成都市公積金貸款買房需要什么條件，成都公積金貸款條件

來源：整理時間：2023-01-30 22:07:03 編輯：成都生活手機版

1，成都公積金貸款條件

你如果打算使用公積金貸款，那么必須是在成都具有買房資格，并且你公積金購買一年以上，才可以使用公積金貸款買房！

公積金貸款條件 1.按時足額繳存住房公積金12個月以上，具有完全民事行為能力的職工. 2.未到法定退休年齡已提前退休的職工自己一月交六十八，那每月公積金總額 136元單位個人個負擔5%

成都公積金貸款條件

2，成都公積金貸款條件有哪些

在成都辦理公積金貸款，需要你在辦理貸款前有連續1年的繳納記錄，因為你近期要到外省工作，公積金需要轉出，因此你的公積金就轉移出去了，若實在沒有轉移，則也是封存的狀態。若你明年要買房，則需要你在成都找一家單位掛靠，讓他們為你代繳公積金，這樣你在成都的記錄就不會斷了。

必須單位給你購買了公積金，然后公積金購買1年以上（中間不斷續），工資3000以上。又擔保

成都公積金貸款條件有哪些

3，成都住房公積金個人住房貸款申請辦理條件要有什么

（一）具有完全民事行為能力的自然人，且未滿法定退休年齡，并在住房公積金管理中心（含成都住房公積金管理中心、省級分中心、石油分中心、異地中心）繳存住房公積金；（二）具有有效身份證件，包括居民身份證和戶籍證明等；（三）申請時在住房公積金管理中心已連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上，且個人住房公積金賬戶狀態為正常；（四）沒有提取住房公積金用于支付所購住房的首付款；（五）在住房公積金管理中心無公積金貸款余額；（六）具有經房管部門確認的購房合同或協議，且為買受人；（七）首付款金額不低于所購住房價值的規定比例，且首付款金額加上貸款金額應等于住房價值；（八）有較穩定經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；（九）能提供成都住房公積金管理中心認可的擔保。

成都住房公積金個人住房貸款申請辦理條件要有什么

4，公積金貸款買房需要什么條件

首先，申請公積金貸款買房須連續繳存公積金至少半年。而且公積金不能用于異地貸款購房，其次，如果，夫妻一方申請了公積金貸款，在尚未還清之前，不能再獲得住房公積金貸款。第三，貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力。沒有未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。公積金貸款買房需要的具體條件如下：1、根據公積金貸款要求購房者要有自己的公積金賬號，且在當地按時足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上。2、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力。3、具有穩定的職業和收入，有償還公積金貸款本息的能力。4、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準。5、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內，所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛。6、無尚未還清的公積金貸款。7、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。公積金貸款買房流程如下：1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。2、市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。3、貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續。

5，成都公積金貸款買房有什么條件限制

個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

借款申請人須建立住房公積金賬戶12 個月（含）以上，同時,足額正常繳存住房公積金12 個月（含）以上，（正常繳存包括按月連續繳存、預繳、補繳住房公積金），且申請貸款時處于繳存狀態。對于經中心審批同意，處于，緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，且，足額正常繳存住房公積金12 個月（含）以上的條件下，可以申請貸款。二、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。如果您滿足以上條件之一，就符合“住房公積金貸款”的申請條件。購買政策性住房的借款申請人不受北京住房公積金繳存時限限制。借款申請人只需滿足，建立住房公積金帳戶，且處于繳存狀態的條件，即可申請住房公積金貸款

6，想問一下成都公積金貸款買房條件有哪些如果斷繳了怎么辦搜

會影響。個人信用會有影響。住房公積金貸款:一、住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購房首付款證明;收入證明；銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;符合法律規定的房屋買賣合同或協議。二、住房公積金辦理條件;個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。三、住房公積金辦理流程：貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；銀行放款，貸款人履行還款責任。四、住房公積金貸款查詢方法：大多數銀行的月供卡開通網上銀行后，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；去查詢個人征信的機構，打印一份個人征信報告，征信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；如果清楚知道利率調整的時間，也知道當期執行的利率，也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。

在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購房契約或是合同；符合委托人和受托人規定的其他條件。公積金停繳對貸款的影響主要有兩個方面：1.公積金斷供短時間沒關系，但需要在六個月內繼續繳存公積金，現在很多城市都已經開放個個人工商戶和自由職業者繳存公積金了，即使沒有單位，也能正常繳存；在一些必須由單位繳存的城市，可以辦理公積金掛靠手續，由掛靠單位替你繳納公積金。總之，公積金還得繼續交，如果斷供過長，公積金管理中心將重新評估貸款合同，貸款利率會上浮。2.對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委托貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

7，成都公積金貸款有什么條件

成都職工申請公積金貸款的條件如下，借款申請人必須同時具備的條件：(1)具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;(2)申請時在公積金中心已連續6個月以上正常繳存住房公積金,沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款,同時無公積金貸款余額;(3)具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低于所購住房價值規定比例;(4)有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好;(5)有公積金中心認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;(6)公積金中心規定的其他條件。擴展資料：住房公積金貸款首期付款比例規定：（一）申請貸款時，在成都中心（不含省級、石油分中心）已正常連續6個月（含）以上繳存住房公積金的職工，可不出具住房公積金繳存證明。（二）申請貸款時，繳存住房公積金的職工不再出具收入證明，職工收入以職工繳存基數為準。未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明（其中月收入3500元以上的客戶還需提供銀行1年流水或個稅證明等佐證材料）。（三）因單筆可貸額度實行住房公積金貸款金額與職工繳存余額和繳存時間雙掛鉤, 請在省級分中心、石油分中心繳存公積金的職工提供相應的住房公積金管理中心出具的繳存明細及繳存證明（繳存查詢表）。（四）成都市戶籍職工在成都市行政區域外的就業地連續正常繳存住房公積金，購買成都市行政區域內自住住房的，可持就業地住房公積金管理中心出具的近6個月連續正常繳存住房公積金，且住房公積金賬戶狀態為正常的繳存明細及繳存證明，向成都住房公積金管理中心申請公積金貸款，繳存時間系數統一為0.5。資料來源：成都住房公積金管理中心-住房公積金貸款首期付款比例是如何規定

成都公積金貸款必須具備以下條件：（一）具有城鎮常住戶口或有效居留證明的職工。（二）申請時在成都公積金中心已連續6個月（含）以上正常繳存住房公積金，沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。（三）具有購買住房的合同或協議，且首付款不低于所購住房價值的30%。（四）有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。（五）借款申請人同意以所購房產及其權益作為貸款抵押擔保。（六）借款申請人與售房人不存在有可能影響貸款安全的利害關系。（七）現房住房公積金貸款的額度不能超過成都市住房公積金管理委員會確定的單筆住房公積金貸款最高額度。符合住房公積金個人住房貸款條件的兩人及以上的職工家庭，單筆最高額度為70萬元，單職工單筆最高貸款額度為40萬元。（八）貸款最長期限不超過三十年，原則上不超過其法定退休年齡。擴展資料：現房住房公積金貸款是指成都住房公積金管理中心（以下簡稱成都公積金中心）以住房公積金為資金來源委托銀行向繳存住房公積金的職工發放的用于購買現房的個人住房貸款。職工申請公積金貸款的額度不能全部滿足其貸款需求時，可同時向受托銀行申請商業性貸款即組合貸款。參考資料來源：搜狗百科：成都住房公積金現房貸款管理辦法四川省省級住房公積金管理中心：成都住房公積金管理委員會關于調整成都市住房公積金貸款相關政策的通知

1、借款申請人必須同時具備以下條件：（一）具有城鎮常住戶口或有效居留證明的職工。（二）申請時在成都公積金中心已連續6個月（含）以上正常繳存住房公積金,沒有提取公積金用于支付所購住房的首付款，同時無公積金貸款余額。（三）具有購買住房的合同或協議，且首付款不低于所購住房價值的30%。（四）有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力，個人信用良好。（五）借款申請人同意以所購房產及其權益作為貸款抵押擔保。（六）借款申請人與售房人不存在有可能影響貸款安全的利害關系。（七）成都公積金中心規定的其他條件。2、現房住房公積金貸款的額度不能超過成都市住房公積金管理委員會確定的單筆住房公積金貸款最高額度。3、貸款最長期限不超過二十年（含）。4、貸款利率：住房公積金貸款利率按中國人民銀行公布的法定利率執行，在貸款還款期限內如遇法定利率調整，按中國人民銀行有關規定辦理。擴展資料住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。按我國規定，企業都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業和私營企業。參考資料：百度百科—成都住房公積金現房貸款管理辦法

1、貸款首要條件連續繳納12月公積金首月繳納間計算2、沒低余額計算都現執行賬戶余額20倍比月貸款公積金余額(+公司)5000元貸款額度10萬每套房高超40萬3、其需要信用良收入穩定銀行流水些4、前都行外限購政策外戶口需要都社保或納稅證明買現傳都執行外購房具體要咨詢售樓部注：按成都現實際為準，僅供參考擴展資料貸款條件1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。大部分城市分別定制了相關的住房公積金貸款的條件：如：成都市貸款條件：1、具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；2、申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，并沒有支取公積金用于支付購房首付款，同時無公積金貸款余額；3、具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低于所購住房價值的30%；4、有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；5、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；6、公積金中心規定的其他條件。參考資料來源：百度百科：公積金貸款

1、“申請時借款申請人及所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金。”　　這個一年是怎么計算的？是從入職的那一天計算的，還是從公司單位繳納公積金的那一天開始計算的？例如個人5月入職，公司也是5月開始扣除公積金，但是有可能公司六七月才開始繳納5月份的公積金。這樣的話是第二年5月就可以辦貸款，還是需要等到六七月？　　應該是5月開始可以貸款．　　2、公積金貸款的額度是多少？　　查了很多資料，顯示為最高額度為40萬？這個準備嗎？如果購買一套房70萬，那么貸款額度可不可以像商貸那樣貸7成付3成，也就是貸49萬？　　40萬是最高限，實際上要低于40萬，因為要根據你的公積金余額，還款能力，貸款期限等重新計算貸款額度的．最后取最小值．　　3、成都公積金貸款條件　　（1）公積金是成都本地繳納的，但是戶口在本省，不在成都市這樣公積金貸款成立嗎？　　成立．　　（2）貸款公式是：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12（月）×0.45(還款能力系數)×貸款期限（最長可貸年限）=住房公積金貸款可貸額度。　　那么這個“個人月繳存額”是指個人每個月工資里面扣的那一部分，還是加上了公司為自己繳納的那一部分？因為公積金應該都是扣多少，公司就要為自己繳納多少，是雙倍的。　　是指公司和個人之和．　　（3）如果要用公積金貸款最高額度有什么條件呢？比如個人每個月扣除繳納的公積金為350元，公司為自己繳納350元，共計700元。那么滿一年之后繳納的費用總和應該是8400元。那么這樣的條件可以貸款到最高額度嗎？不然最高能貸到多少？　　這只是一個貸款額度計算：350／12％*12*0.45*20=315000元。這就是你的一個最高貸款額．你可以最高貸31．5萬元。