經濟適用房買賣，現在我要買一套經濟適用房房產證不能過戶請大家給我寫一份買賣

來源：整理時間：2022-09-10 16:23:28 編輯：成都本地生活手機版

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1，現在我要買一套經濟適用房房產證不能過戶請大家給我寫一份買賣
2，經濟適用房可以買賣嗎
3，經濟適用房可不可以買賣
4，經濟適用房能買賣嗎
5，經濟適用房可以買賣嗎

1，現在我要買一套經濟適用房房產證不能過戶請大家給我寫一份買賣

房產買賣不過戶那房子的產權永遠不屬于你，你再寫什么協議或公證什么的多沒產權證的法律效力大，只能證明你們之間有這比交易。

你好，你知道經濟實用房要滿5年后才能上市嗎，如果你買經適房，你在過戶的時候還要交幾萬元的費用，你考慮過這個價格嗎，建議你還是不要買這種房子，風險太大，你寫啥合同都不受法律保護的，經適房是不允許上市交易的。不要看現在給你的價格便宜，如果稅費加上去就不便宜了。

現在的經濟適用房，補交土地收益金后，是可以上市交易的，叫房主去補交土地收益金就可以過戶了，如果沒有虛假，是能過戶的，可以到當地房管局具體咨詢。

不需要公正的。經濟適用房是半產權的的商品房。先讓業主取得全產權再來和你談。全產權的經濟適用房100%可以過戶。這個不用擔心。

現在我要買一套經濟適用房房產證不能過戶請大家給我寫一份買賣

2，經濟適用房可以買賣嗎

一、經濟適用房可以買賣嗎1、經濟適用房買賣情況如下：（1）經濟適用房可以買賣；（2）經濟適用住房房產登記滿5年需上市交易，經住房保障部門審查；（3）對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的住房，經市政府批準，按當期市場價格扣除相關費用后回購；（4）政府不回購的住房，產權人補繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。2、法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第二十九條居民個人購買經濟適用住房后，應當按照規定辦理權屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權屬登記時，應當分別注明經濟適用住房、劃撥土地。第三十一條已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用于解決低收入家庭的住房困難。二、申請經濟適用房的需要滿足哪些條件申請經濟適用房的需要滿足以下條件：1、戶口需要為當地的城鎮戶口，且居住時常需要達五年；2、沒有住房或者人均住房面積不達標；3、收入需要滿足城鎮最低收入標準。

經濟適用房可以買賣嗎

3，經濟適用房可不可以買賣

經濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準。①對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。?、趯τ谏形醋M5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以上是經濟適用房的出賣政策。

政策規定，對于新政策出臺后購買的經濟適用房，取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售。確需出售的，產權人應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提出申請，由符合條件的購房人或區縣住房保障管理部門按原價回購?！　∫奄徑洕m用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產權人要按原購房價格和出售價格價差的70％補交土地收益等價款?！　《鴮τ谛抡叱雠_前購買的經濟適用房，取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿五年的，不得按市場價格上市出售。確需出售的，由符合條件的購房人或區縣住房保障管理部門按原價回購?！　∫奄徑洕m用住房取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿五年后，可以按市場價格出售，產權人按出售價格的10％補交土地收益等價款。

經濟適用房和動拆遷房有區別，后者滿五年后可以上市買賣，前者作為政府保障型住房是不可以上市買賣的，屆時政府會回購該房屋用于下批經濟適用房申請者居住保障。

可以的，滿5年后就可以買賣了，但是所得房款，會按照你現在的買房子的時候的比例和政府分，你自己買的時候支出多少，賣掉的時候就拿進多少（比例）

經濟適用房可不可以買賣

4，經濟適用房能買賣嗎

一、經濟適用房能買賣嗎1、經濟適用房能買賣。經濟適用住房在取得房屋所有權證后五年內不得上市出售。超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經濟適用住房的家庭且能提供由當地住房保障中心出具的同意其出售的證明的，免收土地收益金，該住房性質仍為經濟適用住房。2、法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第二條本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。二、經濟適用房申請條件有哪些經濟適用房申請條件如下：1、家庭成員在本市實際居住、具有本市城鎮常住戶口連續滿3年、且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年；2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米；3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元、人均財產低于15萬元；4、家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

5，經濟適用房可以買賣嗎

登記滿5年，方可上市交易。1、經濟適用房是可以買賣的，不過要看經濟適用房是否滿5年。2、經濟適用住房房產登記滿5年需上市交易，經住房保障部門審查，未滿5年的經濟適用房是不允許按照市場價出售的，需要出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，而且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或者由政府相關的部門收購，購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。3、對已列入3年城市舊房改造、基礎設施、公益設施建設計劃范圍的住房，經市政府批準，按當期市場價格扣除相關費用后回購。4、政府不回購的住房，產權人補繳土地出讓金和收益所得后可上市交易。了解了這些后，我們還要了解買經濟適用房時應該注意什么，因為只有明確這一點，我們才能買到合適的經濟適用房。比如我們要結合工作單位、居住習慣、生活方式等各方面進行一個綜合考慮，然后再決定購買哪個區域的經濟適用房，其次我們還要到現場進行考察，了解經濟適用房周圍的配套設施，然后結合自身的需要進行購買。二、經濟適用房可以抵押貸款嗎?經濟適用房可以用于抵押貸款，但經濟適用房必須滿5年才能用于抵押貸款。一般情況下經濟適用房有四種貸款方式：抵押貸款、質押貸款、保證貸款、抵押質押加保證貸款?，F在采用較多的就是以所購的經濟適用房作為抵押物的抵押貸款方式?！痉梢罁浚骸督洕m用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關違約責任。