成都市開發(fā)商備案價，奇怪了在成都房管局官網(wǎng)上居然查不到開發(fā)商的樓盤開盤備案房價

來源：整理時間：2022-11-20 16:02:43 編輯：成都生活手機(jī)版

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1，奇怪了在成都房管局官網(wǎng)上居然查不到開發(fā)商的樓盤開盤備案房價
2，成都市住宅最低備案價有沒有限制
3，房管局備案價誰定的
4，成都市房產(chǎn)備案查詢的步驟房產(chǎn)備案價怎么查
5，備案價和售樓價的區(qū)別
6，新樓盤開盤之前需要向房管局備案價格情況嗎
7，備案價格指什么
8，樓盤備案價在哪里查
9，商品房預(yù)售管理新規(guī)備案價為簽合同時最高限價

1，奇怪了在成都房管局官網(wǎng)上居然查不到開發(fā)商的樓盤開盤備案房價

這個很有可能是數(shù)據(jù)移交延遲問題，或者是內(nèi)控流程時間問題。多等等也許就有了。

奇怪了在成都房管局官網(wǎng)上居然查不到開發(fā)商的樓盤開盤備案房價

2，成都市住宅最低備案價有沒有限制

根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示：是有限制的。根據(jù)成都市房管局規(guī)定，備案價不能低于銷售價10%以下。所以根據(jù)實際情況進(jìn)行計算即可。

成都市住宅最低備案價有沒有限制

3，房管局備案價誰定的

開盤價是自己定的，銷售價格備案的主要目的是房管局為防止開發(fā)商無原則性的調(diào)整價格

房管局備案的合同，撤銷后多久生效答：撤銷即生效。

房管局備案價誰定的

4，成都市房產(chǎn)備案查詢的步驟房產(chǎn)備案價怎么查

模模糊糊的記得具體做沒做過也不知道，那么，我們可以先查詢一下看看自己名下有沒有房子，如果有的話就證明做過，但是，大家都不知道成都市房產(chǎn)備案查詢的步驟是什么，因此還沒有辦法去查詢，并且，也不清楚房產(chǎn)備案價怎么查。有的人之前購買了房子之后，記得做了備案這項工作，但是，也只是模模糊糊的記得具體做沒做過也不知道，那么，我們可以先查詢一下看看自己名下有沒有房子，如果有的話就證明做過，但是，大家都不知道成都市房產(chǎn)備案查詢的步驟是什么，因此還沒有辦法去查詢，并且，也不清楚房產(chǎn)備案價怎么查。成都市房產(chǎn)備案查詢的步驟？ 1、成都房產(chǎn)備案可以持本人身份證到房管部門進(jìn)行查詢，還可以登錄房管部門網(wǎng)站進(jìn)行查詢，房產(chǎn)網(wǎng)上可以查詢，寫上合同號即可。 2、房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進(jìn)行的登記工作。由出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查，并對稅收員負(fù)責(zé)對房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。規(guī)范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質(zhì)量。適用于東區(qū)街辦理房屋租賃備案登記工作。主要職責(zé)： 1、街出租屋管理服務(wù)中心工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查。 2、街出租屋管理服務(wù)中心稅收員負(fù)責(zé)對房屋租賃雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。備案要求： 1、合法：嚴(yán)格按照國家、省、市和區(qū)的房屋租賃管理有關(guān)法律法規(guī)辦事。 2、時限：相關(guān)資料齊全，在16個工作內(nèi)完成房屋備案登記手續(xù)。 3、準(zhǔn)確：資料真實、完整、規(guī)范，符合法規(guī)及地方要求。 4、態(tài)度：熱情、和藹、耐心、真誠。 5、公開：受理和辦事過程中應(yīng)以口頭或書面形式，清楚而全面地告知申請人應(yīng)知的事項。房產(chǎn)備案價怎么查？ 1、登錄武漢市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站 2、將鼠標(biāo)移至辦事服務(wù)，點擊左側(cè)商品房項目查詢 3、輸入項目名，或開發(fā)商，或項目地址，點擊查詢，進(jìn)行項目搜索 4、點擊要查詢的樓盤 5、點擊樓盤表 6、點擊要查詢的房號 7、即可查詢到具體房源的備案價從這篇文章的介紹中看了一下，成都市房產(chǎn)備案查詢的步驟是什么，我們?nèi)ゲ樵兊臅r候要持本人的身份證到房管部門進(jìn)行查詢，當(dāng)然，如果上班比較忙，沒有什么時間去房管局的話，可以在網(wǎng)上查詢，寫上當(dāng)時房子的合同號就可以查的到，并且，上文也告訴了你們房產(chǎn)備案價怎么查的方法。

5，備案價和售樓價的區(qū)別

備案顧名思義就是指導(dǎo)價，這個是預(yù)估的價格，售樓價才是最后的確認(rèn)。

一、開發(fā)商在首次開盤定價時，必須提前天到物價部門備案，然后才可以向房管部門申請預(yù)銷售許可證，備案

6，新樓盤開盤之前需要向房管局備案價格情況嗎

需要，樓盤開盤需要在房管局備案，也需要一個價格區(qū)間，開盤的價格不能夠高于這個價格，這樣也方便開盤之后去房管局備案落戶

開發(fā)商只開給你首期付款發(fā)票,你要憑首期發(fā)票才能貸到款.這個發(fā)票很重要,在你的房產(chǎn)證辦下來前,丟掉了你就麻煩事多很多.

7，備案價格指什么

備案的價格可以分為兩意思，一個是私募管理人的備案價格，還有一個就是基金產(chǎn)品的備案的價格。

商品房實際簽訂的合同價格高于房產(chǎn)局備案價格，業(yè)主可以主張開發(fā)商返還差價。協(xié)商不成，到物價局投訴，或者到法院起訴解決。《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》第十五條商品房經(jīng)營者不得使用虛假或者不規(guī)范的價格標(biāo)示誤導(dǎo)購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐。第十六條商品房經(jīng)營者不按照本規(guī)定明碼標(biāo)價和公示收費，或者利用標(biāo)價形式和價格手段進(jìn)行價格欺詐的，由縣級以上各級人民政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》、《關(guān)于商品和服務(wù)實行明碼標(biāo)價的規(guī)定》、《禁止價格欺詐行為的規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章實施行政處罰。《中華人民共和國合同法》第五十四條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。第五十五條有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

8，樓盤備案價在哪里查

先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局網(wǎng)站-辦事服務(wù)選項卡-商品房項目查詢-輸入項目名-項目詳情-樓盤表-樓盤明細(xì)-點擊查詢的樓幢號-相應(yīng)的樓幢-選擇你要查詢的房號-具體房號的備案信息界面就可以看到備案價格了。房價備案制度是指要求開發(fā)商在首次開盤定價時，必須根據(jù)規(guī)定的時間提前到當(dāng)?shù)貎r格主管部門備案，然后才可以向房管部門申請銷售許可證。查詢備案價首先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局網(wǎng)站，以武漢為例，網(wǎng)上搜索武漢市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站點擊進(jìn)入官網(wǎng)，鼠標(biāo)放到辦事服務(wù)選項卡，在辦事服務(wù)欄位點擊左側(cè)商品房項目查詢。進(jìn)入項目查詢界面，輸入項目名(開發(fā)商、項目地址)點擊查詢，在搜索結(jié)果中點擊你要查詢的項目，進(jìn)入項目詳情，點擊樓盤表，進(jìn)入樓盤明細(xì)，點擊你要查詢的樓幢號，進(jìn)入相應(yīng)的樓幢，選擇你要查詢的房號，進(jìn)入具體房號的備案信息界面就可以看到備案價格了。備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定：“商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。”備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案。前者指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后向房產(chǎn)管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。后者是指購房者和開發(fā)商簽訂合同之后，在房屋管理部門登記備案，實現(xiàn)法律效力的一種方式。

9，商品房預(yù)售管理新規(guī)備案價為簽合同時最高限價

新聞時間：2012年10月11日從本月起，我市實行商品房預(yù)售資金監(jiān)管，昨日，市房管局公布一系列完善商品房預(yù)售管理辦法，其中首次明確，各樓盤預(yù)售前每套房屋價格要備案，備案價成為簽訂合同時的最高限價。并要求今后竣工的樓盤需強(qiáng)制辦理竣工交付使用備案手續(xù)。很多購房者覺得開發(fā)商定價很隨意，房子想賣多少錢就是多少錢，想漲多少就是多少，這樣的情況以后就不大可能出現(xiàn)了。市房管局要求開發(fā)商將商品房預(yù)售方案備案，經(jīng)備案后，每套房屋的擬售價格作為商品房買賣合同簽訂的最高限價，并在銷售現(xiàn)場公示，賣房時不得超過這個價格。如果預(yù)售方案里的房屋信息、價格等要發(fā)生變更，必須重新辦理備案手續(xù)。有了價格上限，開發(fā)商就不能隨意漫天要價，把價格定得超過片區(qū)價格很多；也不能隨意大幅度漲價，超過最高限價。如果市民發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有違規(guī)行為，可以向房管部門舉報。政府監(jiān)管預(yù)售房款防“爛尾樓”以前購房者付了房款后，房款直接進(jìn)入開發(fā)商賬戶，一旦開發(fā)商資金斷裂，容易造成“爛尾樓”。從本月起，申請預(yù)售許可證的新樓盤，預(yù)售資金將納入監(jiān)管。房企取得《商品房預(yù)售方案備案證明》后，要辦理預(yù)售資金監(jiān)管手續(xù)，與銀行、市場管理中心一起簽訂三方協(xié)議。房款將進(jìn)入監(jiān)管賬戶，開發(fā)商根據(jù)工程進(jìn)度分步拿錢。這就意味著開發(fā)商只有如實完工，才能拿到房款。即便“跑路”，其在監(jiān)管賬戶的錢也足以開支剩余工程。購房者就不會碰到“爛尾樓”了。強(qiáng)制竣工交付使用備案防“樓脆脆”以往，商品房項目竣工交付并不強(qiáng)制備案，給房屋質(zhì)量帶來隱患。市房管局最新規(guī)定，從今年6月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工、交付前，應(yīng)申請辦理竣工交付使用備案手續(xù)，并取得《房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工交付使用備案證》，未辦理竣工交付使用備案手續(xù)的，不得辦理商品項目初始登記，也就是整個樓盤的“大證”。沒有“大證”，購房者的房產(chǎn)證自然也辦不了。強(qiáng)制竣工交付使用備案，從源頭上防控未經(jīng)各監(jiān)管部門專業(yè)審驗的問題房屋投入使用，杜絕不良開發(fā)商逃避其應(yīng)盡的義務(wù)和責(zé)任，降低“樓脆脆”產(chǎn)生的概率。（以上回答發(fā)布于2013-06-21，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）點擊領(lǐng)取看房紅包，百元現(xiàn)金直接領(lǐng)

沒有相關(guān)規(guī)定，建議您參考《杭州市市區(qū)商品房預(yù)(銷)售合同網(wǎng)上備案辦法》，望采納，謝謝！