19年截止到6月第3周，杭州灣共計(jì)留存商品房房源約45.1萬平（3976套），環(huán)比漲3%。成交參考均價(jià)13132元/㎡，環(huán)比漲8%，杭州灣新區(qū)的地理位置也是比較優(yōu)越的，灣區(qū)入海口，也在幾大城市中心，且因杭州灣跨海大橋而得名，與橋同發(fā)展與橋同興。

1、8月29日寧波住宅成交380套，杭州灣榜首,你怎么看？

杭州灣新區(qū)炒房太厲害了，一個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)一個(gè)功能區(qū)，被炒成了全球第四大經(jīng)濟(jì)灣區(qū)、第二個(gè)“浦東”。目前最便宜的合生一萬一左右，綠地上到一萬四五了，一個(gè)以制造加工為全部的工業(yè)區(qū)，面對如此高的房價(jià)打工者想留下來都困難，勢必對以后人口導(dǎo)入產(chǎn)生重大影響，而且現(xiàn)在基礎(chǔ)設(shè)施條件太差，教育、醫(yī)療、環(huán)境等都非常不完善，公立學(xué)校少，醫(yī)院大病看不了小病上慈溪。

2、寧波杭州灣上周成交303套，庫存即將跌破3000套,你怎么看？

寧波杭州灣現(xiàn)在不適合買，如果不是剛需需要自住就不要買，買就是去接投資客的最后一棒，寧波杭州灣投資客非常集中，16年下半年至18年來自上海的投資客炒高嘉興后炒南通，炒高南通后炒杭州灣，甚至大多新樓盤大半被來自外地的投資客投資客買去，這些投資客集中的地方，房價(jià)已在高位，比起兩三年前甚至翻倍，未來幾年市場上不但有大量新房供應(yīng)還有天量投資客手中的二手房。

3、杭州灣如何購房？

杭州灣新區(qū)目前的購房沒有什么政策要求，zf也為了加快人才引進(jìn)大力發(fā)展城市化建設(shè)所以都是以最松的政策來銷售的，有錢就可以買，買房即可落戶，首套三成，二套四成，車位無需綁定，正常一套房子30萬左右就可以買到。杭州灣新區(qū)的地理位置也是比較優(yōu)越的，灣區(qū)入海口，也在幾大城市中心，且因杭州灣跨海大橋而得名，與橋同發(fā)展與橋同興，

杭州灣新區(qū)從一個(gè)慈溪小小的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展到國家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)僅僅用了14年（2001-2014），現(xiàn)在入住世界500強(qiáng)企業(yè)高達(dá)18家34個(gè)項(xiàng)目，幾十家中國百強(qiáng)企業(yè)，上百家優(yōu)質(zhì)企業(yè)！杭州灣新區(qū)打造理念就是:宜居，宜業(yè)，宜游，產(chǎn)業(yè)居住兩手抓?，F(xiàn)在進(jìn)來的房企也不僅僅造房子，更多的是帶來配套和相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)，

4、探源：一周成交量881套，寧波杭州灣新區(qū)憑什么有這么多人買,你怎么看？

一個(gè)城市的房價(jià)漲跌與人口增量是有極大關(guān)系，人口增量越多，房價(jià)上漲基礎(chǔ)越好，交通越是發(fā)達(dá)，房價(jià)越是堅(jiān)挺，經(jīng)濟(jì)發(fā)展越好居民收入越高，買房能力越好房價(jià)自然越高。2019年截止到6月第3周，杭州灣共計(jì)留存商品房房源約45.1萬平（3976套），環(huán)比漲3%，成交參考均價(jià)13132元/㎡，環(huán)比漲8%。漲價(jià)以后杭州灣房價(jià)也只有13132元，這種房價(jià)在浙江是很低的水平，還沒有我們小地方房價(jià)高，基數(shù)很低，房價(jià)上漲動(dòng)力相對充沛，

杭州灣地理位置和交通。杭州灣雖然帶有杭州兩字，但不是在杭州而是在寧波背面，地理位置較為優(yōu)越，屬于寧波、杭州，上海和蘇州的位置中心，寧波是副省級(jí)城市，杭州是浙江省會(huì)，上海是中國金融中心，這四個(gè)城市都屬于經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的南方地區(qū)，其經(jīng)濟(jì)輻射能力驚人，作為臨近上海的重要城市，寧波有望成為長三角地區(qū)的重要樞紐，而杭州灣就是一個(gè)門戶地區(qū)，目前杭州灣跨海大橋已經(jīng)建成，交通大大方便，

為了進(jìn)一步打通上海和杭州的交通，規(guī)劃了滬涌跨海鐵路、杭甬高速鐵路復(fù)線，一旦滬涌跨海鐵路開通，上海到寧波就不需要繞道杭州，直接進(jìn)入寧波，大大縮短兩個(gè)城市的空間，經(jīng)濟(jì)合作更加方便，上海一些制造業(yè)就可以轉(zhuǎn)移到杭州灣。另一個(gè)引人矚目的就是杭甬城際輕軌也在規(guī)劃建造，輕軌建造等于縮短了兩個(gè)城市的交通出行時(shí)間，也更加方便出行，可以實(shí)現(xiàn)同城化發(fā)展，

杭州灣屬于國家級(jí)開發(fā)區(qū)杭州灣是含著金鑰匙誕生的，據(jù)百度百科介紹，屬于國家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和國家級(jí)產(chǎn)城融合示范區(qū)，滬甬合作示范區(qū)，浙滬合作示范區(qū)。廣東有珠三角海灣，浙江也要致力于打造杭州灣，這樣一個(gè)國家級(jí)開發(fā)區(qū)，擁有幾十家世界500強(qiáng)企業(yè)，數(shù)百家國內(nèi)知名企業(yè)，到2022年灣區(qū)經(jīng)濟(jì)總量到達(dá)6萬億元以上，一個(gè)開放區(qū)經(jīng)濟(jì)總量在6萬億元以上，需要大量的人口流進(jìn)，預(yù)期每年人口增量在1.5萬人以上，流進(jìn)的人口都是年輕人居多，就需要購置住房，給住房市場帶來巨大的需求，房價(jià)上漲自然不可避免。