成都市老房子住宅保修金，四川外墻內(nèi)保溫保修金和保修期是多少

來源：整理時間：2022-12-18 07:02:06 編輯：成都生活手機版

本文目錄一覽

1，四川外墻內(nèi)保溫保修金和保修期是多少
2，成都市房屋契銳和維修基金各是多少比利
3，老房子物業(yè)收取維修基金合適嗎
4，老房子過戶房屋維修基金必須交嗎
5，什么是物業(yè)保修金我市物業(yè)保修金的繳交標準是多少
6，房屋維修金
7，房屋維修基金到底怎么算

1，四川外墻內(nèi)保溫保修金和保修期是多少

屬裝修工程，按2年保修期算，按結(jié)算價款5%計

四川外墻內(nèi)保溫保修金和保修期是多少

2，成都市房屋契銳和維修基金各是多少比利

%0.27 吧

廣西公務(wù)員開考比例

2:1.5

成都市房屋契銳和維修基金各是多少比利

3，老房子物業(yè)收取維修基金合適嗎

維修基金好像應(yīng)該是買房時三證辦好一次性繳納的，物業(yè)只是接收后保管，需要使用時要業(yè)主大會通過才能用。所以搞不懂你這個“強行收取是什么意思”？

專項維修基金的籌集，需要業(yè)主人數(shù)并擁有面積數(shù)占總面積占總?cè)藬?shù)以及建筑物總面積三分之二以上，才有效。物業(yè)公司單方面要求歸集專項維修資金，不具有法律約束力。

老房子物業(yè)收取維修基金合適嗎

4，老房子過戶房屋維修基金必須交嗎

老房子要交房屋專項維修基金這是國家發(fā)展的一個趨勢，是為房屋保修做的提前工作，以后會逐漸完善維修資金的歸集工作，所以您的房子肯定是要繳納維修資金的。

不用更改。房屋過戶時，一般買家要同時交房屋維修基金，這基金的作用是為以后房屋公共設(shè)施或房屋本身的大維修做儲備。維修基金與房產(chǎn)過戶不沖突，不影響房產(chǎn)過戶的，交時無需更改過戶情況。

5，什么是物業(yè)保修金我市物業(yè)保修金的繳交標準是多少

專項維修資金是指住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，按照國家有關(guān)規(guī)定交納的專項資金。專項維修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，不得挪作他用。@贛州濟世堂國醫(yī)館俗稱房屋的“養(yǎng)老金”。專項維修資金實行“業(yè)主交納、統(tǒng)一存儲、按幢核算、建賬到戶”和“業(yè)主決策、專款專用、政府監(jiān)管”的原則。我市專項維修資金繳交標準為：多層建筑按25元/平方米；高層建筑、別墅按40元/平方米標準繳交。

6，房屋維修金

按照正常的建筑經(jīng)濟學(xué),房屋維修基金是在房屋竣工驗收之前由建設(shè)單位在政府監(jiān)督部門的監(jiān)督下交由銀行進行專款專用。它的維修和提取不由建設(shè)單位做主，是在出現(xiàn)大的質(zhì)量問題確實需要維修的時候，由住戶（業(yè)主）委員會提出申請經(jīng)主管部門認可并確定需要提款數(shù)目后，方可以動用的款項。但是目前這一點好象沒有做到，有的住宅根本沒有提留維修基金，有的維修基金被挪用，有的維修基金其實只是施工單位的質(zhì)量保修款。目前提留了保修金的情況來看，一部分是由建設(shè)單位保管，建設(shè)單位確定其使用用途進行維修；有的則移交給了物業(yè)公司，物業(yè)公司則對其進行保管和使用。而公用設(shè)施是不能動用這筆錢的，我們在交納物業(yè)管理費的同時已經(jīng)包含了，室外公用設(shè)施的正常維修、維護和相關(guān)不屬于建筑主體質(zhì)量的其它有關(guān)費用了。

維修基金應(yīng)該交，比例是2％。交了對你的住房有好處，需要維修時經(jīng)過三分之一業(yè)主同意就可以支用

7，房屋維修基金到底怎么算

房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。國家規(guī)定：房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價×比例×面積，那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實際中收取時采用的是：房屋維修基金=購房時每平方米商品價×比例×面積。所以就出現(xiàn)了這樣一個問題，我們小區(qū)同樓層、同面積的兩套房所繳維修金卻不同。只因這兩套房的售價不同，一套是4200元/平方米，一套是5700元/平方米。面對如上問題，使我百思不得其解：其一，既然房屋維修金是日后用來修繕房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的，難道我和鄰居享有的不是相同的社區(qū)配套嗎？為什么我就得多出維修費？其二，房屋每平方米建筑面積成本價等同于購房時的商品價嗎？那么國家的規(guī)定索性寫成：房屋維修基金=購房款×比例，何須費紙費墨寫成：房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價×比例×面積。其三，我認為每個社區(qū)的維修金應(yīng)該有一個相同的基數(shù)，就像物業(yè)管理費一樣，每家每戶繳費金額不同只是因其房屋面積不同所致，而不是因為購買時金額高就收費多，這一點房屋契稅已經(jīng)體現(xiàn)過了。