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成都市車位維修基金收費標(biāo)準(zhǔn),地下車庫出售收取維修基金標(biāo)準(zhǔn)是多少

來源:整理 時間:2023-01-15 06:40:59 編輯:成都生活 手機版

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1,地下車庫出售收取維修基金標(biāo)準(zhǔn)是多少

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6層以下按每平米70元收取維修資金,6層以上住宅和非住宅每平米按90元收取。

地下車庫出售收取維修基金標(biāo)準(zhǔn)是多少

2,車位產(chǎn)權(quán)證契稅和維修基金怎么收

車位的立項是其他產(chǎn),契稅是3%。公共維修基金怎么收,見當(dāng)?shù)卣甙桑鞯厥召M標(biāo)準(zhǔn)不一樣。車位證的房本工本費85元。
是的。規(guī)定業(yè)主在收房之后,需要90天以內(nèi)到房管部門繳納契稅,維修基金,手續(xù)費。憑完稅證明,可申請辦理住房產(chǎn)權(quán)證明。當(dāng)事人也可委托開發(fā)商代繳契稅和維修基金。

車位產(chǎn)權(quán)證契稅和維修基金怎么收

3,車位 契稅 維修基金 之類多少錢

1、根據(jù)面積和購房者是否首次購房繳納契稅:首次購房評估額1%-1.5%,非首次1%-2%,買方繳納;2、維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。
地下停車位的最長產(chǎn)權(quán)年限為50年;一些商業(yè)辦公立項的項目,停車位產(chǎn)權(quán)年限為40年甚至更短。而購買停車位像購房一樣,也需要繳納契稅和公共維修基金。其中,契稅的繳納額度為車位總價的3%。

車位 契稅 維修基金 之類多少錢

4,車位維修基金標(biāo)準(zhǔn)2015

維修基金按照總房價2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。
商品房銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位(開發(fā)商)交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。專項維修資金標(biāo)準(zhǔn)為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟水平掛鉤,具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入);房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。但需要注意的是維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定,所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異,建議購房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進行查詢

5,請教專家關(guān)于地下車位公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)

參考資料: 地下車位到底需要交維修基金嗎?5月15日下午,記者來到市房管局物業(yè)科,該科科長郝永利表示:“購買地下車位也需要交維修基金。” “住房公共部位保修期過后,維修基金用于公共設(shè)施的維修、更新和改造,且業(yè)主繳納的維修基金還是歸業(yè)主所有。”郝永利介紹,“維修基金應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人繳納,如果業(yè)主購買車位則由業(yè)主繳納,如果是租賃車位,維修基金由開發(fā)商繳納。” 郝永利還介紹:“由于種種原因,地下車位不一定能辦理產(chǎn)權(quán)證件,但業(yè)主購買了車位,就是車位的實際產(chǎn)權(quán)人,應(yīng)該繳納車位的維修基金。對于未售出的車位,由開發(fā)商繳納維修基金。” 對于地下車位的維修基金,其管理和使用方式與房屋的維修基金相同。“這筆錢的使用權(quán)歸業(yè)主,我們會監(jiān)管其使用。”郝永利表示。 提示 購買商品房要交公共維修基金,買地下停車位難道也要交嗎?5月14日上午,新華里188號業(yè)主劉女士來到本報編輯部,向記者講述她購買地下停車位時遇到的疑惑。記者咨詢市房管局得知,購買地下停車位也要交公共維修基金。
依據(jù)十多年的工作經(jīng)驗,地下車庫的維修基金計算,與住房的繳費標(biāo)準(zhǔn)相同,由房管局制定并打印出繳費單子。電梯能到達車庫層面的地下車庫車位,按電梯房的住房標(biāo)準(zhǔn)繳納;不能到達的按非電梯房。

6,成都維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2016

商品房銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位(開發(fā)商)交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。專項維修資金標(biāo)準(zhǔn)為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟水平掛鉤,具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入);房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價x比例x面積。但需要注意的是維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定,所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異,建議購房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進行查詢。
首期維修資金按照以下標(biāo)準(zhǔn)交存: (一)住宅按照建筑面積每平方米 50 元標(biāo)準(zhǔn)交存,設(shè)電梯的住宅按照建筑面積每平方米 90 元標(biāo)準(zhǔn)交存;其中住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨立式住宅,按照建筑面積每平方米 30 元標(biāo)準(zhǔn)交存,專項用于小區(qū)共用設(shè)備設(shè)施維修、更新和改造; (二)非住宅按照建筑面積每平方米 50 元標(biāo)準(zhǔn)交存,設(shè)電梯的非住宅按照建筑面積每平方米 120 元標(biāo)準(zhǔn)交存;其中住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨立式非住宅,按照建筑面積每平方米 30 元標(biāo)準(zhǔn)交存,專項用于小區(qū)共用設(shè)備設(shè)施維修、更新和改造; (三)住宅小區(qū)內(nèi)開發(fā)建設(shè)單位建設(shè)的地下汽車車庫(位),按照建筑面積每平方米50 元標(biāo)準(zhǔn)交存; 市住保房管局應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況適時調(diào)整交存標(biāo)準(zhǔn)。

7,維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)是多少

2014年的政策, 主要是根據(jù)面積大小和是否首次購房繳納: 1、契稅首次購房:評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%; 2、交維修基金按房價的2%左右繳納~
答:維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。一般在交房時由開發(fā)商代為收取,然后開具維修基金管理中心的發(fā)票。同時,維修基金繳納存在一定的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《天津市商品住宅維修基金管理辦法》規(guī)定:首期維修基金由開發(fā)建設(shè)單位和購房人以購房款總額為基數(shù),分別按以下比例繳存:(一)不配備電梯的商品住宅,開發(fā)建設(shè)單位和購房人各按1%繳存維修基金;(二)配備電梯的商品住宅,開發(fā)建設(shè)單位按1.5%、購房人按1%繳存維修基金。  市維修基金管理機構(gòu)與市房地產(chǎn)行政主管部門指定的商業(yè)銀行簽訂委托協(xié)議后,開立市維修基金專戶。市維修基金專戶應(yīng)當(dāng)以一個物業(yè)管理區(qū)域為單位,按幢、門、戶(每套為一戶)立賬。業(yè)主會成立后,市維修基金管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)維修基金明細賬目,提供給業(yè)主會委托的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)代管。物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)維修基金明細賬目,按幢、門、戶建立明細臺賬。維修基金自存入市維修基金專戶之日起比照住房公積金的利率計息,利息分別計入戶賬,轉(zhuǎn)作維修基金滾存使用。維修基金專項用于商品住宅共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造,不得挪作他用。商品住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備屬于人為損壞的,其維修、更新費用應(yīng)當(dāng)由責(zé)任人承擔(dān)。本辦法所稱共用部位是指商品住宅主體結(jié)構(gòu) (包括基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓板、屋頂)、樓梯間、電梯間、共用門廳、走廊通道、戶外墻面等。共用設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理小區(qū)內(nèi)道路、綠地樹木、消防設(shè)施、下水管道、電梯、安全防護設(shè)施等。住宅小區(qū)內(nèi)獨立的非住宅業(yè)主應(yīng)按擁有房屋的建筑面積,承擔(dān)小區(qū)內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備維修的費用。  商品住宅所有權(quán)變更時, 維修基金余額隨商品住宅所有權(quán)同時轉(zhuǎn)移。受讓人是否向原業(yè)主支付維修基金余額,由雙方當(dāng)事人協(xié)商議定。
文章TAG:成都市車位維修基金收費標(biāo)準(zhǔn)

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