成都市國土局招拍掛政策，國土資源局的土地進(jìn)行招拍掛出讓公告后在土地上蓋房子是市政嗎

來源：整理時間：2022-11-21 13:57:54 編輯：成都生活手機版

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1，國土資源局的土地進(jìn)行招拍掛出讓公告后在土地上蓋房子是市政嗎
2，國土部門剛剛確定地塊號的土地還未進(jìn)行招拍掛將土地進(jìn)行分割
3，國有土地不通過招拍掛有可行的方法么
4，土地局是根據(jù)規(guī)劃局出具的招拍掛面積來出讓土地嗎
5，招拍掛出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范
6，一塊土地要達(dá)到掛牌出售的條件需要經(jīng)過哪些部門的審批
7，土地儲備中心土地掛牌交易要產(chǎn)生哪些費用

1，國土資源局的土地進(jìn)行招拍掛出讓公告后在土地上蓋房子是市政嗎

這屬于競拍獲得者的建設(shè)內(nèi)容

應(yīng)該不是吧。

國土資源局的土地進(jìn)行招拍掛出讓公告后在土地上蓋房子是市政嗎

2，國土部門剛剛確定地塊號的土地還未進(jìn)行招拍掛將土地進(jìn)行分割

不是說將土地分割就可以分割的。首先，國土部門拿到土地指標(biāo)后，要和規(guī)劃城建部門銜接，對土地作規(guī)劃，而且，還要和周邊地區(qū)一起配套建設(shè)。第二，出規(guī)劃設(shè)計條件，定最終的方案，然后設(shè)置競拍條件，將競拍條件上報到市一級批準(zhǔn)，再到省一級批準(zhǔn)，紀(jì)委報備。最后，審批沒有問題，符合規(guī)劃，才能招拍掛。

額

國土部門剛剛確定地塊號的土地還未進(jìn)行招拍掛將土地進(jìn)行分割

3，國有土地不通過招拍掛有可行的方法么

你好！還有一種出讓方式為協(xié)議出讓，但是協(xié)議出讓在價格、公平度和透明度方面無法和招拍掛等公開出讓方式相比。所以，國家規(guī)定，經(jīng)營性用地（住宅、商業(yè)、旅游、工業(yè)等用途）必須用招拍掛方式公開出讓。我的回答你還滿意嗎~~

現(xiàn)在的規(guī)定是，除了軍事用地、交通用地、能源用地和特殊用地以外，其他的用途土地必須通過招拍掛進(jìn)行。協(xié)議出讓是受嚴(yán)格限制的，現(xiàn)在基本上沒有操作的空間了。

國有土地不通過招拍掛有可行的方法么

4，土地局是根據(jù)規(guī)劃局出具的招拍掛面積來出讓土地嗎

首先是城市規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃、區(qū)域控制規(guī)劃來確定地塊的具體控制定規(guī)劃，出具《規(guī)劃設(shè)計條件和要求通知書》和附圖，國土部門根據(jù)附圖委托測量單位實地測量土地面積，然后委托評估機構(gòu)進(jìn)行地價評估，之后擬定土地出讓方案報土地市場管理委員會審批，最后發(fā)布招拍掛公告出讓土地，競買人繳納保證金進(jìn)行競買。

根據(jù)城市規(guī)劃、區(qū)域控制規(guī)劃來確定地塊，在發(fā)布招拍掛公告前會去函要求規(guī)劃建設(shè)局出具規(guī)劃設(shè)計條件。招拍掛公告中會帶坐標(biāo)再看看別人怎么說的。

那是必須的。依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法和土地法的規(guī)定，土地局招拍掛的面積必須與規(guī)劃局出具的規(guī)劃設(shè)計條件中的用地面積包括容積率一致，如果土地局擅自改變，土地證無效，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

5，招拍掛出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范

招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定：投標(biāo)、開標(biāo)依照下列程序進(jìn)行： (一)投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱。招標(biāo)公告允許郵寄標(biāo)書的，投標(biāo)人可以郵寄，但出讓人在投標(biāo)截止時間前收到的方為有效;標(biāo)書投入標(biāo)箱后，不可撤回。投標(biāo)人應(yīng)對標(biāo)書和有關(guān)書面承諾承擔(dān)責(zé)任。 (二)出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時間、地點開標(biāo)，邀請所有投標(biāo)人參加。由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查標(biāo)箱的密封情況，當(dāng)眾開啟標(biāo)箱，宣布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格和投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。投標(biāo)人少于三人的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定重新招標(biāo)。 (三)評標(biāo)小組進(jìn)行評標(biāo)。評標(biāo)小組由出讓人代表、有關(guān)專家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)。評標(biāo)小組可以要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件作出必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實質(zhì)性內(nèi)容。評標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審。 (四)招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人。拍賣會依照下列程序進(jìn)行： (一)主持人點算競買人; (二)主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項; (三)主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。沒有底價的，應(yīng)當(dāng)明確提示; (四)主持人報出起叫價; (五)競買人舉牌應(yīng)價或者報價; (六)主持人確認(rèn)該應(yīng)價后繼續(xù)競價; (七)主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價而沒有再應(yīng)價的，主持人落槌表示拍賣成交; (八)主持人宣布最高應(yīng)價者為競得人。掛牌依照以下程序進(jìn)行： (一)在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布; (二)符合條件的競買人填寫報價單報價; (三)出讓人確認(rèn)該報價后，更新顯示掛牌價格; (四)出讓人繼續(xù)接受新的報價; (五)出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人。

6，一塊土地要達(dá)到掛牌出售的條件需要經(jīng)過哪些部門的審批

根據(jù)《成都市建設(shè)項目并聯(lián)審批工作方案》的規(guī)定，土地開發(fā)按流程節(jié)點分別交由市國土局、市環(huán)保局、市發(fā)改委、市規(guī)劃局、市建委、市房管局等6個部門牽頭，實施并聯(lián)審批。你所說的掛牌出讓屬于由國土局牽頭，并聯(lián)審批項目。市國土局牽頭建設(shè)項目并聯(lián)審批工作規(guī)則一、招拍掛土地（一）牽頭單位：市土地拍賣中心。（二）并聯(lián)部門：市規(guī)劃局、成都電業(yè)局、市文化局、市國土規(guī)劃地籍事務(wù)中心。（三）審批事項：招拍掛出讓國有土地使用權(quán)。（四）辦理窗口：市土地拍賣中心、市政務(wù)服務(wù)中心國土資源分中心。（五）辦理要求：土地提供方持?jǐn)M出讓地塊土地權(quán)屬資料和拆遷補償安置完成情況及用地范圍圖等資料和圖件報件，由市土地拍賣中心受理。（六）辦理程序：1．土地提供方提出申請，市土地拍賣中心受理后，發(fā)函至相關(guān)并聯(lián)審批部門。2．土地提供方持市土地拍賣中心的函件到相關(guān)并聯(lián)審批部門辦理招拍掛出讓土地前置手續(xù)，各并聯(lián)審批部門按規(guī)定出具相關(guān)審批手續(xù)：市規(guī)劃局出具出讓地塊紅線圖、紅線撥地交接單、界址點成果表和《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》等規(guī)劃文件資料；成都電業(yè)局出具出讓地塊《宗地電網(wǎng)和供電容量配套方案》；市文化局出具出讓地塊《文物調(diào)查勘探結(jié)果通知書》；市國土規(guī)劃地籍事務(wù)中心出具出讓地塊《用地面積核定單》。3．土地提供方將并聯(lián)審批部門審批手續(xù)提交市土地拍賣中心，由市土地拍賣中心編制招標(biāo)拍賣掛牌出讓地塊的出讓方案（含確定出讓地塊標(biāo)底和底價）。4．市國土局發(fā)布招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告，市土地拍賣中心組織實施招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)工作（含組織招標(biāo)中標(biāo)會、拍賣成交會、掛牌成交會；核發(fā)招標(biāo)《中標(biāo)通知書》，簽訂拍賣、掛牌《成交確認(rèn)通知書》等工作）。5．招標(biāo)中標(biāo)人持《中標(biāo)通知書》或拍賣掛牌競得人持《成交確認(rèn)通知書》到市國土局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，交納土地出讓價款。6．由市土地拍賣中心匯同土地提供方向受讓人移交土地。受讓人（建設(shè)單位）持《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》辦理項目批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、開工許可等后期建設(shè)手續(xù)。

國土局審批發(fā)證.

7，土地儲備中心土地掛牌交易要產(chǎn)生哪些費用

幾乎都是一費制了你可能需要出的就是掛牌服務(wù)費具體多少根據(jù)地方的土地交易管理辦法跟交易中心商定

根據(jù)《成都市建設(shè)項目并聯(lián)審批工作方案》的規(guī)定，土地開發(fā)按流程節(jié)點分別交由市國土局、市環(huán)保局、市發(fā)改委、市規(guī)劃局、市建委、市房管局等6個部門牽頭，實施并聯(lián)審批。你所說的掛牌出讓屬于由國土局牽頭，并聯(lián)審批項目。市國土局牽頭建設(shè)項目并聯(lián)審批工作規(guī)則一、招拍掛土地（一）牽頭單位：市土地拍賣中心。（二）并聯(lián)部門：市規(guī)劃局、成都電業(yè)局、市文化局、市國土規(guī)劃地籍事務(wù)中心。（三）審批事項：招拍掛出讓國有土地使用權(quán)。（四）辦理窗口：市土地拍賣中心、市政務(wù)服務(wù)中心國土資源分中心。（五）辦理要求：土地提供方持?jǐn)M出讓地塊土地權(quán)屬資料和拆遷補償安置完成情況及用地范圍圖等資料和圖件報件，由市土地拍賣中心受理。（六）辦理程序： 1．土地提供方提出申請，市土地拍賣中心受理后，發(fā)函至相關(guān)并聯(lián)審批部門。 2．土地提供方持市土地拍賣中心的函件到相關(guān)并聯(lián)審批部門辦理招拍掛出讓土地前置手續(xù)，各并聯(lián)審批部門按規(guī)定出具相關(guān)審批手續(xù)：市規(guī)劃局出具出讓地塊紅線圖、紅線撥地交接單、界址點成果表和《規(guī)劃設(shè)計條件通知書》等規(guī)劃文件資料；成都電業(yè)局出具出讓地塊《宗地電網(wǎng)和供電容量配套方案》；市文化局出具出讓地塊《文物調(diào)查勘探結(jié)果通知書》；市國土規(guī)劃地籍事務(wù)中心出具出讓地塊《用地面積核定單》。 3．土地提供方將并聯(lián)審批部門審批手續(xù)提交市土地拍賣中心，由市土地拍賣中心編制招標(biāo)拍賣掛牌出讓地塊的出讓方案（含確定出讓地塊標(biāo)底和底價）。 4．市國土局發(fā)布招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告，市土地拍賣中心組織實施招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)工作（含組織招標(biāo)中標(biāo)會、拍賣成交會、掛牌成交會；核發(fā)招標(biāo)《中標(biāo)通知書》，簽訂拍賣、掛牌《成交確認(rèn)通知書》等工作）。 5．招標(biāo)中標(biāo)人持《中標(biāo)通知書》或拍賣掛牌競得人持《成交確認(rèn)通知書》到市國土局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，交納土地出讓價款。 6．由市土地拍賣中心匯同土地提供方向受讓人移交土地。受讓人（建設(shè)單位）持《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》辦理項目批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、開工許可等后期建設(shè)手續(xù)。