成都市物業服務招標，物業管理招標投標的最終目的是簽訂物業服務合同而合同的訂立需要

來源：整理時間：2023-01-10 21:53:40 編輯：成都生活手機版

1，物業管理招標投標的最終目的是簽訂物業服務合同而合同的訂立需要

B.招標是要約邀請，投標是要約

物業管理招標投標的最終目的是簽訂物業服務合同而合同的訂立需要

2，如何進行物業招投標物業招投標流程是怎樣的

物業招標屬于服務招標范疇。具體招標流程并無特別之處。只是在合格投標單位的條件、后續服務合同會有物業服務的特點。

物業單位的選定，屬于服務類招標。跟普通服務類招標沒多大區別，適用服務類招標投標流程

如何進行物業招投標物業招投標流程是怎樣的

3，物業招投標還需要評估費2萬元起底合理么誰規定的

物業的招投標收取巨額費用，不合情不合理不合法。適度的收取一些手續費和工本費都是正常的。收2萬基本屬于雁過拔毛的情況。就是你沒有中標，他們也不會退還你的2萬。你可以嘗試到市建委和市物業辦投訴

首先物業費車位費能捆綁收??；其同等條件原租用車位業主車位租賃優先權；該區車位屬于業主共物業能收取車位管理費租賃收益應由全體業主享區車位屬于發商所物業權售停車

物業招投標還需要評估費2萬元起底合理么誰規定的

4，關于物業公司招標事宜

我國目前只有開發商在選擇前期物業公司時，應采取招標形式。業主委員會成立后的物業公司選聘還沒有明文規定要采取招標的形式，如果招標可參照服務招標的形式進行，但房屋保障局網沒有這類的項目類別，不能發布公告。公告可選擇中國采購與招標網或當地報紙等等媒體發布。最簡單的辦法是在當地找一些物業公司，進行競爭性談判，先提出業主方的條件，由物業公司提交物業管理方案，在小區公示，由全體業主投票確定。

是否需要物業代理公司，關鍵是你們的業委會是否有評審物業公司水平高低的能力，如果有，就不用代理公司了，而且還可以省下一筆代理費。如果你們沒有，那就找個代理公司吧。可以私聊一會嗎？你的qq號是多少？

這里可以查詢完全公開的招標公告和中標結果數據，信息全部來自官方網站：http://www.soubiao.org/s?dir=bidding&q=%ce%ef%d2%b5

5，物業管理招投標是怎么回事如何運作的

《物業管理條例》規定：第二十一條　在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，建設單位選聘物業服務企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。第二十四條　國家提倡建設單位按照房地產開發與物業管理相分離的原則，通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業服務企業。住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業服務企業；投標人少于3個或者住宅規模較小的，經物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門批準，可以采用協議方式選聘具有相應資質的物業服務企業。=======具體運作可以查閱《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》http://user.qzone.qq.com/732100509/blog/1340183080

一個建筑建成后肯定會請物業公司來管理，這就像建樓時選擇施工單位一樣，都需要招投標，從價格、技術實力、管理能力等方面進行考量。運作這事無法指點，如果有銷售人員，他應該會很清楚如何運作項目。所謂議標，是相對于公開招標來講的，也有說法叫競爭性談判，簡單地說就是拼價格。

6，請招標代理機構進行小區物業服務公司招標項目費用要多少

這是招標代理服務費的標準問題。招標代理服務收費標準中標金額（萬元）貨物招標服務招標工程招標100以下 1.5% 1.5% 1.0%100-500 1.1% 0.8% 0.7%500-1000 0.8% 0.45% 0.55%1000-5000 0.5% 0.25% 0.35%5000-10000 0.25% 0.1% 0.2%10000-100000 0.05% 0.05% 0.05%1000000以上 0.01% 0.01% 0.01%注：1.按本表費率計算的收費為招標代理服務全過程的收費基準價格，單獨提供編制招標文件（有標底的含標底）服務的，可按規定標準的30%計收。2.招標代理服務收費按差額定率累進法計算。例如：某工程招標代理業務中標金額為6000萬元，計算招標代理服務收費額如下：100萬元×1.0%=1萬元（500-100）萬元×0.7%=2.8萬元（1000-500）×0.55%=2.75萬元（5000-1000）×0.35%=14萬元（6000-5000）×0.2%=2萬元合計收費=1+2.8+2.75+14+2=22.55（萬元）

7，小區物業招標如何評標公開招標后有7個物業公司來投標如何

一、先期考察物業公司在管物業情況二、資質，營業執照，稅證，法人代表等企業證明文件三、財務評審，包括物業費單價，收取形式、預算支出內容是否全面合理等等（人數及工資總額，各種物品消耗支出等）四、物業管理評審，包括整個項目的人員結構、工作流程、工作內容，管理理念，創新方法，等等，看你們的要求，設定分值。其實內容很多的，標書部分物業管理占60分，財務40分，要的是性價比合適，不是最低價。我們前些天剛招的，評審委員會中必須有專家，還有業委會的，業主代表等，單數。專家比較重要，可以從各省市關于物業管理的網站上隨機選聘有專業資格的，開標時要有政府方面的代表監察，保證招標的合法合理，給全體業主一個滿意的交待。以上僅供參考。

一般從：物業費標準服務內容物業公司資質來評比當然主要看你們想出多少物業費了比如說我參加的一個小區競標一家要3毛一家要 7毛業委會本著省錢的意思寧可少享受也要少出錢的原則選擇了3毛 2流物業一分價錢一分貨到哪都是這樣

首先是資質必須符合要求，其次是價格(可按物業形態分別報價評審)，技術部分主要有人員配備、物業服務服務方案、服務標準、類似物業服務業績及評價，小區或寫字樓或商業要分開。

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