商業貸款轉公積金貸款怎么辦理，商業貸款轉公積金貸款怎么轉

來源：整理時間：2022-09-22 21:39:06 編輯：成都本地生活手機版

本文目錄一覽

1，商業貸款轉公積金貸款怎么轉
2，如何將商業貸款轉成公積金貸款
3，商貸轉公積金貸款怎么辦理

1，商業貸款轉公積金貸款怎么轉

一、商業貸款轉公積金貸款怎么轉1、要將商業貸款轉為公積金貸款的話，客戶向當地住房公積金管理中心提出申請，提交身份證、所購房屋的所有權證、原商貸合同、原商貸還款明細及截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額和剩余期限的證明等等資料。之后公積金管理中心會根據客戶提供的資料進行審批，對客戶資信、房產評估等進行綜合評估。若審批通過，客戶再去網點簽訂貸款合同，補齊轉貸后與原商貸余額的差額部分并注銷原抵押，重新辦理抵押登記、公證。2、法律依據：《住房公積金管理條例》第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。二、商業貸款轉公積金貸款需要什么材料1、個人身份證、戶口本（已婚人士還需準備和配偶的結婚證）；2、《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；3、辦理原商貸購房時與經辦銀行簽訂的貸款合同和與房地產開發商簽訂的購房合同；4、原商貸銀行出具的貸款還款明細記錄和截止轉公積金貸款申請日的原商貸余額及剩余期限的證明；5、由當地住房公積金管理中心認可的房屋評估機構出具的房屋估價報告；6、房屋產權共有權人出具的、經公證的同意抵押意向書；7、原商貸銀行提供的、加蓋有銀行公章的房屋抵押權證（期房抵押證明或房屋他項權證）。

商業貸款轉公積金貸款怎么轉

2，如何將商業貸款轉成公積金貸款

商業貸款可以通過如下流程轉公積金貸款：1、貸款咨詢。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，符合轉貸條件，就可以填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》進行申請。2、提交資料。提交貸款機構所規定的相關資料。3、貸款受理。受托銀行審核借款人是否符合條件，并與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款（抵押）合同，同時在銀行指引下與指定的擔保公司簽訂擔保合同。5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業貸款。6、貸款發放。商貸銀行發放貸款資金，然后通知轉貸人使用公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原有的商業貸款。7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，并登記新的轉公積金貸款抵押手續。拓展資料：1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。2、商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

如何將商業貸款轉成公積金貸款

3，商貸轉公積金貸款怎么辦理

商貸轉公積金貸款辦理步驟如下：1、聯系原商貸的銀行客戶經理，告知需要辦理“商轉公”申請；2、根據要求，提供轉貸所需的資料，包括轉貸人身份證、單身證明（有結婚的要提供結婚證、及配偶身份證）、還款銀行卡、戶口本、商貸合同、房產評估證明等；3、貸款銀行對轉貸人資料審查核實后，報給當地資金中心進行審批；4、待審核通過，轉貸人與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔保公司簽訂《擔保合同》；5、轉貸人結清公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專戶內；6、當地資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款，同時結清原貸款，至此商貸轉公積金貸款步驟完整。擴展資料：公積金貸款流程：關于公積金貸款流程，主要如下：1.客戶在房地產開發商處選好房子，雙方簽訂好購房協議，客戶支付首付款給開發商。2.備好身份證、當地有效居留身份證明（比如戶口本）、首付款收據、收入證明（比如銀行流水、工資單）等等相關資料到當地住房公積金管理中心網點找工作人員提出貸款申請，并領取申請表進行填寫，然后將表格連同資料一并提交上去。3.住房公積金管理中心針對客戶提供的資料信息展開審核，以及評估機構會上門評估客戶所購房屋價值。4.審批、評估結束，出具審批結果和評估報告書并通知客戶，若審核通過，會核定貸款金額。5.收到審批通過通知的客戶在約定時間內到網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續。6.委托發放貸款資金（一般先放款至客戶名下銀行卡里，然后系統會立馬撥付至開發商指定賬戶當中）。公積金貸款條件：1、辦理公積金貸款的借款人需要擁有完全民事行為能力，并且持有有效的身份證件才能進行業務辦理；2、借款人配偶雙方信用無不良記錄，符合國家審核標準；3、有穩定的收入來源和按時還款的意愿與能力；4、真實購房行為，購房行為發生在一年內且房屋出處明了、手續齊全合乎國家標準且無任何法律糾紛；5、沒有還未還清的其它公積金貸款;6、所購住房將會變成機構的抵押條件，或以國家認可的方式提供擔保。

商貸轉公積金貸款怎么辦理