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本文目錄一覽

1，成都物業資質法人變更流程
2，成都開一家物業管理公司辦理流程是什么
3，成都物業資質怎么辦理需要哪些資料
4，物業管理公司資質年審步驟
5，2017年成都新辦物業公司資質須要什么
6，成都成立物業公司的條件和流程
7，物業管理行業怎樣辦理資質

1，成都物業資質法人變更流程

申報材料交到企業注冊所在地區（市）縣政府政務服務中心的房產管理窗口1、物業服務企業資質變更申報表（原件一份）；2、企業資質證書（正、副本原件）；3、企業法人營業執照（驗原件，收正、副本復印件各一份）；4、變更原因說明書（原件一份）。

物業管理資質最低級一般是在國土局查詢。你問一下當地。或查一下當地國土局或房管局網站

成都物業資質法人變更流程

2，成都開一家物業管理公司辦理流程是什么

根據《公司法》和《物業管理企業資質管理辦法》的規定，物業管理企業的設立程序分為工商注冊登記和資質審批兩個階段。工商注冊登記的辦理手續與一般企業相同，包括企業名稱的預先審核、公司地址、注冊資本、股東人數和法定代表人、公司人員、公司章程。如果符合規定的條件，在工商行政機關發給營業執照后，公司即告成立。在領取營業執照30日內，持下列文件到注冊所在地的房地產主管部門申請資質：營業執照、企業章程、驗資證明、企業法人身份證明、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

物業管理公司注冊辦理流程在成都冠和企業服務有限公司網站上面有：http://www.028gh.cn/，當然你可以直接咨詢他們的工作人員，他們也可以辦資質！

成都開一家物業管理公司辦理流程是什么

3，成都物業資質怎么辦理需要哪些資料

在成都企業辦物業資質需要準備的材料有：物業資質申請表，營業執照，企業資質證書正副本，物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同，物業服務合同復印件，等其他材料。大業財務。

）三級資質 1.注冊資本人民幣50萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書 4.有委托的物業管理項目； 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：（一）營業執照；（二）企業章程；（三）驗資證明；（四）企業法定代表人的身份證明；（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

成都物業資質怎么辦理需要哪些資料

4，物業管理公司資質年審步驟

1. 所需資料：物業管理企業資質年檢申報表（一份，并提交電子文檔）物業管理企業資質證書（正、副本原件）企業法人營業執照（正、副本復印件各一份）物業管理服務合同、勞動合同（復印件各一份。在年檢時合同的期限逾期的，予以說明）物業管理專業人員的職業資格證書，工程、管理、經濟等相關專業類人員的職稱證書（復印件各一份）物業管理業績材料（暫定三級資質無物業管理項目的，可不提交業績材料）企業、從業人員信用檔案建立情況 2. 服務程序：窗口受理1)、申請人持相關材料向房管局窗口提出申請，由窗口工作人員對申請材料齊全，符合法定形式的，當場受理，并開出承諾件受理通知書（以下簡稱受理通知書）作為受理憑證。 2)、申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當允許申請人當場更正。 3)、申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或者在五日內一次告知申請人需要補正的全部內容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理； 4)、特別服務：同一時間段內申請人較多或窗口工作人員工作時間內不能完成現場初審的，申請人可提交申報材料留置待審，工作人員在5個工作日內通知申請人，并分別按前三款不同情形處理。 5)、對申請人提出的申請受理的，受理時間以出具的受理通知書的時間為準；不予受理的，由工作人員出具不予受理通知書作為不予受理的書面憑證。3. 審查辦結對窗口受理的申報材料，由工作人員報送單位領導審查，并在承諾期內作出行政許可決定。審批合格準予行政許可的，自作出決定之日起5個工作日內通知申請人，申請人應持受理通知書及單位介紹信在窗口領取資質證書；審批不合格不予行政許可的，出具辦結不通過通知書并說明理由，自作出決定之日起5個工作日內通知申請人在窗口領取，申請人應退回受理通知書。

2007年11月26日建設部發布了《物業服務企業資質管理辦法》（建設部第164號令），對原2004年5月1日實施的《物業管理企業資質管理辦法》（建設部第125號令）進行了修改，刪除了有關物業服務企業資質年檢的規定。因此，在07年新的辦法實施以后，物業服務企業的資質不再需要年檢。

5，2017年成都新辦物業公司資質須要什么

成都開拓者企業管理物業資質標準（一）一級資質：1.注冊資本人民幣500萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅200萬平方米；（2）高層住宅100萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；（4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。（二）二級資質：1.注冊資本人民幣300萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：（1）多層住宅100萬平方米；（2）高層住宅50萬平方米；（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；（4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。（三）三級資質：1.注冊資本人民幣50萬元以上；2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；4.有委托的物業管理項目；5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。新設立的物業管理企業，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。

根據國家工商總局《企業經營范圍登記管理規定》的規定，公司的經營范圍用語應當參照國民經濟行業分類標準及有關規定。申請一般經營項目，申請人應當參照《國民經濟行業分類》及有關規定自主選擇一種或者多種經營的類別，依法直接向企業登記機關申請登記。企業的經營范圍的主營業務應與企業名稱的行業表述一致。企業的經營范圍由企業登記機關根據投資人或者企業的申請依法登記。企業的經營范圍應當與章程或者合伙協議的規定相一致。申請許可經營項目，申請人應當依照法律、行政法規、國務院決定向審批機關提出申請，經批準后，憑批準文件、證件向企業登記機關申請登記。企業登記機關依照審批機關的批準文件、證件，登記許可經營項目。涉及登記的具體問題，建議攜相關書面材料到所在地工商分局當面咨詢。您可以先去工商局注冊成立一家物業管理公司，新成立的物業管理公司應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向市房產管理局申請資質： 1、物業管理企業資質申報表（一式二份）； 2、營業執照； 3、企業章程； 4、驗資證明； 5、企業法定代表人的身份證明； 6、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。新設立的物業管理企業申請領取《三級資質證書（有效期為一年）》后，方可從事物業管理業務。有效期滿后，物業管理企業應申請三級資質的評定，未獲通過的，取消其從事物業管理業務的資格…… 參考物業管理法律法規http://www.gywygl.com/54/3812.html

6，成都成立物業公司的條件和流程

1、申請相應等級的資質審批表一式兩份；　　2、企業營業執照復印件一份；　　3、企業章程復印件一份（首次申請提供）；　　4、物業企業資質證書正、副本原件（首次申請不提供）；　　5、驗資證明材料（工商注冊時提供的注資發票）復印件一份（首次申請提供）；　　6、企業法人代表的身份證復印件一份（首次申請提供）；　　7、企業負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的物業職業資格證書復印件，每人一份；　　8、企業負責人、項目負責人（部門負責人）和管理人員的身份證復印件和勞動合同復印件，每人一份；　　9、專業技術人員的職稱證書復印件，每人一份；　　10、專業技術人員的身份證和勞動合同復印件，每人一份；　　11、專業技術人員的“社保”證明；　　12、機構設置框架圖一張，每個級別框內需填寫職務、姓名和電話（首次申請提供）；　　13、組織機構代碼證書復印件一份；　　14、物業管理項目合同復印件，每個項目一份（申請三級（暫定）資質可以不提供），2003年12月以后承接的住宅物業項目，須提供招投標備案表一份；　　15、良好的經營管理業績證明（申請二級資質提供）；　　16、除首次申請三級資質的企業外，其他企業還須在北京市建設網上填報《北京市物業管理基本情況調查系統》；　　資質申請　　申請成立物業公司辦理資質　　（一）提交材料　　1、企業資質申請　　2、營業執照；　　3、企業章程；　　4、驗資證明（注冊資本人民幣50萬元以上）；　　5、企業法定代表人的身份證明；　　6、企業法人代表、總經理的任職文件，企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業專業技術人員的職稱、資格證件；　　7、企業固定辦公場所證明　　（二）申報程序　　提交有關材料—縣房產主管部門初審—報市房產主管部門核準發證　　（三）法律依據：　　1、《物業管理企業資質管理辦法》第四條第三款：設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業管理企業資質證書的頒發和管理，并接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。　　2、《物業管理企業資質管理辦法》第六條新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：（一）營業執照；（二）企業章程；（三）驗資證明；（四）企業法定代表人的身份證明；（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。　　物業管理公司是隨著房地產的發展和對物業管理的需要而產生的。物業管理公司的組建和其他企業一樣，必須符合工商行政管理等部門的有關規定，獲得批準才能成立。　　(一)物業管理公司的資質條件　　物業管理公司的資質條件，主要是為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有的資金數量、專業人員、受托管理物業的規模等方面的狀況，是企業的實力、規模的標志。由于各地區物業管理的發展程度不同，具體的資質條件也各不相同。一般的資質條件主要包括：　　(1)物業管理公司擁有或受托管理一定建筑面積的物業，如上海市規定的建筑面積須在1萬平方米以上。　　(2)一定數量的注冊資金，如廣州市規定注冊資金須在10萬元以上。　　(3)有符合規定的公司名稱和公司章程。　　(4)有固定的辦公場地和設施。　　(5)有必要的管理機構和人員。　　(6)有符合國家法規政策的經營范圍。　　(7)能夠獨立承擔民事責任。　　(二)物業管理公司的申報資料　　內資企業(含國有、集體、股份合作)一般應提供下列資質資料：　　(1)主管單位對申請物業管理公司的經營資質進行審批的報告。　　(2)設立物業管理公司的可行性報告和上級主管單位的批準文件。　　(3)管理章程。　　(4)公司法人代表任命書或聘任書。　　(5)驗資證明。　　(6)注冊及經營地點證明。　　(7)擁有或受托管理物業的證明材料。　　(8)具有專業技術職稱的管理人員的資格證書或證明文件。　　(9)其他有關資料。　　外商投資企業(含中外合資、中外合作及外商獨資)，除需提供內資企業申報審批所需的有關資料外，還需提供合資或合作項目議定書、合同等文件副本及有關批準文件；外商獨資企業應委托本市具有對外咨詢代理資質的機構辦理申請報批事項。　　私營企業除補充個人身份證明和待業證明等有關資料外，其余資質資料大體相同。　　(三)物業管理公司申請成立的程序　　一般情況下，物業管理公司領到資質審批文件后，按有關規定向工商行政管理機關辦理注冊登記手續后才能對外營業。具體程序包括：　　(1)根據上述成立條件，準備材料和文件。　　(2)向所在地房地產主管部門提出申請。　　(3)向所在地工商行政管理局申請企業名稱登記、法人注冊登記和開業登記。　　(4)到稅務部門進行稅務登記，以及到公安機關(或授權單位)進行公章登記和刻制。

7，物業管理行業怎樣辦理資質

新物業公司資質為三級資質，注冊資金50萬，在房屋管理局的物業處辦理相關手續

　　　　　　（一）一級資質：　　1.注冊資本人民幣500萬元以上；　　2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；　　3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；　　4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：　　（1）多層住宅200萬平方米；　　（2）高層住宅100萬平方米；　　（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；　　（4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。　　5．建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。　　（二）二級資質：　　1.注冊資本人民幣300萬元以上；　　2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；　　3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；　　4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100％：　　（1）多層住宅100萬平方米；　　（2）高層住宅50萬平方米；　　（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；　　（4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。　　5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。　　（三）三級資質：　　1.注冊資本人民幣50萬元以上；　　2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；　　3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書　　4.有委托的物業管理項目；　　5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。　　第六條新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：　　（一）營業執照；　　（二）企業章程；　　（三）驗資證明；　　（四）企業法定代表人的身份證明；　　（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。　　第七條新設立的物業管理企業，其資質等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。　　第八條一級資質物業管理企業可以承接各種物業管理項目。　　二級資質物業管理企業可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。　　三級資質物業管理企業可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。　　第九條申請核定資質等級的物業管理企業，應當提交下列材料：　　（一）企業資質等級申報表；　　（二）營業執照；　　（三）企業資質證書正、副本；　　（四）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；　　（五）物業服務合同復印件；　　（六）物業管理業績材料。　　第十條資質審批部門應當自受理企業申請之日起20個工作日內，對符合相應資質等級條件的企業核發資質證書；一級資質審批前，應當由省、自治區人民政府建設主管部門或者直轄市人民政府房地產主管部門審查，審查期限為20個工作日。　　

辦理管理資質：到相應的國土資源局，領取資質申請表如果沒有物業可申請臨時級別。辦理收費許可證：如果接管了物業，應那與開發商簽訂的物業管理協議，20份有業主簽字的管理協議到市級物價部門備案。現在就可以按照物業管理合同的收費標準，收費了。補充：新成立的物業公司只能申請臨時或三級資質。申請1級、二級資質，不但要求注冊資本數量，還要求其管理面積至少為10萬平米以上（各地可能有所不同）工商局的注冊資本要求好像是10萬元

民政是不需要去的。先到房管局的物業管理科，備案審批，獲得行政許可以后，到工商局辦理登記手續，要符合開辦公司的各項條件（詳細看《公司法》），配備物業管理的專業人才，注冊資金目前的要求一般是50萬起。