成都市住房，成都住房公積金可以作為首付嗎

來源：整理時(shí)間：2022-09-03 17:35:08 編輯：成都本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，成都住房公積金可以作為首付嗎
2，成都購房政策
3，關(guān)于成都限購令
4，2021成都限購條件和購房資格是什么
5，在成都買住房是不是需要成都戶口
6，成都保障房申請條件及租金標(biāo)準(zhǔn)一覽2022
7，成都有名的住宅樓盤有哪些
8，成都個(gè)人能買幾套住房
9，成都市住宅和公寓的區(qū)別
10，在成都繳納住房公積金是按收入的什么比例計(jì)算的

1，成都住房公積金可以作為首付嗎

成都市住房公積金管理規(guī)定，若你已經(jīng)連續(xù)繳納1年以上，就可以使用公積金來辦理購房事宜。公積金使用方法有二，要么使用公積金貸款，要么提取作為首付。二者你只能選擇其中一樣，一般都是使用公積金來貸款，這樣比較利率低很多。若你是全款，則可以提取作為首付。你使用公積金作為貸款，然后在次年你可以使用公積金余額來償還貸款的，一般是你個(gè)人賬戶先繳，公積金一年還一次給你。

成都住房公積金可以作為首付嗎

2，成都購房政策

成都購房政策如下：第一、在成都買房，購房人應(yīng)該有購房所在區(qū)戶口，或戶口不在想要購房的區(qū)域，但是在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。第二、擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產(chǎn)權(quán)住房，或者成都市戶口居民成年單身家庭、非成都市戶口居民家庭在成都市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。第三、在成都11區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：購房人具有該區(qū)域戶口，或戶口不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。第四、在成都市戶口家庭在全成都有1套及以下的自有產(chǎn)權(quán)住房，或成都市戶口成年單身、非成都市戶口家庭在成都市范圍內(nèi)沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。第五、在成都市其他區(qū)縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應(yīng)具有成都市戶口，如果不是非成都市戶口，但是在成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上也可以。以上就是關(guān)于成都購房政策的相關(guān)內(nèi)容。法律依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策促進(jìn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》在成都市中心城區(qū)（青白江區(qū)、新津區(qū)除外，下同）新購買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：一、購房人具有擬購房所在限購區(qū)域戶籍，或戶籍不在擬購房所在限購區(qū)域但在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。　二、本市戶籍居民兩人及以上家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。在成都市近郊區(qū)（市）縣（含東部新區(qū)、青白江區(qū)、新津區(qū)，下同）新購買商品住房或二手住房的，購房人應(yīng)具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市就業(yè)。

成都購房政策

3，關(guān)于成都限購令

關(guān)于成都出臺的限購令，其中提到住房限購的對象：本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購房。由以上可看出，這里的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，必須是成都本市的，外地的社保證明在成都市購房無效。

是本地社保證明你在成都工作

關(guān)于成都限購令

4，2021成都限購條件和購房資格是什么

根據(jù)成都市住房限購政策規(guī)定，購房者符合以下條件才具備購房資格：一、天府新區(qū)(A類區(qū)域)，滿足下面條件之一即可：1、戶口買房，新落戶人群額外需要12個(gè)月成都市社保(社保參保地不限定區(qū)域，但是工作單位注冊地必須是天府新區(qū))以及要有工作單位;非新落戶人群有天府新區(qū)戶口就行。2、社保買房，在沒有戶口的情形下，需要連續(xù)24個(gè)月單位社保(購房時(shí)單位注冊地要在天府新區(qū))。前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房或只擁有1套自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。二、高新南區(qū)(B類區(qū)域)，滿足下面條件之一即可：1、戶口買房，新落戶人群額外需要12個(gè)月成都市社保(社保參保地不限定區(qū)域，但是工作單位注冊地必須是高新南)以及要有工作單位;非新落戶人群有高新南區(qū)戶口就行。2、社保買房：在沒有戶口的情形下，需要連續(xù)24個(gè)月單位社保(購房時(shí)單位注冊地要在高新南區(qū))。前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房或只擁有1套自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。三、高新西區(qū)為代表的的C類區(qū)域：1、戶口買房，新落戶人群額外需要12個(gè)月以上成都社保(單位注冊地11區(qū)域就行，不同區(qū)域間社保時(shí)間可以疊加)以及要有工作單位;非新落戶人群有C類區(qū)域戶口即可。2、社保買房，在沒有戶口的情形下，需要C類區(qū)域連續(xù)24個(gè)月單位社保(購房時(shí)單位注冊地要在C類區(qū)域)，注意D類區(qū)域戶口的人，有C類區(qū)域24個(gè)月單位社保也可以買。前提：兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房或只擁有1套自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。四、青白江區(qū)為代表的D類區(qū)域：1、戶口買房，任意區(qū)域戶口都行。2、社保買房，任意區(qū)域連續(xù)12個(gè)月單位社保。成都樓市限購政策規(guī)定：1、成都本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。2、外地戶籍居民家庭在成都市主城區(qū)無住房的，可憑該市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在該市主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房。3、不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在成都市主城區(qū)購買住房。

5，在成都買住房是不是需要成都戶口

不是哈在成都是買了房子戶口就可以落到成都了你可能把買房的限購政策混淆了外來戶口貸款買房只允許申請一套住房不是以前的隨便買這是為了落實(shí)中央的房價(jià)調(diào)控政策來的當(dāng)然你只要把戶口辦到成都了本地戶口是沒有限購政策的哈

可以買，好像要你在成都工作一年以上才得行。要交了一年的社保才得行。但是只限制在五城區(qū)。其他的應(yīng)該沒有限制吧，你可以再網(wǎng)上查一下

外地戶籍要在成都買社保只有一個(gè)途徑就是必須有用人單位為其購買，外地戶籍以個(gè)體身份是無法購買社保的，如果有用人單位為你購買只需要給單位上報(bào)你的名字和身份證給單位社保經(jīng)辦人員即可

6，成都保障房申請條件及租金標(biāo)準(zhǔn)一覽2022

保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，最大不超過90平方米。其中70平方米以內(nèi)戶型建筑面積占比原則上不低于80%。下面是我為大家整理的成都保障房申請條件及租金標(biāo)準(zhǔn)一覽2022，更多申請書點(diǎn)擊“ 保障房申請書 ”查看！成都保障房申請條件成都市廉租房與公租房已并軌運(yùn)行成都市中心城區(qū)公共租賃住房保障對象為中等及中等以下收入的中心城區(qū)戶籍家庭、中心城區(qū)戶籍單身居民、外來務(wù)工人員。家庭年收入10萬元以下(含10萬元)或個(gè)人年收入5萬元以下(含5萬元)，并符合下列條件之一的，可申請成都市公共租賃住房: 1.申請人為中心城區(qū)戶籍家庭的，家庭人口應(yīng)當(dāng)2人及以上，主申請人具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，申請人及共同申請的家庭成員在中心城區(qū)無城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房且未承租公房。 2.申請人為中心城區(qū)戶籍單身居民的，應(yīng)當(dāng)具有中心城區(qū)正式城鎮(zhèn)戶口，申請人在中心城區(qū)無城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房且未承租公房。若申請人未滿35周歲(成年孤兒除外)的，須在中心城區(qū)工作并與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同。 3.申請人為外來務(wù)工人員的，應(yīng)當(dāng)具有本市非中心城區(qū)戶籍或持有成都市居住證，申請人及共同申請的家庭成員在中心城區(qū)無城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房且未承租公房，主申請人在中心城區(qū)工作，與用人單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同并繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì) 保險(xiǎn) 。成都保障房租金標(biāo)準(zhǔn) 保障性租賃住房租金接受政府指導(dǎo)，租金年漲幅不超過5%。其中：符合我市人才安居政策并承租產(chǎn)業(yè)功能區(qū)配套住房的，租金標(biāo)準(zhǔn)按《成都市經(jīng)濟(jì)和信息化局成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)成都市產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套住房租賃管理辦法的通知》規(guī)定執(zhí)行。租住的保障性租賃住房所在區(qū)(市)縣無自有住房，且在成都市未享受其他方式住房保障的，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上為市場租金的90%。對產(chǎn)業(yè)發(fā)展和區(qū)域功能完善有重大支撐作用的企事業(yè)單位，各區(qū)(市)縣政府(管委會(huì))可定向提供保障性租賃住房，具體準(zhǔn)入條件、租金優(yōu)惠比例由各區(qū)(市)縣政府(管委會(huì))確定。市場租金標(biāo)準(zhǔn)按照市住建局定期發(fā)布的《成都市住房市場平均租金水平信息》執(zhí)行。各區(qū)(市)縣政府(管委會(huì))可根據(jù)屬地實(shí)際適當(dāng)提高租金優(yōu)惠比例，提高部分所需資金由區(qū)(市)縣政府(管委會(huì))承擔(dān)。保障房申請書范本尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：您好! 本人_____年生，系____鎮(zhèn)居民，19__年至__年在___廠做工，__年以后無固定職業(yè)。丈夫 __，__生，__旱田人，無固定職業(yè)，目前在家務(wù)農(nóng)，20_年11月5日家中老房毀于洪水、泥石流，現(xiàn)借住于村鄰家。女兒許晴，現(xiàn)年8歲，就讀于X_縣民族小學(xué)三年級。本人長期以來身患___病，四處求職無門，無固定收入，_手術(shù)后失敗后需長期服藥治療，雙方有4位老人需贍養(yǎng)，一家人全部費(fèi)用靠丈夫務(wù)農(nóng)和打工維持。__年8月和__年12月，本人和女兒分別享受城鎮(zhèn)最低生活保障金。本人和丈夫__年結(jié)婚至今一直居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長期兩地分居，由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無住房的實(shí)際情況，現(xiàn)申請政府公租住房一套，望給予批準(zhǔn)為盼! 此致敬禮! 申請人：xuexila __年__月__日成都保障房申請條件及租金標(biāo)準(zhǔn)一覽2022相關(guān) 文章： ★ 2022成都廉租房申請流程及條件 ★ 2022成都公租房申請流程一覽 ★ 成都公積金貸款申請條件2022一覽 ★ 成都廉租房申請指南一覽2022 ★ 武漢公租房申請條件及材料一覽2022 ★ 2021年成都公租房最新申請指南 ★ 2022湖南長沙公租房申請條件一覽(條件+材料) ★ 成都標(biāo)準(zhǔn)租房合同電子版2022 ★ 2021年成都公租房申請流程詳情一覽 ★ 成都房屋租賃合同協(xié)議格式2022

7，成都有名的住宅樓盤有哪些

在售：保利康橋，華潤金悅灣。交付：譽(yù)峰（成都豪宅的開端之作），草堂之春（成都頂級好地段住宅）

銀川市興慶區(qū)北出售的樓盤有：1、楓和雅居 4400元/平方米小高層2、興洲財(cái)富苑 4500元/平方米小高層 5000元/平方米多層3、3688英尺 4500元/平方米小高層4、云開苑 4700元/平方米小高層 5、觀湖壹號 6000元/平方米多層 7000元/平方米多層（電梯）就這些了。

8，成都個(gè)人能買幾套住房

成都本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在成都市主城區(qū)無住房的，可憑該市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在該市主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房。不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在成都市主城區(qū)購買住房。成都住房新政：人均使用面積不得低于4平米，四川在線消息(記者文強(qiáng))1月3日，成都市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《成都市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理成都市住房租賃市場的意見》“以下簡稱《意見》”，提出了本市戶籍承租人子女，按照成都市義務(wù)教育階段招生入學(xué)政策接受教育，非本市戶籍來蓉人員在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房的，以租賃住房所在地作為唯一居住地且住房租賃合同登記備案的，其隨遷子女按有關(guān)規(guī)定在居住證所在地接受義務(wù)教育；對“住改商”、“住改倉”等違規(guī)租賃行為要從規(guī)范查處流程、強(qiáng)化綜合監(jiān)管角度提出了長效管理辦法。

9，成都市住宅和公寓的區(qū)別

主要區(qū)別是用地期限和產(chǎn)權(quán)期限30年、40年、50年不等，而家用住宅必須是70年。

公寓的客戶群基本上都是有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人。這類人對住處的要求比較高，有鑒賞能力，很清楚什么樣的房子好，所以公寓要滿足這部分人群的需求，在硬件和軟件上都要做得很好。在這點(diǎn)上，萬事吉作為公寓項(xiàng)目，滿足了住戶的要求，所以它的客戶群比較穩(wěn)定。政府沒有一個(gè)明確的規(guī)定，什么樣的項(xiàng)目是公寓，什么樣的項(xiàng)目是住宅，只是在審批開發(fā)商報(bào)批項(xiàng)目為公寓的時(shí)候，有一個(gè)大概的標(biāo)準(zhǔn)。而且公寓交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價(jià)格要比住宅稍高。很多開發(fā)商在審批時(shí)是按照住宅審批，以降低成本，卻打出公寓的牌子來賣。在這方面政府還應(yīng)有相關(guān)的法規(guī)來規(guī)范市場。參考地址 http://shenzhidao.com/z/2011-10-23-9269.htm 從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎(chǔ)上，更講究舒適性，功能的完備性、服務(wù)和結(jié)構(gòu)的合理性。首先，單套公寓的面積要達(dá)到120平方米，這樣它才能在室內(nèi)功能分區(qū)上做得比較好，面積過小，就不能體現(xiàn)分區(qū)，那么舒適性和功能性就大打折扣了。而且，公寓的空間面積也應(yīng)該大，這個(gè)空間面積主要體現(xiàn)在層高上，早期的一些住宅，不太強(qiáng)調(diào)層高的問題。公寓的平面面積大了，如果層高不夠的話，容易讓人有種壓抑感，所以公寓一般要求層高在2.8米以上。像萬事吉公寓的層高就達(dá)到了2.9米，這樣客廳的平面面積達(dá)到30多平方米，房間也會(huì)感覺很敞亮，提高了舒適性。在配套上，公寓要達(dá)到24小時(shí)電梯和24小時(shí)熱水的標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)24小時(shí)電梯的概念是，全天都有電梯工看守維護(hù)電梯，而且基本保證在住戶上電梯后直達(dá)自己所到的樓層，中間不會(huì)被其他人打斷。24小時(shí)熱水須是管道循環(huán)熱水，要達(dá)到酒店的標(biāo)準(zhǔn)。還有就是大堂，雖然公寓設(shè)立大堂，對于住戶和開發(fā)商來說在經(jīng)濟(jì)上有些損失，但它卻可以提高整個(gè)公寓的舒適性和豪華感，大堂是必不可少的。在這些方面，我們?nèi)f事吉公寓都做得比較好。在建筑質(zhì)量和建筑標(biāo)準(zhǔn)上，公寓基本以板樓為主，通風(fēng)性要好，陽光充足，其它的公寓和住宅沒有什么本質(zhì)的區(qū)別。因?yàn)楣⒎奖愕牡乩砦恢谩⒘己玫耐L(fēng)性和完備的配套，使它的增值空間和投資空間都很大。

補(bǔ)充：公寓物管費(fèi)有可能高一些，房價(jià)一般要便宜10%，可以有不通風(fēng)的房間！等等！

10，在成都繳納住房公積金是按收入的什么比例計(jì)算的

你好，成都繳納住房公積金的比例是收入的5％到12%之間。根據(jù)7月5日公布的成公積金［2018］35號文的相關(guān)規(guī)定：一.各住房公積金繳存單位和職工住房公積金必須同比例繳存，住房公積金繳存比例不得高于12%，不得低于5%。二.住房公積金繳存基數(shù)以職工本人上一年度月平均工資計(jì)算，計(jì)算口徑應(yīng)按照《國家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行的通知》要求執(zhí)行。 2018年度住房公積金繳存基數(shù)上限為22302元，繳存基數(shù)下限按照上一年度成都市最低工資標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定，執(zhí)行以下標(biāo)準(zhǔn)：成都天府新區(qū)，成都高新區(qū)，錦江區(qū)，青羊區(qū)，金牛區(qū)，武侯區(qū)，成華區(qū)，龍泉驛區(qū)，青白江區(qū)，新都區(qū)，溫江區(qū)，雙流區(qū)，郫都區(qū)，新津縣住房公積金繳存基數(shù)下限為1500元，簡陽市，都江堰市，彭州市，邛崍市，崇州市，金堂縣，大邑縣，蒲江縣住房公積金繳存基數(shù)下限為1380元。拓展資料：成都公積金網(wǎng)站

根據(jù)成公積金委[2008]2號的規(guī)定，自二〇〇九年一月一日起成都住房公積金的繳存比例按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：財(cái)政撥款單位、國有企業(yè)和國有控股企業(yè)繳存比例不得高于12%，其它單位繳存比例超過12%的部分，應(yīng)按國家稅收政策規(guī)定納稅；繳存比例下限不低于5%，繳存比例低于5%的單位，應(yīng)按照困難企業(yè)申請降低繳存比例的條件進(jìn)行申請，經(jīng)公積金中心審核，報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。拓展資料：成都住房公積金計(jì)算方法每月住房公積繳存額由職工本人繳納和單位為職工繳納二部分組成，其計(jì)算方法是以本人上一年度月工資為基數(shù)和政策規(guī)定的繳存比例得出。即：(1)職工本人租房公積金的月繳存額=職工本人上一年度月平均工資×職工住房公積金繳存比例。(2)單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額=職工本人上一年度月平均工資× 單位住房公積金繳存比例。備注：上一年度國有經(jīng)濟(jì)單位在崗職工月平均工資為3857元/月。調(diào)整后成都公積金新政算法1、成都公積金剛新政策，不用交收入證明，直接依據(jù)公積金繳存證明推算出月收入。2、一般單位的繳存公積金的比例，住房公積金管理中心都有掌握，例如你的工資是3000元，按照繳存比例12%的話，你月扣款額是400多元，那么就可以推算出你的工資收入的真實(shí)金額。3、貸款金額不能超過單筆住房公積金貸款最高額度。成都單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元。4、貸款成數(shù)最高不超過7成。計(jì)算最高可貸款額度的公式是：借款申請人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(最長可貸年限)若夫雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。符合上述條件的貸款申請，由成都公積金中心結(jié)合借款申請人信用狀況等因素綜合評估后確定最終貸款額度。成都住房公積金管理中心

現(xiàn)在是5%-12%，公司和個(gè)人相等，比如公司的5%個(gè)人也是5%，不過一個(gè)公司只能在5%-12%之間確定一個(gè)比例。

成都公積金單邊繳納比例是6%-15%.（個(gè)人比例和單位比例相等）如果是機(jī)關(guān)事業(yè)單位或者國有企業(yè)，那么上限是12%.舉例來說，比例定6%，你的工資2000元，那么每個(gè)月公積金就是你交120元，單位交120元

按照個(gè)人去年年平均收入的12%--15%繳納