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1，開封房價怎么樣

西區(qū)3000~4000 東郊2200~3000 南北郊便宜些市區(qū)一般3000左右可以到開封租房網(wǎng)上看看

開封房價怎么樣

2，開封現(xiàn)在房價多少300多平米的別墅在開封電視臺附近按開封房價

去年年9.10月份，在開封市范圍內(nèi)，和你所說位置類似的房價是2450-2650元一平方的樣子，根據(jù)目前全國和開封房地產(chǎn)市場情況，現(xiàn)在的價格，應(yīng)該比這個還要低一點。

開封現(xiàn)在房價多少300多平米的別墅在開封電視臺附近按開封房價

3，開封市最大的小區(qū)有哪些入住率高的中高檔小區(qū)

開元南北八十院

開元名都、名仕園這兩個是西郊比較成熟的，一般的就是康平小區(qū)在金明廣場，康樂在宋城路上。

開封市最大的小區(qū)有哪些入住率高的中高檔小區(qū)

4，開封市的房價大概在什么價位呢最便宜的多少錢一平米經(jīng)濟適用房多少錢

開封東區(qū)的房價。新房每平方兩千七八百。二手房基本在每平方兩千以上。開封西區(qū)的房價，新房都在四千以上，好些的小區(qū)比如森林半島啥的五六千每平方。市中心的迪臣花園好像每平方都到七八千了。沒辦法臨著潘陽湖嘛。有水風(fēng)水就好。至于經(jīng)濟適用房，一般西區(qū)均價一千六七一平方。東區(qū)適用房一千出頭。最大一般不超過九十平方。

5，求解澳大利亞房價貴嗎

這個要看哪個城市了，悉尼的就比較高些，一般都在60萬澳元以上了，墨爾本的低一點差不多40多萬澳元起吧。房價這個問題哪兒都一樣，都要看地理位置了，不過總體來說澳洲的房價還是比中國的一線城市低些，最主要的是環(huán)境比咱這邊好多了

6，東方今典森林半島橄欖成哪個小區(qū)好一點請詳細說明

看您是準(zhǔn)備自己住還是投資！每個人普遍愛好不同，開元的房子，綠化做的不錯，地理位置比較好，即使不出小區(qū)，也像是身處公園！東方今典的地理位置相對來說，有些偏遠，出門購物等不太方便，節(jié)制目前為止！森林半島那邊，目前小戶型做的還是比較好的，也比較多！橄欖城的房子朋友買的，有送的一個陽臺，不知道別的戶型是否送，但是綠化和戶型來說，不如華庭和森林半島

7，在房產(chǎn)中介處購房是不是比在開發(fā)商的售摟部要貴

中介處現(xiàn)在分二手房租賃買賣的還有一種是樓盤二級代理銷售的開發(fā)商售樓部的房價一般是最便宜的，因為沒有代理費用的支出。如果是二級代理銷售，房價一般和開發(fā)商售樓部的價位一樣，但是最大的優(yōu)惠點有可能少于開發(fā)商售樓部、對于房子來講，同一時間，購買同一類型小區(qū)，一般二手房可以便宜一點，因為畢竟當(dāng)時房主購買的時間比你早，價格比你低，但是稅收又是一大部分，所以在中介購買還是開發(fā)商那里購買，需要看你買什么樣的房子了。希望能夠幫到您！回答來自：百度房產(chǎn)交流團---老四，敬請關(guān)注

看情況你是吧一手樓交易和二手樓交易混淆了，新樓盤一般都有自己的售樓處，中介公司買的是二手樓買賣，價格是業(yè)主的價格，你只要付傭金就可以了，有可能還會幫你找到更便宜更適合的房子

。

8，價格有跡可循買房時買哪個樓層最值錢

樓層的選擇要結(jié)合個人實際情況，適合自己的才是最好的。如何選擇樓層：一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是最有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層最重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

看自己喜歡，南方一般是樓層越高越貴，北方一般多是中間樓層區(qū)間最貴，當(dāng)然只是大多數(shù)情況下，具體還要看樓盤自身的定價原則；看自己喜歡，高層一般選取樓層稍高些的視野好，日照好，當(dāng)然也有喜歡低樓層的

9，包頭昆區(qū)房價現(xiàn)在最貴的是哪里每平米多少錢

恩事呢有點去歐風(fēng)麗景哇那的環(huán)境物業(yè)都很好是包頭的高檔小區(qū) 4500左右每平米

不高，什么是房價，普通老百姓能湊出首付，剩下的能貸出款，這就是當(dāng)?shù)氐姆績r。

昆區(qū)有6，7000一平米的。

“歐風(fēng)麗景”居住小區(qū)是由包頭市銀基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)的高尚住宅小區(qū)項目，項目位于包頭市昆區(qū)麗日小區(qū)北側(cè)、民族東路西側(cè)，其北面為國稅小區(qū)，東面則為城市景觀道路—民族東路，迎賓廣場，因而本項目交通方便，環(huán)境優(yōu)美，地理位置十分優(yōu)越。設(shè)計師將意大利新古典主義和現(xiàn)代時尚建筑完美的結(jié)合在“歐風(fēng)麗景”居住小區(qū)的建筑風(fēng)格中。 “歐風(fēng)麗景” 居住小區(qū)用地面積75173㎡，規(guī)劃設(shè)計地上總面積157218㎡，因其建成集商業(yè)、文化、休閑、住宅為一體的配套齊全且環(huán)境舒適的高檔居住小區(qū)。設(shè)計師合理地進行總平面設(shè)計，結(jié)合“歐風(fēng)麗景”的小區(qū)特色，鮮明地設(shè)計出小區(qū)入口廣場、中心對稱園林及西側(cè)序列內(nèi)院空間等特色，力爭為城市和居住者創(chuàng)造出一個舒適、優(yōu)美而有特點的高尚居住小區(qū)，總體布局充分考慮了建筑圍合及空間環(huán)境的收放規(guī)律，并結(jié)合歐式園林風(fēng)格著力布置了大型入口市場及中心對稱性主題園林，并采用弧形圍合方式，突現(xiàn)歐式園林大氣，圖案性強的特點，在西面組團則考慮了序列園林空間，符合設(shè)計中收放自如、抑揚頓挫的原則。且同時創(chuàng)造了良好的景觀和保證了有利的通風(fēng)和朝向。圍合成的廣場及綠化內(nèi)園開闊宏大，且與活動場地及大堂有機貫通，形成社區(qū)景觀次線路，將中心景區(qū)與次級景觀區(qū)聯(lián)系起來，利用首層大堂之“保護”效應(yīng)，自然形成一個避開風(fēng)吹、雨淋、日曬的場所，并使室外空間最大限度地用于社區(qū)綠化。綠化設(shè)計“點、線、面”相結(jié)合，以集中綠地為主，輔以廣場綠化、路邊綠化及宅旁綠化，配合廣場、水系、廣場雕塑、環(huán)境小品、照明等，使人小區(qū)內(nèi)綠意盎然，令人心曠神怡。小區(qū)內(nèi)設(shè)置外環(huán)車行系統(tǒng)及內(nèi)環(huán)步行道系統(tǒng)及林蔭小道。分別于小區(qū)東、西兩側(cè)設(shè)兩個地下停車庫，其車行出入口與小區(qū)外環(huán)車道相連，合理地解決人車分流，使小區(qū)內(nèi)環(huán)路可切實地成為人們?nèi)粘５娜诵小⒙酵ǖ溃诒匾獣r可作為消防車道。住宅分別有5層、6層、8層、10層、11層、18層（頂層均為復(fù)式，均采用小于35o坡頂或退臺方式處理），高低錯落、既爭取了日照又為創(chuàng)造獨特優(yōu)美的天際輪廓線提供了條件。裙樓首層布置商業(yè)、停車、公建配套及住宅架空挑廊和大堂。地下車庫主要設(shè)置在園林以下，避開了與主體建筑之間的影響，既可提高停車效率，也給快速建造創(chuàng)造了條件。通過設(shè)置樓梯在園林中與首層架空挑廊體系相連，使回家的感覺也多了一份綠色的關(guān)懷。設(shè)計師在戶型設(shè)計方面充分考慮北方氣候條件，戶型設(shè)計以爭取每戶的良好朝向、日照、通風(fēng)、景觀為宗旨，構(gòu)思巧妙

10，什么樣的房子最保值

第一，從專業(yè)的角度來說，房子的保值和升值受到地段、周邊配套、社區(qū)的檔次、物業(yè)的人群定位、樓宇設(shè)計水平以及物業(yè)管理的水平等諸多因素的制約。例如：　　1、城市中心地段的物業(yè)與城市新區(qū)地段的物業(yè)比較來說，中心區(qū)地段的住宅價格一定要比新區(qū)的價格貴，可中心區(qū)的租金價格要高于新區(qū)。而新區(qū)的市政規(guī)劃比較完善，與此同時，新區(qū)的社區(qū)規(guī)模普遍大于中心區(qū)的社區(qū)，社區(qū)規(guī)劃與環(huán)境建設(shè)比較優(yōu)越，所以城市新區(qū)的房子隨著市政配套的完善增值的潛力也會比較大，缺點就是租金回報不如中心區(qū)的房子可以馬上兌現(xiàn)；　　2、樓宇功能設(shè)計與物業(yè)管理水平也會影響房子的保值與升值。例如：很多人會認為商住兩用的住宅比較好出租，其實是錯誤的觀念。“商住兩用”概念的房子實際上是一種“過渡型”產(chǎn)品。這樣的產(chǎn)品會隨著城市的發(fā)展而被淘汰的，廣州就有很多這樣的樓宇，它們二手的價格就低于純住宅樓(或純商務(wù)樓)的價格。　　3、樓宇設(shè)計也會影響房子的保值升值。一說到設(shè)計,大家可以首先想到的是樓宇的公共空間、戶型等方面設(shè)計問題。但我提醒大家的是,一棟樓宇(社區(qū))戶型面積的區(qū)間不要太大(40平方米~200平方米多種戶型)，在這樣的社區(qū)買了大戶型，升值就比較慢了，簡單地說是階層的問題。　　第二，從個人的角度來說，房子的保值和升值受到自住、投資和房子的檔次、大小以及個人的喜好等因素的制約。　　1、對于自住的年輕買家來說，最好是買新區(qū)的小戶型。這樣首付、月供都比較少，雖然花在路上的時間會多一點，但等于用在城里租房的錢來供樓(租房不如買房的理念)。同時隨著個人能力與收入的不斷增長，相對那些上來就買大房子的人來說，更容易積累現(xiàn)金和容易再考慮換樓或者做其他投資；　　2、對于投資的購房者來說，也許會更多地考慮租金回報的問題，如果租金高就可以考慮按揭買樓，這樣就等于讓租客幫你供樓了。　　3、對于中年人來說，面臨下一代結(jié)婚生子和照顧老人家等方面的問題，所以，最好是在一個小區(qū)里買兩套房子，而不是買一套大房子。因為這樣做孩子小的時候可以出租一套，自己住一套，等到孩子結(jié)婚的時候就可以自己住了。同時大家還住在附近，相互有一個照應(yīng)。　　總之，買房是一門投資理財?shù)膶W(xué)問，買房保值的概念是相對個人而言的。

投入股市不放心，存在銀行利率低，投資品種的有限讓很多手有余錢的市民重新開始關(guān)注樓市，特別是樓市回暖、經(jīng)濟形勢向好及通貨膨脹預(yù)期等各種因素的影響下，無論錢多錢少，都要買套房子來確保資金的保值。那么，究竟什么樣的房子才是保值增值的首選呢？業(yè)內(nèi)人士總結(jié)出，樓盤保值升值的四大要素排行。地段地段絕對是房地產(chǎn)保值增值的第一保障，好地段的房子可能未必是自住的首選，但一定是投資的首選。置業(yè)專家分析，在樓市銷售非常好的情況下，可能郊區(qū)的房子和市中心的房子都同時在漲，甚至有些偏遠地段的房子漲幅更大，但是從長遠來看或者在經(jīng)濟不景氣的時候，好地段的房子則會表現(xiàn)出良好的保值增值屬性。2 配套配套說白了其實也是樓盤對于稀缺資源的一種占有，在樓盤配套中，有些是開發(fā)商適當(dāng)?shù)剡M行一些投入就可以做到的，但有些配套是必須由政府進行操作，甚至是多年累積才可以形成的配套，很顯然，后者應(yīng)該是購房者在投資買房過程中予以重點考慮的。比如在所有配套中，優(yōu)質(zhì)教育資源就是可遇而不可求的資源，一些重點學(xué)校不是硬件好就能達到的，它往往是一個學(xué)校幾十年的積累形成的，因此與普通住宅相比，學(xué)區(qū)房雖然貴些，但升值肯定也是更快的。除了教育配套之外，交通也是要重點考慮的對象，因為無論私家車如何普及，公交車和地鐵都是無法取代的交通工具。 3 區(qū)域前景有人說，買房子就是買未來，這個說法有道理，一些新規(guī)劃的政府大力支持的區(qū)域，即使在配套還不完備、交通出行也不是十分便利的情況下，但因區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮蠖沃鴺潜P未來具有很強的升值能力。但是，對于區(qū)域前景的判斷需要購房者擁有前瞻的眼光和準(zhǔn)確的判斷能力。需要知道城市的整體規(guī)劃、發(fā)展重心甚至一些一線城市的發(fā)展經(jīng)驗。比如像地鐵建設(shè)對于區(qū)域經(jīng)濟的拉動及房價升值也是比較明顯的，因此往往了解規(guī)劃獲批后即開始買房，一定會取得不錯的投資回報。再有，臨近市區(qū)的資源型區(qū)域也是房子增值保值的最好選擇。4 物業(yè)相信越來越理性的購房者在買房過程中，誰都不會忽略物業(yè)這一重要因素，有時甚至超過了對樓盤其他硬件設(shè)施的考察。好物業(yè)讓房子保值增值，壞物業(yè)讓業(yè)主的居住環(huán)境迅速惡化，這樣的例子舉不勝舉。反面的例子也有很多，缺乏好的物業(yè)管理，導(dǎo)致二手房的價格漲幅非常有限。