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1，什么是人才租賃
2，人才租賃住房可以買嗎
3，上海人才租房補貼

1，什么是人才租賃

租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃存在的主要原因有以下方面：節稅；降低交易成本；減少不確定性。 00:00 / 01:5670% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

什么是人才租賃

2，人才租賃住房可以買嗎

可以。人才房是否可以買賣，要分兩種情況。租賃型人才公寓原則上只租不售。而產權型人才公寓自房地產登記之日起5年內，不得上市交易。若是超過5年但不滿10年才可上市交易的。一般來說，人才公寓是按照＂政府引導、財政支持、市場化運作、社會化管理＂，＂市場價、明補貼、有期限＂和＂輪候補租、契約管理、只租不售＂的原則進行租賃和管理的，附之以社會閑置房作為補充。通常是限定租期，高級人才入住附帶政府補貼。產權型人才住房簽訂購房合同滿5年可上市交易；不滿10年的，需將購房時以限定價格購買的部分面積，按照成交價格與購買時限定價格差價的50%交納土地收益；超過10年的，不需交納土地收益。租賃型人才住房是什么意思?1、租賃型人才住房指專項用于人才就業的住房。解決人才在某地創業的短期租賃和過渡周轉用房。2、人才公寓按照“政府引導、財政支持、市場化運作、社會化管理”，“市場價、明補貼、有期限”和“輪候補租、契約管理、只租不售”的原則進行租賃和管理，附之以社會閑置房作為補充。通常是限定租期，高級人才入住附帶政府補貼。拓展資料：一、人才公寓是指專項用于人才就業的生活配套租賃公寓，解決人才在某地創業的短期租賃和過渡周轉用房。人才公寓按照“政府引導、財政支持、市場化運作、社會化管理”，“市場價、明補貼、有期限”和“輪候補租、契約管理、只租不售”的原則進行租賃和管理，附之以社會閑置房作為補充。通常是限定租期，高級人才入住附帶政府補貼。二、人才公寓，有些新鮮，從中不難看出業主求變創新的意圖，在國內住宅市場算是一種新型高端產品。該項目有其特殊性，由政府開發，企業購買，引進青年人才居住，目標并非注重盈利，而是更愿意表達一種“招賢納士”的姿態，以收取良好的社會效益以及聯動的經濟吸引力。三、人才公寓打破“常見小區—組團—院落”傳統小區模式，以“小區—中央多層區塊—內街休閑廣場—住宅單元”的漸進式小區新模式。小區內實行智能化管理；通常附有餐廳、超市及小型服務型商業等；車庫、自行車配備齊全；小區內有專用的無障礙設計；每一個樓房之間，都有不同的健身主題，主要包括羽毛球場、乒乓球場、太極廣場、單杠等。產品分類共4張人才公寓國內人才公寓大致包括：青年公寓、高級人才公寓、高級專家公寓、專業人才公寓、博士公寓、留學生公寓等。法律依據：《中華人民共和國憲法》第二十三條國家培養為社會主義服務的各種專業人才，擴大知識分子的隊伍，創造條件，充分發揮他們在社會主義現代化建設中的作用。第一百二十二條國家從財政、物資、技術等方面幫助各少數民族加速發展經濟建設和文化建設事業。

人才租賃住房可以買嗎

3，上海人才租房補貼

一、補貼對象納入以下單位范圍并且符合個人條件之一的人才，經認定后，可由單位集中提出申請人才租房補貼。（一）單位范圍人才租房補貼適用于工商、稅務登記注冊在徐匯區的企事業單位、社會團體等，優先保障符合下列條件之一的單位：1．經區商務委認定的存量或新引進企業（1）申請時上一年度的總稅收達到1000萬元（含）以上的商貿服務業、外資總部等重點企業；（2）申請時上一年度的總稅收未達到1000萬元，但符合以下類別之一的企業：第一類，經認定的跨國公司、跨國公司地區總部、外資研發中心、貿易型總部等總部類企業；第二類，經認定的民營企業總部、“專精特新”小巨人企業和企業技術中心企業；第三類，經認定的市場前景良好、附加值高、示范性強的商貿及服務類企業。2．經區科委認定的科技企業或機構（1）高校院所科研團隊：承接國家和上海市重大科技戰略項目，且主要創新活動和領銜團隊位于徐匯區內的高校院所科研團隊及創新主體；（2）數字經濟類及生命健康類重點企業：在行業內的領軍企業和創新型企業；納稅在徐匯，且上年度納稅額度達到5000萬元的分公司；（3）獲得市級以上資質認定的科技企業：上海市科技小巨人企業（含培育）、高新技術企業（含培育）、技術先進型服務企業、上海市軟件企業；（4）雙創載體內重點科技企業：從科技部認定的科技企業孵化器畢業、獲得上海市畢業企業證書的企業；（5）產業聯盟、新型研發機構及科技服務機構：區域重點發展產業領域聯盟、協會等社會組織，技術轉移辦公室、創新轉化中心等新型研發機構，市級以上研發與轉化功能型平臺、重點實驗室建設單位，區信息產業創新聯盟牽頭單位及成員單位、區智慧城區建設重點單位；注冊在徐匯區的市級及以上科技產業綜合服務部門；科技園區、孵化器、眾創空間等科技產業載體運營主體。人才租賃房申請流程1.申請提交材料。申請人持需提供的材料,向租房意向區政務服務中心大學生服務窗口申請;如實填報申請表,并上傳畢業證和學歷證明、本人及家庭成員身份證照片。2.資格審核。資格審核實行并聯辦理。各區人社部門2個工作日內完成大學畢業生學歷資格審核。各區房管部門2個工作日內完成申請人家庭在本市住房狀況核查。審核完畢后,通過短信告知申請人審核結果。3.查詢租賃房源。人才租賃房房源達到入住條件后,區房管部門發布配租公告,明確配租事項。配租房源可優先向本區新引進人才、博士研究生、碩士研究生等傾斜,其他人才輪候。4.選房配租。在規定時間內,申請人參與選房。選房成功的,由區房管部門通知符合條件法律依據《中華人民共和國行政許可法》第四條就業補助資金分為對個人和單位的補貼、公共就業服務能力建設補助兩類。對個人和單位的補貼資金用于職業培訓補貼、職業技能鑒定補貼、社會保險補貼、公益性崗位補貼、創業補貼、就業見習補貼、求職創業補貼等支出;公共就業服務能力建設補助資金用于就業創業服務補助和高技能人才培養補助等支出。

上海人才租房補貼