法試行

1，7月1日成都市房屋租賃管理辦法正式實(shí)施辦法規(guī)定在成都租賃

有效

7月1日成都市房屋租賃管理辦法正式實(shí)施辦法規(guī)定在成都租賃

2，成都房產(chǎn)證政策規(guī)定和線上查詢是如何的

政策規(guī)定：《城市房地產(chǎn)管理法》《關(guān)于進(jìn)一步完善成都市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》線上查詢：成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局:http://cdzj.chengdu.gov.cn/。

成都房產(chǎn)證政策規(guī)定和線上查詢是如何的

3，成都市公房管理?xiàng)l例

城市公房管理規(guī)定 http://www.baijuyi.com.cn/news/list.asp?id=2189

這個(gè)城市公房管理規(guī)定好不好用啊

最佳答案 http://zhidao.baidu.com/question/57162905.html?si=1

成都市公房管理?xiàng)l例

4，成都市房管局

不能，現(xiàn)在成都市規(guī)定是一個(gè)房產(chǎn)是不能劃分為兩個(gè)產(chǎn)權(quán)的，這樣是為了避免拆遷時(shí)有的房東為了得到更多的賠償。

成都市房產(chǎn)管理局政務(wù)中心地址:西華門街32號政務(wù)中心上班時(shí)間:周一至周五(上午9:00-12:00,下午13:00-17:00); 周六(上午9:00-12:00)官方網(wǎng)站： http://www.cdfgj.gov.cn/

5，成都購房有哪些政策

成都市限購區(qū)域與非限購區(qū)域內(nèi)的限購政策條件 1、限購區(qū)域需具備的條件： (1)擁有限購區(qū)域內(nèi)直管區(qū)戶籍。 (2)在限購區(qū)域內(nèi)有穩(wěn)定的職業(yè)并且連續(xù)繳納社保2年以上。 (3)在2016年10月1日以后在成都限購區(qū)域內(nèi)無購買過新住房以及2017年3月23日后無購買過二手房 2、非限購區(qū)域具備條件：只需擁有成都市戶籍就可以在非限購區(qū)域內(nèi)購買住房或者二手房。

6，成都市成房辦文件200860號

成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于調(diào)整成都市五城區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知成房辦〔2008〕60號市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處，房地產(chǎn)交易中心，經(jīng)營管理處：為引導(dǎo)合理消費(fèi)，促進(jìn)市場交易活躍，保持我市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》（國辦發(fā)[2005]26號）精神，經(jīng)市政府同意，決定調(diào)整我市五城區(qū)(含高新區(qū)，下同)享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、享受優(yōu)惠政策普通住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）、單套建筑面積在144平方米以下（含144）、實(shí)際成交價(jià)格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價(jià)格1.4倍以下。二、成都市五城區(qū)土地范圍仍按二環(huán)以內(nèi)、二環(huán)至三環(huán)之間、三環(huán)以外三個(gè)環(huán)域劃分不變。三、成都市五城區(qū)不同環(huán)域范圍土地上按建筑面積計(jì)算的住房平均交易價(jià)格做適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)測算后確定為：二環(huán)以內(nèi)：5780元/平方米二環(huán)至三環(huán)之間：5080 元/平方米三環(huán)以外：4730元/平方米四、此標(biāo)準(zhǔn)自2008年4月20日起執(zhí)行。二○○八年四月十七日

7，求成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法試行

成都市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法（試行）第一條（目的依據(jù)）為規(guī)范商品房預(yù)售款的監(jiān)督管理，保障預(yù)售商品房當(dāng)事人的合法權(quán)益，防范交易風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合成都市實(shí)際，制定本辦法。第二條（適用范圍）本市行政區(qū)域內(nèi)的商品房預(yù)售款監(jiān)管，適用本辦法。第三條（預(yù)售款的定義）本辦法所稱的商品房預(yù)售款是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）將其開發(fā)的商品房在竣工驗(yàn)收備案前出售，由購房人按商品房預(yù)售合同約定支付的預(yù)購房款。第四條（主管部門）市房產(chǎn)行政主管部門是本市商品房預(yù)售款的主管部門.市房產(chǎn)行政主管部門所屬的房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處具體負(fù)責(zé)錦江、青羊、金牛、武侯、成華及高新區(qū)商品房預(yù)售款的監(jiān)管。其他區(qū)（市）縣房產(chǎn)行政主管部門具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)商品房預(yù)售款的監(jiān)管。第五條（主管部門的監(jiān)管職責(zé)）房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查商品房預(yù)售款監(jiān)管的實(shí)施情況。第六條（監(jiān)管協(xié)議）開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將監(jiān)管協(xié)議納入預(yù)售方案。開發(fā)企業(yè)在申請商品房預(yù)售許可證前，應(yīng)當(dāng)根據(jù)預(yù)售情況，按幢、按建設(shè)項(xiàng)目分期規(guī)模或建設(shè)項(xiàng)目全部，自行選擇本市范圍內(nèi)的商業(yè)銀行簽訂監(jiān)管協(xié)議，開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶（以下簡稱預(yù)售款專用賬戶）。原則上一個(gè)預(yù)售許可對應(yīng)一個(gè)預(yù)售款專用賬戶，預(yù)售規(guī)模較大的，可設(shè)立不超過3個(gè)預(yù)售款專用賬戶。涉及多個(gè)銀行監(jiān)管的項(xiàng)目，各行應(yīng)將預(yù)售款項(xiàng)入賬情況進(jìn)行臺賬登記，定期報(bào)送牽頭行確認(rèn)。牽頭行將入賬確認(rèn)后的情況及時(shí)通知各家銀行。第七條（簽訂監(jiān)管協(xié)議提交的資料）開發(fā)企業(yè)與商業(yè)銀行簽訂監(jiān)管協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供以下資料：（一）監(jiān)管項(xiàng)目（按幢或多幢）的工程形象進(jìn)度表；（二）監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊；（三）監(jiān)管項(xiàng)目各階段的資金使用計(jì)劃；（四）銀行要求的其他必要材料。第八條（監(jiān)管銀行的職責(zé)）設(shè)立預(yù)售款專用賬戶的商業(yè)銀行（以下簡稱監(jiān)管銀行）應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）按監(jiān)管協(xié)議約定的監(jiān)管標(biāo)的（按幢、多幢或分期項(xiàng)目）建立商品房預(yù)售款收繳、支出臺賬；（二）根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目分部、分幢、分項(xiàng)工程預(yù)算清冊、資金使用計(jì)劃和項(xiàng)目形象進(jìn)度，審核商品房預(yù)售款使用情況；（三）配合房產(chǎn)行政主管部門對商品房預(yù)售款的監(jiān)督檢查，報(bào)送相關(guān)信息、數(shù)據(jù)和資料。第九條（監(jiān)理單位的職責(zé)）監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范實(shí)施監(jiān)理，并對工程建設(shè)資金使用計(jì)劃承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。第十條（協(xié)調(diào)監(jiān)管）設(shè)立多個(gè)預(yù)售款專用賬戶時(shí)，監(jiān)管銀行之間應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)共同監(jiān)管。第十一條（監(jiān)管信息的公示）開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在預(yù)售現(xiàn)場公示監(jiān)管協(xié)議，并在商品房預(yù)售合同中注明預(yù)售款專用賬戶。商品房預(yù)售款應(yīng)當(dāng)直接進(jìn)入預(yù)售款專用賬戶，開發(fā)企業(yè)憑購房人的繳款憑證為購房人開具售房收款憑據(jù)。開發(fā)企業(yè)執(zhí)行監(jiān)管協(xié)議的情況記入開發(fā)企業(yè)信用檔案，并由房產(chǎn)行政主管部門在公眾信息網(wǎng)上公示。第十二條（用款申請）開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預(yù)售款時(shí)，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)管銀行提交下列資料：（一）商品房預(yù)售款使用申請表；（二）該項(xiàng)目的監(jiān)理單位出具的相關(guān)證明；（三）監(jiān)管銀行要求提供的其他必要材料。第十三條（用款審核）監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)在收到商品房預(yù)售款使用申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。對符合監(jiān)管協(xié)議用款條件的，應(yīng)當(dāng)自審核通過之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付。第十四條（不予核準(zhǔn)用款）有下列情況之一的，監(jiān)管銀行不得核準(zhǔn)使用預(yù)售款：（一）無正當(dāng)理由超出用款計(jì)劃額度的；（二）實(shí)際用途、收款單位與申請不符的；（三）已撥用款未按規(guī)定使用的；（四）開發(fā)企業(yè)未將預(yù)售款足額存入預(yù)售款專用賬戶的；（五）未按主管部門的要求進(jìn)行整改或履行處罰的；（六）其它違反本辦法規(guī)定使用預(yù)售款的。第十五條（預(yù)售款超額部分的使用）監(jiān)管銀行在商品房預(yù)售款監(jiān)管過程中，在保證建設(shè)工程資金使用的條件下，預(yù)售款專用賬戶中的商品房預(yù)售款超出該監(jiān)管項(xiàng)目工程預(yù)算清冊的總額時(shí)，可允許開發(fā)企業(yè)以其超出部分用于還貸或調(diào)用。第十六條（預(yù)售款專用賬戶注銷）商品房建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向監(jiān)管銀行申請注銷預(yù)售款專用賬戶。第十七條（開發(fā)企業(yè)的法律責(zé)任）開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定繳存、使用預(yù)售款的，由房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正；情節(jié)嚴(yán)重或逾期仍不改正的，可暫停該項(xiàng)目的預(yù)售，并可處以三萬元以下罰款。開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定繳存、使用預(yù)售款導(dǎo)致的不良記錄記入開發(fā)企業(yè)信用檔案和人民銀行征信系統(tǒng)，同時(shí)抄送國土、規(guī)劃等其他行政主管部門，并向社會公示。第十八條（監(jiān)理單位的法律責(zé)任）建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)理單位提供虛假證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十九條（監(jiān)管銀行的法律責(zé)任）監(jiān)管銀行未按要求受理、審核開發(fā)企業(yè)使用商品房預(yù)售款的申請資料，違規(guī)支付商品房預(yù)售款的，除承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任外，不得再從事商品房預(yù)售款監(jiān)管事宜，房產(chǎn)管理部門將相關(guān)情況告知銀行業(yè)監(jiān)管部門，由其按照相關(guān)監(jiān)管規(guī)定進(jìn)行處罰。第二十條（適用期限）本辦法自2010年11月1日起施行，適用期為五年。