成都市房管局現在可以過戶嗎，房管局是二手房可以過戶才受理嗎

來源：整理時間：2023-01-24 15:57:32 編輯：成都生活手機版

1，房管局是二手房可以過戶才受理嗎

房管局受理后不能過戶的可能是有的。如：1.房管局認為提交的證件有問題，會暫停過戶。房管局受理二手房交易后，會出具受理單的。

房管局是二手房可以過戶才受理嗎

2，成都房產證過戶問題

身份證，戶口本，房產證，土地使用證，直接去房管所辦理就行了，最好你父母和你一起去！

成都市房管局，在后子門處。體育館后門對面。地鐵一號線騾馬市站下了就到了。

成都房產證過戶問題

3，成都房產怎樣才能過戶

需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。業主持有住房時間滿2年以上。才可有房產證登記人，共有人，買家，一起持各自身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，以上住房證明，到住房所屬房管部門申請過戶該住房。

到當地的交易中心辦理，過戶35天，55天出產證！需要提供上家房產證身份證下家身份證結婚證（離婚證單身證明）戶口本有小孩提供小孩的出生證明！滿意望采納！

成都房產怎樣才能過戶

4，在成都市房管局辦理房產買賣過戶一般需要多少個工作日

二手房買賣過戶，需要的時間得分4種情況：第一種，買賣雙方均為銀行按揭，這種情況需要的時間相對比較久，得看賣方結按的時間，簽訂合同以后，先初審買方的按揭，銀行初審通過以后，就可以到房管局過戶，過戶的前提是賣方已經結按并且注銷抵押。大概在2-3個月；第二種情況是買方一次性，賣方按揭，簽訂合同以后，賣方結按注銷抵押就可以過戶，時間相比第一種大概少半個月的樣子，得看結按時間而定。第三種是買方按揭，賣方是一次性付款，簽訂合同以后，銀行初審買方的按揭，初審通過以后，就可以到房管局過戶，辦理完畢到最后拿到尾款一般在一個半月左右。第四種為買賣雙方都是一次性付款，只要雙方簽訂買賣合同準備好資料就可以到房管局過戶，辦理時間大概為10天左右。

5，成都二手房過戶政策規定和辦理流程是如何的

政策規定：《中華人民共和國城市房地產管理法》《關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》《關于進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知》《成都市人民政府辦公廳關于完善我市住房限購政策的通知》(成辦發(2017)10號) 辦理流程：網申流程: 1、網簽，上傳房管局和稅務據的網審資料 2、房管局、稅務據后臺審核，審核通過后發送短信給買賣雙方 3、遞件，現場出《受理單、交易手續費繳費通知單、繳費通知單、維修資金單》 4、1小時后繳費 5、當日取證非網申流程: 1、網簽 2、房管局復審，報資料推送到稅務據核稅 3、遞件 4、稅務局核稅完畢后，短信通知買賣雙方 5、買賣雙方到稅務大廳去打印《繳費通知單、交易手續費》 6、繳費 7、取證。

6，成都市房產過戶的程序

二手房買賣過戶須知 1、以出讓方式取得土地使用權，不符合《中華人民共和國城市房地產管理法》中規定條件的；共有房地產，未經其他共有人書面同意的；未依法登記領取權屬證書的以及權屬有爭議的房地產不能交易。 2、買方需本人到場，帶上有效身份證件、購房合同。賣方權利人帶上有效身份證件及相關證件到場。出售共有房產時，共有人同時到場。 3、買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續的可委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理。受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效。受托人需持相關證件和委托書前來辦理。 4、買賣雙方友好協商自行交付的方式，如有糾紛責任自負。在辦理買賣登記手續時，由買方將購房款存入交易中心指定銀行，待買方領取到《房屋所有權證》后，由交易中心將房款直接付與賣方的交付方式較為安全。

7，我是買家現在成都市房管局是先過戶收稅費還是先收稅費在過戶

先收稅費在過戶的！一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

您好，賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納望采納