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1，成都購房有哪些政策

成都市限購區(qū)域與非限購區(qū)域內(nèi)的限購政策條件 1、限購區(qū)域需具備的條件： (1)擁有限購區(qū)域內(nèi)直管區(qū)戶籍。 (2)在限購區(qū)域內(nèi)有穩(wěn)定的職業(yè)并且連續(xù)繳納社保2年以上。 (3)在2016年10月1日以后在成都限購區(qū)域內(nèi)無購買過新住房以及2017年3月23日后無購買過二手房 2、非限購區(qū)域具備條件：只需擁有成都市戶籍就可以在非限購區(qū)域內(nèi)購買住房或者二手房。

成都購房有哪些政策

2，成都購房政策是怎么樣的

問題是我是2012年購買的房子啊，只是現(xiàn)在才能的產(chǎn)權(quán)證

外地人想在成都買房，沒有一年社保怎么辦，可以補繳嗎？可以代辦社保嗎？我在成都上班，單位沒有買社保，現(xiàn)在想買房買不了真是太急人了隨著2011年買房限購令的出現(xiàn)，在成都買房的條件越來越苛刻，特別是外地人。限購令規(guī)定“外地戶籍居民家庭在成都市主城區(qū)無住房的，可憑該市納稅證明或社會保險繳納證明在該市主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房；不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，停在本市主城區(qū)購買住房”我沒有納稅證明也沒有社保證明或社保證明不...

成都購房政策是怎么樣的

3，成都房子限購政策

1、買房本人具有購房地區(qū)的戶籍或是在該地區(qū)具有穩(wěn)定的職業(yè)，并且24個月以上連續(xù)不斷地繳納社會保險。 2、自2016年10月1號起沒有在成都市區(qū)購買過商品住房（除二手房）才能再次購買商品住房或是二手房。 3、對于高新區(qū)南部園區(qū)或是天府新區(qū)成都直管區(qū)具有購房資格的購房人，可以在各自的區(qū)域內(nèi)購房或是成都的其他限購區(qū)域內(nèi)購房；除此之外的其他限購區(qū)域只能在除高新區(qū)南部園區(qū)和天府新區(qū)成都直管區(qū)范圍內(nèi)的任一區(qū)域內(nèi)購房。 4、在2016年10月1號以后通過聯(lián)名（包括夫妻）購房的均不能再次購買新房。 5、對于重大招商引資項目和機關(guān)、企事業(yè)單位引進的高端人才，買房不受戶籍、繳納社會保險的限制。 6、軍人根據(jù)部隊提供的證明在策劃哪個都買房不受此次限購的政策的限制。 7、沒有住房限購區(qū)域戶籍的居民不能通過補交社保來獲得購房資格。 8、最后要注意的一點是，據(jù)成都限購政策規(guī)定，購房者需在購房區(qū)內(nèi)沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。

成都房子限購政策

4，成都新規(guī)限不限制購買首套房呢

不限制首套房。首套房認定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

5，高分求成都最新的購房政策

低收入居民各地要將廉租住房建設(shè)資金納入財政預(yù)算，在中央財政每平方米400元補助基礎(chǔ)上，省級財政再給予一定配套補助。各級政府還應(yīng)安排一定資金用于投資收購50平方米以下小戶型（含二手房）和公房改造作為廉租房。普通居民對個人購買普通商品房和二手房給予補貼。首次購買普通住房和改善型普通自住房的，貸款利率下限可擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。購買普通商品房、經(jīng)適房和二手房申請住房公積金貸款，首付比例可由30%下調(diào)為20%。開發(fā)商按國家稅收政策規(guī)定的預(yù)計利潤率下限預(yù)征企業(yè)所得稅，比如，成都市城區(qū)及郊區(qū)預(yù)計利潤率高于20%的，一律按20%執(zhí)行。適當(dāng)減免房地產(chǎn)開發(fā)項目需要交納的基礎(chǔ)設(shè)施配套費。針對《四川省人民政府關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》（以下簡稱《意見》），業(yè)內(nèi)人士指出，新政的三大主要內(nèi)容受人關(guān)注，即：針對低收入居民，將加快保障性住房建設(shè)；針對居民住房消費，將加大財稅信貸支持力度；針對開發(fā)商，將優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境。省建設(shè)廳負責(zé)人認為，保障性安居工程范圍擴大是《意見》一大亮點。低收入居民住房更有保障除了加大支持原有的廉租住房、經(jīng)濟適用住房和汶川地震災(zāi)區(qū)安居住房外，《意見》明確，有條件的城市可把進城有穩(wěn)定收入的農(nóng)民工納入保障性住房供應(yīng)范圍。各地要將廉租住房建設(shè)資金納入財政預(yù)算，在中央財政每平方米400元補助基礎(chǔ)上，省級財政再給予一定配套補助。各級政府還應(yīng)安排一定資金用于投資收購50平方米以下小戶型（含二手房）和公房改造作為廉租房。這意味著，越來越多的低收入居民將可以購買、租賃到保障性住房。對災(zāi)區(qū)居民而言，住房保障力度更大。《意見》明確，將積極引導(dǎo)地震災(zāi)區(qū)援建省（市）出資收購60平方米左右（查看地圖）普通商品住房用于安居工程，收購50平方米以下小戶型普通商品住房用于廉租住房，安置受災(zāi)群眾。并要求2年恢復(fù)重建期內(nèi)，災(zāi)區(qū)各級政府要投資收購和新建、改建、配建5萬套廉租住房。如果有了5萬套廉租住房，重災(zāi)區(qū)廉租住房可以全部實現(xiàn)實物配租，加上災(zāi)區(qū)居民自建房和自購房，2009年基本可完成災(zāi)區(qū)群眾家家有房住的目標(biāo)任務(wù)。普通居民購房更多利好《意見》購房補貼政策統(tǒng)一開了“綠燈”——各市（州）縣（市、區(qū)）人民政府對個人購買普通商品住房和二手房可給予一定補貼。普通居民購房還有減稅、貸款優(yōu)惠等舉措。個人首次購買90平方米以下普通商品住房的，契稅由原來的3%-5%暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。首次購買普通住房和改善型普通自住房的，貸款利率下限可擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付比例調(diào)整為20%。職工購買普通商品住房、經(jīng)濟適用住房和二手房申請住房公積金貸款，最低首付比例可由30%下調(diào)為20%，最長貸款期限可由20年延長到30年，個人住房公積金貸款利率則下調(diào)0.54個百分點。對災(zāi)區(qū)居民，政策更優(yōu)惠。重災(zāi)區(qū)受災(zāi)居民在其所在市、縣購買安居住房和其他普通商品住房的，將免征契稅；災(zāi)區(qū)居民購置自住房的，其貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.6倍，最低首付比例下調(diào)為10%；住房公積金貸款利率在各檔次利率基礎(chǔ)上優(yōu)惠1個百分點。開發(fā)商投資環(huán)境更為優(yōu)化在《意見》征求意見過程中，不少開發(fā)商對企業(yè)所得稅按上限預(yù)征意見頗大。新規(guī)定對此進行了調(diào)整，按國家稅收政策規(guī)定的預(yù)計利潤率下限預(yù)征企業(yè)所得稅，比如，成都市城區(qū)及郊區(qū)預(yù)計利潤率高于20%的，一律按20%執(zhí)行。與此同時，各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H，適當(dāng)減免房地產(chǎn)開發(fā)項目需要交納的基礎(chǔ)設(shè)施配套費。對開發(fā)經(jīng)營廉租住房、經(jīng)濟適用住房者，享受營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、印花稅、契稅、個人所得稅減免，免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費及政府性基金。

6，成都購房新政策

這段是節(jié)選給你的，如果是購房人的話看這段就夠了，其他的沒用。你要全文的話也有，太多了。　　（二）暫時限定居民家庭購房套數(shù)。在本市主城區(qū)（錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)，下同）暫時實行住房限購政策。本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市主城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)購買住房。　　本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數(shù)，以新購住房時本市房地產(chǎn)登記信息系統(tǒng)商品住房買賣合同備案數(shù)量和權(quán)屬登記系統(tǒng)記載住房數(shù)量為準(zhǔn)。新購商品住房時間以商品房買賣合同網(wǎng)上備案時間為準(zhǔn)，新購二手住房時間以交易過戶受理時間為準(zhǔn)。本實施意見發(fā)布之日前已簽訂住房買賣合同的，須于今年2月28日前完成住房買賣合同網(wǎng)上備案。　　限購政策實施期間，購房人在新購住房時應(yīng)如實填寫《購房人家庭成員住房情況申報表》（以下簡稱《申報表》，見附件），并提供身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、非本市戶籍居民家庭的納稅證明或社會保險繳納證明等資料（以下統(tǒng)稱證明材料），作為住房買賣合同的附件和辦理商品住房買賣合同網(wǎng)上備案、權(quán)屬登記的申請材料。購房人提供虛假證明材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任。　　房管部門要核驗購房人提供的《申報表》和證明材料，查詢購房人及其家庭成員在本市主城區(qū)擁有住房的套數(shù)。經(jīng)核實不屬于限購對象的，予以通過住房買賣合同網(wǎng)上簽約、備案和辦理權(quán)屬登記手續(xù)。經(jīng)核實購房人屬于限購對象不予辦理住房買賣合同網(wǎng)上簽約、備案的，房管部門應(yīng)當(dāng)正式告知住房買賣合同簽約雙方，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)與購房人解除住房買賣合同、注銷二手住房買賣合同的信息記錄。

成都市人民政府關(guān)于完善我市購房入戶政策的通知成府發(fā)〔2014〕17號簽發(fā)時間：2014-04-29各區(qū)（市）縣政府，市政府各部門：為應(yīng)對“5·12”汶川特大地震災(zāi)害和國際金融危機沖擊，我市出臺了災(zāi)后購房入戶政策有關(guān)規(guī)定。現(xiàn)災(zāi)后重建工作已基本完成，為使戶籍人口增長與經(jīng)濟社會發(fā)展相適應(yīng)，現(xiàn)就完善購房入戶政策有關(guān)事宜通知如下。一、自2014年6月1日起，停止執(zhí)行促進災(zāi)后重建和經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)購房入戶政策。二、在成都市行政區(qū)域購買建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有權(quán)證且在我市依法參加社會保險1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口。三、購買商品住房時間以在房管部門進行合同備案登記的日期為準(zhǔn)，購買二手住房時間以在房管部門進行房產(chǎn)買賣過戶登記的日期為準(zhǔn)。在本通知正式頒布執(zhí)行之日前已購買的商品住房或二手住房，按促進災(zāi)后重建和經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)購房入戶政策執(zhí)行。四、本通知自2014年6月1日起執(zhí)行。以前頒布的相關(guān)文件，涉及購房入戶政策與本通知不一致的內(nèi)容，以本通知為準(zhǔn)。～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～該政策是針對成都市外來人員的（注意第二條里面的“市外人員”幾個字）：注意第三條，如果房子是商品房，且在房管部門進行合同備案登記的日期在2014年6月1日之前，就不按該政策執(zhí)行，而按原來的老政策“促進災(zāi)后重建和經(jīng)濟發(fā)展有關(guān)購房入戶政策”執(zhí)行。但你是成都市內(nèi)的嘛！該文件對你應(yīng)該沒得影響！以下是對成都市內(nèi)人員的政策，出自成府發(fā)〔2008〕63號文件放寬市內(nèi)戶籍登記：我市戶籍人口可在市域范圍內(nèi)的合法固定住所登記入戶,對有兩套以上合法固定住所的人員，可選擇其中一套合法固定住所登記入戶。

7，什么情況下需要執(zhí)行購房新政

“按揭房”可由典當(dāng)行墊資還清銀行貸款。近日，華夏典當(dāng)行推出按揭房典當(dāng)升級業(yè)務(wù)模式，對仍處于按揭狀態(tài)的房產(chǎn)重新評估，提高貸款額度，客戶再次申請貸款時可以享受銀行的貸款利息標(biāo)準(zhǔn)。 “現(xiàn)在有一部分按揭房已經(jīng)升值。”據(jù)介紹，這種業(yè)務(wù)主要適用于已經(jīng)通過按揭貸款買房，經(jīng)過幾年還款，現(xiàn)在又急需一筆款項的人。考慮到房價上漲令房產(chǎn)升值，華夏典當(dāng)行將按照房產(chǎn)的實際價值，也就是當(dāng)時買房所花費的錢和房價漲幅來進行評估。同時，典當(dāng)行將協(xié)助客戶，在銀行再次申請房產(chǎn)融資，享受銀行的貸款利息標(biāo)準(zhǔn)，降低融資成本，進而獲得更高的貸款額度。

近日，多地同時出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控新政，如成都剛需家庭購買商品房將享受優(yōu)先搖號，海南非本省戶籍居民家庭限購1套，以及廣州公積金貸款本地戶籍需繳存至少一年等。成都購房新政：剛需家庭可優(yōu)先搖號選房3月31日，成都市房管局公布房地產(chǎn)市場調(diào)控新政，成都剛需家庭購買商品房將享受優(yōu)先搖號，以支持剛需家庭自住購房需求。2017年11月16日，成都市出臺政策，規(guī)定全市商品住房以公證搖號排序選房的方式開盤銷售。而今日公布的《關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關(guān)事宜的補充通知》規(guī)定，成都市商品住房將按照“棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通登記購房人”的順序搖號排序、依序選房,并保持登記購房人、搖號選房人、合同簽訂人一致。補充通知規(guī)定，可被列入剛需家庭優(yōu)先搖號排序選房的家庭須同時符合以下三個條件：首先，居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女；達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身人員以個人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時離婚應(yīng)已滿三年。其次，登記購房人及其家庭成員在成都市行政區(qū)域內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房，且自2016年10月1日以來無住房轉(zhuǎn)讓記錄。第三，購買的商品住房位于成都市住房限購區(qū)域的，登記購房人須符合住房限購政策；購買的商品住房位于成都市住房非限購區(qū)域的，登記購房人須為成都市戶籍居民。在房源方面，補充通知規(guī)定，成都市行政區(qū)域內(nèi)新取得預(yù)售許可、現(xiàn)售備案的商品住房項目，按不低于當(dāng)期支持棚改貨幣化安置住戶所需房源剩余數(shù)量的50%，來支持剛需家庭選購。剛需家庭選購后剩余房源納入普通登記購房人選房范圍。房產(chǎn)主管部門須對剛需登記購房人及其購房登記時的家庭成員自有產(chǎn)權(quán)住房、住房轉(zhuǎn)讓、戶籍等情況進行核驗，夫妻離異的，還須核驗其離婚年限。廣州：公積金貸款本地戶籍需繳存至少一年根據(jù)日前印發(fā)的修訂版《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》，4月1日起，廣州市開始提高公積金貸款申請門檻，本市戶籍職工需連續(xù)足額繳存住房公積金至少一年，非本市戶籍職工連續(xù)足額繳存住房公積金2年以上（含）。相比修訂前“申請貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上”的規(guī)定，修訂版實施辦法提高了職工連續(xù)足額繳存住房公積金的期限要求。新辦法同時明確，“持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇。”修訂版實施辦法再次明確，住房公積金貸款以職工的誠信記錄作為重要審批依據(jù)，以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的職工，全額退款5年后才可申請住房公積金貸款。海南：非本省戶籍居民家庭限購1套3月31日，海南省住建廳發(fā)布了全新的房地產(chǎn)調(diào)控政策，海南將嚴(yán)格限制投機性購房，非本省戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購買1套住房。按照海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等6部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的通知》，海南將嚴(yán)格限制投機性購房，嚴(yán)格購房資格審查，非本省戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購買1套住房。其中，住房包括商品住宅（普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓）、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。海南省原來的限購政策是非本省戶籍居民在海南省范圍內(nèi)只能購買1套住房，即1人限購1套住房，現(xiàn)在統(tǒng)一調(diào)整為1個家庭限購1套住房。非本省戶籍居民家庭在實行限購政策的區(qū)域購買住房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷售。其中本市（縣）居民家庭指本市（縣）戶籍居民家庭、在本市（縣）累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險的非本市（縣）戶籍居民家庭、經(jīng)海南省人才管理部門認定的引進的人才。此外，實行差別化信貸政策，非本省戶籍居民家庭在海南省購買住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。西安：不得以后期漲價等誘使購房人搶購陜西省西安市住房保障和房屋管理局3月30日下發(fā)“關(guān)于進一步加強商品住房銷售管理的通知”，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得以房源緊俏、后期漲價等誘使購房人搶購。通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請《商品房預(yù)售許可證》時，須將符合預(yù)售條件的樓幢一次性申報，嚴(yán)禁以分批、拆零等方式拖延預(yù)售申報時間或采取分幢、分層、分批的方式進行銷售。不得散布、傳播謠言或以房源緊俏、內(nèi)部預(yù)留、后期漲價等方式營造緊張氣氛，誘使購房人搶購。同時，意向購房人數(shù)多于可售房源的，應(yīng)采取公證搖號方式公開銷售，由公證機構(gòu)全程監(jiān)督，嚴(yán)禁內(nèi)部預(yù)留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照物價部門價格公示結(jié)果，對每套房屋明碼標(biāo)價，不得高于公示價格銷售房屋，不得捆綁搭售或迫使購房人接受有償服務(wù)。對于違反通知的，西安市房管局將按照相關(guān)規(guī)定，對違規(guī)主體一次性記10分、限制網(wǎng)簽銷售、暫停受理新申請預(yù)售許可，通報有關(guān)部門實施聯(lián)合懲戒。