二手房指導(dǎo)價(jià)，請(qǐng)教高手成都市二手房一環(huán)以外二環(huán)以內(nèi)的政府指導(dǎo)價(jià)格是多

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-06 14:25:13 編輯：成都本地生活手機(jī)版

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1，請(qǐng)教高手成都市二手房一環(huán)以外二環(huán)以內(nèi)的政府指導(dǎo)價(jià)格是多
2，二手房買賣中網(wǎng)簽價(jià)格原值總價(jià)指導(dǎo)價(jià)差價(jià)
3，天津市二手房評(píng)估價(jià)指導(dǎo)價(jià)成交價(jià)的關(guān)系
4，什么是二手房最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)
5，什么是最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)
6，二手房契稅和地區(qū)指導(dǎo)價(jià)有什么關(guān)系
7，成都二手房現(xiàn)行指導(dǎo)價(jià)詳細(xì)的表有嗎

1，請(qǐng)教高手成都市二手房一環(huán)以外二環(huán)以內(nèi)的政府指導(dǎo)價(jià)格是多

框架結(jié)構(gòu)的指導(dǎo)價(jià)是 2400/平米磚混結(jié)構(gòu)的指導(dǎo)價(jià)是 1400/平米注:一般電梯的房子都是框架.多層(7層高,走樓梯)的是磚混結(jié)構(gòu)/

6000

請(qǐng)教高手成都市二手房一環(huán)以外二環(huán)以內(nèi)的政府指導(dǎo)價(jià)格是多

2，二手房買賣中網(wǎng)簽價(jià)格原值總價(jià)指導(dǎo)價(jià)差價(jià)

網(wǎng)簽價(jià)格：現(xiàn)成交合同價(jià)格原值總價(jià)：實(shí)際買賣的價(jià)格差價(jià)：差額更準(zhǔn)確，原值總價(jià)大于網(wǎng)簽價(jià)格存在這種情況。

好象沒(méi)有網(wǎng)簽，不知道“最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)”是什么意思，如果是指過(guò)戶費(fèi)用，不同年限、不同面積的房產(chǎn)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣，最好到燕郊房產(chǎn)交易大廳去咨詢。

二手房買賣中網(wǎng)簽價(jià)格原值總價(jià)指導(dǎo)價(jià)差價(jià)

3，天津市二手房評(píng)估價(jià)指導(dǎo)價(jià)成交價(jià)的關(guān)系

指導(dǎo)價(jià)是一個(gè)范圍，也就是評(píng)估價(jià)的上、下限。過(guò)戶時(shí)稅費(fèi)及貸款額度都是跟據(jù)評(píng)估價(jià)算的。成交價(jià)一般要高于評(píng)估價(jià)。

成交價(jià)就是指買賣雙方商定后的實(shí)際買賣價(jià)格，區(qū)別于過(guò)戶時(shí)在房產(chǎn)局填寫的買賣合同的價(jià)格，那上填寫的價(jià)格指的是評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)格，和房子交稅額度、貸款額度都是相關(guān)聯(lián)的

天津市二手房評(píng)估價(jià)指導(dǎo)價(jià)成交價(jià)的關(guān)系

4，什么是二手房最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)

這是稅務(wù)局自己制定的一個(gè)房地產(chǎn)的過(guò)戶價(jià)格，區(qū)別于市場(chǎng)成交價(jià)和評(píng)估價(jià)。即不管買賣雙方認(rèn)可的成交價(jià)是多少，房屋過(guò)戶時(shí)，不能低于稅務(wù)局的過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)（一般是單價(jià)）。要么按稅務(wù)局的指導(dǎo)價(jià)過(guò)戶，要么更改網(wǎng)簽合同的價(jià)格。從交易價(jià)格來(lái)說(shuō)：市場(chǎng)價(jià)最高，評(píng)估價(jià)次之，指導(dǎo)價(jià)最低從省稅角度來(lái)說(shuō)：指導(dǎo)價(jià)最合適，評(píng)估價(jià)次之，市場(chǎng)價(jià)最高

與房產(chǎn)證登記的年限有關(guān)

二手房指導(dǎo)價(jià) 說(shuō)的是房管局對(duì)每個(gè)樓盤給出的最低交易價(jià)格，低于這個(gè)價(jià)格的將無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶。一般指導(dǎo)價(jià)是低于市場(chǎng)均價(jià)不少的。

5，什么是最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)

最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)直接影響到經(jīng)適房轉(zhuǎn)商或交易過(guò)戶的交稅問(wèn)題,通常中介過(guò)戶會(huì)給客戶避稅,也就是大家所說(shuō)的做陰陽(yáng)合同,過(guò)戶時(shí)可以按最低指導(dǎo)價(jià)交稅過(guò)戶,而最低指導(dǎo)價(jià)上漲必然過(guò)戶時(shí)鎖交的稅款上漲,與其成正比.簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)“二手房最低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)”是指在二手房交易中繳稅的基準(zhǔn)成交價(jià),即二手商品住房交易最低計(jì)稅價(jià)格。

6，二手房契稅和地區(qū)指導(dǎo)價(jià)有什么關(guān)系

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；地區(qū)指導(dǎo)價(jià)是地方稅務(wù)局依據(jù)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)交易均價(jià)而制度的過(guò)戶申報(bào)稅收水平定價(jià)，當(dāng)納稅人的申報(bào)單價(jià)低于該指導(dǎo)價(jià)單價(jià)又無(wú)正當(dāng)理由的，地稅局有權(quán)按該指導(dǎo)價(jià)單價(jià)*面積*稅率征稅.假設(shè)100平米的房產(chǎn)，當(dāng)時(shí)指導(dǎo)價(jià)為1萬(wàn)每平米，那么指導(dǎo)價(jià)就100萬(wàn)，你申報(bào)這套房屋的價(jià)格低于100萬(wàn)時(shí)，地稅局就按100萬(wàn)征稅，以我們重慶為例，首套房契稅稅率為1.5%，那么實(shí)際需要繳納的契稅為100萬(wàn)*1.5%=15000元。

地區(qū)指導(dǎo)價(jià)就是政府給出的樓盤的基準(zhǔn)價(jià)格，根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)算出評(píng)估價(jià)，契稅是按評(píng)估價(jià)的1個(gè)點(diǎn)，1.5個(gè)點(diǎn)或者3個(gè)點(diǎn)來(lái)收的，具體是看房子的面積跟是否唯一來(lái)看的。

7，成都二手房現(xiàn)行指導(dǎo)價(jià)詳細(xì)的表有嗎

成都二手房現(xiàn)行指導(dǎo)價(jià)，詳細(xì)的表有嗎?　　產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：府河內(nèi) 一環(huán)內(nèi) 二環(huán)內(nèi) 三環(huán)內(nèi) 三環(huán)外　　住在框剪： 3600元 3200元 2800元 2600元 2300元　　住宅磚混： 2500元 2100元 1700元 1500元 1300元　　住宅磚木： 2200元 1800元 1400元 1200元 1000元　　辦公框剪： 3400元 3100元 2800元 2400元 1700元　　辦公磚混： 3100元 2800元 2500元 2100元 1500元　　辦公磚木： 2800元 2700元 2300元 2200元 1300元　　別墅框剪： 6500元 5600元 5100元 4800元 4200元　　別墅磚混： 6300元 5500元 5000元 4700元 4100元　　廠房框剪： 2900元 2600元 2300元 2000元 1400元　　廠房磚混： 2600元 2300元 2000元 1700元 1200元　　廠房磚木： 2300元 2000元 1700元 1400元 1000元　　倉(cāng)儲(chǔ)框剪： 2700元 2500元 2200元 2000元 1300元　　倉(cāng)儲(chǔ)磚混： 2400元 2200元 1900元 1600元 1100元　　倉(cāng)儲(chǔ)磚木： 2100元 1900元 1600元 1300元 900元　　車位： 2000元 1800元 1700元 1700元 1600元　　商鋪一級(jí)　　街道框架： 13700元 8700元 8700元 6700元 3200元　　磚混： 12700元 7700元 7700元 5700元 2700元　　磚木： 11700元 6700元 6700元 4700元 2200元　　商鋪二級(jí)　　街道框架： 9700元 6700元 6700元 4700元 2700元　　磚混： 8700元 5700元 5700元 4200元 2200元　　磚木： 7700元 4700元 4700元 3700元 1700元　　商鋪三級(jí)　　街道框架： 6700元 4700元 4200元 3700元　　磚混： 5700元 4200元 3700元 3200元　　磚木： 4700元 3700元 3200元 2700元　　商鋪四級(jí)　　街道框架： 4200元 3700元 3200元 2700元　　磚混： 3700元 3200元 2700元 2200元　　磚木： 3200元 2700元 2200元 1700元　　從現(xiàn)行的指導(dǎo)價(jià)，可以看出，普通住宅的營(yíng)業(yè)稅是差額征收，但是指導(dǎo)價(jià)的上漲就充分說(shuō)明了一個(gè)問(wèn)題，國(guó)家在變相的征收購(gòu)房營(yíng)業(yè)稅。而由此政策的出臺(tái)，足以說(shuō)明，2010年，又是房?jī)r(jià)上漲的一年。　　二手房咨詢網(wǎng)站hi.baidu.com/t.cn/SLR2Oj