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成都市維修基金繳納規(guī)定,成都的房屋維修基金和契稅怎么計(jì)算

來源:整理 時(shí)間:2023-01-11 02:02:00 編輯:成都生活 手機(jī)版

1,成都的房屋維修基金和契稅怎么計(jì)算

300*48135-45676

成都的房屋維修基金和契稅怎么計(jì)算

2,套內(nèi)面積為85平方米的電梯公寓客戶應(yīng)繳納的維修基金為多少

成交價(jià)的2%
按規(guī)定一般房屋按照總房價(jià)2%~3%的比例繳納、電梯公寓收的維修基金會略高些、百分之五有點(diǎn)高~

套內(nèi)面積為85平方米的電梯公寓客戶應(yīng)繳納的維修基金為多少元

3,維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2015年到2016怎樣交

目前和2014年一樣、沒有出臺新的政策,如下:  主要是根據(jù)面積大小和是否首次購房繳納:  1、契稅首次購房:評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%;  2、交維修基金按房價(jià)的2%左右繳納~
維修基金按照總房價(jià)2%左右的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。

維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2015年到2016怎樣交

4,成都多層房屋維修資金按什么標(biāo)準(zhǔn)交納

多層沒平米按22.5元算 既:80平米的多層房屋 維修基金為80平米*22.5元/平米=1800元
更正: (1100至1300)乘以0.02乘以產(chǎn)權(quán)面積即可。電梯乘以0.03。 1100是都市建筑成本指導(dǎo)價(jià),現(xiàn)在都是這樣收的。
1100乘以0.002乘以產(chǎn)權(quán)面積即可。電梯乘以0.003。 1100是成都市建筑成本指導(dǎo)價(jià),現(xiàn)在都是這樣收的。

5,請問商品房維修基金收繳標(biāo)準(zhǔn)是多少

成都這邊的情況是多層住房的話說15塊錢一個(gè)平米。電梯是25一個(gè)平方,具體要看你們當(dāng)?shù)氐恼?/section>
根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定,商品住房在銷售時(shí),購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%-5.2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。  內(nèi)銷商品住宅應(yīng)建立房屋維修基金并按規(guī)定籌集:  (1)房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價(jià)的3%,高層房屋建筑面積成本價(jià)的4%繳納房屋維修基金。  (2)購房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價(jià)的2.5%,高層房屋建設(shè)面積成本價(jià)的3%繳納房屋維修基金。  (3)開發(fā)單位自用或出租的房屋,應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第(1)項(xiàng)、第(2)項(xiàng)規(guī)定繳納。

6,維修基金應(yīng)按什么標(biāo)準(zhǔn)交納

第三十五條 城市新建住宅區(qū),開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按房屋造價(jià)(成本價(jià))1%的比例繳納物業(yè)管理專項(xiàng)資金,用于購買物業(yè)管理經(jīng)營用房。物業(yè)管理經(jīng)營用房按物業(yè)總建筑面積1%的比例,以成本價(jià)在臨街房屋首層提供。 物業(yè)管理專項(xiàng)資金,市內(nèi)四區(qū)交市物業(yè)管理辦公室專項(xiàng)存儲;其他縣(市)、區(qū)交當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理辦公室專項(xiàng)存儲。 物業(yè)管理經(jīng)營用房經(jīng)營收入扣除經(jīng)營成本后結(jié)余部分,全部用于補(bǔ)充維修基金的不足。 第三十六條 建筑面積在5萬平方米以下的住宅區(qū),開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)無償提供150平方米的物業(yè)管理辦公用房。每增加5萬平方米,增加50平方米物業(yè)管理辦公用房。提供的物業(yè)管理辦公用房,應(yīng)充分考慮辦公及群眾辦事方便。 第三十七條 規(guī)劃土地行政主管部門和開發(fā)建設(shè)單位在進(jìn)行新建住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)將物業(yè)管理辦公、經(jīng)營用房、停車場等建設(shè)作為規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。 第三十八條 物業(yè)管理辦公、經(jīng)營用房的產(chǎn)權(quán)歸住宅區(qū)全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人所有,不得分割、抵押、交換、買賣。
是個(gè)好問題

7,成都維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)2016

商品房銷售時(shí),購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位(開發(fā)商)交納維修基金。開發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同所有,不計(jì)入住宅銷售收入。專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米(各地房屋維修基金標(biāo)準(zhǔn)與經(jīng)濟(jì)水平掛鉤,具體收取標(biāo)準(zhǔn)略有出入);房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)x比例x面積。但需要注意的是維修基金的具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政部門確定,所以維修基金比例在各地區(qū)之間都有一定的差異,建議購房者到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢
首期維修資金按照以下標(biāo)準(zhǔn)交存: (一)住宅按照建筑面積每平方米 50 元標(biāo)準(zhǔn)交存,設(shè)電梯的住宅按照建筑面積每平方米 90 元標(biāo)準(zhǔn)交存;其中住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立式住宅,按照建筑面積每平方米 30 元標(biāo)準(zhǔn)交存,專項(xiàng)用于小區(qū)共用設(shè)備設(shè)施維修、更新和改造; (二)非住宅按照建筑面積每平方米 50 元標(biāo)準(zhǔn)交存,設(shè)電梯的非住宅按照建筑面積每平方米 120 元標(biāo)準(zhǔn)交存;其中住宅小區(qū)內(nèi)單一產(chǎn)權(quán)的獨(dú)立式非住宅,按照建筑面積每平方米 30 元標(biāo)準(zhǔn)交存,專項(xiàng)用于小區(qū)共用設(shè)備設(shè)施維修、更新和改造; (三)住宅小區(qū)內(nèi)開發(fā)建設(shè)單位建設(shè)的地下汽車車庫(位),按照建筑面積每平方米50 元標(biāo)準(zhǔn)交存; 市住保房管局應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整交存標(biāo)準(zhǔn)。
文章TAG:成都市維修基金繳納規(guī)定成都成都市都市

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