從目前青島房市總體情況來看，房價處于下跌趨勢，建議你到城陽區(qū)或者西海新區(qū)，選擇配套成熟的小區(qū)購買。青島膠州的“上海合作組織示范區(qū)”，未來發(fā)展潛力很大，如果你是自住或者長期投資，未來升值一到兩倍，還是很有希望的，未來1年，未來3年，未來5年，未來7年，未來9年~未來的上合示范區(qū)房價，看時間，看大環(huán)境~在沒有戰(zhàn)亂，沒有金融危機，在國家持續(xù)重視的情況下，各區(qū)域肯定會隨著區(qū)域不斷開發(fā)，各種設施逐步齊全，人力物力生活成本上升的情況下，房價提高~三五年估計漲幅有限，七年九年差不多會多漲一些~其實考慮時間價值的話，貸款買的房子，十年八年之后，房子不漲也得漲~一己之見。

1、青島上合示范區(qū)（膠州灣）房價未來走勢如何？

未來1年，未來3年，未來5年，未來7年，未來9年~未來的上合示范區(qū)房價，看時間，看大環(huán)境~在沒有戰(zhàn)亂，沒有金融危機，在國家持續(xù)重視的情況下，各區(qū)域肯定會隨著區(qū)域不斷開發(fā)，各種設施逐步齊全，人力物力生活成本上升的情況下，房價提高~三五年估計漲幅有限，七年九年差不多會多漲一些~其實考慮時間價值的話，貸款買的房子，十年八年之后，房子不漲也得漲~一己之見。

2、青島膠州上合經(jīng)濟示范區(qū)適合買房嗎？

青島膠州的“上海合作組織示范區(qū)”，未來發(fā)展?jié)摿艽螅绻闶亲宰』蛘唛L期投資，未來升值一到兩倍，還是很有希望的，膠州“撤市劃區(qū)”，已經(jīng)提交國務院，等待排隊審批，未來以膠州灣為中心的“青島都市圈”，膠州區(qū)域是政府發(fā)展的重點區(qū)域，航空樞紐，鐵旅樞紐，海陸聯(lián)運的交合點，奠定了膠州發(fā)展的“地利”優(yōu)勢，“上海合作示范區(qū)”被中央定位成“一路一帶”的戰(zhàn)略支點，提供了膠州發(fā)展的“天時”優(yōu)勢，“青島大學膠州校區(qū)”開啟了膠州“人和”的新起點，政府通過各種方式，向膠州聚集人口，在這個過程中可以享受發(fā)展的紅利，拿到膠州房產(chǎn)升值的門票，未來才能收獲房價高漲之后的成果。

3、120萬準備在青島上合示范區(qū)購房合適嗎？

這個價位可以選擇的樓盤很多，就算你買100平左右的房子，1.2萬一平的價格就沒有必要在膠州買房了，因為上和示范區(qū)暫時來說城市配套還不是很完善，人口規(guī)模也達不到，從目前青島房市總體情況來看，房價處于下跌趨勢，建議你到城陽區(qū)或者西海新區(qū)，選擇配套成熟的小區(qū)購買。如果你想在膠州買房，這個價格可以買到膠州主城的房子。