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成都市物業(yè)管理區(qū)域火災(zāi)，區(qū)發(fā)生火災(zāi)造成業(yè)主損失物業(yè)有賠償責(zé)任嗎

來源：整理 時(shí)間：2023-01-03 10:58:05 編輯：成都生活 手機(jī)版

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1，區(qū)發(fā)生火災(zāi)造成業(yè)主損失物業(yè)有賠償責(zé)任嗎

如果火災(zāi)存在物業(yè)有過失和管理方面的問題，物業(yè)需要賠償，如消火栓沒有水等。
反問你，馬路上出交通事故了，警察有賠償責(zé)任嗎？一個(gè)道理。

區(qū)發(fā)生火災(zāi)造成業(yè)主損失物業(yè)有賠償責(zé)任嗎

2，沒交物業(yè)管理費(fèi)門口失火物業(yè)管理處該賠償嗎

門口失火的責(zé)任應(yīng)依消防部門鑒定的結(jié)果為準(zhǔn)。誰是責(zé)任人，誰就要承擔(dān)賠償經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。 如有證據(jù)證明是物業(yè)管理處過失造成的火災(zāi)，才有物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 這與業(yè)主交不交物業(yè)管理費(fèi)無關(guān)。
要賠償，這是安全事故，這個(gè)屬于物管的責(zé)任，難說是物管放的

沒交物業(yè)管理費(fèi)門口失火物業(yè)管理處該賠償嗎

3，小區(qū)內(nèi)放鞭炮失火物業(yè)擔(dān)責(zé)嗎

第一，要看放鞭炮區(qū)域是否為城市禁放區(qū)域。如果不是禁放區(qū)域則不違法。第二，物業(yè)是否有責(zé)任，要看放鞭炮的位置是不是物業(yè)管理區(qū)域之內(nèi)。一般來說，物業(yè)大門是一個(gè)界限。門內(nèi)屬于物業(yè)管理區(qū)域，門外就不由物業(yè)負(fù)責(zé)了。第三，不管物業(yè)是否有責(zé)任，你以此拒交物業(yè)管理費(fèi)，都是你違法在先，如果到法院打官司，你是必輸無疑的
有責(zé)任。

小區(qū)內(nèi)放鞭炮失火物業(yè)擔(dān)責(zé)嗎

4，找不到肇事者 物業(yè)也不能提供錄像及相關(guān)證據(jù) 可業(yè)主手冊(cè)上寫著本物

看過程，如果硬追的話，至少是25的賠償
如果物業(yè)在管理上有過失的話，可以向其要求賠償。
物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任，因?yàn)槲飿I(yè)對(duì)于小區(qū)環(huán)境以及安全負(fù)有安全保安義務(wù)； 應(yīng)承擔(dān)次要責(zé)任，大體在10-30%之間。
如果起訴，物業(yè)會(huì)承擔(dān)一定的責(zé)任，比例多少由法院自由裁量

5，小區(qū)業(yè)主家里發(fā)生火災(zāi)消防隊(duì)救火水流進(jìn)電梯責(zé)任由物業(yè)負(fù)責(zé)

受災(zāi)業(yè)主承擔(dān)全部責(zé)任，如果因?yàn)槲飿I(yè)管理不善導(dǎo)致延誤救火，那么延誤期間所造成的額外損失，或者因延誤導(dǎo)致?lián)p失增加的，額外損失和增加的損失，應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)。主要還是要看物業(yè)合同，比如在著火的時(shí)候，物業(yè)是否執(zhí)行了相應(yīng)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，是否有條件將電梯升至樓頂，都需要物業(yè)出具相應(yīng)證據(jù)，才能判斷物業(yè)是否存在過錯(cuò)。您要做的就是，先找業(yè)委會(huì)或者當(dāng)?shù)胤抗芫治飿I(yè)科/物業(yè)辦，索要一份物業(yè)合同，仔細(xì)看下條款。
你說呢...

6，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)志愿消防隊(duì)由

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，志愿消防隊(duì)由物業(yè)安保人員組成，每組人員不能少于三人，要懂得基本的“四懂四會(huì)”，即：懂得本單位的火災(zāi)危險(xiǎn)性；會(huì)使用消防器材；二、懂得撲救初期火災(zāi)的方法；會(huì)撲救期火災(zāi)的能力；三、懂得火災(zāi)的預(yù)防措施；會(huì)報(bào)警；四、懂得逃生的方法。會(huì)組織人員疏散。 志愿消防隊(duì)一般每季度要組織一次消防培訓(xùn)或是演練，以增加消防突出事故的處置能力，以達(dá)到處小、滅小，第一到達(dá)現(xiàn)場的能力。
首先，物業(yè)公司全員都是義務(wù)消防員物業(yè)服務(wù)處項(xiàng)目經(jīng)理，業(yè)委會(huì)主任擔(dān)任義務(wù)消防隊(duì)的正副總指揮。項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)消防隊(duì)日常管理、消防設(shè)備設(shè)施的更新采購等等。物業(yè)服務(wù)處秩序維護(hù)部（或安保部）經(jīng)理擔(dān)任義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長。同時(shí)承擔(dān)消防隊(duì)員的人員管理、培訓(xùn)、消防設(shè)備設(shè)施的安全巡視等等物業(yè)服務(wù)處秩序維護(hù)部（或安保部）主管或消防專員。負(fù)責(zé)具體的消防培訓(xùn)講解工作、日常消防演習(xí)或演練的指導(dǎo)等等。物業(yè)服務(wù)處客戶服務(wù)部經(jīng)理擔(dān)任消防聯(lián)絡(luò)員。負(fù)責(zé)在出現(xiàn)火情時(shí)，及時(shí)報(bào)警，組織相關(guān)人員疏導(dǎo)住戶及其他人員撤離火險(xiǎn)區(qū)域。物業(yè)服務(wù)處工程維修部經(jīng)理擔(dān)任消防設(shè)備專員。負(fù)責(zé)在出現(xiàn)火情時(shí)，關(guān)閉電梯、民用電路；同時(shí)負(fù)責(zé)消防設(shè)備設(shè)施、消防器材的日常檢修和保養(yǎng)，消防電路、消防照明的維護(hù)，消防風(fēng)機(jī)、消防閘門的維護(hù)檢修等等。物業(yè)其他員工服從上述人員的指揮，負(fù)責(zé)滅火、疏導(dǎo)、急救、設(shè)備設(shè)施的支援保障等等。

7，當(dāng)小區(qū)發(fā)生火災(zāi)作為一名物業(yè)管理人員應(yīng)該怎么做

1、發(fā)出火災(zāi)警報(bào)，讓大家知道2、小火就拿滅火器撲滅3、大火就叫火警
消防應(yīng)急處理流程一：接到報(bào)警二：判斷地點(diǎn)，立即派人到報(bào)警處。2.1：災(zāi)情輕：通知保安人員自行處理。2.2：誤報(bào)：查明原因，記錄在案。2.3：災(zāi)情嚴(yán)重：報(bào)火警119，通知消防主管，管理處主任到場。2.3.1組織人員疏散，進(jìn)行安全保護(hù)2.3.2組織保安人員趕到現(xiàn)場滅火2.3.3切斷煤氣及市電供應(yīng)，轉(zhuǎn)換事故電源2.3.4檢查已經(jīng)自動(dòng)啟動(dòng)的消防設(shè)備工作情況，必要時(shí)可強(qiáng)行啟動(dòng)其他消防設(shè)施2.3.5監(jiān)測(cè)火勢(shì)情況，監(jiān)守消防中心崗位2.3.6清理火災(zāi)現(xiàn)場，作好災(zāi)情記錄，追究火災(zāi)責(zé)任人，并向有關(guān)部門匯報(bào)初期火警處理程序1、發(fā)現(xiàn)初期火警，在場人員應(yīng)該：（1）即時(shí)報(bào)告大廈消防監(jiān)控中心，報(bào)告內(nèi)容包括火警具體地點(diǎn)、燃燒物性質(zhì)、火勢(shì)蔓延方向等；（2）立即利用附近的滅火器械撲救，盡量控制火勢(shì)發(fā)展；（3）可能情況下，關(guān)閉門窗以減緩火勢(shì)蔓延速度。2、消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安員收到現(xiàn)場報(bào)告后：（1）即時(shí)報(bào)告當(dāng)值主管；（2）聯(lián)絡(luò)保安部主管，報(bào)告情況；（3）密切監(jiān)視報(bào)警地點(diǎn)情況。3、當(dāng)值主管收到火警報(bào)告后：（1）帶領(lǐng)消防人員，攜帶滅火器以最快速度到達(dá)火警現(xiàn)場；（2）立即指揮在場人員進(jìn)行滅火撲救；（3）指揮火警現(xiàn)場及可能受影響范圍內(nèi)的人員使用安全通道疏散。4、滅火后，當(dāng)值主管安排人員留守火警現(xiàn)場，等待公司調(diào)查。5、若撲救無效，當(dāng)值主管即時(shí)決定：（1）將滅火人員撤離至安全距離內(nèi)；（2）立即向上級(jí)報(bào)告；（3）進(jìn)入火災(zāi)緊急處理程序。消防報(bào)警信號(hào)處理程序1、消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安員收到消防報(bào)警信號(hào)或電話報(bào)警時(shí)：（1）用對(duì)講機(jī)通知巡樓保安員或管理員即時(shí)到現(xiàn)場核實(shí)；（2）即時(shí)向當(dāng)值主管報(bào)告，講清報(bào)警地點(diǎn)；（3）將監(jiān)控鏡頭定在報(bào)警樓層監(jiān)視，并將情況及時(shí)向當(dāng)值主管報(bào)告。2．巡樓保安員或管理員接到消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安員呼叫后，以最快速度趕到報(bào)警地點(diǎn)核實(shí)，并且遵循以下規(guī)則：（1）報(bào)警地點(diǎn)在公共地方，直接進(jìn)入報(bào)警地點(diǎn)檢查。（2）報(bào)警地點(diǎn)在寫字樓單元內(nèi)，先按門鈴，向用戶簡要說明理由后，進(jìn)入報(bào)警地點(diǎn)檢查。（3）報(bào)警地點(diǎn)在商場內(nèi)，與商場管理人員一起進(jìn)入報(bào)警地點(diǎn)檢查。（4）報(bào)警地點(diǎn)在停車場內(nèi)，與停車場管理人員一起進(jìn)入報(bào)警地點(diǎn)檢查。（5）報(bào)警地點(diǎn)在商場獨(dú)立商鋪內(nèi)且已上鎖，即時(shí)報(bào)告當(dāng)值主管和商場當(dāng)值負(fù)責(zé)人，留守現(xiàn)場觀察，等待當(dāng)值主管和商場當(dāng)值負(fù)責(zé)人到場后決定是否破鎖進(jìn)入檢查。（6）報(bào)警地點(diǎn)在寫字樓單元且上鎖，即時(shí)報(bào)告當(dāng)值主管，并留守注意觀察，等待當(dāng)值主管到場后決定是否破鎖進(jìn)入檢查。3、當(dāng)值主管接到消防監(jiān)控中心保安報(bào)告后，即時(shí)帶領(lǐng)機(jī)動(dòng)人員最快速度趕到報(bào)警地點(diǎn)現(xiàn)場檢查。（1）經(jīng)到報(bào)警地點(diǎn)現(xiàn)場檢查，確認(rèn)屬誤報(bào)，即時(shí)通知消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安員復(fù)位，若進(jìn)入寫字樓單元內(nèi)、商鋪內(nèi)、停車場內(nèi)檢查，需向用戶解釋清楚，致歉后方可離開。（2）報(bào)警地點(diǎn)在寫字樓單元內(nèi)或商場獨(dú)立鋪位且已上鎖時(shí)，若觀察到有明火或煙，必須破鎖進(jìn)入現(xiàn)場檢查，排除險(xiǎn)情后加鎖，并通知用戶。（3）經(jīng)現(xiàn)場檢查認(rèn)為火警后，按初期火警處理程序處理。4、消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安收到當(dāng)值主管指令后信號(hào)復(fù)位，并做好記錄。
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